2017-2022年小語種培訓產業園區市場監測及投資決策研究報告

      產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續提出的產業新城、科技新城等。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園區建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。2011-2012年，各地"十二五"規劃浮出水面，引人注目的是各地政府力圖打造各類產業集聚區的雄心和手筆。在規劃中，產業園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設百余個特色產業園、重慶要建設離岸數據開發和處理中心兩大基地、黑龍江要建設哈大齊工業走廊建設區、安徽要形成10個左右的新興產業基地。"十二五"期間，各地千億級的產業園規劃就有十余個，這意味著，未來五年中國或將進入各類產業園區建設的高峰期。
      近年來，小語種培訓在中國語言培訓市場上異軍突起，升溫勢頭強勁。留學、就業競爭激烈、旅游業的大力發展等因素催生了這一市場的火爆。據相關數據顯示，北京市18歲以上外語人口約為332萬，其中掌握英語的人數占97.35%，掌握日語、俄語、德語、法語、西班牙語和韓語等小語種的人數不到外語人口總數的1%。而隨著經濟全球化發展，國際間經貿合作更加頻繁，所需的外語人才不僅僅是英語人才，隨著歐洲和日韓等國家來華人數的大幅度增加，投資機會的增多，市場對于小語種人才的需求量日益增加。
然而，目前我國開辦小語種專業的高校非常少，只有北京大學、北京外國語大學、上海外國語大學、北京語言大學、對外經濟貿易大學、北京廣播學院、北京第二外國語學院、廣西民族學院、云南民族學院、廣東外語外貿大學等三十幾所高校，而且，這些大學往往是會限制招生人數的。小語種專業人才的培養遠遠跟不上對外交流的發展，也無法滿足市場的需要，這樣的供需矛盾將給相應培訓市場帶來了很大的發展空間。
      此外，赴小語種國家留學日趨火爆。近來，歐洲國家因為其低廉的收費和深厚的文化底蘊，逐漸成為中國學生留學的熱門目的地。與世界上其他國家和地區相比較，歐洲國家的留學政策有著不可比擬的優勢。比如說：就讀法國的公立大學可以免除學費，赴德國留學，一年的學費為一萬元左右，荷蘭留學的費用低廉而且無需擔保金，留學北歐（挪威、瑞典、丹麥、芬蘭），除了免除學費之外，還可以享受當地居民的福利待遇。這些優勢吸引著越來越多的中國學生選擇赴歐洲留學，從而留學前的基本語言培訓市場潛力巨大。
      中國小語種人才供求的嚴重不平衡以及市場對小語種培訓需求的持續增長使得其成為整個教育培訓產業一個新的投資熱點。然而目前我國小語種培訓機構正處于成長期，良莠不齊，行業集中度不高，缺乏行業領導品牌。而投資小語種培訓產業園正是順應市場趨勢，促進我國小語種培訓市場迅速崛起的捷徑，此舉不但能提升我國小語種培訓機構的競爭力和影響力，為行業的發展帶來巨大的經濟效益；同時也能提供較多的就業崗位，以及更好地滿足我國對于小語種人才的需求，帶來較大的社會效益。

報告目錄;

第一部分小語種培訓園區運行分析
第一章小語種培訓產業園區建設背景1
第一節產業園區概述1
一、產業園區的定義1
二、產業園區的分類2
三、產業園區的優勢2
四、產業園區與產業集群的關系3
五、小語種培訓產業園區發展背景4
1、小語種培訓產業園區規劃的目的4
2、小語種培訓產業園區規劃的意義4
3、小語種培訓產業園區發展的有利條件5
第二節小語種培訓產業園區發展階段分析5
一、生產要素聚集階段5
二、產業主導階段10
三、創新突破階段11
四、現代科技都市階段12
第三節小語種培訓產業園區核心競爭力分析12
一、資源整合能力12
1、城市經濟條件12
2、區位交通條件13
3、政府政策支持13
4、產業集聚程度13
二、運營管理能力13
三、社會經濟效應14

