2014-2018年中國主題酒店市場供需預測及投資戰略咨詢報告

第一章 主題酒店產業相關概述 1
第一節 酒店的介紹 1
一、酒店業的特點及發展 1
二、酒店的部門設置 4
三、酒店部門的職能 5
四、酒店房間類型的分類 8
第二節 主題酒店概念闡釋 9
一、主題酒店特色 9
二、主題酒店與特色酒店的異同 10
三、主題酒店的靈魂 12
第三節 主題酒店的一般類型 16
一、自然風光酒店 16
二、歷史文化酒店 16
三、城市特色酒店 16
四、名人文化酒店 16
五、藝術特色酒店 16
第四節 創建主題酒店的意義 17
一、引發注意力 17
二、深化記憶力 18
三、創造文化力 18
四、形成品牌力 19
五、培育競爭力 21

第二章 2011-2012年中國酒店業整體運行態勢分析 22
第一節 國際酒店業運營概況 22
一、國際飯店業發展的趨勢 22
二、全球連鎖酒店發展分析 25
三、影響全球酒店產業因素 28
四、世界酒店業呈現回暖跡象 28
五、世界酒店平均房價走勢 29
六、國際賓館酒店業的管理綜述 31
第二節 2011-2012年中國酒店業發展 33
一、中國飯店業與中國經濟同步前進 33
二、中國現代酒店業發展 42
三、中國酒店業與國際一流酒店業的差距 44
第三節 2011-2012年中國酒店業運營現狀 45
一、中國酒店業熱點透視 45
二、中國酒店業逐漸回暖 49
三、中國星級酒店發展狀況分析 49
四、中國酒店業趨向多元化發展 59
五、中國酒店業人才狀況調查 60
第四節 2011-2012年中國酒店業深度剖析 69
一、我國酒店業用戶行為分析 69
二、2012年全國星級酒店開業統計報告 80
三、2011年我國酒店預訂價格指數分析 83

第三章 2011-2012年中國主題酒店產業發展環境分析 86
第一節 2011-2012年中國宏觀經濟環境分析 86
一、中國GDP分析 86
二、中國酒店產業在國民經濟中的地位 86
三、消費價格指數分析 87
四、城鄉居民收入分析 88
五、社會消費品零售總額 90
六、全社會固定資產投資分析 91
七、進出口總額及增長率分析 92
第二節 2011-2012年中國主題酒店產業發展政策環境分析 94
一、《旅游飯店星級的劃分與評定》（2010） 94
二、《中國旅游飯店行業規范》（2009年8月修訂） 105
三、中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定 109
四、《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》 133
第三節 2011-2012年中國主題酒店產業發展社會環境分析 159
一、人口環境分析 159
二、教育環境分析 160
三、文化環境分析 160
四、生態環境分析 161

第四章 2011-2012年國外主題酒店發展透析 162
第一節 2011-2012年國外主題酒店的發展綜述 162
一、國外主題酒店的發展與演進 162
二、主題酒店構成世界酒店產業的亮麗風景 164
三、主題酒店在歐洲與美國市場上逐漸興起 165
四、國外正興起科學主題酒店 165
第二節 2011-2012年國外主題酒店發展亮點聚焦 167
一、酒店規模大集團化程度高 167
二、重視環境營造及突出強調水元素 167
三、娛樂及體驗性高 168
四、酒店建筑富有特色 168
第三節 2011-2012年美國主題酒店的發展探析 168
一、主題酒店最早出現于美國 168
二、美國拉斯維加斯是世界“主題酒店之都” 168
三、拉斯維加斯主題酒店的發展現狀 169
四、拉斯維加斯主題酒店的經營特點 169
第四節 世界各地主題酒店大觀 171
一、主題酒店之都——拉斯維加斯 171
二、雅典衛城酒店 171
三、維也納公園酒店 172
四、巴厘島搖滾音樂主題酒店 172
五、巴厘島硬石酒店 172

