2015-2020年中國物流園區行業監測及投資趨勢預測報告

    物流園區是指符合相關條件的一家或多家企業或單位采用相關設施設備管理和從事具有特定功能物流活動在一定區域空間上集中布局的場所，是具有一定規模和綜合服務功能的物流集結點。
　隨著我國經濟的發展，各產業對物流的需求日益增強，物流產業的發展日新月異。在國務院出臺了調整和振興物流業的規劃政策后，各級地方政府也相繼出臺政策措施支持區域物流業的發展，其中物流園區成為建設的熱點。物流園區的投資規模不斷增加，物流園區投入建設的比例提高，建設速度正在加快。預計到2015年，我國物流園區面積將達到7128.3平方公里。2013年，我國物流業增加值3.9萬億元，可比增長8.5%,增幅較上半年回升1.1個百分點，但較上年同期回落0.7個百分點。物流業增加值占GDP的比重為 6.8%,占服務業增加值的比重為 14.8%.2014年1-11月，全國社會物流總額196.9萬億元，按可比價格計算，增長8.3%,增速與1-10月持平，較1-9月回落0.1個百分點，較上年同期回落1.3個百分點。分季度看，1季度增長9.4%,上半年增長9.1%,前三季度增長9.5%,呈現由"穩中趨緩"向"趨穩回升"轉變的態勢。近年來，我國物流園區轉型升級態勢明顯，園區服務范圍逐漸擴大，集聚和輻射效應持續增強。各大物流園區不斷引進先進的物流設施、技術裝備和管理理念；園區內企業充分利用園區良好的軟、硬件環境，不斷提高物流運營效率，進一步提高自身競爭力，物流產業集聚作用正逐步凸顯。以政府主導投資，自上而下方式建設的物流園區，特別是政府重點建設項目，其投資額度相對較大；而企業主導投資，自下而上建設的物流園區，其投資額度相對有限。隨著城市化發展和道路建設的改善，物流業的發展都將不斷促使物流園區規模的擴大和投資的增長。預計到2018年，物流園區投資規模增長至近4萬億元。
　目前，我國物流園區存在盲目建設、基礎設施滯后、落地難、用地貴等問題。我國物流業發展水平還比較低，物流園區在規劃、建設、運營、管理以及政策方面還存在一些問題。近年來，我國經濟中出現的許多物流企業，主要由三部分組成：一是國際物流企業、二是由傳統運輸、儲運及批發貿易企業轉變形成的物流企業、三是新興的專業化物流企業。另一方面我國第三方物流市場潛力大、發展迅速，處于發展初期，而且呈地域性集中分布。我國第三方物流供應商功能單一，增值服務薄弱、整個第三方物流市場還相當分散，第三方物流企業規模小，沒有一家的物流服務供應商擁有超過2%的市場份額、物流服務商認為阻礙其發展的一個最大障礙
　本行業報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國家商務部、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國物流行業協會、中企顧問網、國內外相關報刊雜志提供的基礎信息以及物流專業研究單位公布的大量資料，對國內外物流園區行業發展狀況，我國物流園區行業目前的競爭狀況、成長性，發展趨勢、主要企業的發展狀況，中國物流園區行業所面臨的機遇與沖擊等進行了分析。報告還重點探尋了物流園區行業的市場需求狀況，企業競爭狀況，行業發展趨勢，以及企業應當采取的發展策略，準確了解目前物流園區行業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的專業性報告。

報告目錄

第一部分 物流園區產業環境透視
第一章 物流園區發展綜述
第一節 物流園區的概念及特征
一、物流園區的定義
二、物流園區的內涵
三、物流園區的開發、建設模式
四、物流園區的空間布局特點
第二節 物流園區的分類及規劃類型
一、物流園區的分類
1、按經營主體劃分
2、按產業依托劃分
3、按功能定位劃分
4、按需求劃分
二、物流園區規劃類型
1、貨運樞紐型物流園區
2、商貿服務型物流園區
3、生產服務型物流園區
4、綜合服務型物流園區
三、現代物流園區規劃策略
1、從全局出發，統一進行規劃
2、符合城市總體規劃方案
3、明確定位，合理分工，相互協調
4、充分利用現有條件進行各類資源的整合
第三節 現代物流園區的功能分析
一、物流園區發揮功能的基礎
二、物流園區的物流組織與管理功能
三、物流園區的經濟開發功能
第四節 物流園區發展階段分析
一、初始發展階段
二、地方性物流中心形成階段
三、區域競爭階段
四、“軸—幅”系統形成階段
第五節 物流園區對物流業及區域經濟發展的作用
一、物流園區的產業聚集功能
二、物流園區對物流產業發展的推動作用
三、物流園區對建立國家物資流通網絡的作用
四、物流園區對我國區域經濟發展的促進作用