第二章小語種培訓產業園區建設與投資主體分析15
第一節房地產行業與產業園區建設相關性分析15
一、傳統房地產商投資產業園建設15
二、商業地產商投資產業園建設17
三、工業地產商投資產業園建設18
四、產業地產商投資產業園建設18
五、國外地產商投資產業園區建設20
第二節各類地產行業運行分析22
一、住宅地產行業運行分析22
二、商業地產行業運行分析26
三、工業地產行業運行分析31
四、產業地產行業運行分析33
第三節小語種培訓產業園區發展能力分析35
一、小語種培訓行業發展現狀分析35
二、小語種培訓產業園區軟件環境條件分析35
三、小語種培訓產業園區硬件環境條件分析37

第三章2011-2013年小語種培訓產業園區總體分析38
第一節2011-2013年國內外產業園區發展概況38
一、國際知名產業園區介紹38
二、我國產業園區發展的階段進程44
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器52
四、國家大力推進工業園區快速健康發展55
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效55
第二節產業園區與城市經濟發展的相關性剖析57
一、產業園區生命周期的理論解析57
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期59
三、我國城市經濟發展的階段性60
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析61
第三節小語種培訓產業園區發展的問題及對策64
一、小語種培訓產業園區發展中的主要問題64
二、中西部產業園區面臨的困擾分析69
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化71
四、小語種培訓產業園區的規劃設計原則及思路74
五、小語種培訓產業園的定位策略與模式選擇77

第四章2011-2013年小語種培訓產業園區運營管理分析84
第一節產業園區主要盈利模式分析84
一、土地收益84
二、房地產開發收益84
三、有償出讓無形資源收益84
四、入園企業經營稅收85
五、園區運營管理服務收益85
六、自投項目經營收益85
第二節小語種培訓產業園區開發模式分析86
一、"園中園"開發模式86
二、"市場化"開發模式86
三、"行政特區"開發模式86
四、"官助民辦"開發模式86
第三節小語種培訓產業園區建設關聯群體分析87
一、地方政府87
二、傳統房地產企業87
三、商業地產企業87
四、工業地產企業87
五、產業地產企業88
六、園區內企業88
第四節小語種培訓產業園區的運營管理分析88
一、產業園區的兩類基本運營模式88
二、對工業園區實行科學規劃和管理89
三、產業園區的運營與開發建議90
四、提升產業園區運營效率的三要素90
第五節小語種培訓產業園區運營案例分析91
一、國際產業園區運營經驗分析91
1、國外產業園區投資現狀分析91
2、國外著名產業園運營案例分析96
3、國外著名產業園成功經驗借鑒97
二、國內產業園區運營現狀分析98
1、國內產業園區投資現狀分析98
2、國內特色產業園區運營案例101
3、國內產業園運營存在的問題103

第二部分小語種培訓行業發展分析
第五章2011-2013年小語種培訓行業發展現狀分析105
第一節我國小語種培訓行業發展狀況分析105
一、我國小語種培訓行業發展階段105
二、我國小語種培訓行業發展總體概況105
三、我國小語種培訓行業發展特點分析106
四、我國小語種培訓行業商業模式分析108
第二節2011-2013年小語種培訓行業發展現狀113
一、小語種培訓市場規模及成長性分析113
二、2011-2013年我國小語種培訓行業發展分析113
三、2011-2013年中國小語種培訓企業發展分析114
四、2011-2013年我國小語種培訓行業需求情況115
1、小語種培訓行業需求市場115
2、小語種培訓行業客戶結構120
3、小語種培訓行業需求的地區差異120
五、2011-2013年我國小語種培訓行業供需平衡分析120
第三節中國小語種培訓行業細分市場結構分析151
一、小語種培訓行業市場結構現狀分析151
二、小語種培訓行業細分結構特征分析154
三、小語種培訓行業細分市場發展概況154
四、小語種培訓行業市場結構變化趨勢158

