2016-2022年中國晉江市房地產市場監測及發展前景研究報告

報告目錄：

第一章　房地產相關概述 14
第一節　房地產概述 14
一、房地產的定義 14
二、房地產的類型 14
三、房地產業的主要涵蓋領域 14
第二節　房地產業的形態和特點 15
一、房地產的自然形態 15
二、房地產業的特征 15
第三節　房地產銷售要素 15

第二章　2012-2015年中國房地產業發展現狀分析 18
第一節　中國房地產業發展歷程分析 18
一、房地產行業復蘇 18
二、房地產業初步發展 18
三、房地產業快速發展 18
四、房地產業調整發展 19
第二節　中國房地產業發展概述 19
一、中國房地產業的宏觀政策解讀 19
二、中國房地產業周期分析 23
三、中國房地產業與GDP波動的關系 26
四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應 26
五、中國房地產業發展中影響因素分析 35
六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點及競爭策略 35
第三節　2012-2015年中國房地產業發展現狀分析 40
一、中國房地產市場現狀分析 40
二、中國房地產業面臨的困惑分析 43
三、中國房地產業發展思路分析 45
第四節　2012-2015年中國房地產業市場運行分析 50
一、中國房地產市場分析 50
二、房地產上市公司中期報告分析 52
三、中國房地產市場運行態勢 52
四、中國房地產開發投資情況 53

第三章　2012-2015年晉江市房地產業發展環境分析 55
第一節　2012-2015年中國經濟環境分析 55
一、國民經濟運行情況GDP 55
二、消費價格指數CPI、PPI 55
三、全國居民收入情況 56
四、恩格爾系數 57
五、工業發展形勢 58
六、固定資產投資情況 59
七、中國匯率調整 61
八、對外貿易&進出口 62
第二節　2012-2015年晉江市房地產業政策環境分析 64
一、晉江市房地產政策法規 64
二、相關產業政策 65
第三節　2012-2015年晉江市城市建設規劃分析 67
一、晉江市住房建設規劃 67
二、城市發展目標與總體布局 67
三、具體的在建擬建房地產項目 68

第四章　2012-2015年晉江市房地產業發展現狀分析 69
第一節　2012-2015年晉江市房地產業運行概況分析 69
一、晉江市房地產業發展歷程 69
二、晉江市房地產業運行動態分析 69
三、晉江市房地產業市場走勢分析 70
第二節　2012-2015年晉江市房地產業市場重點資訊分析 71
第三節　2012-2015年晉江市房地產業發展存在的問題與對策分析 72
一、制約因素 72
二、發展中存在的問題及發展對策 73

第五章　2012-2015年晉江市土地市場運行現狀分析 74
第一節　土地市場概況 74
一、土地市場的特點 74
二、土地市場的功能與運行條件 75
三、土地市場的運行模式與機制 78
第二節　中國土地市場分析 82
一、中國土地市場的類型 82
二、中國土地市場出現企穩跡象 83
三、中國土地市場存在的主要問題及對策 85
第三節　中國土地政策對房地產業的影響分析 86
一、土地政策對房地產市場的調控機理 86
二、國家出臺有關土地調控新政 87
三、土地新政策對房地產市場發展的影響 89
四、土地供給政策對房地產市場影響 90
五、土地政策對房地產市場五大影響 93
第四節　2012-2015年晉江市土地市場發展現狀分析 94

第六章　2012-2015年晉江市住宅市場發展現狀分析 96
第一節　2012-2015年晉江市住宅市場運行形勢分析 96
一、晉江市住宅市場發展回顧 96
二、晉江市住宅區域市場發展 97
三、晉江市住宅市場供求分析 97
第二節　2012-2015年晉江市高端住宅市場現狀分析 97
一、晉江市高端住宅價格行情 97
二、晉江市高端住宅銷售形勢 98
三、晉江市高端住宅發展走向 98
第三節　2012-2015年晉江市別墅產業運營態勢分析 98
一、晉江市別墅市場發展階段 98
二、晉江市別墅市場需求特征 99
三、晉江市別墅市場存在的問題與對策 99