第二章 物流園區市場環境及影響分析（PEST）
第一節 物流園區政治法律環境（P）
一、行業管理體制分析
二、行業主要法律法規
1、用地優惠政策
2、財稅優惠政策
3、其他與園區發展有關的政策
三、物流園區標準
1、《物流園區分類與基本要求》
2、土地利用分類標準
3、物流園區相關規劃
四、行業相關發展規劃
1、產業園發展規劃
2、物流行業發展規劃
五、政策環境對行業的影響
第二節 經濟環境分析（E）
一、宏觀經濟形勢分析
1、國際宏觀經濟形勢分析
2、國內宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節 社會環境分析（S）
一、物流園區社會環境
1、人口環境分析
2、教育環境分析
3、文化環境分析
4、中國城鎮化率
二、社會環境對行業的影響
三、物流園區發展對社會發展的影響
第四節 行業技術環境分析（T）
一、物流園區技術分析
1、運輸技術
2、庫存技術
3、裝卸技術
4、包裝技術
5、集裝箱化技術
6、物流信息技術
7、物流網技術應用分析
二、物流園區技術發展水平
1、我國物流園區技術水平所處階段
2、與國外物流園區的技術差距
三、2011-2014年園區規劃、空間布局
四、園區建設規劃趨勢
五、科學規劃建設物流園區的優勢
1、優化組合現有資源
2、帶動產業鏈的發展
3、創造良好的投資環境
4、改善城市環境和形象

第三章 國際物流園區發展分析及經驗借鑒
第一節 國外物流園區規劃及經營模式分析
一、政府在物流園區規劃中的角色定位
二、物流園區規劃的政策法規支持
三、物流園區規劃的原則
四、物流園區的規模
五、物流園區的經營模式
第二節 國外物流園區的開發模式及借鑒
一、發展物流園區的現實意義
二、國外成功的物流園區開發模式
三、我國物流園區現有開發模式及現狀
四、我國物流園區開發模式的借鑒
第三節 國外物流園區的運作模式及借鑒
一、物流園區的產生
二、物流園區的區位選擇和空間布局
三、物流園區的建設和經營
四、對中國的啟示
第四節 美國物流園區發展情況分析
一、美國物流園發展概況
二、美國物流園發展特點
三、美國物流園的規劃建設特點
四、經驗借鑒
第五節 德國物流園區發展情況分析
一、德國物流園區發展概況
二、德國物流園區的發展特點
三、德國物流園的建設規劃特點
四、德國物流園區的發展及對我國的啟示
第六節 日本物流園區發展情況分析
一、日本物流園區發展概況
二、日本物流園區的規劃建設與運營
三、日本物流園區規劃建設特點
四、日本物流園區的發展及對我國的啟示

第二部分 物流園區行業深度分析
第四章 我國物流園區運行現狀分析
第一節 我國物流園區發展狀況分析
一、我國物流園區發展階段
二、我國物流園區發展總體概況
三、我國物流園區發展特點分析
四、我國物流園區模式分析
第二節 物流園區內部功能區規劃建設分析
一、我國物流園區規劃和建設尚處于初步探索階段
二、物流園區內部功能區規劃建設流程
三、物流園區內部功能區規劃建設步驟
四、實例分析
第三節 物流園區發展現狀
一、2011-2014年我國物流園區市場規模
二、2011-2014年我國物流園區發展分析
三、2011-2014年中國物流園區進駐企業發展分析
1、物流企業主要業務量增長分析
2、物流企業主營業務收入增長分析
3、物流企業主營業務成本增長分析
4、物流企業資產規模增長分析
5、物流企業盈利水平增長分析
第四節 物流園區市場情況分析
一、中國物流市場總體概況
1、中國物流園區發展的基本概況
2、中國沿海經濟區物流園區占據全國“半壁江山”
3、中國物流園區不斷提高投資環境競爭力
4、基于形成機制的中國物流園區的內涵特征分析
二、中國物流園區企業業務發展分析
第五節 我國物流市場價格走勢分析
一、物流市場定價機制組成
二、物流市場價格影響因素
三、物流服務價格走勢分析
四、2015-2020年物流服務價格走勢預測

