2015-2020年中國城市園林綠化行業監測及投資方向研究報告

    園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點和基礎物種對城市中需綠色植物覆蓋、美化的區域進行綠化建設。 按照不同的投資者劃分，園林綠化項目包括政府投資和社會投資兩種。政府投資項目包括政府公共園林工程和事業單位附屬的園林工程等；社會投資項目主要集中于地產園林、度假園林、星級酒店園林環境等。其中市政園林和地產園林是園林綠化市場的主要部分。
　園林綠化具有投入大、產出少、直接經濟效應不明顯的特點，這使得行業在發展初期不受重視，整體規模較小。不過自1982年國家建設總局確立“把普遍綠化作為城市園林綠化工作的重點”以后，城市園林綠化建設逐步加速。除1989年以外，城市公園綠地面積增長始終維持在每年5%以上的水平。1981年全國公園綠地面積僅為2.2 萬公頃，人均公園綠地面積1.5 平方米；而到了2010年公園綠地面積達到41.2 萬公頃，人均11.18 平方米。綠地面積年復合增長率達到10.57%，人均面積年復合增長率為6.9%。
　園林行業的市場空間是巨大的，但是各企業之間的競爭也愈發激烈。隨著行業的逐步成熟，龍頭企業憑借資金、品牌、技術、資源等優勢，將占據更多的市場份額，中小型園林公司的生存空間將愈發狹小。短期來看，龍頭企業提升自身核心競爭力的舉措主要集中在兩點，一是橫向區域上的擴張，即加快在中西部地區、二三線城市的布局，在這些相對藍海的地區占據先機；二是縱向產業鏈上的延伸，整合設計資源提升設計能力與建立自有苗木基地是關鍵所在。
　“十八大”報告中提出，大力推進生態文明建設，努力建設美麗中國，實現中華民族永續發展。這是“生態文明”首次被單獨列出，并作重要論述。“美麗中國”的提法一經提出，立即引起資本市場響應，鐵漢生態、東方園林、棕櫚園林 、普邦園林近期持續走高，得到資金的青睞。生態文明建設將是“十二五”，乃至“十三五”經濟社會發展的主要內容，園林綠化投入持續增長值得期待。據測算，2012年～2015年園林綠化投資總額12551億元，年均投資額3138億元，2010年～2015年復合增長率8.71%，其中市政園林年均投資1738億元，地產園林年均投資1399億元。
　本行業報告主要依據國家統計局、國家商務部、國內外相關刊物的基礎信息以及城市園林綠化行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料。
　本城市園林綠化行業報告，首先介紹了園林發展與城市建設的關聯以及國內外環境保護的必要發展條件，然后分析了行業發展各項環境條件及行業發展綜合狀況，接著對市政園林、地產園林及苗木綠化細分領域進行了深入的解析，并對國外園林綠化的模式及經驗做了借鑒分析，接下來對行業企業的競爭及運營進行了獨特透徹的分析，并對未來城市園林綠化行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了城市園林綠化行業今后的發展與投資策略。對城市園林綠化企業在市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄

第一章 園林綠化與城市發展 1
第一節 園林綠化業構成及特征 1
一、園林的產生及定義 1
二、園林概念不斷擴大 1
三、園林綠化工程的內容及特征 2
四、城市園林綠化產業內部結構組成 2
第二節 園林綠化對城市建設發揮的作用 3
一、改善生態環境 3
二、美化人居環境 4
三、適應精神生活增長的需要 5
四、引導農民調整農業結構 5
五、防災避災的場所 5
六、具有可持續利用功能 6
第三節 現代園林建設與城市發展的關聯性 6
一、園林城市設計是城市文明不斷發展的結果 6
二、構造園林城市是城市設計的根本目標 7
三、城市設計以綠化為紐帶組織環境空間 8

第二章 環境保護是全球性課題 10
第一節 世界環境保護 10
一、全球注重環境與生態保護 10
二、世界環保產業發展綜述 10
三、環保產業規模持續增長 12
四、環境保護產業發展特點 13
五、世界工業的綠色發展趨勢 17
第二節 國內環境保護行業 19
一、中國環保產業格局分布 19
二、循環經濟成環保產業發展模式 19
三、我國環保發展主要不足解析 20
四、環保發展面臨的形勢分析 20
五、環保業主要推動發展對策 21
六、環保產業發展戰略 22
第三節 中國環保產業政策 35
一、現有法律法規體系 35
二、相關財稅支持政策 37
三、“十一五”期間出臺政策 41
四、2013年環保產業政策 41
五、產業政策措施需完善 44
第四節 中國環保產業投資及前景 45
一、“十一五”投資情況 45
二、“十二五”投資機會 46
三、“十二五”發展展望 47
四、產業發展趨勢及重點領域 48

