2008年中國租賃市場分析與行業發展預測報告

第二章、國際租賃業發展現狀 8
第一節、全球租賃市場發展概況 8
第二節、瑞士租賃業管理現狀 14
第三節、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度 17
第四節、德國房屋租賃的市場化演進 19
第五節、日本融資租賃業發展與現狀概覽 20
第六節、國際租賃會計準則的發展趨勢 24

第三章、中國租賃行業現狀 30
第一節、中國租賃市場發展情況 30
一、租賃業發展概況及“十五”總結 30
二、我國租賃業發展現狀 32
三、租賃業外資利用現狀 32
四、積極開展融資租賃 33
五、國內首家外資租賃企業獲批 35
第二節、租賃公司的發展現狀 36
一、租賃公司的分類 36
二、租賃公司地理位置的分布 37
三、中國租賃企業的發展 40
四、中國租賃企業的競爭 45
五、中國租賃企業面臨的問題 48
第三節、租賃市場環境分析 52
一、租賃產業鏈的完善程度 52
二、融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境 52
三、租賃的四大支柱 53
四、《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響 54
五、新融資租賃法案有望2008年出臺 56
六、租賃業務相關的稅收政策 56
七、跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強 61
第四節、中外融資租賃市場發展環境比較研究 69
一、融資租賃立法和相關法律比較 69
二、融資租賃市場的監管比較 71
三、融資租賃行業的會計政策比較 75
四、融資租賃業的稅收政策比較 76
五、政府其他扶持措施比較 79

第四章、中國租賃業的投資分析 81
第一節、租賃定價構成 81
一、租賃營銷定價體系 81
二、租金定價構成 81
第二節、租賃決策的影響因素 84
一、租賃費用 84
二、現金流轉時間和數量 86
三、機會成本 88
四、法律因素 89
五、風險因素 90
第三節、外資進入中國租賃市場的機遇與風險 92

第五章、中國租賃業的投資環境 94
第一節、租賃公司的準入門檻 94
第二節、租賃經濟發展環境 94
一、中國大力發展資本市場 94
二、中小企業發展現狀分析 95
三、中小企業融資情況 101
四、民營企業的融資環境 104
第三節、租賃信用環境 108
一、我國改善企業信用環境 108
二、我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系 108
第四節、2008年北京奧運經濟 109
一、2008年北京奧運給租賃業帶來的機遇 109
二、租賃為奧運服務的基本做法 113
三、參與服務奧運帶來的好處 114
四、適合用租賃方式的項目 114
第五節、政府支持 115
一、北京“十一五”明確鼓勵租賃業發展 115
二、我國鼓勵發展租賃投資 115

第六章、建筑工程用機械租賃 119
第一節、中國建筑工程機械租賃發展概況 119
第二節、香港建筑市場及塔機租賃業概況 122
一、香港房屋建筑市場及其塔機 122
二、香港塔機租賃業現狀 123
三、香港塔機租賃業發展趨勢 127
第三節、工程機械租賃業 128
一、中國工程機械行業融資租賃發展狀況 128
二、目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策 129
三、未來中國工程機械融資租賃業的發展 132
四、工程機械租賃發展趨勢 132
五、工程機械租賃市場環境待優化 134
六、工程機械融資租賃商分析 135
七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流 137
第四節、建筑機械租賃業 138
一、建筑機械租賃市場現狀 138
二、建筑機械租賃市場潛力巨大 139
三、建筑機械租賃市場品牌競爭 140
四、全國建筑機械設備租賃50強企業 143
第五節、施工機械租賃發展 145

第七章、印刷機械設備租賃發展情況 157
第一節、國內印刷機械行業現狀及趨勢 157
一、2007年印刷機械行業發展形勢 157
二、印刷機械行業的發展成果及方向 158
第二節、印刷設備租賃現狀 164
一、印刷設備的融資租賃現狀 164
二、印刷融資租賃風險分析 165
三、印刷設備金融租賃市場競爭 166
四、印刷設備融資租賃的軟肋 167
五、包裝印刷設備融資租賃前景可觀 168