第五章 我國物流園區整體運行指標分析
第一節 社會物流總額構成
一、全國社會物流總額分析
二、工業品物流總額分析
三、進出口貨物物流總額
第二節 社會物流總費用分析
一、我國社會物流總費用分析
二、每百元社會物流總額的物流費用
第三節 物流服務價格分析
一、物流服務價格指數分析
二、沿海散貨運價指數
第四節 物流行業企業效益分析
一、企業主營業務利潤指數
二、重點物流企業主營業務收入利潤率
三、重點物流企業效益強弱走勢分析
第五節 中國物流園區總體規模分析
一、物流園區數量分析
1、運營園區數量
2、在建園區數量
3、規劃園區數量
二、園區企業數量分析
三、行業資產規模分析
四、行業市場規模分析
第六節 中國物流園區建設及分布概況
一、物流園區主要分布
二、物流園區建設狀態
三、單個物流園區的投資強度
四、單個物流園區的占地面積
第七節 中國物流園區服務構成
一、基本服務組成及規模
二、配套服務組成及規模
三、增值服務組成及規模

第六章 2015-2020年我國物流園區市場供需形勢分析
第一節 我國物流園區市場供需分析
一、我國物流園區建設面積分析
二、我國物流園區需求情況
1、物流園區需求市場
2、物流園區客戶結構
3、物流園區需求的地區差異
三、我國物流園區供需平衡分析
第二節 我國物流用主要設施供給分析
一、物流用線路供給分析
1、公路里程
2、鐵路里程
3、水路里程
4、航空航線里程
二、物流用設備供給分析
1、民用貨運汽車擁有量
2、民用運輸船舶擁有量
3、鐵路貨車擁有量
第三節 我國物流園區市場需求分析
一、物流園區下游需求分析
二、物流園區重點行業需求分析
三、物流園區需求企業基地發展分布

第七章 我國物流園區外貿進出口情況
第一節 物流園區進出口市場分析
一、港口物流進出口綜述
1、中國港口進出口的特點分析
2、中國港口進出口地區分布狀況
3、中國港口進出口的貿易方式分析
4、中國港口進出口政策與國際化經營
二、我國港口外貿進出口情況
1、港口外貿總體狀況
2、港口主要外貿進出口貨物構成
3、港口主要外貿進出口貨物總值
三、全國保稅物流園區外貿進出口情況
1、全國保稅物流園區進口總額
2、全國保稅物流園區出口總額
第二節 中國港口物流面臨的挑戰及對策
一、中國港口物流出口面臨的挑戰
二、中國港口物流未來出口展望
三、中國港口物流產品出口對策
四、港口物流進出口前景及建議