第五章 2011-2012年中國主題酒店產業運營新形勢分析 173
第一節 主題酒店是中國酒店業發展的必然選擇 173
一、酒店業標準化向個性化發展 173
二、市場細分是酒店業大勢所趨 177
三、酒店市場競爭逐步升級 177
四、主題酒店是中國文化產業發展的需要 178
第二節 2011-2012年中國主題酒店產業發展總況 178
一、主題酒店在中國的興起 178
二、中國主題酒店的發展階段 179
三、中國主題酒店的發展現狀及特點 179
四、中國主題酒店主題開發建設覆蓋面較廣 181
五、國家新政策鼓勵主題酒店發展 182
第三節 近兩年中國主題酒店發展熱點聚焦 182
一、景德鎮青花主題酒店開業 182
二、中國首家奧運主題酒店開業 183
三、中國出現首家博物館式主題酒店 183
四、山東濟寧首家太白文化主題酒店開業 183
第四節 2011-2012年中國主題酒店熱點透析 184
一、中國首個主題酒店群在深圳落成 184
二、國內首家五星級珠寶主題酒店開業 184
三、深圳華僑城打造嶺南文化主題酒店 185
四、長沙各種主題酒店頻繁開業 187
第五節 民族文化與主題酒店 187
一、中國酒店缺乏傳統文化元素 187
二、民族文化是主題酒店的最佳選擇之一 188
三、民族文化主題酒店發展現狀 188
四、民族文化主題酒店問題分析 189
五、民族文化主題酒店設計的建議 190

第六章 主題酒店的策劃和設計 192
第一節 建設主題酒店的三要素 192
一、服務功能 192
二、特色文化 192
三、以人為本 193
第二節 主題酒店產品設計與開發的基本思路 193
一、準確獨特的主題定位——尋找主題 193
二、和諧的主題環境與氛圍——展示主題 194
三、配套的主題設施與產品——傳遞主題 195
四、誘人的主題活動與服務——深化主題 196
第三節 主題酒店設計的關鍵及要點 197
一、主題的確定需滿足四個基本條件 197
二、主題酒店的規劃設計的步驟 198
三、主題酒店的策劃開發的要點 198
四、主題酒店策劃設計的策略 199
第四節 主題酒店的設計案例簡析——廣州長隆酒店 201
一、廣州長隆酒店簡介 201
二、準確的主題定位 201
三、多方位的主題展示 202
四、主題的深化與傳遞 203
第五節 主題酒店空間設計的趨勢 203
一、發掘地域民族文化精髓 203
二、巧妙利用著名景觀建筑風格 204
三、回歸自然的人本主義 204
四、科技、藝術、文化符號等元素層出不窮 204

第七章 2011-2012年中國主題酒店競爭新格局剖析 206
第一節 中國主題酒店市場的競爭概況 206
一、主題酒店與經濟型酒店競爭升級 206
二、健康主題酒店引導健康生活理念 207
三、主題藝術酒店引領城市新銳生活時尚 207
四、游艇主題酒店打造海洋魅力旅游 208
第二節 中國主題酒店競爭力提升對策探析 208
一、酒店競爭力的概念 208
二、主題酒店競爭力的影響要素分析 209
三、主題酒店提升競爭力的對策 211
四、營造文化主題差異化避免同質競爭 215
第三節 2013-2018年中國主題酒店競爭趨勢分析 216

第八章 國外精品主題酒店分析 217
第一節 丹麥?哥本哈根?福士酒店 217
一、酒店概況 217
二、主題特色 217
第二節 全球首間海底酒店POSEIDON UNDERSEA RESORTS 217
一、酒店概況 217
二、主題特色 218
第三節 迪拜Burj Al-Arab 220
一、酒店概況 220
二、主題特色 220
第四節 博伊西Anniversary Inn 225
一、酒店概況 225
二、主題特色 225
第五節 原始森林wildwood-inn 228
一、酒店概況 228
二、主題特色 228
第六節 柏林怪異旅館Propeller Island City 235
一、酒店概況 235
二、主題特色 235
第七節 金字塔酒店Luxor hotel 238
一、酒店概況 238
二、主題特色 238
第八節 紐約圖書館酒店Library Hotel 239
一、酒店概況 239
二、主題特色 240
第九節 瑞典冰旅館Ice Hotel 241
一、酒店概況 241
二、主題特色 241
第十節 巴厘島Hard Rock Hotel Bali 243
一、酒店概況 243
二、主題特色 243

