2008-2009年中國大型購物中心市場分析及投資前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2008-11-12 12:06 中企顧問網
2008-2009年中國大型購物中心市場分析及投資前景預測報告2008
第一章 2008年中國大型購物中心行業發展環境分析
一、2007-2008年中國經濟發展環境分析
（一）2007年中國宏觀經濟運行情況
（二）2008年經濟增長趨勢預測
（三）2008年5月PPI漲幅8.2%
二、2008年中國大型購物中心行業政策環境分析
（一）商務部發布《綱要》：要控制發展大型購物中心
（二）行業其他政策分析
三、2008年中國大型購物中心行業社會環境分析
（一）人口規模分析
（二）年齡結構分析
（三）學歷結構分析
第二章 大型購物中心發展特征分析
一、大型購物中心發展歷程與特征分析
（一）大型購物中心定義分析
（二）大型購物中心發展歷程分析
二、大型購物中心特征分析
（一）占地面積大
（二）公用空間大
（三）停車場大
（四）建筑規模大
（五）貨物全
三、大型購物中心與百貨商場區別分析
第三章 2008年全球各國大型購物中心發展狀況分析
一、全球SHOPPING MALL概況
二、美國SHOPPING MALL
（一）美國購物中心的三個發展階段
（二）美國購物中心的規模結構
（三）美國購物中心的規模效益分析
（四）美國購物中心的地區分布與規模效益
（五）美國購物中心小結
三、歐洲SHOPPING MALL
（一）位置及區位環境
（二）經營現狀及布置特色
（三）英國：選準位置 找準客戶
（四）俄羅斯是最活躍的市場
（五）奧地利維也納：公眾監督 合理競爭
四、臺灣SHOPPING MALL
（一）產業特性
（二）產業概況
（三）開發方式
五、日本SHOPPING MALL
（一）東京中心區大規模開發告一段落
（二）東京近郊頂級購物中心落戶埼玉
（三）關西地區梅田打響商業設施競爭前哨戰
（四）奧特萊斯三井切爾西兩強爭霸
六、東南亞SHOPPING MALL
（一）東南亞摩爾購物中心的發展簡介
（二）東南亞部分摩爾簡介
七、福布斯全球十大購物中心分析
（一）華南購物中心
（二）金源時代購物中心
（三）SM Mall of Asia
（四）西愛德蒙頓購物中心
（五）SM Megamall
（六）柏嘉雅時代廣場
（七）北京購物中心
（八）正佳廣場
（九）SM City North Edsa
（十）普魯士國王購物中心
第四章 2008年中國大型購物中心的發展現狀分析
一、2008年中國大型購物中心發展現狀分析
（一）中國MALL路
（二）中國著“魔”（MALL）
（三）餡餅還是陷阱
（四）中國MALL需要把準城市化脈搏
（五）市場呼喚二代MALL
（六）城市化與MALL
二、2008年制約中國MALL發展的關鍵要素分析
（一）交通要素
（二）購買力要素
（三）國內購物方式要素
（四）開發資金及土地因素
（五）缺乏復合型MALL開發人才團隊
三、2008年中國大型購物中心發展存在的問題分析
（一）發展過快，規模和結構存在偏差
（二）資金短缺、運作不規范
（三）定位不當，經營雷同沒有特色
（四）缺乏專業人才
（五）管理存在問題
（六）選址不當
四、2008年中國大型購物中心定位分析
（一）休閑娛樂型定位
（二）主題購物型定位
（三）生活鄰里型定位
五、2008年中國大型購物中心發展策略分析
（一）突出購物中心的特色
（二）加速引進和培養購物中心管理的專業人才
（三）要注意購物中心的選址
（四）加強購物中心的管理
（五）運營應遵循全球規范
第五章 2008年中國大型購物中心的開發與管理分析
一、2008年大型購物中心的專業協作軍團
（一）大型購物中心開發過程的復雜性
（二）大型購物中心開發過程中涉及眾多行業
（三）大型購物中心需要專業協作團隊
（四）大型購物中心的專業協作團隊分類與管理
二、2008年我國大型購物中心管理信息系統的設計與應用分析
（一）信息網設計方案
（二）計算機網絡及商業經營管理信息系統應用
第六章 2008年中國大型購物中心的運營分析
一、大型購物中心物業營銷策劃初探
（一）地段選擇
（二）產品規劃設計
（三）購物中心招商應與規劃設計同時進行
二、實現大型購物中心完美運營
