2010-2015年中國樓宇對講系統市場走勢及投資前景咨詢報告

【報告前言】
       樓宇對講系統具有如下幾個特點：
       1、可靠的通訊保障
       （1）警信息校驗：報警信息與樓宇對講通訊信息共用數據線路與管理中心聯網，管理中心必須對通信信息進行檢驗，有效地解決復雜線路的通訊沖突（報警信息與樓宇對講信息），以避免報警信息出錯，錯誤重發。（2）通訊偵聽：報警信息采用主動發送模式，發送前對通訊線路進行偵聽，避免出現數據追尾現象，確保一次通訊成功。（3）報警信息確認：必須建立中心報警信息確認機制，當管理中心接到報警信息后，立即對報警主機發出確認信號，表示中心已接收到，而樓宇對講主機在未收到確認信號時，必須重發。
       2、完美的通訊協議
       優良的報警主機必須擁有豐富的通訊協議，并具備如下功能：（1）性化操作：報警系統的《撤布防》、《緊急報警》等等常規操作應面向各個層次用戶，采用按鍵式操作，有液晶顯示屏且配置喇叭、指示燈提示。而操作主機對操作使用者來說完全是透明的，在必要的時候可使用遙控器，將日常操作集中在遙控器上。（2）模塊化設計：作為基本構件，居民家中的樓宇對講是作為基本構件一次到位的，模塊化設計可以靈活地適用這種模式。可根據用戶的具體要求安裝報警模塊。（3）主機撤布防功能：小區住戶對樓宇對講報警器布防或撤防時，報警器具備將這個狀態上報給管理中心于以記錄的功能。由于住戶使用報警器也可能會產生糾紛，譬如當某住戶因人為原因在他外出時未設防而導致財物損失，可能他會誣告報警系統失靈，要求索賠。這時管理中心可應用查詢功能對該用戶的布防、撤防記錄進行確認。這類案例在現實中常常發生，管理中心可對重要的小區業主的主機實施監視控制,甚至可由管理中心替小區業主或住戶主動布防或撤防。（4）自檢功能:防盜報警系統在正常使用中常常忽略了處在工作狀態,但如若一旦出現警情,一定確保報警成功,因防盜報警系統屬于“不怕一萬，就怕萬一”的產品。在報警器的功能設計上必須具備自我檢查功能，并且能將自檢結果定時上報給管理中心，接受監控中心監控，一旦異常應立即維護。
       國內樓宇對講生產廠商數量多，但規模相對較小。深圳白蘭公司異軍突起，目前已發展成為樓宇對講系統國內最大規模的生產廠商。樓宇對講系統的市場集中度愈來愈高，規模過小的企業將會失去生存空間，無明顯優勢的廠商將舉步維艱。2008-2009年中國樓宇對講市場價格和利潤平均下降10%。按銷售額劃分，年銷售額超過1億元的企業約占2%-3%，5000萬元-1億元的企業占4%，3000萬元-5000萬元的企業占10%，3000萬元以下的企業占83%左右。
       樓宇對講系統在中國的沿海發達省區的產品壽命周期正處于成長期向成熟期階段過渡。沿海發達省區經濟發展迅速，人們生活水平較高，樓宇對講系統進入較高，已經過了市場導入期、成長期正在向成熟階段過渡，這對其他不發達地區的有很深的影響。內陸欠發達地區仍處于導入期。內陸欠發達地區經濟發展相對緩慢，對于新生事物的接受程度較低，隨著沿海發達省區樓宇對講業的發展，受其影響，也逐漸滲透。在不久的將來，內陸欠發達地區樓宇對講系統會不斷深入。數字對講是樓宇對講的必然趨勢。小區智能化建設在我國雖然起步較晚，但發展日新月異。隨著Internet互聯網的普及，很多小區都已實現了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區并進入家庭。智能小區系統采用TCP/IP技術的條件已經具備。智能小區系統的運行基礎正由小區現場總線向Internet轉變，由分散式管理，到集中管理轉變。
       隨著中國房地產業的快速發展和人民群眾居住水平的不斷提高，社會對樓宇對講（可視）系統產品的需求與日俱增。房地產市場的興盛為樓宇對講（可視）系統產品提供了一個很好的發展契機。其次是中國樓宇對講（可視）系統產品行業已有一定規模，具有較高的集中度和品牌知名度，國產產品雄踞國內市場主流地位。另外，樓宇對講（可視）系統產品有著鮮明的專業特點，其產品主要在安防系統中使用，與其它行業交叉較少。為了進一步規范住宅小區智能化建設，建設部特別制定了智能小區的等級標準，按照其要求智能小區中必須具有安全防范、信息管理、物業管理和信息網絡等系統。因此小區安全防范系統建設已逐漸納入許多小區建設的必備項目中。以深圳為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預裝了防盜報警器，并禁止安裝防盜網，而上海、廣州、溫州、江蘇，山東，北京，天津，南昌等各大城市地更是花費重金拆除了防盜網，其防盜功能則必須由電子防盜報警來完成。因此，家庭安防防盜報警系統必將有很大的發展。15億人口4億家庭，商場，企業機關單位，財務室，賓館，工廠，農場，學校，銀行等必備安防產品，未來安防行業面臨巨大的需求市場。

