2008年中國租賃業市場分析及投資前景報告
http://www.xibaipo.cc 2008-08-06 16:45 中企顧問網
2008年中國租賃業市場分析及投資前景報告2008
第一章 2007-2008年中國宏觀經濟環境 1
一、2007-2008年世界宏觀經濟分析 1
二、行業運行經濟環境及影響因素分析 6
（一）2008年上半年宏觀經濟運行分析 6
（二）人民幣升值因素分析 11
1、2006-2008年匯率走勢 11
2、匯率變動對經濟的影響 13
3、人民幣匯率走勢對經濟影響日漸顯現 19
（三）利率及存款準備金率等貨幣政策及財政政策因素 20
1、央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況 20
2、存款準備金率調整情況 21
3、2007年以來各月主要經濟數據及貨幣調控政策 24
4、中國十年來首次提出從緊的貨幣政策 25
（四）原材料價格因素分析 26
1、2006-2008年我國PPI走勢 26
2、原材料價格上漲對工業企業影響 28
（五）出口退稅因素 30
1、2007年出口退稅調整 30
2、出口退稅率調整對國民經濟影響 32
3、企業如何應對出口退稅調整 35
（六）勞動力成本上升因素 38
1、1995-2007年我國城鎮單位就業人員勞動報酬分析 38
2、中國進入勞動力“高成本時代” 40
第二章 租賃相關概念 43
一、租賃的定義及特征 43
（一）租賃的定義 43
（二）現代租賃的特征與優勢 43
（三）租賃的種類與分類 45
（四）我國租賃業態對比 45
二、融資租賃相關概念 47
（一）融資租賃概念 47
（二）融資租賃的主要特征 48
（三）融資租賃的基本要素 48
（四）融資租賃與按揭貸款之間的區別 49
三、中外融資租賃市場發展環境比較研究 50
（一）融資租賃立法和相關法律比較 50
（二）融資租賃市場的監管比較 52
（三）融資租賃行業的會計政策比較 55
（四）融資租賃業的稅收政策比較 57
（五、政府其他扶持措施比較 59
第三章 國際租賃業發展現狀 62
一、全球租賃市場發展概況 62
二、瑞士租賃業管理現狀 68
三、德國房屋租賃的市場化演進 71
四、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度 73
五、日本融資租賃業發展與現狀概覽 74
六、國際租賃會計準則的發展趨勢 78
第四章 中國租賃行業現狀 84
一、中國租賃市場發展情況 84
（一）租賃業發展概況及“十五”總結 84
（二）我國租賃業發展現狀 86
（三）租賃業外資利用現狀 86
（四）積極開展融資租賃 87
（五）國內首家外資租賃企業獲批 89
二、租賃公司的發展現狀 90
（一）租賃公司的分類 90
（二）租賃公司地理位置的分布 91
（三）中國租賃企業的發展 94
（四）中國租賃企業的競爭 99
（五）中國租賃企業面臨的問題 102
三、租賃市場環境分析 106
（一）租賃產業鏈的完善程度 106
（二）融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境 106
（三）租賃的四大支柱 107
（四）《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響 108
（五）新融資租賃法案有望2008年出臺 110
（六）租賃業務相關的稅收政策 110
（七）跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強 115
第五章 建筑工程用機械租賃 123
一、中國建筑工程機械租賃發展概況 123
二、香港建筑市場及塔機租賃業概況 126
（一）香港房屋建筑市場及其塔機 126
（二）香港塔機租賃業現狀 127
（三）香港塔機租賃業發展趨勢 131
三、工程機械租賃業 132
（一）中國工程機械行業融資租賃發展狀況 132
（二）目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策 133
（三）未來中國工程機械融資租賃業的發展 136
（四）工程機械租賃發展趨勢 136
（五）工程機械租賃市場環境待優化 138
（六）工程機械融資租賃商分析 139
（七）后奧運時代北京工程機械租賃成主流 141
四、建筑機械租賃業 142
（一）建筑機械租賃市場現狀 142
（二）建筑機械租賃市場潛力巨大 143
（三）建筑機械租賃市場品牌競爭 144
（四）全國建筑機械設備租賃50強企業 147
五、施工機械租賃發展 149
第六章 交通工具租賃市場發展分析 161