第八章、醫療設備租賃分析 171
第一節、醫療設備發展現狀 171
一、醫療設備廠商搏擊農村市場 171
二、醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品 173
三、2007年1-11月醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標 176
第二節、國內醫療設備租賃市場分析 179
一、中國醫療行業綜合服務需求漸增 179
二、二手醫療設備的經營性租賃 179
三、醫療設備融資租賃業務趨勢看漲 181
四、醫療設備租賃業在升溫 183
五、融資租賃為醫院提供金融助力 185
第三節、醫療器械融資租賃模式分析 187
一、醫療設備融資租賃的操作模式與適用 187
二、醫療設備融資租賃的特點 188
三、醫療設備融資租賃的一般程序 189
四、醫療設備融資租賃的形式 189

第九章、交通工具租賃市場發展分析 191
第一節、汽車租賃業分析 191
一、汽車租賃業市場規模 191
二、汽車租賃業走向整合 192
三、國內汽車租賃業問題 193
四、國內首部汽車租賃規范出臺 197
五、中國汽車租賃市場調查 200
六、租賃擔保搶車貸市場 202
第二節、飛機租賃市場 204
一、航空租賃業已奠定快速發展基礎 204
二、航空租賃潛力巨大 204
三、發展航空租賃促進內外貿易平衡 205
四、中國將壯大國內航空租賃 205
五、國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場 207
六、中行買下新加坡飛機租賃公司 208
七、外企主導中國飛機租賃市場 209
第三節、船舶租賃市場 209
一、銀行業對船舶融資現分歧 209
二、船舶融資市場發展現狀 210
三、船舶融資新途徑融資租賃 214
四、船舶租賃市場機遇 218

第十章、房屋租賃發展分析 221
第一節、房屋租賃發展概況 221
一、房屋租賃的概念 221
二、我國廉租住房制度保障范圍擴大 221
第二節、2007年房屋租賃市場分析 222
一、2007年房屋租賃價格指數 222
二、2007年北京房屋租賃價格持續走高 224
三、2007年10月上海房屋租賃指數 224
第三節、住宅類房屋租賃市場分析 226
一、2007年廣州住宅租賃市場特征 226
二、上海高端住宅租賃市場出現“分化” 227
三、東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考 228
第四節、寫字樓租賃市場分析 233
一、2007年寫字樓發展趨勢 233
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析 240
三、2007年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢 244
四、2007年三季度深圳寫字樓租售市場 246
五、奧運效應拉動京城寫字樓市場 250

第十一章、其他熱點租賃市場分析 252
第一節、金融租賃業 252
一、中國金融租賃行業的現狀 252
二、中國金融租賃業的發展前景 252
三、銀行進軍金融租賃業提速 253
四、金融租賃業將洗牌 255
五、銀行金融租賃突破混業經營限制 256
第二節、人才租賃行業 259
一、人才租賃出現的背景 259
二、人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系 261
三、人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響 262
第三節、電信行業租賃 264
一、上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本 264
二、中國聯通融資租賃的創新與啟示 265
第四節、其他行業租賃市場 267
一、阿賽洛打入中國鋼板樁租賃業 267
二、租賃是未來電腦采購趨勢 268
三、求職裝租賃公司現身大學城 271
四、亞都啟動“空氣租賃”戰略 272

第十二章、融資租賃企業的經營與管理 275
第一節、融資租賃公司的設立與組織結構 275
一、融資租賃公司的設立 275
二、融資租賃公司的組織結構 290
第二節、融資租賃交易的基本流程 293
一、融資租賃交易流程 293
二、融資租賃交易流程的差異性 294
第三節、不同類型出租人的功能定位 295
一、銀行類出租人的營銷策略 295
二、廠商類出租人的功能定位 301
三、獨立出租人的功能定位 306
四、戰略投資機構類出租人的功能定位 309
第四節、融資租賃的風險管理 311
一、融資租賃業務的風險管理與控制 311
二、主要風險種類的管理與控制 318
三、融資租賃公司的監管與控制 324
第五節、融資租賃的盈利模式 332
一、債權收益 332
二、余值收益 332
三、服務收益 333
四、運營收益 334
五、節、稅收益 335
六、風險收益 335
第六節、融資租賃項目評審的原則和程序 336
一、融資租賃項目評審原則 336
二、融資租賃項目評審程序 338

第十三章、租賃業發展趨勢與探討 341
第一節、融資租賃業未來的創新趨勢 341
第二節、發展國際租賃業促進西部大開發 341
第三節、跨國公司租賃避稅問題探討 343
第四節、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議 347
第五節、2010年上海世博會租賃服務的思考與建議 350
第六節、中小企業融資租賃問題探討 355