保障房大量投入 深穗房價跌幅位居榜首
http://www.xibaipo.cc 2008-12-15 14:29 中企顧問網
本文導讀：保障房大量投入 深穗房價跌幅位居榜首，提供能源礦產、石油化工、IT通訊、房產建材、機械設備、電子電器、食品飲料、農林牧漁、旅游商貿、醫藥保艦交通物流、輕工紡織等行業專業研究報告
雖然進入第四季度，國家出臺多項刺激政策，但仍不改房價下跌的總趨勢。國家發展改革委、國家統計局調查顯示，11月份，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。業內分析師稱，隨著政府保障性住房大量投入，未來房價下降的趨勢仍將繼續。
四季度，政府降息、減免多種稅收，但房價下降格局似乎很難改變。國家發展改革委、國家統計局調查顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，環比下降0.5%。
普通商品房降幅最大
其中，新建住房銷售價格同比上漲0.2%，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.4%。從類型上看，商品房銷售價格增速下降最為明顯，11月份，70個大中城市普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環比也下降0.5%。而經濟適用房和高檔商品房同比分別上漲0.6%和0.7%。
同期，上述城市的二手住房銷售價格同比僅上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個百分點。
數據還顯示，新建非住宅銷售價格雖然同比上漲0.8%，但漲幅比10月低1.4個百分點，其中，辦公樓銷售價格環比下降1.1%，商業營業用房銷售價格比10月份下降0.6%。
廣州樓價同比跌8.8%
在國家多項利好政策推動下，多數城市的樓市回暖，但價格持續下跌。
根據調查數據，11月份，深圳、廣州等重點城市房價同比下降最大。其中，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。另外，深圳房價環比下跌了2.4%。業內分析認為，深穗兩地房價仍然有下跌空間。
不過，在政策刺激下，深圳近期的樓市成交量出現了令人驚喜的變化。根據東方證券房地產分析師薛和斌的統計，11月30日至12月6日，深圳日均成交216套，同比增長199%。
深圳某機構投資分析師表示，深圳目前成交上揚的主因是政策的誘惑刺激了部分剛性需求，但未來樓市還將進一步調整，房價還有下降空間。
四季度，政府降息、減免多種稅收，但房價下降格局似乎很難改變。國家發展改革委、國家統計局調查顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，環比下降0.5%。
普通商品房降幅最大
其中，新建住房銷售價格同比上漲0.2%，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.4%。從類型上看，商品房銷售價格增速下降最為明顯，11月份，70個大中城市普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環比也下降0.5%。而經濟適用房和高檔商品房同比分別上漲0.6%和0.7%。
同期，上述城市的二手住房銷售價格同比僅上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個百分點。
數據還顯示，新建非住宅銷售價格雖然同比上漲0.8%，但漲幅比10月低1.4個百分點，其中，辦公樓銷售價格環比下降1.1%，商業營業用房銷售價格比10月份下降0.6%。
廣州樓價同比跌8.8%
在國家多項利好政策推動下，多數城市的樓市回暖，但價格持續下跌。
根據調查數據，11月份，深圳、廣州等重點城市房價同比下降最大。其中，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。另外，深圳房價環比下跌了2.4%。業內分析認為，深穗兩地房價仍然有下跌空間。
不過，在政策刺激下，深圳近期的樓市成交量出現了令人驚喜的變化。根據東方證券房地產分析師薛和斌的統計，11月30日至12月6日，深圳日均成交216套，同比增長199%。
深圳某機構投資分析師表示，深圳目前成交上揚的主因是政策的誘惑刺激了部分剛性需求，但未來樓市還將進一步調整，房價還有下降空間。
