2016-2022年中國糧食物流產業園區市場監測及發展前景分析報告

        “產業園區”是執行城市產業職能的重要空間形態，園區在改善區域投資環境、引進外資、促進產業結構調整和發展經濟等方面發揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
　　產業園區作為產業集群的要載體和組成部分，現在園區經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業園區發展成功案例表明，產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。產業園區所具有的性質和特征決定了產業集群最終方向，形成產業園區和產業集群的良性互動，是區域經濟增長的重要途徑。在產業集群的指導下，推進產業園區建設，不僅是當前發展產業集群的需要，更是加快新型工業化進程的必然選擇。
　　在區域競爭日趨激烈的今天，產業集群已成為提高區域競爭力的重要途徑。世界各地包括我國各地的進程中，都把培育和發展產業集群當作政府推進的一項非常重要的工作。當前，國內理論界已形成普遍的認識，認為園區是形成地方產業集群的主要載體。產業集群在空間上的表現形式是相關產業和支撐機構在地理上的集中，因而，產業集群形成和產業集群效應得到發揮的第一條件是產業在地理上的聚集性。產業園區是政府劃出一塊區域，通過優化經濟發展的軟環境和硬環境，制定一系列優惠政策，吸引和鼓勵大量企業進駐和發展，這為形成產業集群和發揮產業集群效應準備了條件。
　　要使包括成本優勢、市場優勢、創新優勢、擴張優勢等方面內容在內的產業集群效應得以有效發揮，除了企業在地理上的集中外，還必須具備一些條件，例如，形成產業配套，產業之間有著密切的物質和技術聯系；企業間信息交流渠道暢通，交流手段和途徑眾多，企業間形成良好的信任和合作關系；形成有利于技術創新和制度創新的環境，創新的“產業空氣”濃厚；形成被廣泛認可的價值觀和理念，從而構建區域文化。而產業園區恰恰有利于這些條件的形成，如政府對與園區進行整體規劃和科學管理，在企業引進上就考慮到產業的配套和企業的聯系等。目前，大多產業園區是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。
　　產業園區的一般特征是大量企業在一定區域的集中。但是，企業在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然產生聚集效應。產業園區的發展有賴于園內企業的產業關聯性或者業務關聯所形成的協同效應。當共享行為對成本狀況與差異化驅動因素產生影響時，共享能帶來競爭優勢。但是，協同效應是在一定支撐條件下產生的，它是由組織結構而不是技術或企業規模決定的。產業關聯性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的條件。因此產業園區發展必須從產業組織形式著手，去尋找有效途徑。產業集群作為實現企業間有效協作的組織形式，是推動園區發展的必然選擇。對于產業園區來說，產業集群是一種系統性的發展理念，無論是改善現有的招商環境和創新環境，還是在招商引資工作中，都要從加強產業聯系出發，并以提高區域競爭力、發展有國際競爭力的產業為指導思想。在有條件的產業園區，及時地實行產業聯系推動戰略，并轉化為實際的對策措施，將會推動園區進一步發展。
　　從目前的地方經濟發展趨勢看，各種產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業地產開發及運營剛處于起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的產業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競爭嚴重、忽視構建產業環境、配套不平衡、產業帶動作用不明顯等諸多問題。
　　本研究咨詢報告由中企顧問網領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國務院發展研究中心、中國開發區協會、糧食物流行業相關協會、中企顧問網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對我國糧食物流產業園發展情況、發展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對糧食物流產業園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要糧食物流產業園的發展概況、發展策略進行了分析，揭示了糧食物流產業園的發展機會，以及當前糧食物流產業園面臨的國際市場的競爭與挑戰。本報告內容豐富、翔實，是糧食物流產業園相關行業、投資企業以及相關單位準確了解目前糧食物流產業園發展動態，把握糧食物流產業園發展趨勢，制定市場策略必備的精品。

