2016-2022年中國家具產業園區建設市場監測及投資前景評估報告

         2012年1-12月，家具行業主要子行業工業銷售產值依然保持較高速度增長，但增速下降。其中：木質家具累計工業銷售產值同比增長22.4%，較去年同期下降9.1個百分點；竹、藤家具累計工業銷售產值同比增長34.4%，較去年同期提高6.3個百分點；金屬家具累計工業銷售產值同比增長9.1%，較去年同期下降8.0個百分點；塑料家具累計工業銷售產值同比增長23.6%，較去年同期下降1.1個百分點；其他家具累計工業銷售產值同比增長10.6%，較去年同期下降6.2個百分點。
        2012年1-12月，家具行業主要產品產量累計同比下降2.4%，較去年同期減緩了0.2個百分點。其中：木質家具累計同比下降2.1%，與去年同期增速持平；金屬家具累計同比下降3.6%，較去年同期減緩0.2個百分點；軟體家具同比增長4.5%，較去年同期提高了0.1個百分點。
         據不完全統計，全國各地已建成或規劃建設萬畝以上的家具產業園有38處（不包括300畝至9000畝的100余處）。主要分部在中西部八省：江蘇、安徽、河南、河北、湖北、四川、云南和陜西。投資額最大的安徽宿州，總投資580億，建“中國華東家居產業基地”。投資最多的四川省，除成都外，又新規劃6處，其中有4處落戶湖北。面積最大的是香江集團，共4處，每處面積為600萬平方米，建“中國國際家具產業基地”。

報告目錄：

第1章：家具產業園區建設背景
1.1 家具產業園區建設行業的定義
1.1.1 行業定義
1.1.2 家具產業園的發展歷程
1.1.3 家具產業園建設的主要特征
1.2 家具產業園區建設行業宏觀環境分析
1.2.1 中國家具產業園區建設行業政策環境
1.2.2 家具產業園發展經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國內宏觀經濟環境分析

第2章：家具產業園發展現狀與規劃分析
2.1 家具行業發展現狀
2.1.1 行業產能
（1）產能近10年的發展趨勢
（2）區域性產值比重變化
2.1.2 企業數量
（1）企業數量近10年的發展趨勢
（2）規模企業的數量比重發展趨勢
2.1.3 家具行業發展特征
（1）從品牌意識上分析
（2）從渠道上分析
（3）從產業集聚區域上分析
（4）從產品銷售區域上分析
2.1.4 家具行業發展存在的主要問題
2.2 家具產業園建設行業發展現狀
2.2.1 工業用地價格分析
2.2.2 廠房租賃價格分析
2.2.3 土地存量分析
2.2.4 家具產業園市場規模
2.3 家具產業園發展規劃
2.3.1 “十二五”期間家具行業市場環境
2.3.2 “十二五”期間家具產業園發展目標
2.3.3 “十二五”期間家具產業園發展的主要任務

第3章：中國家具產業園區運營管理分析
3.1 家具產業園運營管理必要性分析
3.1.1 提高盈利能力
3.1.2 增強家具產業園區競爭力
3.1.3 有利于家具產業園后續開發
3.2 家具產業園運營成功因素分析
3.2.1 優質的開發團隊
3.2.2 合理的產業規劃
3.2.3 確立盈利模式
3.2.4 穩健的擴張
3.3 家具產業園招商黃金法則
3.3.1 營商：從籌劃、管理、建設角度構建項目招商資本
3.3.2 誘商：設置誘因，誘惑商家
3.3.3 引商：以造勢、喧勢的方式經營注意力
3.3.4 鏈商：打通產業鏈的上下游，鏈接更廣泛的商家
3.3.5 聚商：以近交的方式，一次性網羅目標商家
3.3.6 洽商：情感招商，攻心為上
3.3.7 招商：制定招商政策，深度誘惑商家
3.3.8 選商：選擇符合定位與業態的商家

第4章：全球家具商貿中心研究分析
4.1 德國科隆家具商貿中心研究分析
4.1.1 發展歷程
4.1.2 市場規模
4.1.3 成功因素分析
4.1.4 給我國家具產業園區建設行業的啟示
4.2 意大利米蘭家具商貿中心研究分析
4.2.1 發展歷程
4.2.2 市場規模
4.2.3 成功因素分析
4.2.4 給我國家具產業園區建設行業的啟示
4.3 美國高點家具商貿中心研究分析
4.3.1 發展歷程
4.3.2 市場規模
4.3.3 成功因素分析
4.3.4 給我國家具產業園區建設行業的啟示