（一）租戶經營具有獨立性
（二）多種POS系統
（三）以顧客為中心而非以商品為中心
（四）購物中心的目標是逐年提高租金率
第七章 2008年中國主要城市大型購物中心發展分析
一、北京大型購物中心發展分析
（一）北京商業快速進入購物中心時代
（二）京城購物中心建設的重點應建社區型購物中心
（三）北京切勿盲目開發大型郊區購物中心
二、天津大型購物中心發展分析
（一）天津大型購物中心迎來發展期
（二）天津大型購物中心為何缺少“商氣”
（三）天津百麗集團首次自建大型購物中心
三、上海大型購物中心發展分析
（一）上海將開始興起市郊獨立大型摩爾購物中心
（二）上海大型購物中心：輻射力強 綜合消費功能不足
（三）三大問題正制約著上海購物中心的發展
（四）上海購物中心發展的五大特點
（五）滬粵兩地大型購物中心差異化研究
四、深圳大型購物中心發展分析
（一）深圳人愛上MALL
（二）數十家大型購物中心上馬
（三）Mall擴張暗藏危機
（四）我市對市區購物中心面積有限定
（五）借鑒港臺“購物中心”運營經驗
五、廈門大型購物中心發展分析
（一）大型購物廣場“扎堆”廈門
（二）他山之石
六、香港大型購物中心發展分析
（一）太古城中心
（二）又一城
（三）新世紀廣場
（四）時代廣場
（五）崇光 SOGO
第八章 中國著名大型購物中心發展分析
一、華南購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
二、金源時代購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
三、北京購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
四、正佳廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
五、海南第一MALL
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
六、上海正大廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
七、深圳華潤中心萬象城
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
八、中華廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
九、愛家民族園購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
十、天河城廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
第九章 2009-2012年中國大型購物中心發展及投資分析
一、2009-2012年中國大型購物中心發展趨勢分析
（一）購物中心漸成商業地產主流
（二）中國購物中心邁向金融與運營并進時代
（三）從日本香港MALL看我國MALL的發展趨勢
二、2009-2012年中國大型購物中心發展的三大方向分析
（一）改變單一的封閉式趁筑模式，發展具有開放式建筑格局的購物中心
（二）改變“重購物”“輕休閑”的模式，發展具有豐富休閑功能的購物中心
（三）改變貪大求全現象，發展具有特色主題的中小型購物中心
三、2009-2012年中國大型購物中心行業投資分析
（一）中國大型購物中心行業投資環境分析
（二）中國大型購物中心行業投資機會分析
（三）中國大型購物中心行業投資風險分析
四、2009-2012年中國大型購物中心行業投資建議分析
（一）謹慎發展超大型購物中心
（二）大力培養和引進Mall經營人才
（三）Mall經營應強調自己的特色
（四）把握Mall的規模和區位
（五）注重Mall的綜合管理
（六）分步進行投資
圖表目錄（部分）：
圖表：1995年-2007年全國糧食總產量分析
圖表：1995年-2007年全國工業增加值分析
圖表：1995年-2007年全國固定資產投資分析
圖表：1995年-2007年社會消費品零售總額分析
圖表：2007年1-12月CPI指數圖
圖表：2007年1-12月CPI指數表
圖表：1995年-2007年進出口總額