報告目錄：

第一部分 糧食物流園區運行分析
第一章 糧食物流產業園區建設背景
第一節 產業園區概述
一、產業園區的定義
二、產業園區的分類
三、產業園區的優勢
四、產業園區與產業集群的關系
五、糧食物流產業園區發展背景
1、糧食物流產業園區規劃的目的
2、糧食物流產業園區規劃的意義
3、糧食物流產業園區發展的有利條件
第二節 糧食物流產業園區發展階段分析
一、生產要素聚集階段
二、產業主導階段
三、創新突破階段
四、現代科技都市階段
第三節 糧食物流產業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
1、城市經濟條件
2、區位交通條件
3、政府政策支持
4、產業集聚程度
二、運營管理能力
三、社會經濟效應

第二章 糧食物流產業園區建設與投資主體分析
第一節 房地產行業與產業園區建設相關性分析
一、傳統房地產商投資產業園建設
二、商業地產商投資產業園建設
三、工業地產商投資產業園建設
四、產業地產商投資產業園建設
五、國外地產商投資產業園區建設
第二節 各類地產行業運行分析
一、住宅地產行業運行分析
二、商業地產行業運行分析
三、工業地產行業運行分析
四、產業地產行業運行分析
第三節 糧食物流產業園區發展能力分析
一、糧食物流行業發展現狀分析
二、糧食物流產業園區軟件環境條件分析
三、糧食物流產業園區硬件環境條件分析

第三章 2014-2015年糧食物流產業園區總體分析
第一節 2014-2015年國內外產業園區發展概況
一、國際知名產業園區介紹
二、我國產業園區發展的階段進程
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器
四、國家大力推進工業園區快速健康發展
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效
第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析
一、產業園區生命周期的理論解析
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期
三、我國城市經濟發展的階段性
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析
第三節 糧食物流產業園區發展的問題及對策
一、糧食物流產業園區發展中的主要問題
二、中西部產業園區面臨的困擾分析
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化
四、糧食物流產業園區的規劃設計原則及思路
五、糧食物流產業園的定位策略與模式選擇

第四章 2014-2015年糧食物流產業園區運營管理分析
第一節 產業園區主要盈利模式分析
一、土地收益
二、房地產開發收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收
五、園區運營管理服務收益
六、自投項目經營收益
第二節 糧食物流產業園區開發模式分析
一、“園中園”開發模式
二、“市場化”開發模式
三、“行政特區”開發模式
四、“官助民辦”開發模式
第三節 糧食物流產業園區建設關聯群體分析
一、地方政府
二、傳統房地產企業
三、商業地產企業
四、工業地產企業
五、產業地產企業
六、園區內企業
第四節 糧食物流產業園區的運營管理分析
一、產業園區的兩類基本運營模式
二、對工業園區實行科學規劃和管理
三、產業園區的運營與開發建議
四、提升產業園區運營效率的三要素
第五節 糧食物流產業園區運營案例分析
一、國際產業園區運營經驗分析
1、國外產業園區投資現狀分析
2、國外著名產業園運營案例分析
3、國外著名產業園成功經驗借鑒
二、國內產業園區運營現狀分析
1、國內產業園區投資現狀分析
2、國內特色產業園區運營案例
3、國內產業園運營存在的問題

第二部分 糧食物流行業發展分析
第五章 2014-2015年糧食物流行業發展現狀分析
第一節 我國糧食物流行業發展狀況分析
一、我國糧食物流行業發展階段
二、我國糧食物流行業發展總體概況
三、我國糧食物流行業發展特點分析
四、我國糧食物流行業商業模式分析
第二節 2014-2015年糧食物流行業發展現狀
一、糧食物流市場規模及成長性分析
二、2014-2015年我國糧食物流行業發展分析
三、2014-2015年中國糧食物流企業發展分析
四、2014-2015年我國糧食物流行業需求情況
1、糧食物流行業需求市場
2、糧食物流行業客戶結構
3、糧食物流行業需求的地區差異
五、2014-2015年我國糧食物流行業供需平衡分析
第三節 中國糧食物流行業細分市場結構分析
一、糧食物流行業市場結構現狀分析
二、糧食物流行業細分結構特征分析
三、糧食物流行業細分市場發展概況
四、糧食物流行業市場結構變化趨勢

