11月上海豪宅成交量漲75%
http://www.xibaipo.cc 2008-12-11 10:48 中企顧問網
本文導讀：11月上海豪宅成交量漲75%，提供能源礦產、石油化工、IT通訊、房產建材、機械設備、電子電器、食品飲料、農林牧漁、旅游商貿、醫藥保艦交通物流、輕工紡織等行業專業研究報告
伴隨著上海11月樓市迎來一波“新政策行情”，本地豪宅成交量也大幅上升。昨天，易居中國·CRIC系統數據顯示，11月份，單價3萬以上的高檔公寓成交量環比上升了75%。
上海市政府新聞發言人陳啟偉公布的數據顯示，11月一、二手商品住宅的成交量環比分別上升了36%和68%，而易居中國·CRIC系統數據顯示，單價3萬以上的高檔公寓成交量從10月的74套上升到11月的105套，成交面積從10月的9679平方米上升到11月的16958平方米，環比漲幅高達75%。
數據顯示，11月13日上市的泰府名邸當月售出22套房源，御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷樓盤依然占據主力位置，虹口在幾個頂級樓盤同時上市的推動下，豪景苑也獲得售出11套的業績，均價高達49186元。
易居分析師表示，帶動11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價開盤，吸引了改善型自住需求的入市。比如，原先住在靜安的一批中產階層，現在收入和社會地位都有所提高。
事實上，高成交量和豪宅價格平抑有一定關系，網上房地產的成交信息顯示，報價75000元/平方米的蘭馨公寓，報價85000元/平方米的世茂5號，最終的成交價格都在55000元/平方米左右。
上海市政府新聞發言人陳啟偉公布的數據顯示，11月一、二手商品住宅的成交量環比分別上升了36%和68%，而易居中國·CRIC系統數據顯示，單價3萬以上的高檔公寓成交量從10月的74套上升到11月的105套，成交面積從10月的9679平方米上升到11月的16958平方米，環比漲幅高達75%。
數據顯示，11月13日上市的泰府名邸當月售出22套房源，御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷樓盤依然占據主力位置，虹口在幾個頂級樓盤同時上市的推動下，豪景苑也獲得售出11套的業績，均價高達49186元。
易居分析師表示，帶動11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價開盤，吸引了改善型自住需求的入市。比如，原先住在靜安的一批中產階層，現在收入和社會地位都有所提高。
事實上，高成交量和豪宅價格平抑有一定關系，網上房地產的成交信息顯示，報價75000元/平方米的蘭馨公寓，報價85000元/平方米的世茂5號，最終的成交價格都在55000元/平方米左右。