圖表：1995年-2007年農民人均純收入
圖表：1995年-2007年城鎮居民人均可支配收入
圖表：2007年1月-2008年5月CPI及PPI走勢圖
圖表：略……
更多圖表見報告正文
一、2007-2008年中國經濟發展環境分析
（一）2007年中國宏觀經濟運行情況
（二）2008年經濟增長趨勢預測
（三）2008年5月PPI漲幅8.2%
二、2008年中國大型購物中心行業政策環境分析
（一）商務部發布《綱要》：要控制發展大型購物中心
（二）行業其他政策分析
三、2008年中國大型購物中心行業社會環境分析
（一）人口規模分析
（二）年齡結構分析
（三）學歷結構分析
第二章 大型購物中心發展特征分析
一、大型購物中心發展歷程與特征分析
（一）大型購物中心定義分析
（二）大型購物中心發展歷程分析
二、大型購物中心特征分析
（一）占地面積大
（二）公用空間大
（三）停車場大
（四）建筑規模大
（五）貨物全
三、大型購物中心與百貨商場區別分析
第三章 2008年全球各國大型購物中心發展狀況分析
一、全球SHOPPING MALL概況
二、美國SHOPPING MALL
（一）美國購物中心的三個發展階段
（二）美國購物中心的規模結構
（三）美國購物中心的規模效益分析
（四）美國購物中心的地區分布與規模效益
（五）美國購物中心小結
三、歐洲SHOPPING MALL
（一）位置及區位環境
（二）經營現狀及布置特色
（三）英國：選準位置 找準客戶
（四）俄羅斯是最活躍的市場
（五）奧地利維也納：公眾監督 合理競爭
四、臺灣SHOPPING MALL
（一）產業特性
（二）產業概況
（三）開發方式
五、日本SHOPPING MALL
（一）東京中心區大規模開發告一段落
（二）東京近郊頂級購物中心落戶埼玉
（三）關西地區梅田打響商業設施競爭前哨戰
（四）奧特萊斯三井切爾西兩強爭霸
六、東南亞SHOPPING MALL
（一）東南亞摩爾購物中心的發展簡介
（二）東南亞部分摩爾簡介
七、福布斯全球十大購物中心分析
（一）華南購物中心
（二）金源時代購物中心
（三）SM Mall of Asia
（四）西愛德蒙頓購物中心
（五）SM Megamall
（六）柏嘉雅時代廣場
（七）北京購物中心
（八）正佳廣場
（九）SM City North Edsa
（十）普魯士國王購物中心
第四章 2008年中國大型購物中心的發展現狀分析
一、2008年中國大型購物中心發展現狀分析
（一）中國MALL路
（二）中國著“魔”（MALL）
（三）餡餅還是陷阱
（四）中國MALL需要把準城市化脈搏
（五）市場呼喚二代MALL
（六）城市化與MALL
二、2008年制約中國MALL發展的關鍵要素分析
（一）交通要素
（二）購買力要素
（三）國內購物方式要素
（四）開發資金及土地因素
（五）缺乏復合型MALL開發人才團隊
三、2008年中國大型購物中心發展存在的問題分析
（一）發展過快，規模和結構存在偏差
（二）資金短缺、運作不規范
（三）定位不當，經營雷同沒有特色
（四）缺乏專業人才
（五）管理存在問題
（六）選址不當
四、2008年中國大型購物中心定位分析
（一）休閑娛樂型定位
（二）主題購物型定位
（三）生活鄰里型定位
五、2008年中國大型購物中心發展策略分析
（一）突出購物中心的特色
（二）加速引進和培養購物中心管理的專業人才
（三）要注意購物中心的選址
（四）加強購物中心的管理
（五）運營應遵循全球規范
第五章 2008年中國大型購物中心的開發與管理分析
一、2008年大型購物中心的專業協作軍團
（一）大型購物中心開發過程的復雜性
（二）大型購物中心開發過程中涉及眾多行業
（三）大型購物中心需要專業協作團隊
（四）大型購物中心的專業協作團隊分類與管理
二、2008年我國大型購物中心管理信息系統的設計與應用分析
（一）信息網設計方案
（二）計算機網絡及商業經營管理信息系統應用
第六章 2008年中國大型購物中心的運營分析
一、大型購物中心物業營銷策劃初探
（一）地段選擇
（二）產品規劃設計
（三）購物中心招商應與規劃設計同時進行
二、實現大型購物中心完美運營
（一）租戶經營具有獨立性
（二）多種POS系統
（三）以顧客為中心而非以商品為中心
（四）購物中心的目標是逐年提高租金率