第六章 2014-2015年糧食物流行業競爭格局分析
第一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、糧食物流行業競爭結構分析
1、現有企業間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結構特點總結
二、糧食物流行業企業間競爭格局分析
1、不同地域企業競爭格局
2、不同規模企業競爭格局
3、不同所有制企業競爭格局
三、糧食物流行業集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業集中度分析
3、區域集中度分析
4、各子行業集中度
5、集中度變化趨勢
四、糧食物流行業SWOT分析
1、糧食物流行業優勢分析
2、糧食物流行業劣勢分析
3、糧食物流行業機會分析
4、糧食物流行業威脅分析
第二節 中國糧食物流行業競爭格局綜述
一、糧食物流行業競爭概況
1、中國糧食物流行業競爭格局
2、糧食物流業未來競爭格局和特點
3、糧食物流市場進入及競爭對手分析
二、中國糧食物流行業競爭力分析
1、我國糧食物流行業競爭力剖析
2、我國糧食物流企業市場競爭的優勢
3、國內糧食物流企業競爭能力提升途徑
三、中國糧食物流產品（服務）競爭力優勢分析
1、整體競爭力評價
2、競爭力評價結果分析
3、競爭優勢評價及構建建議

第七章 2014-2015年糧食物流行業重點企業經營分析
第一節 中國糧食物流企業總體發展狀況分析
一、糧食物流企業主要類型
二、糧食物流企業資本運作分析
三、糧食物流企業創新及品牌建設
四、糧食物流企業國際競爭力分析
五、2015年糧食物流行業企業排名分析
第二節 2014-2015年糧食物流重點公司主要競爭力分析
一、盈利能力分析
二、償債能力分析
三、營運能力分析
四、成長能力分析
五、現金流量分析

第八章 2016-2022年糧食物流行業發展前景預測分析
第一節 2016-2022年糧食物流市場發展前景
一、2016-2022年糧食物流市場發展潛力
二、2016-2022年糧食物流市場發展前景展望
三、2016-2022年糧食物流細分行業發展前景分析
第二節 2016-2022年糧食物流市場發展趨勢預測
一、2016-2022年糧食物流行業發展趨勢
二、2016-2022年糧食物流市場規模預測
三、2016-2022年糧食物流行業應用趨勢預測
四、2016-2022年細分市場發展趨勢預測
第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測
三、企業區域市場拓展的趨勢
四、科研開發趨勢及替代技術進展
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第二部分 糧食物流產業園區規劃
第九章 糧食物流產業園區定位及規劃
第一節 糧食物流產業園區的發展定位
一、糧食物流產業園區的功能定位
二、糧食物流產業園區的產業定位
第二節 產業園區產業鏈搭建
一、糧食物流產業園區產業結構
二、糧食物流產業園區產業鏈條的設計
第三節 產業園區的規劃布局
一、糧食物流產業園區用地布局
二、糧食物流產業園區各功能區的建設規模
三、糧食物流產業園區產業布局
第四節 糧食物流產業園區保障體系
一、糧食物流產業政策支持體系
二、糧食物流產業園區公共服務平臺搭建
三、糧食物流產業園區運營模式設計

第十章 糧食物流產業園區投資成本與收益估算
第一節 糧食物流產業園區經濟效益評估
一、產業園區投資估算
1、糧食物流產業園區總投資估算
2、糧食物流產業園區分階段投資估算
二、成本估算估算
三、產值估算
四、銷售收入估算
五、銷售稅金估算
第二節 糧食物流產業園區社會效益評估
第三節 糧食物流產業園區生態效益評估
第四節 糧食物流產業園區適應性評價指標體系
一、目標適應性指標
二、經濟適應性指標
三、社會適應性指標

第四部分 糧食物流園區發展趨勢預測
第十一章 糧食物流產業園區建設行業發展趨勢預測
第一節 糧食物流產業園區發展趨勢分析
一、優惠政策向產業集群轉變
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型
第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析
一、現代農業園區投資重點及趨勢
二、工業園區投資重點及趨勢
三、科技園區投資重點及趨勢
四、物流園區投資重點及趨勢
五、創意產業園區投資重點及趨勢
六、總部經濟園區投資重點及趨勢
第三節 糧食物流產業園區建設行業前景分析
一、糧食物流產業園區建設行業存在的問題
二、糧食物流產業園區創新規劃方式及理念
三、糧食物流產業園區服務平臺的創新建議
四、糧食物流產業園區投資開發及運營建議
五、糧食物流產業園區建設行業融資建議
六、糧食物流產業園區建設行業前景分析