一、汽車租賃業分析 161
（一）汽車租賃業市場規模 161
（二）汽車租賃業走向整合 162
（三）國內汽車租賃業問題 163
（四）國內首部汽車租賃規范出臺 167
（五）中國汽車租賃市場調查 170
（六）租賃擔保搶車貸市場 172
二、船舶租賃市場 174
（一）銀行業對船舶融資現分歧 174
（二）船舶融資市場發展現狀 175
（三）船舶融資新途徑融資租賃 178
（四）船舶租賃市場機遇 182
三、飛機租賃市場 184
（一）航空租賃業已奠定快速發展基礎 184
（二）航空租賃潛力巨大 185
（三）發展航空租賃促進內外貿易平衡 185
（四）中國將壯大國內航空租賃 186
（五）國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場 187
（六）中行買下新加坡飛機租賃公司 189
（七）外企主導中國飛機租賃市場 189
第七章 印刷機械設備租賃發展情況 191
一、國內印刷機械行業現狀及趨勢 191
（一）2007年印刷機械行業發展形勢 191
（二）印刷機械行業的發展成果及方向 192
二、印刷設備租賃現狀 198
（一）印刷設備的融資租賃現狀 198
（二）印刷融資租賃風險分析 199
（三）印刷設備金融租賃市場競爭 200
（四）印刷設備融資租賃的軟肋 201
（五）包裝印刷設備融資租賃前景可觀 202
第八章 房屋租賃發展分析 205
一、房屋租賃發展概況 205
（一）房屋租賃的概念 205
（二）我國廉租住房制度保障范圍擴大 205
二、2007年房屋租賃市場分析 206
（一）2007年房屋租賃價格指數 206
（二）2007年北京房屋租賃價格持續走高 208
（三）2007年10月上海房屋租賃指數 208
三、住宅類房屋租賃市場分析 210
（一）2007年廣州住宅租賃市場特征 210
（二）上海高端住宅租賃市場出現“分化” 211
（三）東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考 212
四、寫字樓租賃市場分析 217
（一）2007年寫字樓發展趨勢 217
（二）上海寫字樓租賃及影響因素分析 224
（三）2007年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢 228
（四）2007年三季度深圳寫字樓租售市場 230
（五）奧運效應拉動京城寫字樓市場 234
第九章 醫療設備租賃分析 236
一、醫療設備發展現狀 236
（一）醫療設備廠商搏擊農村市場 236
（二）醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品 238
（三）2008年1-5月醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標 241
二、國內醫療設備租賃市場分析 244
（一）中國醫療行業綜合服務需求漸增 244
（二）二手醫療設備的經營性租賃 244
（三）醫療設備融資租賃業務趨勢看漲 246
（四）醫療設備租賃業在升溫 248
（五）融資租賃為醫院提供金融助力 251
三、醫療器械融資租賃模式分析 252
（一）醫療設備融資租賃的操作模式與適用 252
（二）醫療設備融資租賃的特點 253
（三）醫療設備融資租賃的一般程序 254
（四）醫療設備融資租賃的形式 254
第十章、其他熱點租賃市場分析 256
一、金融租賃業 256
（一）中國金融租賃行業的現狀 256
（二）中國金融租賃業的發展前景 256
（三）銀行進軍金融租賃業提速 257
（四）金融租賃業將洗牌 259
（五）銀行金融租賃突破混業經營限制 260
二、人才租賃行業 263
（一）人才租賃出現的背景 263
（二）人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系 265
（三）人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響 266
三、電信行業租賃 268
（一）上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本 268
（二）中國聯通融資租賃的創新與啟示 269
四、其他行業租賃市場 271
（一）阿賽洛打入中國鋼板樁租賃業 271
（二）租賃是未來電腦采購趨勢 272
（三）求職裝租賃公司現身大學城 275
（四）亞都啟動“空氣租賃”戰略 276
第十一章 融資租賃企業的經營與管理 279
一、融資租賃公司的設立與組織結構 279
（一）融資租賃公司的設立 279
