中國主題公園及旅游地產深度分析與投資前景預測報告（2011-2015年）

       主題公園投資項目一般而言都會與房地產有關，其建設的部分主要包括公園主體及配套的休閑度假區。在投資一個主題公園時，就要瞅準當地不可復制的地域特色。專家建議，想在主題公園的市場中分一杯羹，得立足于本地域特色文化，并把這種特色挖掘出來，通過特定手段或大眾喜聞樂見的形式表現出來。
    《中國主題公園及旅游地產深度分析與投資前景預測報告（2011-2015年）》立足于主題公園及旅游地產市場發展現狀分析，通過對主題公園及旅游地產行業環境、主題公園及旅游地產產業鏈、主題公園及旅游地產市場供需、主題公園及旅游地產價格、主題公園及旅游地產生產企業的詳盡剖析，以使投資者達到對主題公園及旅游地產產品市場發展現狀的全面、深入掌握；同時為使投資者把握主題公園及旅游地產未來的市場發展趨勢，我中心還對主題公園及旅游地產行業未來發展趨勢和市場前景進行科學、嚴謹的分析與預測；另外在投資分析部分，針對企業投資決策依據進行了重點分析，并綜合給出投資建議。

第一章 主題公園產業相關概述
第一節 主題公園基礎概述
一、主題公園的起源
二、中國主題公園的發展歷程
三、主題公園的意義
第二節 主題公園的相關概述
一、主題公園特色
二、主題公園的分類
三、著名的主題公園點評
第三節 中國主題公園產業特性分析
一、高投入高成本
二、明顯的生命周期性
三、主題產品衍生產業尚未形成
四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈
第四節 主題公園對旅游業的作用及意義
一、主題公園與旅游業的關系
二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析

第二章 旅游地產業闡述
第一節 中國旅游地產概況
一、旅游房產界定及意義
二、旅游房地產的類型
三、旅游地產的興起
第二節 旅游房產發展背景
一、國際旅游房產發展背景
二、中國旅游房產發展背景
第三節 發展旅游地產的前景與現實意義
一、旅游地產的前景展望
二、旅游地產的現實意義
三、旅游地產的產業特點
四、旅游地產的發展對策

第三章 2010-2011年全球主題公園產業運行現狀分析
第一節2010-2011年全球主題公園業的狀況分析
一、全球主題公園行業特征
二、全球市場競爭因素分析
三、全球行業發展趨勢
第二節2010-2011年國外發達國家主題公園經營現狀分析
一、英國
二、日本
三、美國
四、澳大利亞
第三節 國外主題公園發展經驗探討
一、選址的重要性
二、充分展現主題
三、強調游客參與
四、娛樂與教育相結合
五、主題公園與零售業相結合
六、價格策略多元化
七、完善的服務系統
八、經營規模化
第四節2010-2011年世界主題公園的發展及其對中國的啟示
一、全球主題公園業概況
二、全球主題公園的發展分析
三、對中國主題公園業的啟示

第四章2010-2011年世界旅游地產業運行形態分析
第一節2010-2011年世界旅游房地產開發理念的演進過程
一、單一的大中型文化主題公園
二、綜合性、區域性開發的雛形
三、大型旅游休閑社區的出現
第二節2010-2011年旅游房地產項目開發分析
一、旅游房地產項目開發的原則
二、項目開發中應特別注意的問題

第五章 2010-2011年不同視角剖析中國主題公園發展——專家點評
第一節 從規劃設計的角度論主題公園的發展
一、設計目標
二、設計主體
三、設計技能
第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展分析
一、強化戰略管理
二、在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略
三、降低季節 性影響
四、提高員工素質及加強內部管理
第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展分析
一、依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃
二、旅游主管部門對主題公園的審批制度
三、對重大主題公園的建設給予有力支持

第六章 2010-2011年中國主題公園發展態勢分析
第一節 2010-2011年中國主題公園產業運行總況
一、中國主題公園將迎來“黃金時代”
二、中國主題公園經營狀況分析
三、中國海洋主題公園的時空分布
第二節2010-2011年我國主題公園發展分析
一、主題公園的引進與輸出
二、中國主題公園建設存在的問題
三、主題公園應走出西方化誤區
四、我國主題公園顧客需求調查分析
五、主題公園成功運作的關鍵
第三節2010-2011年主要區域主題公園發展分析
一、深圳主題公園的發展
二、長三角主題公園投資建設情況

第七章2010-2011年中國主題公園經營及盈利模式分析
第一節2010-2011年大型主題公園發展的影響因素
一、客源市場和交通條件
二、區域經濟發展水平
三、城市旅游感知形象
四、空間集聚和競爭
第二節2010-2011年主題公園差異化虛擬經營探討
一、主題公園差異化虛擬經營的內涵
二、主題公園差異化虛擬經營的形式
三、主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程
第三節2010-2011年主題公園的盈利模式
一、經營增長盈利模式
二、物業增值盈利模式
三、品牌延伸盈利模式
四、客源共享盈利模式

第八章 2010-2011年中國旅游地產發展分析
第一節2010-2011年旅游地產的發展現狀分析
一、旅游地產的發展特點
二、旅游房地產的優勢特征分析
三、旅游房地產的發展契機與潛力
第二節2010-2011年我國旅游地產發展前景
一、旅游地產的興起是經濟發展的必然結果
二、旅游地產充分發展的“瓶頸”因素分析
三、促進旅游地產發展的若干思考
第三節 2010-2011年旅游地產發展態勢分析
一、中國旅游地產現狀分析
二、突破旅游地產的發展瓶頸
三、旅游地產迎來黃金時代

