2013-2018年云計算產業園區投資分析及戰略咨詢報告

      產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續提出的產業新城、科技新城等。近年來隨著我國經濟發展的需要，產業園區逐漸被各級政府所重視。它在區域經濟與產業經濟之間形成了一個產業聯動的橋梁，它承載著區域產業的系統組合與補充，以及主導產業的合理鏈接與配套等功能作用。產業園區建設的同時為科技創新型、經營創業型和配套加工型、咨詢服務型等企業構建了一個適合企業發展的經營平臺。
　　云計算帶來新一輪信息革命技術浪潮。云計算的服務模式，是將自給自足的IT"自然經濟"轉換為IT"商品經濟"，可以讓云計算的服務提供商各盡所能，用戶各取所需。云計算最核心的是IT領域商業理念和商業服務模式的重大變化。2011年舉行的中國云計算峰會上，發布的《2011年中國云計算市場研究報告》顯示，2010年中國云計算市場規模達到559.28億元人民幣，相比2009年，增長率為29.31%。按照3個服務不同區隔，可以看出PaaS市場剛剛起步，占整體云計算市場7.5%，IaaS市場屬于一個穩步增長狀態，占到整個云計算市場12.3%，超過8成的市場還是屬于SaaS的服務形式。2011-2015年云計算在中國市場年復合增長率在50%以上，2015年中國云計算市場將是目前市場的8-10倍。
      2012年，科技部發布了首個部級云計算規劃《中國云科技發展"十二五"專項規劃》。《規劃》提出，到"十二五"末，我國要在云計算的重大設備、核心軟件、支撐平臺等方面突破一批關鍵技術，形成自主可控的云計算系統解決方案、技術體系和標準規范，在若干重點區域、行業中開展典型應用示范，實現云計算產品與服務的產業化。
      中企顧問發布的《2013-2018年2013-2018年云計算產業園區投資分析及戰略咨詢報告》，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國務院發展研究中心、中國開發區協會、云計算行業相關協會、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對我國云計算產業園發展情況、發展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對云計算產業園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要云計算產業園的發展概況、發展策略進行了分析，揭示了云計算產業園的發展機會，以及當前云計算產業園面臨的國際市場的競爭與挑戰。本報告內容豐富、翔實，是云計算產業園相關行業、投資企業以及相關單位準確了解目前云計算產業園發展動態，把握云計算產業園發展趨勢，制定市場策略必備的精品。

第一部分 云計算園區運行分析
第一章 云計算產業園區建設背景 1
第一節 產業園區概述 1
一、產業園區的定義 1
二、產業園區的分類 2
三、產業園區的優勢 2
四、產業園區與產業集群的關系 3
五、云計算產業園區發展背景 8
1、云計算產業園區規劃的目的 8
2、云計算產業園區規劃的意義 8
3、云計算產業園區發展的有利條件 9
第二節 云計算產業園區發展階段分析 10
一、生產要素聚集階段 10
二、產業主導階段 15
三、創新突破階段 15
四、現代科技都市階段 16
第三節 云計算產業園區核心競爭力分析 16
一、資源整合能力 16
1、城市經濟條件 16
2、區位交通條件 17
3、政府政策支持 17
4、產業集聚程度 17
二、運營管理能力 17
三、社會經濟效應 18

第二章 云計算產業園區建設與投資主體分析 19
第一節 房地產行業與產業園區建設相關性分析 19
一、傳統房地產商投資產業園建設 19
二、商業地產商投資產業園建設 21
三、工業地產商投資產業園建設 22
四、產業地產商投資產業園建設 22
五、國外地產商投資產業園區建設 23
第二節 各類地產行業運行分析 25
一、住宅地產行業運行分析 25
二、商業地產行業運行分析 29
三、工業地產行業運行分析 35
四、產業地產行業運行分析 36
第三節 云計算產業園區發展能力分析 38
一、云計算行業發展現狀分析 38
二、云計算產業園區軟件環境條件分析 40
三、云計算產業園區硬件環境條件分析 41

第三章 2011-2013年云計算產業園區總體分析 43
第一節 2011-2013年國內外產業園區發展概況 43
一、國際知名產業園區介紹 43
二、我國產業園區發展的階段進程 49
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 60
四、國家大力推進工業園區快速健康發展 62
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 63
第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 64
一、產業園區生命周期的理論解析 64
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 67
三、我國城市經濟發展的階段性 68
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 68
第三節 云計算產業園區發展的問題及對策 72
一、云計算產業園區發展中的主要問題 72
二、中西部產業園區面臨的困擾分析 74
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化 76
四、云計算產業園區的規劃設計原則及思路 80
五、云計算產業園的定位策略與模式選擇 83