（二）融資租賃公司的組織結構 294
二、融資租賃交易的基本流程 297
（一）融資租賃交易流程 297
（二）融資租賃交易流程的差異性 298
三、不同類型出租人的功能定位 299
（一）銀行類出租人的營銷策略 299
（二）廠商類出租人的功能定位 305
（三）獨立出租人的功能定位 310
（四）戰略投資機構類出租人的功能定位 313
四、融資租賃的風險管理 315
（一）融資租賃業務的風險管理與控制 315
（二）主要風險種類的管理與控制 322
（三）融資租賃公司的監管與控制 328
五、融資租賃的盈利模式 336
（一）債權收益 336
（二）余值收益 336
（三）服務收益 337
（四）運營收益 338
（五）節稅收益 339
（六）風險收益 339
六、融資租賃項目評審的原則和程序 340
（一）融資租賃項目評審原則 340
（二）融資租賃項目評審程序 342
第十二章 中國租賃業的投資分析 345
一、租賃定價構成 345
（一）租賃營銷定價體系 345
（二）租金定價構成 345
二、租賃決策的影響因素 348
（一）租賃費用 348
（二）現金流轉時間和數量 350
（三）機會成本 352
（四）法律因素 353
（五）風險因素 353
三、外資進入中國租賃市場的機遇與風險 355
第十三章 中國租賃業的投資環境 357
一、租賃公司的準入門檻 357
二、租賃經濟發展環境 357
（一）中國大力發展資本市場 357
（二）中小企業發展現狀分析 358
（三）中小企業融資情況 364
（四）民營企業的融資環境 367
三、租賃信用環境 371
（一）我國改善企業信用環境 371
（二）我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系 371
四、2008年北京奧運經濟 372
（一）2008年北京奧運給租賃業帶來的機遇 372
（二）租賃為奧運服務的基本做法 376
（三）參與服務奧運帶來的好處 377
（四）適合用租賃方式的項目 377
五、政府支持 378
（一）北京“十一五”明確鼓勵租賃業發展 378
（二）我國鼓勵發展租賃投資 378
第十四章 租賃業發展趨勢與探討 382
一、融資租賃業未來的創新趨勢 382
二、發展國際租賃業促進西部大開發 382
三、跨國公司租賃避稅問題探討 384
（一）各國普遍采取的反租賃避稅措施 385
（二）加強我國法規和決策的完善 386
四、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議 388
（一）內資融資租賃試點企業面臨的挑戰 388
（二）內資試點企業的應對措施 389
（三）政策建議 390
五、2010年上海世博會租賃服務的思考與建議 391
（一）租賃服務世博的四大功能 392
（二）上海租賃業的現狀、問題和建議 395
六、中小企業融資租賃問題探討 397
（一）中小企業在國民經濟中的重要作用 397
（二）我國中小企業的融資渠道以及面臨的困境 398
（三）解決中小企業融資問題的幾點建議 399
表目錄
表格 1：2008年經濟增長預測表 4
表格 2：央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況一覽 20
表格 3：1985-2008年6月存款準備金率歷次調整情況 21
表格 4：存款準備金率歷次調整 22
表格 5：2007年以來各月主要經濟數據及貨幣調控政策 24
表格 6：1995-2007年城鎮單位就業人員平均勞動報酬和指數 38
表格 7：2007年度我國分地區城鎮單位就業人員勞動報酬 39
表格 8：我國租賃業態對比 45
表格 9：各國政府其他扶持措施 59
表格 10：2004年全球租賃市場各大洲或地區總量情況（10億美元，%） 64
表格 11：2004年租賃總量排名全球前五十名的國家或地區情況（10億美元，%） 65
表格 12：2004年全球LFG/GDP滲透率排名前五十名的國家或地區情況（%） 67
表格 13：2005年租賃業外資利用情況（萬美元） 87
表格 14：中國融資租賃公司分布情況（億元人民幣） 91
表格 15：2007年3季度全國房屋銷售價格指數（以上年同期價格為100） 206
表格 16：上海房屋租賃指數報告（2007年10月份） 208
表格 17：2008年1-5月醫療儀器設備及器械制造業主要經濟指標 241
表格 18：不同類型租賃公司在市場主體中的份額 281
表格 19：現金流量比較表 351
圖目錄
圖表 1：2008年全球經濟展望圖 4
圖表 2：主要國家宏觀經濟展望 5
圖表 3：2006-2008年上半年我國GDP走勢圖 6