第七章 2008年中國主要城市大型購物中心發展分析
一、北京大型購物中心發展分析
（一）北京商業快速進入購物中心時代
（二）京城購物中心建設的重點應建社區型購物中心
（三）北京切勿盲目開發大型郊區購物中心
二、天津大型購物中心發展分析
（一）天津大型購物中心迎來發展期
（二）天津大型購物中心為何缺少“商氣”
（三）天津百麗集團首次自建大型購物中心
三、上海大型購物中心發展分析
（一）上海將開始興起市郊獨立大型摩爾購物中心
（二）上海大型購物中心：輻射力強 綜合消費功能不足
（三）三大問題正制約著上海購物中心的發展
（四）上海購物中心發展的五大特點
（五）滬粵兩地大型購物中心差異化研究
四、深圳大型購物中心發展分析
（一）深圳人愛上MALL
（二）數十家大型購物中心上馬
（三）Mall擴張暗藏危機
（四）我市對市區購物中心面積有限定
（五）借鑒港臺“購物中心”運營經驗
五、廈門大型購物中心發展分析
（一）大型購物廣場“扎堆”廈門
（二）他山之石
六、香港大型購物中心發展分析
（一）太古城中心
（二）又一城
（三）新世紀廣場
（四）時代廣場
（五）崇光 SOGO
第八章 中國著名大型購物中心發展分析
一、華南購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
二、金源時代購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
三、北京購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
四、正佳廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
五、海南第一MALL
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
六、上海正大廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
七、深圳華潤中心萬象城
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
八、中華廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
九、愛家民族園購物中心
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
十、天河城廣場
（一）地理位置分析
（二）購物中心整體規劃分析
（三）發展優勢分析
第九章 2009-2012年中國大型購物中心發展及投資分析
一、2009-2012年中國大型購物中心發展趨勢分析
（一）購物中心漸成商業地產主流
（二）中國購物中心邁向金融與運營并進時代
（三）從日本香港MALL看我國MALL的發展趨勢
二、2009-2012年中國大型購物中心發展的三大方向分析
（一）改變單一的封閉式趁筑模式，發展具有開放式建筑格局的購物中心
（二）改變“重購物”“輕休閑”的模式，發展具有豐富休閑功能的購物中心
（三）改變貪大求全現象，發展具有特色主題的中小型購物中心
三、2009-2012年中國大型購物中心行業投資分析
（一）中國大型購物中心行業投資環境分析
（二）中國大型購物中心行業投資機會分析
（三）中國大型購物中心行業投資風險分析
四、2009-2012年中國大型購物中心行業投資建議分析
（一）謹慎發展超大型購物中心
（二）大力培養和引進Mall經營人才
（三）Mall經營應強調自己的特色
（四）把握Mall的規模和區位
（五）注重Mall的綜合管理
（六）分步進行投資
圖表目錄（部分）：
圖表：1995年-2007年全國糧食總產量分析
圖表：1995年-2007年全國工業增加值分析
圖表：1995年-2007年全國固定資產投資分析
圖表：1995年-2007年社會消費品零售總額分析
圖表：2007年1-12月CPI指數圖
圖表：2007年1-12月CPI指數表
圖表：1995年-2007年進出口總額
圖表：1995年-2007年農民人均純收入
圖表：1995年-2007年城鎮居民人均可支配收入
圖表：2007年1月-2008年5月CPI及PPI走勢圖
圖表：略……
更多圖表見報告正文