第四章 2011-2013年云計算產業園區運營管理分析 90
第一節 產業園區主要盈利模式分析 90
一、土地收益 90
二、房地產開發收益 90
三、有償出讓無形資源收益 90
四、入園企業經營稅收 91
五、園區運營管理服務收益 91
六、自投項目經營收益 91
第二節 云計算產業園區開發模式分析 92
一、"園中園"開發模式 92
二、"市場化"開發模式 92
三、"行政特區"開發模式 92
四、"官助民辦"開發模式 92
第三節 云計算產業園區建設關聯群體分析 93
一、地方政府 93
二、傳統房地產企業 93
三、商業地產企業 93
四、工業地產企業 93
五、產業地產企業 94
六、園區內企業 94
第四節 云計算產業園區的運營管理分析 94
一、產業園區的兩類基本運營模式 94
二、對工業園區實行科學規劃和管理 95
三、產業園區的運營與開發建議 96
四、提升產業園區運營效率的三要素 96
第五節 云計算產業園區運營案例分析 97
一、國際產業園區運營經驗分析 97
1、國外產業園區投資現狀分析 97
2、國外著名產業園運營案例分析 102
3、國外著名產業園成功經驗借鑒 103
二、國內產業園區運營現狀分析 104
1、國內產業園區投資現狀分析 104
2、國內特色產業園區運營案例 107
3、國內產業園運營存在的問題 109

第二部分 云計算行業發展分析
第五章 2011-2013年云計算行業發展現狀分析 111
第一節 我國云計算行業發展狀況分析 111
一、我國云計算行業發展階段 111
二、我國云計算行業發展總體概況 111
三、我國云計算行業發展特點分析 113
四、我國云計算行業商業模式分析 115
第二節 2011-2013年云計算行業發展現狀 117
一、云計算市場規模及成長性分析 117
二、2011-2013年我國云計算行業發展分析 120
三、2011-2013年中國云計算企業發展分析 121
四、2011-2013年我國云計算行業需求情況 124
1、云計算行業需求市場 124
2、云計算行業客戶結構 125
3、云計算行業需求的地區差異 126
第三節 中國云計算行業細分市場結構分析 127
一、云計算行業市場結構現狀分析 127
二、云計算行業細分結構特征分析 129
三、云計算行業細分市場發展概況 136
四、云計算行業市場結構變化趨勢 137

第六章 2011-2013年云計算行業競爭格局分析 139
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 139
一、云計算行業競爭結構分析 139
1、現有企業間競爭 139
2、潛在進入者分析 140
3、替代品威脅分析 140
4、供應商議價能力 141
5、客戶議價能力 141
二、云計算行業企業間競爭格局分析 142
1、不同地域企業競爭格局 142
2、不同規模企業競爭格局 144
3、不同所有制企業競爭格局 144
三、云計算行業集中度分析 145
1、市場集中度分析 145
2、企業集中度分析 146
3、區域集中度分析 147
4、集中度變化趨勢 152
四、云計算行業SWOT分析 153
1、云計算行業優勢分析 153
2、云計算行業劣勢分析 154
3、云計算行業機會分析 155
4、云計算行業威脅分析 157
第二節 中國云計算行業競爭格局綜述 160
一、云計算行業競爭概況 160
1、中國云計算行業競爭格局 160
2、云計算業未來競爭格局和特點 162
3、云計算市場進入及競爭對手分析 163
二、中國云計算行業競爭力分析 165
1、我國云計算行業競爭力剖析 165
2、我國云計算企業市場競爭的優勢 166
3、國內云計算企業競爭能力提升途徑 166

第七章 2011-2013年云計算行業重點企業經營分析 170
第一節 中國云計算企業總體發展狀況分析 170
一、云計算企業主要類型 170
二、云計算企業資本運作分析 171
三、云計算企業創新及品牌建設 171
四、云計算企業國際競爭力分析 173
五、2012年云計算行業企業排名分析 175
第二節 2011-2013年云計算重點公司主要競爭力分析 177
一、償債能力分析 177
二、營運能力分析 180
三、盈利能力分析 183
四、成長能力分析 187
五、現金流量分析 191

第八章 2013-2018年云計算行業發展前景預測分析 194
第一節 2013-2018年云計算市場發展前景 194
一、2013-2018年云計算市場發展潛力 194
二、2013-2018年云計算市場發展前景展望 196
三、2013-2018年云計算細分行業發展前景分析 197
第二節 2013-2018年云計算市場發展趨勢預測 199
一、2013-2018年云計算行業發展趨勢 199
二、2013-2018年云計算市場規模預測 203
三、2013-2018年云計算行業應用趨勢預測 204
四、2013-2018年細分市場發展趨勢預測 205
第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 206
一、市場整合成長趨勢 206
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 208
三、企業區域市場拓展的趨勢 210
四、科研開發趨勢及替代技術進展 212
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 213

第三部分 云計算產業園區規劃
第九章 云計算產業園區定位及規劃 216
第一節 云計算產業園區的發展定位 216
一、云計算產業園區的功能定位 216
二、云計算產業園區的產業定位 216
第二節 產業園區產業鏈搭建 217
一、云計算產業園區產業結構 217
二、云計算產業園區產業鏈條的設計 217
第三節 產業園區的規劃布局 218
一、云計算產業園區用地布局 218
二、云計算產業園區各功能區的建設規模 218
三、云計算產業園區產業布局 219
第四節 云計算產業園區保障體系 220
一、云計算產業政策支持體系 220
二、云計算產業園區公共服務平臺搭建 221
三、云計算產業園區運營模式設計 227