第5章：中國重點省市家具產業園區建設行業市場前瞻
5.1 廣東省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.1.1 廣東省家具產業發展現狀
5.1.2 廣東省土地規劃
5.1.3 廣東省家具產業園發展規模
5.1.4 廣東省家具產業園發展機遇
5.1.5 廣東省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.2 四川省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.2.1 重慶省家具產業發展現狀
5.2.2 重慶省土地規劃
5.2.3 重慶省家具產業園發展規模
5.2.4 重慶省家具產業園發展機遇
5.2.5 重慶省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.3 湖北省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.3.1 湖北省家具產業發展現狀
5.3.2 湖北省土地規劃
5.3.3 湖北省家具產業園發展規模
5.3.4 湖北省家具產業園發展機遇
5.3.5 湖北省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.4 云南省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.4.1 云南省家具產業發展現狀
5.4.2 云南省土地規劃
5.4.3 云南省家具產業園發展規模
5.4.4 云南省家具產業園發展機遇
5.4.5 云南省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.5 浙江省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.5.1 浙江省家具產業發展現狀
5.5.2 浙江省土地規劃
5.5.3 浙江省家具產業園發展規模
5.5.4 浙江省家具產業園發展機遇
5.5.5 浙江省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.6 江蘇省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.6.1 江蘇省家具產業發展現狀
5.6.2 江蘇省土地規劃
5.6.3 江蘇省家具產業園發展規模
5.6.4 江蘇省家具產業園發展機遇
5.6.5 江蘇省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.7 山東省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.7.1 山東省家具產業發展現狀
5.7.2 山東省土地規劃
5.7.3 山東省家具產業園發展規模
5.7.4 山東省家具產業園發展機遇
5.7.5 山東省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.8 河北省家具產業園區建設行業市場前瞻
5.8.1 河北省家具產業發展現狀
5.8.2 河北省土地規劃
5.8.3 河北省家具產業園發展規模
5.8.4 河北省家具產業園發展機遇
5.8.5 河北省家具產業園區建設行業市場前瞻

第6章：中國家具產業園區建設行業領先企業分析
6.1 家具產業園區建設行業總體狀況分析
6.2 專業的家具產業園區建設企業經營分析
6.2.1 深圳香江控股股份有限公司經營分析
（1）企業發展規模分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
（6）企業發展能力分析
（7）企業重點園區項目介紹
（8）企業組織架構分析
（9）企業經營優劣勢分析
（10）企業最新發展動向

6.3 政府主導運營的家具產業園經營分析
6.3.1 成都家具產業園經營分析
（1）項目用地概況
（2）項目建設內容
（3）項目投資
（4）物流支持
（5）園區政策
（6）入駐企業
（7）家具產業園競爭力
……另有4家企業分析。
6.4 傳統房地產企業經營分析
6.4.1 遠洋地產控股有限公司經營分析
（1）企業發展規模分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
（5）企業償債能力分析
（6）企業發展能力分析
（7）企業工程業績介紹
（8）企業組織架構分析
（9）企業經營優劣勢分析
（10）企業最新發展動向
……另有10家企業分析。

第7章：中國家具產業園區建設行業投融資分析
7.1 家具產業園主要投資模式
7.1.1 產業園區開發模式
7.1.2 產業地產商模式
7.1.3 綜合運作模式
7.2 家具產業園經營效益影響因素分析
7.2.1 政策性因素
7.2.2 地理位置
7.2.3 配套設施及服務
7.3 家具產業園區建設行業投資風險
7.3.1 宏觀經濟風險
7.3.2 產業政策風險
7.3.3 市場競爭風險
7.4 家具產業園區建設行業融資渠道分析
7.4.1 家具產業園區建設行業發展的難題：資金與管理
7.4.2 資金與管理產業地產的資本特點
7.4.3 目前國內主要融資渠道
7.4.4 多元化的融資發展方向分析

第8章：中國家具產業園區建設行業問題分析及發展前景
8.1 家具產業園區建設行業問題分析
8.1.1 過度追求稅收，導致土地的低價值利用
8.1.2 低端重復建設，導致同質化競爭
8.1.3 忽視可持續發展
8.1.4 偽產業地產開發模式
8.2 家具產業園區建設行業發展趨勢分析
8.2.1 家具行業發展趨勢
（1）昆明——加速：仇和效應明顯
（2）重慶——擴容：兩江新區成立
（3）東莞——轉向：揮師內地市場
（4）佛山順德——關口：制造重鎮彷徨
（5）杭州——布局：外來連鎖與本土賣場博弈
（6）蘇州——崛起：賣場走進來 家企走出去
（7）成都——起勢：產業集群成型
（8）深圳——升級：轉移與轉型
8.2.2 家具產業園區建設行業發展趨勢
（1）開發門檻增高
（2）產品進一步升級
（3）產業園區社區化
8.3 家具產業園區建設行業發展前景分析
8.3.1 家具產業園區建設行業發展前景展望
（1）家具產業園區供給展望
（2）家具產業園區需求形勢展望
8.3.2 家具產業園區投資發展前景
（1）家具產業園區投資吸引力
（2）家具產業園區市場增長動力分析
（3）家具產業園區區域投資潛力分析

圖表目錄：
圖表1：2006-2014年家具行業銷售收入及增長率變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表2：家具產業地產的主要特性
圖表3：工業用地價格指數
圖表4：廠房租賃價格指數
圖表5：2004-2014年廣東省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表6：2014年廣東省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表7：廣東省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表8：2004-2014年重慶省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表9：2014年重慶省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表10：重慶省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表11：2004-2014年湖北省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表12：2014年湖北省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表13：湖北省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表14：華中家具產業園在全國的地位
圖表15：2004-2014年云南省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表16：2014年云南省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表17：云南省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表18：2004-2014年浙江省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表19：2014年浙江省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表20：浙江省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表21：2004-2014年江蘇省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表22：2014年江蘇省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表23：江蘇省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表24：2004-2014年山東省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表25：2014年山東省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表26：山東省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表27：2004-2014年河北省家具行業發展現狀（單位：億元，%）
圖表28：2014年河北省各類用地情況分解表（單位：公頃）
圖表29：河北省土地利用總體規劃（單位：平方公里，%）
圖表30：深圳香江控股股份有限公司優劣勢分析