第三章 城市園林綠化發展環境 57
第一節 經濟環境 57
一、全球進入知識經濟的時代 57
二、歐美經濟危機及影響 57
三、人民幣匯率變動 59
四、中國宏觀經濟增幅放緩 60
第二節 社會環境 62
一、城市化程度進一步提高 62
二、基礎設施建設拉動 67
三、旅游及休閑度假產業崛起 70
四、居民環境保護意識提高 70
第三節 消費環境 71
一、國民收入水平提高 71
二、發展民族文化特色需要 73
三、我國進入老齡化社會 73
四、休閑娛樂需求增加 74
第四節 政策環境 74
一、主要行業法規 74
（一）行業主管部門及自律性組織 74
（二）行業主要法律法規和政策性文件 75
二、政策對市政園林行業的影響 76
三、2013年《關于促進城市園林綠化事業健康發展的指導意見》 78
第五節 產業環境 84
一、招投標政策 84
二、資質管理制度 85
三、標準體系建設 87
四、質量管理和檢查驗收 91

第四章 城市園林綠化業發展綜合分析 95
第一節 中國城市園林綠化發展總體狀況 95
一、產業發展階段特征 95
二、行業發展狀況回顧 96
三、國家層面關注度不斷上升 99
四、“十一五”成就斐然 100
五、各層面蓬勃發展 102
六、景觀設計學科興起 105
第二節 國家園林城市的創建狀況 105
一、創建標準 105
二、1992-2012年國家級園林城市 110
三、國家園林級城市（區） 112
四、2012年國家園林城市、縣城和城鎮命名名單 113
第三節 園林業發展存在問題分析 114
一、產業體系缺失 114
二、十個突出問題解析 115
三、城市園林綠化存在的問題 117
四、城市園林綠化建設中存在的問題 118
五、園林設計存在問題 120
六、中國城市園林綠化狀況仍遠落后于美國 120
第四節 中國古典園林發展解析 121
一、行業發展斷層 121
二、傳統教育缺失 122
三、缺乏文化內涵 123
四、西化中迷失自我 123
第五節 中國園林業發展對策 124
一、科學發展戰略對策 124
二、城市園林綠化建設中發展對策 125
三、管理養護措施 127
四、可持續發展思路 132
第六節 中國園林行業電子商務發展 138
一、園林電子商務發展態勢 138
二、電子商務模式發展方向 138
三、細分化是必然趨勢 140

第五章 市政園林 141
第一節 市政園林發展規模及投資預測 141
一、市政園林進入黃金發展期 141
二、發展驅動因素解析 141
三、投資規模及增速分析 143
四、市政園林市場規模預測 149
五、更高層次的功能要求推進市政園林建設 152
第二節 城鎮化對市政園林的影響深入分析 153
一、城市化進程是市政園林發展契機 153
二、全國城市、縣區重點規劃園林綠化建設 155
三、城鎮化拉動二三線城市園林需求 157
四、中國存在半城市化特征 158
五、我國城市化仍將持續 158
第三節 綠地指標制定對市政園林的影響 158
一、我國城市綠地分類 158
二、居住區綠地的定額指標 159
三、中國城市人均擁有公園綠地面積 160
第四節 城市公園發展分析 160
一、國內外城市公園定義 160
二、我國城市公園分類 161
三、城市公園經營管理問題分析 161
四、城市公園經營對策 162
五、城市公園經營模式解析 163
六、城市公園未來發展趨勢 164
七、國內城市公園經營案例分析 165