第十章 云計算產業園區投資成本與收益估算 231
第一節 云計算產業園區經濟效益評估 231
一、產業園區投資估算 231
二、產值估算 231
三、銷售收入估算 231
四、銷售稅金估算 232
第二節 云計算產業園區社會效益評估 232
第三節 云計算產業園區生態效益評估 232
第四節 云計算產業園區適應性評價指標體系 235
一、目標適應性指標 235
二、經濟適應性指標 236
三、社會適應性指標 236

第四部分 云計算園區發展趨勢預測
第十一章 云計算產業園區建設行業發展趨勢預測 238
第一節 云計算產業園區發展趨勢分析 238
一、優惠政策向產業集群轉變 238
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 238
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 239
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 239
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 239
第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析 239
一、現代農業園區投資重點及趨勢 239
二、工業園區投資重點及趨勢 240
三、科技園區投資重點及趨勢 241
四、物流園區投資重點及趨勢 243
五、創意產業園區投資重點及趨勢 245
六、總部經濟園區投資重點及趨勢 246
第三節 云計算產業園區建設行業前景分析 248
一、云計算產業園區建設行業存在的問題 248
二、云計算產業園區創新規劃方式及理念 250
三、云計算產業園區服務平臺的創新建議 255
四、云計算產業園區投資開發及運營建議 258
五、云計算產業園區建設行業融資建議 259
六、云計算產業園區建設行業前景分析 259

第十二章 云計算產業園區的投資潛力分析 261
第一節 云計算產業園區的投資形勢分析 261
一、產業園區具有良好的投資價值 261
二、"十二五"期間全國興起產業園投資熱潮 261
三、高新區轉型下的投資機會分析 263
第二節 云計算產業園區的發展前景展望 266
一、產業園區未來發展前景光明 266
二、中國開發區面臨的發展機遇 268
三、未來十年云計算產業園區發展的戰略方向 269
第三節 云計算產業園投資前景分析 273
一、云計算產業園投資吸引力 273
二、云計算產業園增長動力分析 273
三、云計算產業園區域投資潛力分析 275

第十三章 云計算產業園區建設行業投融資分析 276
第一節 云計算產業園區建設行業投資分析 276
一、云計算產業園區建設行業投資風險 276
1、市場風險 276
2、經營風險 276
3、政策風險 276
4、人才技術風險 277
二、云計算產業園區建設行業投資規模 277
第二節 云計算產業園區建設行業融資分析 277
一、企業融資模式 277
1、政府特殊支持融資 277
2、通過銀行貸款融資 277
3、社會資金 277
二、項目融資模式 278
1、特許經營（BOT模式） 278
2、公私合營（如PPP模式） 278
3、施工方墊資承包 278
4、使用者預付費 278
三、其他融資模式 279
第三節 云計算產業園區的投融資分析 287
一、云計算產業園區投資環境十強情況 287
二、云計算產業園區融資的必要性闡述 288
三、云計算產業園區開發模式及融資方式透析 288
四、云計算產業園區融資方式的選擇 290

第十四章 云計算產業園區的招商策略研究 293
第一節 云計算產業園區的招商流程介紹 293
一、確立目標 293
二、廣泛搜集各方面資料 293
三、制訂各類招商方案 294
四、比較選擇各類招商方案 295
第二節 云計算產業園區建設行業招商分析 295
一、企業入園行為分析 295
二、產業園區招商環境 296
三、產業園區招商定位 298
四、產業園區招商標準 298
五、產業園區招商方式 299
1、中介招商 299
2、產業招商 299
3、網絡招商 299
4、其他招商方式 301
第三節 云計算產業園區的招商策略探究 301
一、定位策略 301
二、價格策略 303
三、合作方式策略 303
四、廣告宣傳策略 304
五、跟蹤服務策略 304
第四節 云計算產業園區招商引資策略 304
一、2013年云計算產業園區招商策略 304
二、云計算產業園區招商引資營銷策略 307
三、云計算產業園區招商引資發展策略 308
四、云計算產業園區服務外包策略分析 309
1、區域視角中的服務外包 309
2、地方視角中的服務外包 314
3、云計算產業園區服務外包發展策略 314

第十五章 云計算產業園區投資策略分析 318
第一節 云計算產業園主要投資模式 318
一、產業園開發模式 318
二、產業地產商模式 319
三、綜合運作模式 319
第二節 云計算產業園建設融資渠道分析 320
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 320
二、資金與管理產業地產的資本特點 323
三、目前國內主要融資渠道 323
四、多元化的融資發展方向分析 324
第三節 提升云計算產業園投資環境競爭力的對策措施 325
一、促進產業集群方面 325
二、完善生產要素方面 327
三、拓展需求條件方面 327
四、主導企業發展方面 327
五、品牌營銷推廣方面 328
第四節 云計算產業園投資建議 328
一、運營策略建議 328
二、投資策略建議 331
三、招商策略建議 332