圖表 4：2008年上半年我國第一、二、三產業增長情況 7
圖表 5：2008年上半年我國固定資產投資總額與社會消費品零售總額情況（累計） 8
圖表 6：2007-2008年上半年CPI與PPI漲幅 9
圖表 7：2007-2008年上半年我國對外貿易與投資情況 9
圖表 8：2007-2008年上半年我國貨幣供應量示意圖 10
圖表 9：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對美元 11
圖表 10：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對歐元 11
圖表 11：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對日元 12
圖表 12：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對港元 12
圖表 13：2006年8月1日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對英鎊 13
圖表 14：2006年1月-2008年5月全國工業品出廠價格同比上漲走勢圖 27
圖表 15：各國融資租賃立法情況表 50
圖表 16：我國現行租賃市場法律（政策）框架總攬 51
圖表 17：各國融資租賃公司監管情況 52
圖表 18：三種不同類型融資租賃公司監管差異對比表 52
圖表 19：各個國家和地區租賃公司監管政策對照 53
圖表 20：各國融資租賃公司資金來源表 55
圖表 21：各個國家對融資租賃的會計政策對比表 55
圖表 22：國外投資稅收減免的優惠政策 57
圖表 23：內資融資租賃公司稅收執行標準 59
圖表 24：財務組成觀和全部資產觀對資產負債表影響的比較（萬元） 81
圖表 25：財務組成觀和全部資產觀對利潤表影響的比較（萬元） 82
圖表 26：租賃設備流程圖 116
圖表 27：現有租賃法律法規立法對比 118
圖表 28：租賃貿易項下貿易方式和購付匯條件對比 120
圖表 29：2001-2006年香港房屋建造工程情況 126
圖表 30：香港塔機租金情況 129
圖表 31：1998-2006年上海甲級寫字樓租金走勢 225
圖表 32：融資租賃交易的基本流程圖 297
圖表 33：租賃期滿租賃資產的處理方式 350
一、2007-2008年世界宏觀經濟分析 1
二、行業運行經濟環境及影響因素分析 6
（一）2008年上半年宏觀經濟運行分析 6
（二）人民幣升值因素分析 11
1、2006-2008年匯率走勢 11
2、匯率變動對經濟的影響 13
3、人民幣匯率走勢對經濟影響日漸顯現 19
（三）利率及存款準備金率等貨幣政策及財政政策因素 20
1、央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況 20
2、存款準備金率調整情況 21
3、2007年以來各月主要經濟數據及貨幣調控政策 24
4、中國十年來首次提出從緊的貨幣政策 25
（四）原材料價格因素分析 26
1、2006-2008年我國PPI走勢 26
2、原材料價格上漲對工業企業影響 28
（五）出口退稅因素 30
1、2007年出口退稅調整 30
2、出口退稅率調整對國民經濟影響 32
3、企業如何應對出口退稅調整 35
（六）勞動力成本上升因素 38
1、1995-2007年我國城鎮單位就業人員勞動報酬分析 38
2、中國進入勞動力“高成本時代” 40
第二章 租賃相關概念 43
一、租賃的定義及特征 43
（一）租賃的定義 43
（二）現代租賃的特征與優勢 43
（三）租賃的種類與分類 45
（四）我國租賃業態對比 45
二、融資租賃相關概念 47
（一）融資租賃概念 47
（二）融資租賃的主要特征 48
（三）融資租賃的基本要素 48
（四）融資租賃與按揭貸款之間的區別 49
三、中外融資租賃市場發展環境比較研究 50
（一）融資租賃立法和相關法律比較 50
（二）融資租賃市場的監管比較 52
（三）融資租賃行業的會計政策比較 55
（四）融資租賃業的稅收政策比較 57
（五、政府其他扶持措施比較 59
第三章 國際租賃業發展現狀 62
一、全球租賃市場發展概況 62
二、瑞士租賃業管理現狀 68
三、德國房屋租賃的市場化演進 71
四、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度 73
五、日本融資租賃業發展與現狀概覽 74
六、國際租賃會計準則的發展趨勢 78
第四章 中國租賃行業現狀 84
一、中國租賃市場發展情況 84