第六章 地產園林 168
第一節 中國房地產業發展168
一、中國房地產發展歷程 168
二、2013年中國房地產市場運行分析 170
三、2014年房地產市場運行分析 187
四、2014年下半年房地產市場趨勢預測 195
五、2015-2020年中國房地產發展預測 205
（一）2015-2020年中國房地產發展環境分析 205
（二）2015-2020年房地產市場剛需分析 205
（三）2015-2020年我國房地產市場預測 208
（四）2015-2020年中國樓市政策預測 209
第二節 房地產業直接拉動地產園林發展 210
一、地產園林的規模和增速預測 210
二、消費升級刺激房地產園林發展 212
三、房地產帶動園林業集中化發展 212
四、房產居住區景觀園林市場持續增長 212
第三節 房地產調控下的地產園林 213
一、房地產調控對園林業的影響實質分析 213
二、城鎮化仍將繼續拉動房地產園林發展 215
三、地產園林宏觀走勢預測 217
四、地產調控對地方政府收入的影響 218
第四節 房產新政下園林業發展風險分析 218
一、地產園林風險性加大 218
二、房產園林主要風險因素分布 219
第五節 地產景觀園林設計及發展 219
一、房地產市場帶動地產景觀快速發展 219
二、園林設計在房地產項目中的作用 221
三、房地產景觀設計業存在的問題 222
第六節 地產項目經典園林布局案例分析 226
一、東南亞風格經典案例 226
二、泛歐風格經典案例 228
三、現代派風格經典案例 236
四、中式風格經典案例 238

第七章 綠化苗木 243
第一節 國內綠化觀賞苗木行業宏觀環境分析 243
一、政策環境 243
二、經濟環境 243
三、社會環境 244
四、技術環境 245
第二節 苗木業發展狀況 245
一、苗木產業發展回顧 245
二、國內綠化觀賞苗木產銷狀況 248
三、我國綠化苗木行業發展特征 250
四、我國綠化苗木行業競爭格局 252
五、綠化苗木產業區域分布特點 253
六、苗木產業面臨的挑戰及風險 255
第三節 苗木業經營模式解析 256
一、產品結構與實體經營模式 256
二、企業經營模式 257
三、生產者經營模式 257
第四節 房產調控對苗木行業的影響 259
一、房地產動蕩影響苗木行業發展 259
二、大環境下花卉苗木業的投資經營 260
三、宏觀環境要求綠化苗木業轉型升級 260
第五節 綠化苗木面臨的挑戰與對策 261
一、綠化苗木面臨的挑戰 261
二、綠化苗木產業發展思路探索 262
三、綠化苗木發展思路及模式需調整 264

第八章 國內城市園林綠化競爭分析 268
第一節 園林行業競爭特點分析 268
一、行業集中度低 268
二、不同規模企業競爭表象分析 272
三、區域內競爭激烈 273
四、行業壁壘破立并存 274
五、橫向擴張與縱向延伸成為競爭關鍵 276
第二節 主要細分領域競爭特點分析 280
一、景觀設計領域競爭特點分析 280
二、園林綠化施工領域競爭特點分析 281
第三節 園林企業核心競爭力分析 286
一、不同的商業模式與成長軌跡 286
二、核心競爭力 286
三、財務特征 287
四、成長模式 288
五、風險特征 289
六、企業不同的成長軌跡 289
七、核心競爭要素分析 291
第四節 園林綠化龍頭企業競爭優劣勢分析 292
一、加大苗木種植投入，保障自身需求 292
二、依靠中外合作，快速提升設計實力 293
三、上市拓寬融資渠道，破除資金瓶頸 294
四、跨區域經營，龍頭企業強者恒強 294
五、與其他工程承包企業相比，優勢與問題并存 295
六、其他工程承包企業紛紛進入園林綠化市場 304
第五節 主要競爭企業及競爭優劣勢分析 306
一、東方園林競爭優劣勢 306
二、棕櫚園林競爭優劣勢 306
三、鐵漢生態競爭優劣勢 307
四、普邦園林競爭優劣勢 307

第九章 重點企業經營分析 308
第一節 東方園林 308
一、公司總體規模與盈利狀況 308
二、2013年企業經營情況分析 311
三、2014年企業經營情況分析 311
四、2011-2014年企業財務數據分析 312
五、2014年公司發展展望及策略 315
第二節 棕櫚園林 316
一、公司總體規模與盈利狀況 316
二、2013年企業經營情況分析 319
三、2014年企業經營情況分析 320
四、2011-2014年企業財務數據分析 320
五、2014年公司發展展望及策略 323
第三節 鐵漢生態 325
一、公司總體規模與盈利狀況 325
二、2013年企業經營情況分析 330
三、2014年企業經營情況分析 330
四、2011-2014年企業財務數據分析 331
五、2014年公司發展展望及策略 333
第四節 普邦園林 334
一、公司總體規模與盈利狀況 334
二、2013年企業經營情況分析 340
三、2014年企業經營情況分析 340
四、2011-2014年企業財務數據分析 341
五、2014年公司發展展望及策略 344
第五節 蘇州園林 345
一、公司介紹 345
二、公司架構 346
第六節 東莞嶺南園林 347
一、公司介紹 347
二、主要代表業績 347
第七節 山東光合園林 348
一、公司介紹 348
二、公司架構 350
三、公司發展分析 350
第八節 杭州天開園林 351
一、公司介紹 351
二、公司架構 352