第三部分 物流園區市場全景調研
第八章 我國物流園區細分市場分析及預測
第一節 鐵路物流園區發展預測
一、中國鐵路物流園區發展綜述
二、鐵路物流園區建設的必要性和可行性
三、鐵路物流園區規劃研究
四、鐵路物流園區規劃與貨運量預測分析
第二節 航空物流園區發展預測
一、航空物流園區的概念及特征
二、主要功能劃分
三、發展現狀
四、規劃空間布局
五、基礎設施布局
六、建設及運營動向
第三節 保稅物流園區發展預測
一、保稅物流園區的產業集群化發展分析
1、產業集群的形成與發展
2、產業集群化與保稅物流園區的經濟發展
3、促進保稅物流園區產業集群化的發展
二、保稅物流園區中的國際采購與分銷
1、業務設計
2、流程設計
三、保稅物流園區的物業管理和服務分析
1、保稅物流園區的物業管理和服務有所不同
2、國內保稅物流園區物業管理和服務的特點
3、保稅物流園區物業管理和服務發展對策分析
四、中國保稅物流園區存在的問題
1、缺乏統一規劃
2、戰略定位不明確
3、土地問題成為發展瓶頸
4、經營管理決定物流園長遠發展
第四節 石化物流園區發展趨勢
第五節 臨港物流園區發展趨勢
一、我國臨港物流現狀及特點
二、臨港物流園區功能分區及布局形式
三、規劃建設現代臨港物流園區的新理念
四、臨港物流園區發展前景預測
第六節 我國石化物流園區發展現狀
一、我國石化工業物流現狀及特點
二、石化物流園區功能分區及布局形式
三、規劃建設現代石化物流園區的新理念
四、石化物流園區發展前景預測

第九章 逆向物流園區發展分析
第一節 建立逆向物流園區的可行性分析
一、逆向物流概述
二、逆向物流背景
三、物流園區與逆向物流園區
四、建立逆向物流園區的理論可行性分析
五、建立逆向物流園區的實際可行性分析
第二節 中國逆向物流園區建設分析
一、逆向物流的特征
1、分散性
2、緩慢性
3、混雜性
4、多變性
二、逆向物流的原則
三、逆向物流處置流程
四、逆向物流的流通渠道
五、建立我國逆向物流園區的設想
六、逆向物流重要性分析
第三節 建立逆向物流園區的建議
一、逆向物流園區必須適應逆向物流的特點
二、充分利用園區內共享設備提高使用效率
三、企業入駐與否要依據企業實際而定
四、處理好與正向物流園區的關系

第四部分 物流園區市場競爭格局分析
第十章 物流園區（產業集群）及區域市場分析
第一節 中國物流園區產業集群發展分析
一、北部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
二、長江中游經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
三、東北經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
四、東部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
五、黃河中游經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
六、南部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
七、西北經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
八、西南經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
第二節 中國物流園區重點省市市場分析預測
一、浙江
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
二、上海
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
三、江蘇
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
四、遼寧
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
五、廣東
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
六、重慶
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
七、四川
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
八、福建
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度

第十一章 2015-2020年物流園區競爭形勢及策略
第一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、物流園區競爭結構分析
二、物流園區企業間競爭格局分析
1、不同地域園區競爭格局
2、不同規模園區競爭格局
三、物流園區集中度分析
四、物流園區SWOT分析
1、物流園區優勢分析
2、物流園區劣勢分析
3、物流園區機會分析
4、物流園區威脅分析
第二節 中國物流園區競爭格局綜述
一、物流園區競爭概況
二、中國物流園區競爭力分析
三、中國物流園區競爭力優勢分析
1、整體競爭力評價
2、規劃布局層次評價結果分析
3、競爭優勢評價及構建建議
四、物流園區主要企業競爭力分析
第三節 物流園區競爭格局分析
一、國內外物流園區競爭分析
二、我國物流園區市場競爭分析
三、國內主要物流園區動向
四、國內物流園區擬在建項目分析