（一）租賃業發展概況及“十五”總結 84
（二）我國租賃業發展現狀 86
（三）租賃業外資利用現狀 86
（四）積極開展融資租賃 87
（五）國內首家外資租賃企業獲批 89
二、租賃公司的發展現狀 90
（一）租賃公司的分類 90
（二）租賃公司地理位置的分布 91
（三）中國租賃企業的發展 94
（四）中國租賃企業的競爭 99
（五）中國租賃企業面臨的問題 102
三、租賃市場環境分析 106
（一）租賃產業鏈的完善程度 106
（二）融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境 106
（三）租賃的四大支柱 107
（四）《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響 108
（五）新融資租賃法案有望2008年出臺 110
（六）租賃業務相關的稅收政策 110
（七）跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強 115
第五章 建筑工程用機械租賃 123
一、中國建筑工程機械租賃發展概況 123
二、香港建筑市場及塔機租賃業概況 126
（一）香港房屋建筑市場及其塔機 126
（二）香港塔機租賃業現狀 127
（三）香港塔機租賃業發展趨勢 131
三、工程機械租賃業 132
（一）中國工程機械行業融資租賃發展狀況 132
（二）目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策 133
（三）未來中國工程機械融資租賃業的發展 136
（四）工程機械租賃發展趨勢 136
（五）工程機械租賃市場環境待優化 138
（六）工程機械融資租賃商分析 139
（七）后奧運時代北京工程機械租賃成主流 141
四、建筑機械租賃業 142
（一）建筑機械租賃市場現狀 142
（二）建筑機械租賃市場潛力巨大 143
（三）建筑機械租賃市場品牌競爭 144
（四）全國建筑機械設備租賃50強企業 147
五、施工機械租賃發展 149
第六章 交通工具租賃市場發展分析 161
一、汽車租賃業分析 161
（一）汽車租賃業市場規模 161
（二）汽車租賃業走向整合 162
（三）國內汽車租賃業問題 163
（四）國內首部汽車租賃規范出臺 167
（五）中國汽車租賃市場調查 170
（六）租賃擔保搶車貸市場 172
二、船舶租賃市場 174
（一）銀行業對船舶融資現分歧 174
（二）船舶融資市場發展現狀 175
（三）船舶融資新途徑融資租賃 178
（四）船舶租賃市場機遇 182
三、飛機租賃市場 184
（一）航空租賃業已奠定快速發展基礎 184
（二）航空租賃潛力巨大 185
（三）發展航空租賃促進內外貿易平衡 185
（四）中國將壯大國內航空租賃 186
（五）國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場 187
（六）中行買下新加坡飛機租賃公司 189
（七）外企主導中國飛機租賃市場 189
第七章 印刷機械設備租賃發展情況 191
一、國內印刷機械行業現狀及趨勢 191
（一）2007年印刷機械行業發展形勢 191
（二）印刷機械行業的發展成果及方向 192
二、印刷設備租賃現狀 198
（一）印刷設備的融資租賃現狀 198
（二）印刷融資租賃風險分析 199
（三）印刷設備金融租賃市場競爭 200
（四）印刷設備融資租賃的軟肋 201
（五）包裝印刷設備融資租賃前景可觀 202
第八章 房屋租賃發展分析 205
一、房屋租賃發展概況 205
（一）房屋租賃的概念 205
（二）我國廉租住房制度保障范圍擴大 205
二、2007年房屋租賃市場分析 206
（一）2007年房屋租賃價格指數 206
（二）2007年北京房屋租賃價格持續走高 208
（三）2007年10月上海房屋租賃指數 208
三、住宅類房屋租賃市場分析 210
（一）2007年廣州住宅租賃市場特征 210
（二）上海高端住宅租賃市場出現“分化” 211
（三）東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考 212
四、寫字樓租賃市場分析 217
（一）2007年寫字樓發展趨勢 217
（二）上海寫字樓租賃及影響因素分析 224
（三）2007年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢 228
（四）2007年三季度深圳寫字樓租售市場 230
（五）奧運效應拉動京城寫字樓市場 234
第九章 醫療設備租賃分析 236
一、醫療設備發展現狀 236