第十章 重點省市園林綠化項目建設及投資 353
第一節 山東 353
一、山東城市園林示范城市建設情況 353
二、2014年山東省5城市晉升國家園林城市 353
三、2014年山東園林綠化政策環境 353
四、2014年山東省城市園林綠化會議在德州召開 354
五、2014年鄒城市園林局解放思想加快推進園林城市創建 356
六、2014年山東曲阜市實施大綠化推進創建園林城市 358
七、2014年山東省高密市調度創建國家園林城市工作 359
八、2014年山東文登打造山水園林城市加快推進綠化工程 359
九、2014年濟南開展施工質量月檢查 37項園林綠化工程受檢 360
第二節 浙江 361
一、杭州主要園林公司規模 361
二、慈溪市園林綠化項目建設情況 361
三、寧波鎮海園林綠化項目建設 361
四、浙江東陽建設國家園林城市 362
五、金華巨資打造國家園林城市 362
六、浙江象山改造城區園林設施 365
第三節 江蘇 365
一、徐州創新公園綠地管理模式 365
二、鹽城市區綠化公園項目建設情況 366
三、江蘇同里鎮園林綠化情況 367
四、如皋創建國家園林城市 368
五、淮安園林綠化項目投資情況 368
六、常熟建設省級園林小城鎮 369
第五節 廣東 370
一、2015年廣東園林城市建設目標 370
二、廣州：綠化管理條例征集意見 371
三、深圳園林城市建設情況 372
四、清遠推創國家園林城市 374
五、蓬江巨資打造綠化園林 378
第六節 北京 379
一、北京城市公園建設現狀 379
二、北京城市公園發展趨勢 380
三、朝陽區建設園林景觀帶 383
四、海淀區園林綠化建設狀況 384
五、北京園博會項目建設情況 385
第七節 上海 386
一、上海園林綠化城市建設分析 386
二、上海節約型園林建設思路初顯 387
三、楊浦區綠化建設情況 387
四、浦東區濱江森林公園二期建設情況 388
五、浦東巨資打造迪士尼項目 388
六、東灘將建設生態城 389

第十一章 城市園林綠化投資分析 391
第一節 主要產業投資模式特性分析 391
一、行業產業鏈 391
二、園林綠化行業總體特征 392
三、園林綠化工程領域特征 393
四、綠化苗木種植領域特征 394
第二節 主要投資來源及特性 395
一、地方政府投資意愿強烈 395
二、政府公共園林投資穩步增長 396
三、社會投資速度加快 398
四、房地產園林投資 399
五、PE將以“挑剔”眼光投資園林景觀行業 400
第三節 城市園林周邊產業投資切入點解析 401
一、景觀設計軟件的開發與推廣 401
二、軟木及其景觀制成品貿易 401
三、合作建立苗圃或研究所 402
四、合作辦學 402
五、獨立開辦或與人合作開辦景觀設計事務所 403
第四節 影響行業發展的主要因素及壁壘 403
一、影響行業發展的有利因素 403
二、影響行業的不利因素 404
三、進入行業的主要壁壘 405
第五節 園林業資金需求解析 406
一、產業環境動蕩引發資金鏈問題 406
二、上市園林公司經營現金流為負 408
三、上市公司的資金需求分析 409
四、民間借貸愈演愈烈 409
第六節 城市園林綠化投資建議 409
一、城市園林綠化投資建議 409
二、地區差異投資建議 412

