專訪茅于軾：廉租房應該是沒有廁所的

    “我主張廉租房，廉租房應該是沒有廁所的，只有公共廁所，這樣的房子有錢人才不喜歡。”

    茅于軾強調，經濟學家看問題會比一般人看得更加長遠。他的言論也因此引起眾多的爭論。

    奧斯卡·王爾德說：“與不列顛四分之三公眾觀點相左，乃是保持理智的首要之選。”在這個浮躁的年代，茅于軾讓那些一味迎合大眾觀點的“經濟學家”們相形見絀。

    茅于軾和很多國內經濟學家的持有大致相同的觀點，但是不同的是，茅于軾已經在前面的很多年中樹立起了在社會和學界的聲望，而且獨立于體制外的他更加敢言，深厚的學養和慣用的通俗易懂的經濟學語言讓他更加善言。

    茅于軾批評政府多過批評企業。他認為，企業家創造了社會財富，應該得到保護，“替富人說話，為窮人辦事”、“不讓有錢的人有勢，不讓有權的人撈錢”。在企業家因為“原罪”一個個倒下的時候，茅于軾可謂一語中的。

    在30年來避重就輕的改革方式已經難以為繼的時候，在觸及到重大利益分配的深層次改革已經迫在眉睫的時候，茅于軾的言論代表著來自學者、精英知識分子階層的一份冷靜的思考。

    2009年3月7日下午，茅于軾在中山大學嶺南學院發表了題為《幾個有爭議的政策問題》的演講，在他發表演講前，觀點地產網在中大榮光堂對茅于軾進行了專訪。

    以下為部分采訪內容：

    觀點地產網：應該怎樣改變國富民窮的現狀？

    茅于軾：現在宏觀上收入的分配給老百姓的越來越低，給政府的、企業的越來越高，政府就是稅收增加了，大企業、國家壟斷的大企業，通訊，電力，銀行，石油這些企業壟斷部門利潤非常高，其高額利潤不是靠改善管理的得到的，而是靠壟斷地位得到的，所以這種所得不是很恰當的，是沒有效率的，所以應該把稅收降下來，壟斷行業應該向民眾開放，這樣收入分配格局就可以變化。

    觀點地產網：中國經濟結構的調整應該把握哪些細微的方面？

    茅于軾：我們應該有很大的吸納勞動力的項目。很多項目花錢多，勞動力卻吸納不了多少，這些項目要謹慎。還有機構調整，外向型的要變成內向型的，這涉及到很多方面。比如說基礎設施，原來鐵路、公路、航空都是針對外向型的，那么現在要變成內向的話，這些設施都要受到影響，這些都要調整，調整到適應內需的方面來。

    觀點地產網：中國的房地產主要的問題是什么？

    茅于軾：這里面的問題主要是土地問題和資金問題，房地產一要資金周轉，二要土地。現在房地產出的問題就是這兩樣東西不透明，往往有很多幕后交易。資金不是憑競爭的，利息率是不浮動的，競爭的結果就是利息率要浮動。現在房地產的資金是靠關系，特別是靠政府，土地也是靠政府，跟政府關系好就能搞好。所以要把資金和土地都市場化，由市場來配置，而不是政府來配置，但這個很不容易的。包括我反對的18億畝耕地紅線也是這個意思，不是計劃配置，而是市場配置，一塊地該做什么就做什么，每塊地發揮它最大的效用，有紅線卡著就不能。

    觀點地產網：您對經濟適用房怎么看？

    茅于軾：經濟適用房從個人利益來看是好事情，但是從社會的角度來看，就不是這樣了，為什么便宜了？土地價格低，政府以很低的價格從農民手里拿地來補償，公平嗎？從效率的角度來看，經濟適用房沒有做到物盡其用，價值沒有最大化。經濟適用房既不公平又低效率。

    經濟適用房造成了很多不良的風氣，破壞了社會風氣，消滅貪污腐化最好的辦法就是消滅審批。我的一個朋友在發改委工作，收入很高的，應該去買商品房的，但他就買了經濟適用房。他是發改委的領導啊，政策是他們定的啊！

    政府有責任讓每個人擁有住房條件，但是沒有滿足每個人占有房產的欲望的義務。怎么辦？我主張廉租房，廉租房應該是沒有廁所的，只有公共廁所，這樣的房子有錢人才不喜歡。

    觀點地產網：華南的一些大的房地產企業近期受到很多傳言的影響，包括被調查等等。

    茅于軾：做房地產容易犯規，我記得王石講過一句話，他從開辦到現在從來沒有行過賄，我覺得這個很了不起，就應該嚴格的管，行賄絕對不可以的。房地產在土地方面的貓膩特別多，有了行賄市場就被破壞了，但行賄的原因就是政府手里頭有地。政府的地應該交給市場去分配，這樣就沒有行賄的機會了，也不必要了。你買個面包吃有沒有什么貪污腐化？買土地跟買面包一樣，就沒有土地引起的貪污腐化了，現在買地要審批，一審批貪污腐化就來了。市場是最有效的，18億土地紅線一控制，那就更糟糕了。