（一）醫療設備廠商搏擊農村市場 236
（二）醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品 238
（三）2008年1-5月醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標 241
二、國內醫療設備租賃市場分析 244
（一）中國醫療行業綜合服務需求漸增 244
（二）二手醫療設備的經營性租賃 244
（三）醫療設備融資租賃業務趨勢看漲 246
（四）醫療設備租賃業在升溫 248
（五）融資租賃為醫院提供金融助力 251
三、醫療器械融資租賃模式分析 252
（一）醫療設備融資租賃的操作模式與適用 252
（二）醫療設備融資租賃的特點 253
（三）醫療設備融資租賃的一般程序 254
（四）醫療設備融資租賃的形式 254
第十章、其他熱點租賃市場分析 256
一、金融租賃業 256
（一）中國金融租賃行業的現狀 256
（二）中國金融租賃業的發展前景 256
（三）銀行進軍金融租賃業提速 257
（四）金融租賃業將洗牌 259
（五）銀行金融租賃突破混業經營限制 260
二、人才租賃行業 263
（一）人才租賃出現的背景 263
（二）人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系 265
（三）人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響 266
三、電信行業租賃 268
（一）上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本 268
（二）中國聯通融資租賃的創新與啟示 269
四、其他行業租賃市場 271
（一）阿賽洛打入中國鋼板樁租賃業 271
（二）租賃是未來電腦采購趨勢 272
（三）求職裝租賃公司現身大學城 275
（四）亞都啟動“空氣租賃”戰略 276
第十一章 融資租賃企業的經營與管理 279
一、融資租賃公司的設立與組織結構 279
（一）融資租賃公司的設立 279
（二）融資租賃公司的組織結構 294
二、融資租賃交易的基本流程 297
（一）融資租賃交易流程 297
（二）融資租賃交易流程的差異性 298
三、不同類型出租人的功能定位 299
（一）銀行類出租人的營銷策略 299
（二）廠商類出租人的功能定位 305
（三）獨立出租人的功能定位 310
（四）戰略投資機構類出租人的功能定位 313
四、融資租賃的風險管理 315
（一）融資租賃業務的風險管理與控制 315
（二）主要風險種類的管理與控制 322
（三）融資租賃公司的監管與控制 328
五、融資租賃的盈利模式 336
（一）債權收益 336
（二）余值收益 336
（三）服務收益 337
（四）運營收益 338
（五）節稅收益 339
（六）風險收益 339
六、融資租賃項目評審的原則和程序 340
（一）融資租賃項目評審原則 340
（二）融資租賃項目評審程序 342
第十二章 中國租賃業的投資分析 345
一、租賃定價構成 345
（一）租賃營銷定價體系 345
（二）租金定價構成 345
二、租賃決策的影響因素 348
（一）租賃費用 348
（二）現金流轉時間和數量 350
（三）機會成本 352
（四）法律因素 353
（五）風險因素 353
三、外資進入中國租賃市場的機遇與風險 355
第十三章 中國租賃業的投資環境 357
一、租賃公司的準入門檻 357
二、租賃經濟發展環境 357
（一）中國大力發展資本市場 357
（二）中小企業發展現狀分析 358
（三）中小企業融資情況 364
（四）民營企業的融資環境 367
三、租賃信用環境 371
（一）我國改善企業信用環境 371
（二）我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系 371
四、2008年北京奧運經濟 372
（一）2008年北京奧運給租賃業帶來的機遇 372
（二）租賃為奧運服務的基本做法 376
（三）參與服務奧運帶來的好處 377
（四）適合用租賃方式的項目 377
五、政府支持 378
（一）北京“十一五”明確鼓勵租賃業發展 378
（二）我國鼓勵發展租賃投資 378
第十四章 租賃業發展趨勢與探討 382
一、融資租賃業未來的創新趨勢 382
二、發展國際租賃業促進西部大開發 382
三、跨國公司租賃避稅問題探討 384
（一）各國普遍采取的反租賃避稅措施 385
（二）加強我國法規和決策的完善 386
四、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議 388