第十二章 2015-2020年城市園林綠化發展前景及規劃 416
第一節 園林綠化行業前景分析 416
一、園林業綠化“十二五”投資規模 416
二、城市化對園林綠化的推動 416
三、園林綠化行業機遇與挑戰并存 422
四、2015-2020年中國城市園林綠化業預測 423
第二節 城市園林綠化發展趨勢 436
一、現代園林的發展趨勢 436
二、生態化園林是我城市園林的發展方向 437
三、我國生態園林發展方向 438
四、我國現代城市園林的發展趨勢 439
五、城市園林業將實現建筑與景觀融合 440
第三節 國際現代風景園林發展趨勢 442
一、自然化 442
二、生態化 443
三、場地化 443
四、空間化 444
五、簡約化 444
第四節 園林城市規劃風險及建議 445
一、城市園林規劃的理念 445
二、城市園林規劃的指導原則 446
三、住建部對生態城規劃將年檢 449
四、園林企業為投資方提供規劃設計建議 450
第五節 全國造林綠化規劃綱要 2012年-2020年 452
一、指導思想與基本原則 453
二、目標與任務 454
三、建設重點 457
四、保障措施 461

圖表目錄

圖表：風景園林行業產業鏈示意 3
圖表：2000－2009年全球環保產業市場規模及增長 12
圖表：2009年全球環保市場結構 13
圖表：2012年1季度-2013年3季度國內生產總值增長速度 61
圖表：2006-2012年國內生產總值及其增長速度 61
圖表：2000－2012年中國城市化率與建成區面積迅速提升 62
圖表：2000－2012年房地產開竣工和銷售面積及復合增長率 63
圖表：城市化率沿S 型曲線變動 63
圖表：2011－2050年中國城市化進程展望 64
圖表：2011－2050年中國城鎮新建住宅套數和面積展望 64
圖表：2011－2050年中國房屋總竣工面積及增速展望 65
圖表：國家園林城市部分重要標準 66
圖表：國家森林城市部分重要標準 66
圖表：1992－2011年國家園林城市和森林城市數量 67
圖表：1992－2011年全國人均公園綠地面積 67
圖表：2012年1季度-2013年3季度城鎮居民人均可支配收入實際增長速度 71
圖表：2012年1季度-2013年3季度農村居民人均可支配收入實際增長速度 72
圖表：2006-2012年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 72
圖表：2006-2012年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 73
同步：園林綠化行業的管理體系 75
圖表：園林綠化相關的政策法規 75
圖表：1992-2012年新增國家園林城市數量 76
圖表：1992-2012年中國園林綠化行業規劃類政策法規 77
圖表：園林施工資質的分級管理規定 85
圖表：各級資質的園林企業經營范圍 85
圖表：風景園林工程設計專項資質的分級管理規定 86
圖表：工程設計行業各資質等級的經營范圍 86
圖表：市政園林行業發展重點變化 96
圖表：1981-2011年全國公園綠地面積保持較快增長 97
圖表：1981-2011年人均公園綠地面積增速較快 97
圖表：1991-2009年城市園林綠化固定資產投資 98
圖表：1990-2011年城市綠地率、綠化率和公園綠地占城市面積比率 98
圖表：1952－2009年我國城鎮化進程不斷推進 103
圖表：2011年美國人口前十大城市人均公園面積排序 121
圖表：2011年中國人口前十大城市人均公園面積排序 121
圖表：2000－2012年地方財政增長速度 142
圖表：2001－2009年城市園林綠化固定資產投資占地方財政支出占比 142
圖表：2001－2009年全國城市維護建設資金支出 143
圖表：2001－2009年園林綠化占城市維護建設資金的比例 143
圖表：2001－2012年我國城鎮化水平不斷攀升 144
圖表：1960－2011年世界其他國家城市化率 145
圖表：2001－2011年城市建成區面積 145
圖表：2001－2012年城市建成區綠化覆蓋面積及覆蓋率 146
圖表：2001－2009年城市市政公用設施建設固定資產投資 147
圖表：2001－2009年城市市政公用設施建設固定資產投資 147
圖表：2001－2009年全國園林綠化投資額 148
圖表：2001－2009年市政園林投資占市政公用設施建設投資比例 148
圖表：2000－2015年全國城市建成區面積 149
圖表：2001－2015年市政園林每平方米公園綠地造價估算 150
圖表：2001－2015年我國市政園林行業投資規模的測算過程 151
圖表：2001－2015年市政園林固定資產投資預測 151
圖表：1992－2012年我國每年新增國家園林城市、國家森林城市、國家園林縣城數目 152
圖表：1985－2012年我國GDP 逐年快速攀升 153
圖表：1985－2012年我國城市化率提升迅速 154
圖表：1997－2015年我國人均GDP 增長情況 154
圖表：1995－2012年我國人均可支配收入增長情況 155
圖表：2005-2013年全國房地產開發企業本年土地購置面積和土地成交價款累計同比增速 170