【報告目錄】
第一章2009-2010年世界樓宇對講系統行業運行動態分析 12
第一節 2009-2010年世界樓宇對講系統行業發展概述 12
一、世界樓宇對講系統特點分析 12
二、樓宇對講系統品牌分析 13
三、樓宇對講系統技術分析 14
第二節 國外樓宇對講系統產品市場狀況分析 16
一、歐洲 16
二、韓國 17
三、中東地區 17
四、美國 17
第三節 2010-2015年世界樓宇對講系統產業發展趨勢分析 18

第二章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業環境監測分析 19
第一節2009-2010年中國樓宇對講系統產業政策環境分析 19
一、國家政策 19
二、行業標準 23
第二節2009-2010年中國宏觀經濟環境分析 23
一、中國GDP分析 23
二、城鄉居民家庭人均可支配收入 26
三、恩格爾系數 27
四、進出口形勢分析 29
五、存貸款利率變化 33
六、財政收支狀況 35
第三節 2009-2010年中國樓宇對講系統產業社會環境分析 35
一、人類生活模式的改變 35
二、社會治安情況 36

第三章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業發展綜述 37
第一節 樓宇對講系統產品定義及其類型 37
第二節 中國樓宇對講系統行業發展歷程 38
一、起步階段 38
二、高速發展期 38
三、“井噴式”增長期 38
四、中國名牌稱號 39
第三節 中國樓宇對講系統行業的技術發展歷程 39
一、非可視對講 39
二、黑白可視對講 39
三、彩色可視對講 39
四、家庭智能終端（或稱數字化可視對講） 40

第四章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業運行形勢分析 41
第一節 2009-2010年中國樓宇對講系統行業發展特點 41
一、生產廠商數量多但規模相對較小 41
二、市場集中度高 41
第二節 2009-2010年中國樓宇對講系統的市場特性 42
一、購買者不是使用者 42
二、民用市場的發展緩慢 42
三、與電視監控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等相互關系愈來愈密切 43
第三節 2009-2010年中國樓宇對講系統產品壽命周期分析 43
一、國內整體市場分析 43
二、沿海發達省區市場分析 44
三、內陸欠發達地區市場分析 44