第七章　2012-2015年晉江市商業地產業發展態勢分析 100
第一節　2012-2015年中國商業地產市場運行分析 100
一、商業地產概述 100
二、2012-2015年中國商業地產市場特征 100
三、2012-2015年中國商業地產六大熱點問題 101
四、2012-2015年中國商業地產發展機遇 104
五、2012-2015年中國商業地產融資研究 105
第二節　2012-2015年晉江市商業地產業發展現狀分析 106
一、晉江市商業地產行業發展現狀 106
二、晉江市商業地產市場行情 107
三、晉江市商業地產市場發展機遇與挑戰 107
第三節　2012-2015年晉江市寫字樓市場發展形勢分析 109
一、晉江市寫字樓市場現狀 109
二、晉江市寫字樓區域市場 109
三、晉江市寫字樓市場價格走向 109

第八章　2012-2015年晉江市二手房市場運營態勢分析 111
第一節　二手房概述 111
一、二手房的概念及種類 111
二、二手房專有名詞的概念 111
三、二手房升值的因素 116
第二節　2012-2015年中國二手房市場發展形勢分析 117
一、二手房市場特征 117
二、二手房交易情況 118
三、二手房交易價格 118
第三節　2012-2015年晉江市二手房市場運行現狀分析 118
一、晉江市二手房供應情況 118
二、晉江市二手房市場需求結構 118
三、晉江市二手房市場交易情況 119
第四節　2012-2015年晉江市二手房市場動態分析 120

第九章　2012-2015年晉江市房地產業競爭格局分析 123
第一節　2012-2015年中國房地產業競爭格局分析 123
一、房地產業競爭階段 123
二、房地產業競爭格局 123
三、房地產業競爭力 124
第二節　2012-2015年晉江市房地產業競爭現狀分析 125
一、晉江市房地產業細分市場競爭 125
二、晉江市房地產企業競爭格局 126
三、晉江市房地產價格競爭現狀 126
第三節　2012-2015年晉江市房地產業競爭策略分析 126

第十章　2012-2015年晉江市房地產行業主要上市公司關鍵性財務數據分析 129
第一節　冠城大通股份有限公司 129
一、企業基本情況 129
二、企業主要經濟指標 129
三、企業盈利能力分析 130
四、企業償債能力分析 131
五、企業運營能力分析 132
六、企業成長能力分析 133
第二節　福建實達集團股份有限公司 134
一、企業基本情況 134
二、企業主要經濟指標 135
三、企業盈利能力分析 135
四、企業償債能力分析 136
五、企業運營能力分析 137
六、企業成長能力分析 138
第三節　陽光城集團股份有限公司 139
一、企業基本情況 139
二、企業主要經濟指標 140
三、企業盈利能力分析 140
四、企業償債能力分析 141
五、企業運營能力分析 142
六、企業成長能力分析 143
第四節　泰禾集團股份有限公司 144
一、企業基本情況 144
二、企業主要經濟指標 145
三、企業盈利能力分析 146
四、企業償債能力分析 147
五、企業運營能力分析 148
六、企業成長能力分析 149
第五節　中國武夷實業股份有限公司 150
一、企業基本情況 150
二、企業主要經濟指標 150
三、企業盈利能力分析 151
四、企業償債能力分析 152
五、企業運營能力分析 153
六、企業成長能力分析 154

第十一章　2012-2015年中國房地產融資分析 156
第一節　房地產融資途徑 156
一、銀行貸款 156
二、上市融資 156
三、房地產債券融資 157
四、夾層融資 157
五、房地產信托 158
六、海外地產基金 159
七、房地產信托投資基金（REITS） 159
八、其他方式 159
第二節　2012-2015年中國房地產融資市場現狀分析 160
一、房地產融資市場格局發展背景 160
二、房地產融資市場特征 163
三、房地產融資市場發展趨勢 165
第三節　2012-2015年中國房地產企業融資分析 166
一、房地產企業的主要融資渠道 166
二、房地產企業融資的原則 167
三、房地產企業融資風險管理 168

第十二章　2016-2022年晉江市房地產業發展前景預測分析 170
第一節　2016-2022年中國房地產業發展趨勢預測分析 170
一、周期性因素將主導房地產市場繼續下滑 170
二、房地產市場發展的短期趨勢 171
三、從中長期來看，房地產貸款市場還有巨大發展潛力 172
四、未來外資進入趨勢 173
第二節　2016-2022年晉江市房地產業發展走勢預測分析 174
一、晉江市房地產業市場需求預測 174
二、晉江市房地產業價格走勢分析 175
三、晉江市房地產業競爭格局預測 176
第三節　2016-2022年晉江市房地產業市場盈利能力預測分析 177