圖表：2005-2013年全國新出讓土地平均成交單價 171
圖表：2013年1-12月全國土地購置面積當月情況 171
圖表：2013年1-12月全國房地產開發投資增速 172
圖表：2013年1-12月全國房地產開發企業土地購置面積 173
圖表：2013年1-12月全國房地產開發投資當月完成情況 173
圖表：2013年1-12月全國住宅投資當月完成情況 174
圖表：1999-2013年商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速% 175
圖表：2013年1-12月房屋新開工面積與商品房銷售面積增速 175
圖表：2013年1-12月全國房地產新開工、施工和竣工面積情況 176
圖表：2013年1-12月房地產當月新開工情況 176
圖表：2013年1-12月房屋竣工面積當月情況 177
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售面積及銷售額增速 177
圖表：2013年全國房地產開發和銷售情況 178
圖表：2013年東中西部地區房地產開發投資情況 179
圖表：2013年東中西部地區房地產銷售情況 179
圖表：2006-2013年全國商品房月銷售面積 180
圖表：2006-2013年全國商品房成交增速 180
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售面積當月情況 181
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售額當月情況 181
圖表：2013年1-12月全國商品房待售面積情況 182
圖表：2013年1-12月房地產開發企業本年到位資金 182
圖表：2013年1-12月全國房地產單月開發資金來源情況 183
圖表：2013年1-12月全國房地產開發資金構成 183
圖表：2006-2013年國房景氣指數變動情況 184
圖表：2013年12月70個大中城市新建住宅價格指數 185
圖表： 2013年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數 186
圖表：2009年2月-2014年“國房景氣指數”變動趨勢 187
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢 188
圖表：2013年5月-2014年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況 189
圖表：2011年11月-2014年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢 189
圖表：2013年5月2014年累計不同地區房地產投資額完成情況 190
圖表：2011年7月-2014年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 190
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 191
圖表：2011年7月-2014年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 191
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢 192
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 193
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 193
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 194
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 195
圖表：2014年房地產開發投資總額預測 197
圖表：2014年房地產開發資金來源小計預測 198
圖表：2014年房地產開發土地購置面積預測 199
圖表：2014年商品房新開工和竣工面積預測 201
圖表：2014年商品房銷售面積和銷售額預測 202
圖表：2014～2015年房地產行業關鍵指標預測 204
圖表：剛性需求的微觀分析框架 206
圖表：2007-2014年實際“剛需”的構成變化（百萬套） 206
圖表：1999-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求 208
圖表：1999-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求 208
圖表：房地產調控政策回顧 210
圖表：2001－2012年全國房地產開發投資 211
圖表：2001－2012年地產園林市場規模 211
圖表：2011年全國地方政府收入組成 214
圖表：園林綠化支出呈現剛性特點，與土地出讓收入無關聯，占地方收入比例不斷上升 214
圖表：2001－2011年全國園林市場規模持續增長 216
圖表：2001－2011年市政園林和地產園林市場規模比較 216