第五章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業市場需求分析 45
第一節 2009-2010年中國樓宇對講系統產品市場需求綜述 45
一、智能建筑市場規模分析 45
二、需求分析 47
第二節 主要應用領域 48
一、智能小區 48
二、高檔酒店、會所 49
三、醫院、監獄等場所 49
四、政府機關、教育系統 49
五、道路交通、銀行安全系統 49
六、電力、電信系統 50
第三節 用戶行為分析 50
一、工程商為主要用戶 50
二、工程商承接該工程量分析 51
第四節 主要企業項目信息和項目開展的情況 51
一、視得安羅格公司生產項目 51
二、正星特科技有限公司對講系統項目 56
三、帝格科技發展有限公司對講系統項目 57
四、深圳市興天下圣•莫麗斯對講系統項目 57
五、日立電梯南京百盛大廈日立智能安防系統項目 57

第六章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業市場供給分析 59
第一節 2009-2010年中國樓宇對講系統行業供應狀況分析 59
第二節 國外廠商和品牌及其它們在中國的發展現狀分析 59
一、西班牙弗曼科斯電子有限公司 59
二、韓國可視通科技公司 60
三、德國TCS 60
第三節 2009-2010年中國樓宇對講系統行業分布狀況分析 61
一、珠三角 61
二、福建 61
三、上海 61
四、浙江 61
五、其他地區 62
第四節 2009-2010年中國樓宇對講市場價格體系分析 62
第五節 2009-2010年中國樓宇對講市場銷售模式分析 63
第六節 2009-2010年中國樓宇對講市場宣傳模式分析 64

第七章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業市場細分分析 65
第一節 2009-2010年中國非可視對講產品細分分析 65
第二節 2009-2010年中國可視對講產品細分分析 65
一、產品特點 65
二、產品價格及主要應用區域分析 67
第三節 2009-2010年中國彩色對講產品細分分析 67
第四節 2009-2010年中國新型對講產品細分分析 68
一、產品特點 68
二、主要應用區域分析 70

第八章 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業規模以上企業經濟運行數據監測 72
第一節2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業數據監測回顧 72
一、競爭企業數量 72
二、虧損面情況 73
三、市場銷售額增長 75
四、利潤總額增長 76
五、投資資產增長性 77
六、行業從業人數調查分析 78
第二節2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業投資價值測算 79
一、銷售利潤率 79
二、銷售毛利率 80
三、資產利潤率 81
第三節2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業產銷率調查 83
一、工業總產值 83
二、工業銷售產值 84
三、產銷率調查 85
第四節2005-2009年社會公共安全設備及器材制造出口交貨值數據 86
一、出口交貨值增長 86
二、出口交貨值占工業產值的比重 87

第九章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業市場競爭態勢分析 89
第一節 2009-2010年中國樓宇對講系統行業市場的競爭狀況 89
一、國產樓宇對講系統產品市場占有率情況分析 89
二、國產樓宇對講系統產品價格競爭分析 89
三、國產樓宇對講系統產品銷售戰略分析 90
第二節 2009-2010年中國樓宇對講系統競爭格局分析 92
一、主要品牌SWOT分析 92
二、跨國競爭者不斷進入 93
三、主要廠家區域分布 94
第三節 2009-2010年樓宇對講系統技術競爭狀況分析 94

第十章 2009-2010年中國樓宇對講系統行業龍頭企業競爭力分析 96
第一節 深圳市視得安科技實業股份有限公司 96
一、公司基本概述 96
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 96
三、 2009-2010年公司競爭力分析 98
四、2010-2015年公司發展戰略分析 98
第二節 深圳市克耐克科技有限公司 99
一、公司基本概述 99
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 99
三、2010-2015年公司發展戰略分析 101
第三節 深圳市慧銳通電器制造有限公司 101
一、公司基本概述 101
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 101
三、 2009-2010年公司競爭力分析 103
四、2010-2015年公司發展戰略分析 103
第四節 廈門立林科技有限公司 103
一、公司基本概述 104
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 104
三、 2009-2010年公司競爭力分析 106
四、2010-2015年公司發展戰略分析 106
第五節 廣州市安居寶科技有限公司 106
一、公司基本概述 106
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 106
三、 2009-2010年公司競爭力分析 108
四、2010-2015年公司發展戰略分析 108
第六節 秦皇島海灣安全技術有限公司 108
一、公司基本概述 108
二、2009-2010年公司主要經營數據指標分析 109
三、 2009-2010年公司競爭力分析 110
四、2010-2015年公司發展戰略分析 111

