國房景氣指數連續第12個月回落
http://www.xibaipo.cc 2008-12-19 11:38 中企顧問網
本文導讀：國房景氣指數連續第12個月回落，提供能源礦產、石油化工、IT通訊、房產建材、機械設備、電子電器、食品飲料、農林牧漁、旅游商貿、醫藥保艦交通物流、輕工紡織等行業專業研究報告
國家統計局最新公布，11月份，我國國房景氣指數為98.46，比10月份回落1.22點，比去年同期回落8.13點，這是該指數連續第12個月回落。中國指數研究院常務副院長黃瑜預測，明年房地產市場形勢將更嚴峻，到2010年才會有所好轉。
數據顯示，11月份房屋銷售、投資、價格等指標全面回落。
1至11月，全國商品房銷售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷售額下降20.6%。全國完成房地產開發投資同比增長22.7%，增幅比1至10月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個百分點。全國房地產開發企業完成土地購置面積同比下降5.9%;完成土地開發面積同比下降2.7%。
11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點;環比下降0.5%。
明顯增長的只有住房空置率。截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%。
黃瑜表示，預計2009年供過于求的局面會更加嚴峻。同時受到2008年土地購置及開發面積同比下降的影響，預計2010年市場的壓力才將會得到緩解。她認為，近期政府針對樓市的一系列新政的出臺，雖然一線城市反應迅速，出現回暖跡象，但是在二線城市，新政效果不甚明顯，市場壓力持續加大。
住房和城鄉建設部政策研究中心梁爽博士也認為，2009年，在國際、國內經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下，房地產市場將步入較長時間的調整期。
數據顯示，11月份房屋銷售、投資、價格等指標全面回落。
1至11月，全國商品房銷售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷售額下降20.6%。全國完成房地產開發投資同比增長22.7%，增幅比1至10月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個百分點。全國房地產開發企業完成土地購置面積同比下降5.9%;完成土地開發面積同比下降2.7%。
11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點;環比下降0.5%。
明顯增長的只有住房空置率。截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%。
黃瑜表示，預計2009年供過于求的局面會更加嚴峻。同時受到2008年土地購置及開發面積同比下降的影響，預計2010年市場的壓力才將會得到緩解。她認為，近期政府針對樓市的一系列新政的出臺，雖然一線城市反應迅速，出現回暖跡象，但是在二線城市，新政效果不甚明顯，市場壓力持續加大。
住房和城鄉建設部政策研究中心梁爽博士也認為，2009年，在國際、國內經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下，房地產市場將步入較長時間的調整期。