圖表： 2011年花卉種植面積分布 248
圖表： 2011年觀賞苗木種植面積分布 249
圖表： 綠化苗木行業四大產銷區域 249
圖表： 2001年-2011年花卉企業數量 250
圖表：2000-2011年花卉種植面積及銷售額增長 251
圖表：2000-2011年綠化苗木種植面積及銷售額增長 251
圖表：綠化苗木產業鏈 252
圖表：主要綠化苗木企業 253
圖表：1999-2012年全國觀賞苗木平均每株價格走勢 263
圖表：2008-2012年園林50 強中不同規模企業分布 268
圖表：2008-2012年園林50 強平均規模快速提升 269
圖表：2008-2012年園林景觀行業市場集中度 269
圖表：2012全國綠化企業50強利潤前10名 269
圖表：2012全國園林綠化業50強營業收入 270
圖表：2013年全國園林綠化企業前10強 272
圖表：216家具有城市園林綠化一級資質的企業的分布情況 272
圖表：不同資質企業的經營范圍差異 273
圖表：2012年末前上市與未上市龍頭收入復合增長率 275
圖表：三家公司上市前3年和上市至今收入復合增長率 275
圖表：2012年城市園林綠化企業50 強營業收入分布 276
圖表：2008-2012年園林行業綠化企業50 強市場占有率不斷提升 277
圖表：截止2012年末全國各地區城市園林綠化一級資質企業數量分布 278
圖表：截止2012年末各省城市園林綠化一級資質企業分布 278
圖表：2006-2011年各地區公園綠地面積增速 279
圖表：2012年各省具有風景園林工程設計專項甲級資質公司數量 280
圖表：風景園林工程實際專項資質的分級管理規定及經營范圍 281
圖表：574家具有城市園林綠化一級資質的企業的分布 282
圖表：園林施工資質的分級管理規定 282
圖表：各級資質園林企業的經營范圍 283
圖表：園林綠化施工合同付款一般規定 284
圖表：投標中及中標后保函以及保證金的資金應用 284
圖表：2006－2012年東方、棕櫚園林應收賬款占營業收入比例 285
圖表：2006－2012年東方、棕櫚園林流動資產占總資產比例 285
圖表：市政園林與地產景觀商業模式對比 286
圖表：地產園林將逐漸由項目競爭轉變為平臺競爭 287
圖表：2009年度全國城市園林綠化企業營業收入前十名 291
圖表：其他園林綠化龍頭企業的綠化苗木種植情況 293
圖表：東方園林、棕櫚園林重大合同分布 294
圖表：2006-2012年工程承包行業毛利率 296
圖表：2006-2012年工程承包行業凈利率 296
圖表：2008-2012年棕櫚園林分業務毛利率 297
圖表：2008-2012年東方園林分業務毛利率 298
圖表：2006-2012年工程承包行業應收賬款周轉率 299
圖表：2006-2012年工程承包行業存貨周轉率 299
圖表：2006-2012年工程承包行業總資產周轉率 300
圖表：2006-2012年工程承包行業流動資產周轉率 300
圖表：2011-2012年工程承包上市企業的營運能力 301
圖表：2006-2012年工程承包行業收現比例 302
圖表：2006-2012年工程承包行業應收賬款占營業收入比例 303
圖表：2006-2012年工程承包行業應收賬款占流動資產比例 303
圖表：2006-2012年工程承包行業應收賬款占總資產比例 304
圖表：裝修裝飾業企業經營園林綠化情況 305
圖表：2008-2012年東方園林近年來營業收入保持高速增長 309
圖表：2009-2013年東方園林在華北地區的收入占比持續下降 309
圖表：東方園林控股設計公司一覽 310
圖表：2012-2015年東方園林財務數據展望 310
圖表：2013年北京東方園林股份有限公司主營構成數據分析表 312
圖表：2014年上半年北京東方園林股份有限公司主營構成數據分析表 313
圖表：2011-2014年北京東方園林股份有限公司主要財務數據分析表 313
圖表：2011-2014年北京東方園林股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 314
圖表：2011-2014年北京東方園林股份有限公司經營能力分析表 314
圖表：2011-2014年北京東方園林股份有限公司發展能力分析表 314
圖表：2011-2014年北京東方園林股份有限公司資產與負債分析表 314
圖表：棕櫚園林市政園林項目統計 317
圖表：2014上半年棕櫚園林分部經營業績情況 317
圖表：2009-2014年棕櫚園林利潤表預測 318
圖表：2013年棕櫚園林股份有限公司主營構成數據分析表 320
圖表：2014年上半年棕櫚園林股份有限公司主營構成數據分析表 321
圖表：2011-2014年棕櫚園林股份有限公司主要財務數據分析表 321
圖表：2011-2014年棕櫚園林股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 321
圖表：2011-2014年棕櫚園林股份有限公司經營能力分析表 322
圖表：2011-2014年棕櫚園林股份有限公司發展能力分析表 322
圖表：2011-2014年棕櫚園林股份有限公司資產與負債分析表 322
圖表：2008-2013年鐵漢生態公司營收增長圖 326