第十二章 2015-2020年領先物流園區經營形勢分析
第一節 中國物流園區總體發展狀況分析
一、物流園區主要類型
二、物流園區資本運作分析
三、物流園區排名
第二節 中國領先物流園區經營形勢分析
一、大連保稅物流園區
1、園區簡介及規劃
2、園區經營情況分析
3、園區企業數量及效益
4、園區經營策略和發展戰略
5、園區資本投入計劃
二、成都傳化物流基地
1、園區簡介及規劃
2、園區發展規模
3、傳化公路港分布
4、園區建設面積
5、園區投資規劃分析
6、園區內企業數量
7、園區發展前景展望
三、上海外高橋保稅物流園區
1、園區簡介及規劃
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
四、北京空港物流基地
1、園區簡介及規劃
2、園區經營情況分析
3、園區園區招商
4、園區建設面積
5、園區內企業數量
6、園區發展戰略
五、深圳市鹽田港保稅物流園區
1、園區簡介及規劃
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
六、重慶西部現代物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規劃
4、園區建設面積
5、園區投資規劃
七、廣東惠州金澤國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區建設面積
5、園區經營策略和發展戰略
八、南沙國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區經營策略和發展戰略
4、園區資本投入計劃
5、園區建設面積
九、大連市甘井子區綜合物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區建設面積
5、園區建設規劃
6、園區經營策略和發展戰略
十、東北亞物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區經營策略和發展戰略
5、園區資本投入計劃
十一、江西鄱陽湖現代物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區投資規劃
5、園區經營策略和發展戰略
十二、金港灣國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區經營策略和發展戰略
4、園區資本投入計劃
十三、洛陽市大一物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區經營策略和發展戰略
5、園區資本投入計劃
十四、上海綜合保稅區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區經營效益
4、園區發展戰略
十五、大連陸港物流基地
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區發展策略
十六、沈陽保稅物流中心
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區建設面積
5、園區經營策略和發展戰略
十七、張家港保稅物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區發展規模
4、園區投資規劃
5、園區經營策略和發展戰略
十八、蘇州普洛斯物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
十九、上海西北綜合物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區內企業數量
二十、臨港普洛斯國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區發展戰略
二十一、山東臨沂天源國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區投資規劃
5、園區經營策略和發展戰略
二十二、成都國際集裝箱物流園區
1、園區發展概況
2、園區建設規模
3、園區投資規劃
4、園區發展戰略
二十三、天津市南方物流園
1、園區簡介
2、園區發展規模
二十四、寧波北侖現代國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區發展規模
4、園區發展戰略
二十五、成都航空物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區效益與投資分析
5、園區投資規劃
二十六、南通保稅物流中心
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區投資規劃
5、園區內企業數量
二十七、深圳金鵬物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區建設面積
5、園區內企業數量
二十八、廈門保稅區航空港物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區建設面積
4、園區經營策略和發展戰略
三十、南京中瀚鋼材物流園
1、園區發展概況
2、園區經營分析
3、園區企業數量及效益
4、園區經營策略和發展戰略
5、園區資本投入計劃

第五部分 物流園區行業投資前景展望
第十三章 2015-2020年物流行業前景及趨勢預測
第一節 2015-2020年物流市場發展前景
一、物流市場發展前景分析
二、社會物流需求前景分析
三、物流信息化發展前景分析
第二節 2015-2020年物流行業發展規模預測
一、2015-2020年物流總額預測
二、2015-2020年物流費用預測
三、2015-2020年物流增加值預測
第三節 2015-2020年物流行業的發展趨勢
一、2015-2020年物流行業發展方向分析
1、物流行業發展方向
2、產業物流發展方向
3、物流企業發展方向
二、2015-2020年物流行業發展趨勢分析
1、全球物流行業發展趨勢分析
2、中國物流行業發展趨勢分析
三、2015-2020年物流行業技術發展趨勢分析
1、物流技術發展趨勢分析
2、物聯網技術的應用趨勢
3、物流信息化的發展趨勢
四、2015-2020年物流子行業發展趨勢分析
1、貨物運輸發展趨勢分析
2、國際貨代發展趨勢分析
3、快遞市場發展趨勢分析
4、包裝市場發展趨勢分析
五、2015-2020年物流細分市場發展趨勢分析
1、鋼鐵物流發展趨勢分析
2、汽車物流發展趨勢分析
3、石化物流發展趨勢分析

第十四章 2015-2020年物流園區前景及趨勢預測
第一節 2015-2020年物流園區市場發展前景
一、2015-2020年物流園區發展潛力
二、2015-2020年物流園區發展前景展望
第二節 2015-2020年物流園區發展趨勢預測
一、2015-2020年物流園區發展趨勢
1、網絡化
2、聚集化
3、交易化
4、信息化
5、平臺化
二、2015-2020年中國物流園區發展趨勢
1、建設逐步趨于理性化、科學化
2、服務范圍擴大，跨區域合作趨勢明顯
3、更多民間投資進入，投資呈現多元化趨勢
4、社會、經濟效益顯著的龍頭企業進一步涌現
5、物流園區信息化水平大幅度提升
6、物流園區專業化發展趨勢日益明顯
三、2015-2020年物聯網應用于園區服務趨勢預測
第三節 2015-2020年中國物流園區供需預測
一、2015-2020年中國物流園區規劃建設供給預測
二、2015-2020年中國物流企業對物流園區需求預測
第四節 影響物流園區經營的關鍵因素
一、服務效率
二、物流標準化
三、物流基礎設施
四、物流公共信息平臺
五、規范市場
六、政策法規體系建設