第十二章 糧食物流產業園區的投資潛力分析
第一節 糧食物流產業園區的投資形勢分析
一、產業園區具有良好的投資價值
二、“十三五”期間全國興起產業園投資熱潮
三、高新區轉型下的投資機會分析
第二節 糧食物流產業園區的發展前景展望
一、產業園區未來發展前景光明
二、中國開發區面臨的發展機遇
三、未來十年糧食物流產業園區發展的戰略方向
第三節 糧食物流產業園投資前景分析
一、糧食物流產業園投資吸引力
二、糧食物流產業園增長動力分析
三、糧食物流產業園區域投資潛力分析

第五部分 糧食物流園區投資策略建議
第十三章 糧食物流產業園區建設行業投融資分析
第一節 糧食物流產業園區建設行業投資分析
一、糧食物流產業園區建設行業投資風險
1、市場風險
2、經營風險
3、政策風險
4、人才技術風險
二、糧食物流產業園區建設行業投資規模
第二節 糧食物流產業園區建設行業融資分析
一、企業融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過銀行貸款融資
3、社會資金
二、項目融資模式
1、特許經營（BOT模式）
2、公私合營（如PPP模式）
3、施工方墊資承包
4、使用者預付費
三、其他融資模式
第三節 糧食物流產業園區的投融資分析
一、糧食物流產業園區投資環境十強情況
二、糧食物流產業園區融資的必要性闡述
三、糧食物流產業園區開發模式及融資方式透析
四、糧食物流產業園區融資方式的選擇

第十四章 糧食物流產業園區的招商策略研究
第一節 糧食物流產業園區的招商流程介紹
一、確立目標
二、廣泛搜集各方面資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇各類招商方案
第二節 糧食物流產業園區建設行業招商分析
一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商定位
四、產業園區招商標準
五、產業園區招商方式
1、中介招商
2、產業招商
3、網絡招商
4、其他招商方式
第三節 糧食物流產業園區的招商策略探究
一、定位策略
二、價格策略
三、合作方式策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略
第四節 糧食物流產業園區招商引資策略
一、2015年糧食物流產業園區招商策略
二、糧食物流產業園區招商引資營銷策略
三、糧食物流產業園區招商引資發展策略
四、糧食物流產業園區服務外包策略分析
1、區域視角中的服務外包
2、地方視角中的服務外包
3、糧食物流產業園區服務外包發展策略

第十五章 糧食物流產業園區投資策略分析
第一節 糧食物流產業園主要投資模式
一、產業園開發模式
二、產業地產商模式
三、綜合運作模式
第二節 糧食物流產業園建設融資渠道分析
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理
二、資金與管理產業地產的資本特點
三、目前國內主要融資渠道
四、多元化的融資發展方向分析
第三節 提升糧食物流產業園投資環境競爭力的對策措施
一、促進產業集群方面
二、完善生產要素方面
三、拓展需求條件方面
四、主導企業發展方面
五、品牌營銷推廣方面
第四節 中國產業研究報告網糧食物流產業園投資建議
一、運營策略建議
二、投資策略建議
三、招商策略建議

圖表目錄：
圖表：糧食物流產業園區開發模式
圖表：糧食物流產業園區運營模式
圖表：糧食物流產業園區產業鏈模型
圖表：糧食物流產業園區生命周期圖
圖表：糧食物流產業園區盈利模式對比
圖表：糧食物流產業園區競爭力評價體系
圖表：糧食物流產業園區各發展階段主要特點
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區規模增長
圖表：2016-2022年糧食物流產業園區規模預測
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量增長
圖表：2016-2022年糧食物流產業園區數量預測
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量北京市合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量天津市合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量河北省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量山西省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量內蒙古合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量遼寧省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量吉林省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量黑龍江合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量上海市合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量江蘇省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量浙江省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量安徽省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量福建省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量江西省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量山東省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量河南省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量湖北省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量湖南省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量廣東省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量廣西區合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量海南省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量重慶市合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量四川省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量貴州省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量云南省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量陜西省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量甘肅省合計
圖表：2014-2015年糧食物流產業園區數量新疆區合計