圖表：2012-2013年鐵漢生態公司單季營收增長圖 326
圖表：208-2013年鐵漢生態公司單季凈利增長圖 327
圖表：2012-2013年鐵漢生態公司單季凈利增長圖 327
圖表：2013年鐵漢生態公司分產品業務結構 328
圖表：2013年鐵漢生態公司業務地區分布 328
圖表：208-2013年鐵漢生態公司毛利率增長圖 329
圖表：208-2013年鐵漢生態公司管理費用率增長圖 329
圖表：2013年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司主營構成數據分析表 331
圖表：2014年上半年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司主營構成數據分析表 332
圖表：2011-2014年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司主要財務數據分析表 332
圖表：2011-2014年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 332
圖表：2011-2014年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司資產與負債分析表 333
圖表：2008-2013年普邦園林設計業務收入增長趨勢圖 335
圖表：2008-2013年普邦園林設計業務毛利率（％） 336
圖表：2008-2013年普邦園林公司營業收入增長趨勢圖 336
圖表：2008-2013年普邦園林公司凈利潤 337
圖表：2008-2013年普邦園林收入區域分布情況 338
圖表：2011-2013年普邦園林前五客戶收入占比圖 339
圖表：2013年廣州普邦園林股份有限公司主營構成數據分析表 341
圖表：2014年上半年廣州普邦園林股份有限公司主營構成數據分析表 342
圖表：2011-2014年廣州普邦園林股份有限公司主要財務數據分析表 342
圖表：2011-2014年廣州普邦園林股份有限公司利潤構成與盈利能力分析表 342
圖表：2011-2014年廣州普邦園林股份有限公司經營能力分析表 343
圖表：2011-2014年廣州普邦園林股份有限公司發展能力分析表 343
圖表：2011-2014年廣州普邦園林股份有限公司資產與負債分析表 343
圖表：園林綠化產業鏈及上下游示意圖 391
圖表：不同地區綠化覆蓋率差異較大 395
圖表：城市園林綠化固定資產投資保持快速增長 396
圖表：我國城市園林綠化狀況持續改善 397
圖表：人均公共綠地面積穩步提升 397
圖表：我國園林城市（區）、縣城、城鎮授予情況 398
圖表：我國森林城市、綠化模范城市（區）、縣（市）授予情況 398
圖表：近年來我國地產園林和公共園林投資情況對比 （億元） 398
圖表：地產景觀規模逐步增大 400
圖表：房地產投資增速快于市政園林綠化投資 400
圖表：上市園林公司經營現金流與模型吻合情況 408
圖表：園林綠化受國家政策支持 410
圖表：世界主要城市綠化水平比較 411
圖表：美國的園林綠化服務行業持續增長 411
圖表：主要細分行業增速及市場容量預測 412
圖表：全國各省、自治區、直轄市的城市建成區綠化覆蓋率 413
圖表：城市建成區公共綠地面積 413
圖表：01年-10年人均擁有公共綠地面積 414
圖表：中西部城市的園林建設目標與計劃 414
圖表：我國城市化水平從1980年19%躍升至2011年的49.68% 417
圖表：城市綠化投資年均復合增長率達28.7% 417
圖表：2009年建成區綠化覆蓋率上漲至38.22% 418
圖表：2008年世界各國城市化水平，中國低于世界平均水平 419
圖表：中國各地區城市化發展水平的不均衡 420
圖表：中國勞務工勞動力呈現向中西部流動跡象 420
圖表：廣州市舊城更新改造規劃圖 421
圖表：基于新增城市化水平園林市場的估算 422
圖表：未來五年基于現有城市化水平市政園林市場測算 422
圖表：驅動因素不僅影響園林建設的發展速度，也決定了發展趨勢與方向 424
圖表：城市園林生態化，與生態修復相結合 424
圖表：園林生態城市評價標準調景觀與生態保護（修復）結合，向節約型、生態型、功能完善型發展 425
圖表：全國多數城市爭創 ?國家生態園林城市 426
圖表：鐵漢生態在園林與生態結合方面具有獨特復合技術優勢 427
圖表：東方園林迎合新需求，大單數量和金額遠遠超過了以往水平 428
圖表：我國水土流失及治理情況 429
圖表：我國環境質量投資情況 429
圖表：全國公路總里程及公路密度 430
圖表：全國公路建設投資額 430
圖表：我國公路環境保護投資額不斷上升 431
圖表：公路綠化里程比例不斷上升 431
圖表：未來五年公路綠化投資額測算 432
圖表：公路生態綠化圖例 432
圖表：礦區生態修復圖例 433
圖表：保證金制度2009年全國施行，礦區生態修復發生巨大變化 434
圖表：《全國礦產資源規劃》約束指標 434
圖表：未來五年礦區生態修復每年投資金額測算 435
圖表：2005—2009我國水利建設投資和水土保持生態環境保護投資情況 435
圖表：園林規劃設計步驟 451
圖表：項目工程各階段對工程造價的影響 452