（一）內資融資租賃試點企業面臨的挑戰 388
（二）內資試點企業的應對措施 389
（三）政策建議 390
五、2010年上海世博會租賃服務的思考與建議 391
（一）租賃服務世博的四大功能 392
（二）上海租賃業的現狀、問題和建議 395
六、中小企業融資租賃問題探討 397
（一）中小企業在國民經濟中的重要作用 397
（二）我國中小企業的融資渠道以及面臨的困境 398
（三）解決中小企業融資問題的幾點建議 399
表目錄
表格 1：2008年經濟增長預測表 4
表格 2：央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況一覽 20
表格 3：1985-2008年6月存款準備金率歷次調整情況 21
表格 4：存款準備金率歷次調整 22
表格 5：2007年以來各月主要經濟數據及貨幣調控政策 24
表格 6：1995-2007年城鎮單位就業人員平均勞動報酬和指數 38
表格 7：2007年度我國分地區城鎮單位就業人員勞動報酬 39
表格 8：我國租賃業態對比 45
表格 9：各國政府其他扶持措施 59
表格 10：2004年全球租賃市場各大洲或地區總量情況（10億美元，%） 64
表格 11：2004年租賃總量排名全球前五十名的國家或地區情況（10億美元，%） 65
表格 12：2004年全球LFG/GDP滲透率排名前五十名的國家或地區情況（%） 67
表格 13：2005年租賃業外資利用情況（萬美元） 87
表格 14：中國融資租賃公司分布情況（億元人民幣） 91
表格 15：2007年3季度全國房屋銷售價格指數（以上年同期價格為100） 206
表格 16：上海房屋租賃指數報告（2007年10月份） 208
表格 17：2008年1-5月醫療儀器設備及器械制造業主要經濟指標 241
表格 18：不同類型租賃公司在市場主體中的份額 281
表格 19：現金流量比較表 351
圖目錄
圖表 1：2008年全球經濟展望圖 4
圖表 2：主要國家宏觀經濟展望 5
圖表 3：2006-2008年上半年我國GDP走勢圖 6
圖表 4：2008年上半年我國第一、二、三產業增長情況 7
圖表 5：2008年上半年我國固定資產投資總額與社會消費品零售總額情況（累計） 8
圖表 6：2007-2008年上半年CPI與PPI漲幅 9
圖表 7：2007-2008年上半年我國對外貿易與投資情況 9
圖表 8：2007-2008年上半年我國貨幣供應量示意圖 10
圖表 9：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對美元 11
圖表 10：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對歐元 11
圖表 11：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對日元 12
圖表 12：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對港元 12
圖表 13：2006年8月1日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對英鎊 13
圖表 14：2006年1月-2008年5月全國工業品出廠價格同比上漲走勢圖 27
圖表 15：各國融資租賃立法情況表 50
圖表 16：我國現行租賃市場法律（政策）框架總攬 51
圖表 17：各國融資租賃公司監管情況 52
圖表 18：三種不同類型融資租賃公司監管差異對比表 52
圖表 19：各個國家和地區租賃公司監管政策對照 53
圖表 20：各國融資租賃公司資金來源表 55
圖表 21：各個國家對融資租賃的會計政策對比表 55
圖表 22：國外投資稅收減免的優惠政策 57
圖表 23：內資融資租賃公司稅收執行標準 59
圖表 24：財務組成觀和全部資產觀對資產負債表影響的比較（萬元） 81
圖表 25：財務組成觀和全部資產觀對利潤表影響的比較（萬元） 82
圖表 26：租賃設備流程圖 116
圖表 27：現有租賃法律法規立法對比 118
圖表 28：租賃貿易項下貿易方式和購付匯條件對比 120
圖表 29：2001-2006年香港房屋建造工程情況 126
圖表 30：香港塔機租金情況 129
圖表 31：1998-2006年上海甲級寫字樓租金走勢 225
圖表 32：融資租賃交易的基本流程圖 297
圖表 33：租賃期滿租賃資產的處理方式 350
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