第十一章 2009-2010年中國樓宇對講系統相關行業發展態勢分析 112
第一節 2009-2010年中國房地產市場運行特點 112
一、市場需求旺盛 112
二、房屋價格分析 112
三、住房投資加快 113
第二節 2009-2010年中國房地產市場供需分析 116
一、中國房地產行業供給分析 116
二、中國房地產行業需求狀況分析 116
三、解讀2010年中國房地產政策與房價 117
第三節 2010-2015年中國房地產市場發展狀況預測分析 120
一、人口結構的變化將導致中國房地產價格的下跌 120
二、國內房價回落趨勢預計延續到2012年 120

第十二章 2010-2015年中國樓宇對講系統市場發展前景預測分析 122
第一節 2009-2010年中國樓宇對講系統行業特點 122
一、具有較高的集中度和品牌知名度 122
二、產品擁有完全自主知識產權 122
三、龍頭企業產品的各項指標已達到或超過國外企業的同類產品 122
第二節 2010-2015年中國樓宇對講系統的發展趨勢預測分析 123
一、 2010-2015年中國樓宇對講系統供需預測 123
二、2010-2015年中國樓宇對講系統樓宇對講系統主流預測 123
第三節 2010-2015年中國樓宇對講系統的市場盈利趨勢預測分析 124
第四節 2010-2015年中國樓宇對講系統的技術趨勢預測分析 127

第十三章 2010-2015年中國樓宇對講系統行業投資機會與策略研究分析 129
第一節2010-2015年中國樓宇對講系統產業投資環境分析 129
第二節2010-2015 年中國樓宇對講系統產業投資機會分析 132
第三節2010-2015年中國樓宇對講系統產業投資風險分析 133
一、市場競爭風險 133
二、政策風險 133
三、技術風險 133
第四節2010-2015年中國樓宇對講系統投資策略建議 134
一、價格策略 134
二、銷售渠道策略 134
三、廣告策略 134
四、產品策略 134