第十五章 2015-2020年物流園區投資價值評估分析
第一節 物流園區盈利模式分析
一、轉運型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
二、存儲配送型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
三、流通加工型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
四、綜合型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
第二節 2015-2020年物流園區選址的影響因素
一、社會效益
二、經濟效益
三、技術效能
第三節 2015-2020年物流園區投資價值分析

第六部分 物流園區行業投資戰略研究
第十六章 2015-2020年我國物流園區投資策略
第一節 中國物流園區的投資環境及現狀
一、我國物流園區投資主體向多元化方向發展
二、國內物流園區規劃現狀分析
三、物流園區投資需謹慎
第二節 2015-2020年中國物流園區的投資模式分析
一、物流園區的投資評估
二、物流園區投資經營要素
三、物流園區的服務和價格
第三節 2015-2020年中國物流園區投資開發經營以及實體營運方式
一、參股的方式
二、合資的方式
三、合作的方式
四、招工的方式
五、招租的方式
第四節 2015-2020年物流業投資的風險及防范
一、中國物流業發展存在的風險
二、政策風險
三、經濟風險
四、決策風險
五、布局規劃風險
六、管理風險
七、風險規避措施及建議

第十七章 物流園區案例分析研究
第一節 典型物流園區發展案例
一、航空物流園區
二、港口物流園區
三、陸路物流園區
四、化工物流園區
五、鋼鐵物流園區
六、汽車物流園區
第二節 物流園區規劃布局案例分析
一、國外物流園區建設規劃案例分析
二、我國物流園區建設規劃案例分析
三、經驗借鑒
第三節 物流園區投資運營案例分析
一、國外物流園區投資運營成功案例解析
二、國內物流園區投資運營成功案例解析
三、經驗借鑒

