2011年1-10月各地區房地產開發企業完成投資情況淺析

      內容提示：2011年1-10月東部地區房地產開發投資完成額實現同比增長28.8%，達28711.96億元，占全國房地產開發投資完成額57.51%，較上年同期比重下降1.05個百分點。1-10月中部地區房地產開發投資完成額為10648.52億元，比上年同期增長31.3%，占全國房地產開發投資額21.33%，較上年同期比重上升0.02個百分點；1-10月西部地區房地產開發投資完成額為10562.35億元，比上年同期增長37.8%，占全國房地產開發投資額21.16%，較上年同期比重上升1.03個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區，東部吸納房地產投資比重明顯較高，2011年以來全國地產開發投資熱潮由經濟較發達東部地區向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產市場資本規模迅速膨脹。

      2011年全國房地產開發投資完成額保持穩定增長。 2011年下半年房地產開發投資逐漸趨穩，截至2011年10月，本年累計房地產開發投資完成額達49922.82億元，同比增長31.1%，較上年同期新增投資達11853.31億元，較上年同期增幅回落5.4個百分點。今年以來房地產投資一直保持穩定快速增長。

      從各地區房地產開發投資完成情況看：

      2012-2016年中國房地產信托市場行情動態與發展前景研究報告

      2011年1-10月東部地區房地產開發投資完成額實現同比增長28.8%，達28711.96億元，占全國房地產開發投資完成額57.51%，較上年同期比重下降1.05個百分點。1-10月中部地區房地產開發投資完成額為10648.52億元，比上年同期增長31.3%，占全國房地產開發投資額21.33%，較上年同期比重上升0.02個百分點；1-10月西部地區房地產開發投資完成額為10562.35億元，比上年同期增長37.8%，占全國房地產開發投資額21.16%，較上年同期比重上升1.03個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區，東部吸納房地產投資比重明顯較高，2011年以來全國地產開發投資熱潮由經濟較發達東部地區向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產市場資本規模迅速膨脹。

      從主要省份房地產開發投資完成情況看：

      2011年1-10月江蘇房地產開發投資額占東部地區投資額15.5%，較上年同期比重上升0.48%，是東部地區房地產投資額最多省份，累計房地產投資額達4451.68億元，實現同比增長32.9%。此外，遼寧今年以來房地產市場投資行為活躍，累計房地產投資額所占東部地區房地產投資額比重較上年同期上升0.31個百分點，達13.36%，累計投資完成額達到3835.79億元，同比增長31.8%。中部地區中，安徽累計房地產投資完成額較上年同期增長27.8%，達2244.26億元，占中部地區房地產投資完成額21.08%，所占比重較上年同期下降0.57個百分點。此外，河南累計房地產投資完成額達到2055.52億元，實現同比增長29.6%，投資完成額位居中部省份第二。西部地區四川省投資完成額最高，達2270.86億元，比上年同期增長31.5%，占西部地區房地產投資完成額21.5%，所占比重較上年同期下降1.04個百分點。重慶完成房地產開發投資1594.48億元，實現同比增長33.6%。與此同時，貴州地區房地產開發投資增幅位居全國首位，達69.4%。相對于長三角、珠三角地區投資增速放緩，河北、內蒙古、貴州、新疆地區房地產市場快速升溫，今年以來累計投資增速均在50%以上，顯示著當前房地產投資熱潮正由東部一線大城市向新經濟、政策熱點城市及中西部地區縱深擴展。