【圖表目錄】
圖表 1 2009年中國樓宇對講排名 13
圖表 2 安防控制系統 16
圖表 3 2009年政府重大政策一覽表 19
圖表 4 2009年中國主要宏觀經濟數據增長表 23
圖表 5 2000-2009年中國GDP及其增長率統計表 24
圖表 6 2003-2009年中國GDP增長率季度統計表 24
圖表 7 2003-2009年中國GDP增長率季度走勢圖 25
圖表 8 1978-2009年中國居民收入及恩格爾系數統計表 26
圖表 9 中國城鄉居民收入走勢對比 27
圖表 10 1978-2008中國城鄉居民恩格爾系數對比表 28
圖表 11 1978-2008中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖 29
圖表 12 2000-2009年中國貨物進出口額統計表 29
圖表 13 1970-2009年中國貨物對外貿易總額走勢圖 30
圖表 14 1970-2009年中國貨物進口形勢圖 30
圖表 15 1970-2009年中國貨物出口形勢圖 32
圖表 16 1970-2009年中國貨物對外貿易順逆差狀況 32
圖表 17 2004-2009年央行歷次存貸款基準利率 33
圖表 18 1984-2010年1月中國存款準備金率歷次調整一覽表 33
圖表 19 05~09年中國財政收入增長趨勢圖 35
圖表 20 2009年中國樓宇對講系統企業營業額構成 41
圖表 21 2009年中國樓宇對講企業人員構成 41
圖表 22 2009-2010年中國樓宇對講系統國產及進口構成 42
圖表 23 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造企業數量增長趨勢圖 72
圖表 24 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業虧損企業數量增長趨勢圖 73
圖表 25 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業虧損額增長情況 74
圖表 26 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業主營業務收入增長趨勢圖 75
圖表 27 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業利潤總額增長趨勢圖 76
圖表 28 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業資產增長趨勢圖 77
圖表 29 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業從業人數增長趨勢圖 78
圖表 30 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業銷售利潤率走勢圖 79
圖表 31 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業銷售毛利率走勢圖 80
圖表 32 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業總資產利潤率指標統計表 81
圖表 33 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業總資產利潤率走勢圖 82
圖表 34 2005-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業總資產利潤率走勢圖 82
圖表 35 2006-2008年中國社會公共安全設備及器材制造行業工業總產值情況 84
圖表 36 2006-2008年中國社會公共安全設備及器材制造行業工業銷售產值走勢 84
圖表 37 2006-2008年中國社會公共安全設備及器材制造行業產銷率走勢圖 85
圖表 38 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業出口交貨值走勢圖 86
圖表 39 2006-2009年中國社會公共安全設備及器材制造行業出口率走勢圖 87
圖表 40 樓宇對講系統一般營銷模式 90
圖表 41 樓宇對講系統營銷模式 90
圖表 42 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司收入狀況表 96
圖表 43 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司盈利指標表 96
圖表 44 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司盈利比率 97
圖表 45 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司資產指標表 97
圖表 46 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司負債指標表 97
圖表 47 2008-2009年深圳市視得安科技實業股份有限公司成本費用構成表 97
圖表 48 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司收入狀況表 99
圖表 49 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司盈利指標表 99
圖表 50 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司盈利比率 100
圖表 51 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司資產指標表 100
圖表 52 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司負債指標表 100
圖表 53 2008-2009年深圳市克耐克科技有限公司成本費用構成表 101
圖表 54 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司收入狀況表 101
圖表 55 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司盈利指標表 102
圖表 56 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司盈利比率 102
圖表 57 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司資產指標表 102
圖表 58 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司負債指標表 102
圖表 59 2008-2009年深圳市慧銳通電器制造有限公司成本費用構成表 103
圖表 60 2008-2009年廈門立林科技有限公司收入狀況表 104
圖表 61 2008-2009年廈門立林科技有限公司盈利指標表 104
圖表 62 2008-2009年廈門立林科技有限公司盈利比率 104
圖表 63 2008-2009年廈門立林科技有限公司資產指標表 105
圖表 64 2008-2009年廈門立林科技有限公司負債指標表 105
圖表 65 2008-2009年廈門立林科技有限公司成本費用構成表 105
圖表 66 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司收入狀況表 106
圖表 67 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司盈利指標表 107
圖表 68 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司盈利比率 107
圖表 69 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司資產指標表 107
圖表 70 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司負債指標表 107
圖表 71 2008-2009年廣州市安居寶科技有限公司成本費用構成表 108
圖表 72 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司收入狀況表 109
圖表 73 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司盈利指標表 109
圖表 74 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司盈利比率 109
圖表 75 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司資產指標表 110
圖表 76 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司負債指標表 110
圖表 77 2008-2009年秦皇島海灣安全技術有限公司成本費用構成表 110
圖表 78 2009年12月中國主要城市房屋價格指數表 112
圖表 79 2006-2009年各月中國房地產開發投資額月度統計表 113
圖表 80 2006-2009年中國各類房地產開發投資月度走勢圖 115
圖表 81 2006-2009年中國各類房地產開發投資累計額環比走勢 115
圖表 82 2006-2009年中國新開工項目個數（個）及累計同比增速情況 116
圖表 83 2009-2013年中國樓宇對講系統行業銷售毛利率走勢圖 124
圖表 84 2009-2013年中國樓宇對講系統行業銷售利潤率走勢圖 125
圖表 85 2009-2013年中國樓宇對講系統行業總資產利潤率走勢圖 126