第九章 主題酒店代表企業點評 245
第一節 深圳威尼斯皇冠假日酒店 245
一、酒店概況 245
二、主題特色 246
第二節 深圳山水酒店 247
一、酒店概況 247
二、主題特色 247
第三節 深圳丹楓白露酒店 249
一、酒店概況 249
二、主題特色 249
第四節 香港JIA（JIA Boutique Hotel） 251
一、酒店概況 251
二、主題特色 251
第五節 長城腳下的公社（原稱：建筑師走廊） 253
一、酒店概況 253
二、主題特色 254
第六節 中山真善美大酒店 279
一、酒店概況 279
二、主題特色 279
第七節 百仗峽酒店 280
一、酒店概況 280
二、主題特色 280
第八節 長沙2599愛情主題酒店 282
一、酒店概況 282
二、主題特色 282

第十章 2013-2018年中國主題酒店的前景趨勢分析 283
第一節 2013-2018年中國酒店業的發展前景及趨勢 283
一、中國酒店業未來前景廣闊 283
二、未來九類酒店需求將擴大 283
三、中國酒店業未來發展趨勢分析 283
四、中國未來酒店業具體發展方向 286
第二節 2013-2018年中國主題酒店的發展前景展望 292
一、中國主題酒店具有巨大發展空間 292
二、中國主題酒店業前景值得期待 293
三、未來主題酒店或將成為中國酒店業的標志 294
四、中國主題酒店市場還有待探索 294
第三節 2013-2018年中國主題酒店全面發展的新趨勢 294
一、集團化酒店和經濟型酒店的主題化發展趨勢 294
二、主題酒店的“酒店+景點”新型發展模式 295
三、主題酒店向主題景區的演變 296
四、高科技在主題酒店中的應用成為時尚 296

第十一章 2011-2012年中國主題酒店的投資和經營研究 297
第一節 2011-2012年中國主題酒店的投資現狀 297
一、投資主題酒店是順應市場發展趨勢 297
二、投資主題酒店需要長遠眼光 297
三、市場定位是主題酒店投資經營的關鍵 297
四、投資主題酒店要考慮生命周期 298
第二節 2011-2012年中國主題酒店的經營特點 299
一、投資規模以高檔酒店為主 299
二、酒店行業組織的參與 299
三、環境制約性強 300
四、主題選擇以歷史文化為主 300
第三節 中美主題酒店經營特點比較 301
一、酒店的規模和數量 301
二、集團化程度 302
三、行業組織的參與 302
四、酒店主題化程度 303
五、主題文化的選擇 303
第四節 2013-2018年中國主題酒店經營模式的建議 304
一、中國主題酒店經營模式本土化發展處于探索階段 304
二、經濟型的主題酒店 304
三、三星級酒店的轉型 304
四、高星級主題酒店 305
第五節 企業邊界擴展與主題酒店經營管理創新 305
一、企業邊界理論概述 305
二、企業邊界擴展在主題酒店企業的表現 305
三、企業邊界擴展對主題酒店企業的影響及對策分析 306