第九章 2010-2011年中國旅游地產區域市場發展格局分析
第一節 全國旅游地產分布情況及區域比較
一、海南熱帶海景旅游地產
二、長三角休閑度假類旅游地產
三、環渤海濱海旅游地產
四、中西部旅游地產
第二節 2010-2011年中國旅游地產主要發展城市分析
一、昆明
二、成都
三、海南
四、峨眉山
五、天津
六、貴州
七、安徽

第十章2010-2011年中國主題公園及旅游地產重點企業競爭分析
第一節 成功案例分析
一、華僑城
二、香港迪士尼樂園
三、大唐芙蓉園
四、開封清明上河園
五、杭州宋城
第二節 失敗案例分析
一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園
二、海南中華人民族文化村
三、廣東番禹飛龍世界游樂城
四、廣州世界大觀

第十一章 2011-2015年中國主題公園發展趨勢分析
第一節2011-2015年主題公園總體發展趨勢
一、主題突出文化性
二、技術體現互動性
三、內容追求娛樂性
四、項目偏重參與性
五、氛圍張揚刺激性
六、景觀回歸真實性
七、付款刷卡便捷性
八、規模凸現擴張性
第二節2011-2015年主題公園的發展趨勢分析
一、宏觀旅游主題公園的前景功能
二、主題公園的發展方向
三、主題公園的專業化經營趨勢
四、主題公園的發展趨勢
五、主題公園經營情況預測
第三節 2010年我國主題公園發展預測分析
一、民族品牌發展趨勢
二、產品多元化發展趨勢
三、投資前景預測
第四節2011-2015年旅游地產發展趨勢分析
一、優厚的旅游地產發展資源
二、規劃、開發向專業化發展
三、旅游地產發展趨勢

第十二章2010-2011年中國主題公園及旅游地產行業投資環境分析
第一節 2010-2011年中國宏觀經濟環境分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、進出口總額及增長率分析
第二節 2010-2011年中國主題公園及旅游地產行業政策環境分析
一、中國旅游業發展政策導向分析
二、中國各省促進旅游業發展的政策
三、甲型流感對旅游行業的影響
第三節 2010-2011年中國主題公園及旅游地產行業社會環境分析
一、我國旅游消費需求分析
二、我國國內旅游消費的主要特征
三、假日旅游消費最大潛力分析
四、我國居民旅游消費意愿分析
五、中國旅游經濟運行數據
六、全國房地產市場數據監測

第十三章 2011-2015年中國主題公園投資分析
第一節 2010-2011年中國主題公園投資概況
一、主題公園投資情況環境
二、“婚慶主題公園”的發展前景
三、中國主題公園投資價值分析
第二節 2010-2011年中國主題公園的投資建設
一、內蒙古主題公園投資建設情況
二、長沙市瀏陽河邊將建婚戀主題公園
三、北京將建大型文化休閑游樂主題公園
四、中新天津生態城建動漫主題公園
五、三大水果主題公園落戶昌平
六、哈爾濱群力新區主題公園投資建設情況

第十四章 2010-2011年中國旅游地產投資概況
第一節 多角度分析旅游房地產業發展機遇
一、從資本市場分析
二、從社會角度分析
三、從政策法規角度分析
第二節 2011-2015年中國旅游地產投資前景預測
一、旅游地產漸成樓市新寵
二、旅游地產成為新的投資熱點
三、旅游地產投資情況
四、旅游地產投資潛力
五、城市旅游地產投資分析

圖表目錄
圖表：根據投資規模和市場腹地等對主題公園的分類
圖表：根據主題內容不同對主題公園的分類
圖表：全國部分 倒閉的重要主題公園
圖表：國外部分 大型主題公園基本數據
圖表：國外主題公園游客訪問率比較
圖表：全球主題公園發展狀況
圖表：顧客了解到各大主題公園的途徑
圖表：顧客偏好的游樂方式
圖表：顧客的出游方式
圖表：顧客希望主題公園的售票方式
圖表：主題公園吸引顧客的促銷方式
圖表：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力
圖表：優質的服務是否會增強主題公園的吸引力
圖表：顧客在主題公園總的花費（不包含門票）
圖表：去主題公園游玩的顧客的年齡
圖表：去主題公園游玩的顧客的職業
圖表：旅游房地產開發、投資價值比較
圖表：華僑城開創的“旅游+房地產”經營模式
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產項目開發流程
圖表：華僑城主要地產項目概況
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司負債情況圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010年一季度中國三產業增加值結構圖
圖表：2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：2000-2009年中國城鄉居民人均收入增長對比圖
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鄉固定資產投資額對比圖
圖表：2005-2009年我國財政收入支出走勢圖
圖表：2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價
圖表：2010年4月人民幣匯率中間價對照表
圖表：2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量統計表　單位：億元
圖表：2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量的增速走勢圖
圖表：2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表：2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表：2008年12月23日中國人民幣利率調整表
圖表：2007-2008年央行歷次調整利率時間及幅度表
圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2005-2009年中國就業人數走勢圖
圖表：2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖
圖表：1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數量及其構成
圖表：1978-2009年中國城鎮化率走勢圖
圖表：2005-2009年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖
圖表：旅游地產的投資特點
圖表：區域發展戰略咨詢流程圖
圖表：區域SWOT戰略分析圖
圖表：主題公園成功開發的要素