第十三章　2016-2022年晉江市房地產業投資機會與投資風險預測分析 179
第一節　2012-2015年中國房地產業投資現狀分析 179
一、中國房地產行業的投資特征 179
二、房地產行業的投資環境分析 181
三、全國房地產行業開發投資點評 183
四、外商投資中國房地產行業研究 184
五、中國房地產投資全球化面臨六大挑戰 185
第二節　2016-2022年晉江市房地產行業投資機會分析 186
一、晉江市房地產行業吸引力分析 186
二、晉江市房地產行業區域投資潛力分析 187
第三節　2016-2022年晉江市房地產行業投資風險分析 189
一、信貸風險 189
二、競爭風險 190
三、其它風險 190
第四節　2016-2022年晉江市房地產投資策略分析 191

圖表目錄：
圖表1　中國2015年1-11月房地產開發投資情況 53
圖表2　2009-2015年中國GDP總量及增長趨勢圖 55
圖表3　2013年9月至2015年11月居民消費價格總指數（以上年同期為100） 56
圖表4　2005-2015年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖 57
圖表5　1978-2015中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖 58
圖表6　2015年我國工業增加值增速統計 59
圖表7　2009-2015年我國全社會固定投資額走勢圖（2015年不含農戶） 61
圖表8　近期人民幣匯率中間價（對美元） 62
圖表9　2009-2015年我國貨物進出口總額走勢圖 63
圖表10　2009-2015年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 63
圖表11　晉江住宅市場戶型配比圖 96
圖表12　2010-2015年冠城大通股份有限公司主要經濟指標 130
圖表13　2010-2015年冠城大通股份有限公司盈利指標走勢圖 131
圖表14　2010-2015年冠城大通股份有限公司償債指標走勢圖 132
圖表15　2010-2015年冠城大通股份有限公司運營指標走勢圖 133
圖表16　2010-2015年冠城大通股份有限公司成長指標走勢圖 134
圖表17　2010-2015年前三季福建實達集團股份有限公司主要經濟指標 135
圖表18　2009-2015年福建實達集團股份有限公司盈利指標走勢圖 136
圖表19　2009-2015年福建實達集團股份有限公司償債指標走勢圖 137
圖表20　2009-2015年福建實達集團股份有限公司運營指標走勢圖 138
圖表21　2009-2015年福建實達集團股份有限公司成長指標走勢圖 139
圖表22　2010-2015年陽光城集團股份有限公司主要經濟指標 140
圖表23　2010-2015年陽光城集團股份有限公司盈利指標走勢圖 141
圖表24　2010-2015年陽光城集團股份有限公司償債指標走勢圖 142
圖表25　2010-2015年陽光城集團股份有限公司運營指標走勢圖 143
圖表26　2010-2015年陽光城集團股份有限公司成長指標走勢圖 144
圖表27　2010-2015年泰禾集團股份有限公司主要經濟指標 146
圖表28　2010-2015年泰禾集團股份有限公司盈利指標走勢圖 147
圖表29　2010-2015年泰禾集團股份有限公司償債指標走勢圖 148
圖表30　2010-2015年泰禾集團股份有限公司運營指標走勢圖 149
圖表31　2010-2015年泰禾集團股份有限公司成長指標走勢圖 150
圖表32　2010-2015年前三季中國武夷實業股份有限公司主要經濟指標 151
圖表33　2009-2015年中國武夷實業股份有限公司盈利指標走勢圖 152
圖表34　2009-2015年中國武夷實業股份有限公司償債指標走勢圖 153
圖表35　2009-2015年中國武夷實業股份有限公司運營指標走勢圖 154
圖表36　2009-2015年中國武夷實業股份有限公司成長指標走勢圖 155
圖表37　2016-2022年晉江市房地產業市場需求預測 175
圖表38　2016-2022年晉江市房地產業價格走勢分析 176
圖表39　2016-2022年晉江市房地產市場銷售格局預測 177
圖表40　2016-2022年晉江市房地產業市場盈利能力預測分析 178