第十八章 研究結論及投資建議
第一節 物流園區研究結論及建議
第二節 物流行業研究結論及建議
第三節 物流園區發展建議
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：物流園區按功能劃分對比表
圖表：貨運樞紐型物流園區規劃推薦性指標
圖表：商貿服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：生產服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：綜合服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：三種類型開發區的比較
圖表：中國物流園區的主要業務功能
圖表：影響全國物流園區經營的關鍵因素
圖表：當地政府給園區或入駐企業獲得較大收益的政策
圖表：全國物流園區土地價格
圖表：貨運服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：生產服務型物流物流園區規劃推薦性指標
圖表：貿易服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：綜合服務型物流園區規劃推薦性指標
圖表：土地利用現狀分類
圖表：2009-2014年世界經濟增長趨勢
圖表：2009-2014年世界商品貿易增長趨勢
圖表：1990-2012年全球直接投資主要指標
圖表：2013-2014年我國GDP增長率
圖表：2014年1-9月我國規模以上工業增加值同比增長速度
圖表：2014年1-9月我國規模以上企業主營業務收入與利潤總額增速
圖表：2014年1-9月我國規模以上企業各月累計利潤率與每百元主營業務收入中的成本
圖表：2014年1-9月我國規模以上企業經濟類型主營業務收入與利潤總額同比增速
圖表：2014年1-9月我國固定投資（不含農戶）同比增速
圖表：2014年1-9月我國固定資產投資到位資金同比增速
圖表：2014年1-9月我國房地產開發投資增速
圖表：2014年1-9月我國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表：2014年1-9月我國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2014年1-9月我國房地產企業本年到位資金增速
圖表：2014年1-9月我國社會消費品零售額分月同步增長速度
圖表：2014年1-9月我國居民消費價格漲跌幅
圖表：2013-2014年8我國出口情況
圖表：2013年末人口數及其構成
圖表：2012-2013年我國人口數量
圖表：2013年我人口性別結構
圖表：2013年我國人口年齡結構
圖表：2013年我國城鄉人口結構
圖表：2009-2013年城鎮新增就業人數
圖表：2009-2013年國內生產總值與全部就業人員比率
圖表：2009-2013年高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數
圖表：智能倉儲管理系統
圖表：八大經濟區物流園實際狀態
圖表：中國八大經濟區物流園分布情況
圖表：我國754家物流園區建設情況
圖表：三次全國物流園區（基地）調查物流數量（個）對比圖
圖表：我國物流企業業務量增長情況
圖表：我國物流企業業務成本增長情況
圖表：中國物流企業物流業務成本構成情況
圖表：我國不同類型物流企業業務成本增長情況
圖表：我國物流企業資產總計增長情況
圖表：我國物流園區資金來源
圖表：我國物流園區主要業務功能
圖表：2010-2014年1-11月中國社會物流總額及增速
圖表：2010-2014年1-11月中國工業品物流總額及增速
圖表：2010-2014年1-11月中國進口貨物物流總額及增速
圖表：2010-2014年1-11月中國社會物流總費用及增速
圖表：2014年6月中國沿海（散貨）運價指數表
圖表：2013-2014年6月中國物流業景氣指數
圖表：2013年中國抽樣調查企業經營情況
圖表：中國物流園區運營結構比例分布
圖表：中國第十七批A級物流企業結構分布
圖表：中國第1-17批地方評估辦前十位A級物流企業數量
圖表：全國物流園區建設投資規模結構
圖表：我國八大經濟區域物流園區域結構
圖表：全國物流園區建設進度狀況
圖表：全國物流園區建設滯后原因
圖表：全國物流園區投資建設主體
圖表：全國物流園區投資資金來源
圖表：全國物流園區建設投資規模情況
圖表：全國物流園區占地規模分布情況
圖表：全國物流園區業務服務分布情況
圖表：全國物流園區入駐的物流企業類型結構
圖表：2010-2014年中國公路總里程及公路密度
圖表：2013年中國各技術等級公路里程構成
圖表：2010-2014年中國高速公路里程
圖表：2013年中國農村公路里程構成
圖表：2010-2014年中國鐵路里程變化情況
圖表：2013年中國內河航道通航里程構成
圖表：2013年中國港口萬噸級及以上泊位
圖表：2012-2013年中國萬噸級及以上泊位構成
圖表：2009-2013年中國水上運輸船舶擁有量及凈載重量
圖表：2013年中國水上運輸船舶構成
圖表：我國港口進出口的貿易方式
圖表：2014年1-5月我國港口外貿貨物吞吐量
圖表：鐵路物流園區貨物流程圖
圖表：逆向物流專業處理中心業務流程簡圖
圖表：北部沿海經濟區物流園區情況
圖表：北部沿海經濟區主要城市物流園區規劃
圖表：長江中游經濟區物流園區情況
圖表：長江中游經濟區主要城市物流園區規劃
圖表：東北經濟區物流園區情況
圖表：東北經濟區主要城市物流園區規劃
圖表：2014年1-9月上海經濟運行分析
圖表：東部沿海經濟區物流園區情況
圖表：東部沿海經濟區主要城市物流園區規劃
圖表：黃河中游經濟區物流園區情況
圖表：南部沿海經濟區物流園區情況
圖表：2014年1-9月我國西北經濟區生產總值分析
圖表：西北經濟區物流園區情況
圖表：2014年1-9月大西南綜合經濟區經濟生產總值分析
圖表：西南經濟區物流園區情況
圖表：西南經濟區主要城市物流園區規劃
圖表：浙江省“十二五”重點規劃建設的物流園區
圖表：上海市“十二五”期間物流業發展的主要預期指標
圖表：2013年度中國物流十強企業排名
圖表：2015-2020年中國社會物流總額及增長預測
圖表：2015-2020年社會物流總費用及增長預測
圖表：2015-2020年社會物流總費用及增長預測
圖表：全國物流園區投資建設主體