第十二章 2013-2018年中國主題酒店發展戰略研究 308
第一節 2011-2012年中國主題酒店發展的優勢 308
一、自然資源和文化資源豐富 308
二、主題酒店具有很大的發展空間和市場潛力 308
三、主題酒店建設步入標準化發展進程 308
第二節 2011-2012年中國主題酒店產業熱點問題探討 308
一、主題酒店與特色酒店混為一談 308
二、過分西化不考慮所處地域的形象 309
三、一味依賴主題輕視其他 309
四、過于追求大規模大投入 309
五、星級低、宣傳欠缺及知名度不高 309
第三節 2013-2018年中國主題酒店的發展對策 310
一、中國主題酒店發展需要長時間探索 310
二、主題酒店需要準確的主題定位及市場定位 310
三、中國主題酒店發展的主要對策 310
四、中國主題酒店進一步發展的建議 311

圖表目錄
圖表：2012年全球飯店集團排名 26
圖表：2012年全球飯店特許經營集團排行榜（前五名） 27
圖表：2012年全球飯店受托管理集團排行榜（前五名） 27
圖表：2012年全球自主擁有飯店集團排行榜（前五名） 28
圖表：2012年全國各省區市旅游總收入排行榜 41
圖表：2012年第四季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分） 50
圖表：2012年第四季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分） 50
圖表：2012年第四季度三大區域星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分） 52
圖表：2012年第四季度三大區域星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分） 53
圖表：2012年第四季度重點旅游城市星級飯店平均房價前十名情況表（按星級分） 54
圖表：2012年第四季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前十名情況表（按星級分） 54
圖表：2012年第四季度與第三季度全國星級飯店經營情況平均值比較（按星級分） 55
圖表：2012年星級飯店第四季度與第三季度經營情況三大區域平均值比較（按星級分） 56
圖表：重點旅游城市2012年第四季度比第三季度星級飯店平均指標增長前十名（按星級分） 57
圖表：重點旅游城市2012年第四季度比第三季度星級飯店平均指標下降前十名 57
圖表：Top 5城市單一酒店點評熱榜 70
圖表：休閑度假與商務出行度假點評關注度變化 71
圖表：三大經濟圈用戶點評關注度變化 72
圖表：2012年第四季度目的地區域特征與月份用戶點評關注度變化 73
圖表：目的地區域特征酒店檔次與平均價格關注度變化 74
圖表：熱門目的地城市與熱門地標點評關注度排名 75
圖表：酒店檔次與基礎設施關注度變化 76
圖表：出發地區域特征與點評關注維度變化 77
圖表：2010北京第四季度主要商業區域4-5星級酒店平均房間銷售價格 78
圖表：2012年四季度上海 主要商業區域4-5星級酒店平均房間平均銷售價格 78
圖表：2012年四季度杭州主要商業區域4-5星級酒店平均房間銷售價格 79
圖表：2012年四季度成都主要商業區域4-5星級酒店平均房間銷售價格 79
圖表：2012年全國星級酒店開業統計 80
圖表：2012年4季度全國星級酒店開業統計（1） 81
圖表：2012年4季度全國星級酒店開業統計（2） 82
圖表：2012年1-4季度全國星級酒店開業統計（2） 82
圖表：2011年3-5月份各類型酒店均價對比 83
圖表：2011年5月份西安各類型酒店價格增長率 84
圖表：2011年5月份城市名經濟型酒店均價（元） 85
圖表：2006-2012年國內生產總值及其增長速度 86
圖表：2012年居民消費價格漲跌幅度 88
圖表：2012年居民消費價格比上年漲跌幅度 88
圖表：2006-2012年農村居民人均純收入及其增長速度 89
圖表：2006-2012年城鎮居民人均純收入及其增長速度 89
圖表：2012年1-12月社會消費品零售總額增長速度（月度同比） 90
圖表：2006-2012年社會消費品零售總額及其增長速度 90
圖表：2012年1-12月城鎮固定資產投資增長速度（月度同比） 91
圖表：2006-2012年全社會固定資產投資及其增長速度 92
圖表：2012年貨物進出口總額及其增長速度 93
圖表：2006-2012年貨物進出口總額 93
圖表：2006-2012年普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數 160
圖表：主題酒店的一般類型 188
圖表：飯店戰略性資源的構成 210
圖表：主題酒店分類表 295