第六章2011-2013年小語種培訓行業競爭格局分析160
第一節行業總體市場競爭狀況分析160
一、小語種培訓行業競爭結構分析160
1、現有企業間競爭160
2、潛在進入者分析160
3、替代品威脅分析161
4、供應商議價能力162
5、客戶議價能力162
6、競爭結構特點總結163
二、小語種培訓行業企業間競爭格局分析164
1、不同地域企業競爭格局164
2、不同規模企業競爭格局164
3、不同所有制企業競爭格局164
三、小語種培訓行業集中度分析165
1、市場集中度分析165
2、企業集中度分析166
3、區域集中度分析169
4、各子行業集中度169
5、集中度變化趨勢169
四、小語種培訓行業SWOT分析169
1、小語種培訓行業優勢分析169
2、小語種培訓行業劣勢分析171
3、小語種培訓行業機會分析171
4、小語種培訓行業威脅分析172
第二節中國小語種培訓行業競爭格局綜述173
一、小語種培訓行業競爭概況173
1、中國小語種培訓行業競爭格局173
2、小語種培訓業未來競爭格局和特點174
3、小語種培訓市場進入及競爭對手分析177
二、中國小語種培訓行業競爭力分析183
1、我國小語種培訓行業競爭力剖析183
2、我國小語種培訓企業市場競爭的優勢185
3、國內小語種培訓企業競爭能力提升途徑185
三、中國小語種培訓產品(服務)競爭力優勢分析191
1、整體競爭力評價191
2、競爭力評價結果分析192
3、競爭優勢評價及構建建議192

第七章2011-2013年小語種培訓行業重點企業經營分析197
第一節中國小語種培訓企業總體發展狀況分析197
一、小語種培訓企業主要類型197
二、小語種培訓企業資本運作分析197
三、小語種培訓企業創新及品牌建設200
四、小語種培訓企業國際競爭力分析201
五、2012年小語種培訓行業企業排名分析203
第二節2011-2013年小語種培訓重點公司主要競爭力分析211
一、盈利能力分析211
二、償債能力分析213
三、營運能力分析214
四、成長能力分析215
五、現金流量分析217

第八章2013-2018年小語種培訓行業發展前景預測分析218
第一節2013-2018年小語種培訓市場發展前景218
一、2013-2018年小語種培訓市場發展潛力218
二、2013-2018年小語種培訓市場發展前景展望220
三、2013-2018年小語種培訓細分行業發展前景分析222
第二節2013-2018年小語種培訓市場發展趨勢預測222
一、2013-2018年小語種培訓行業發展趨勢222
二、2013-2018年小語種培訓市場規模預測227
三、2013-2018年小語種培訓行業應用趨勢預測227
四、2013-2018年細分市場發展趨勢預測229
第三節影響企業生產與經營的關鍵趨勢230
一、市場整合成長趨勢230
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測230
三、企業區域市場拓展的趨勢232
四、科研開發趨勢及替代技術進展233
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢234

第三部分小語種培訓產業園區規劃
第九章小語種培訓產業園區定位及規劃235
第一節小語種培訓產業園區的發展定位235
一、小語種培訓產業園區的功能定位235
二、小語種培訓產業園區的產業定位235
第二節產業園區產業鏈搭建236
一、小語種培訓產業園區產業結構236
二、小語種培訓產業園區產業鏈條的設計236
第三節產業園區的規劃布局239
一、小語種培訓產業園區用地布局239
二、小語種培訓產業園區各功能區的建設規模240
三、小語種培訓產業園區產業布局241
第四節小語種培訓產業園區保障體系242
一、小語種培訓產業政策支持體系242
二、小語種培訓產業園區公共服務平臺搭建243
三、小語種培訓產業園區運營模式設計249

第十章小語種培訓產業園區投資成本與收益估算253
第一節小語種培訓產業園區經濟效益評估253
一、產業園區投資估算253
1、小語種培訓產業園區總投資估算253
2、小語種培訓產業園區分階段投資估算253
二、成本估算估算254
三、產值估算254
四、銷售收入估算255
第二節小語種培訓產業園區社會效益評估255
第三節小語種培訓產業園區適應性評價指標體系255
一、目標適應性指標255
二、經濟適應性指標256
三、社會適應性指標256

第四部分小語種培訓園區發展趨勢預測
第十一章小語種培訓產業園區建設行業發展趨勢預測258
第一節小語種培訓產業園區發展趨勢分析258
一、優惠政策向產業集群轉變258
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型258
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變259
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變259
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型259
第二節產業園區細分市場發展趨勢分析259
一、現代農業園區投資重點及趨勢259
二、工業園區投資重點及趨勢260
三、科技園區投資重點及趨勢261
四、物流園區投資重點及趨勢263
五、創意產業園區投資重點及趨勢265
六、總部經濟園區投資重點及趨勢266
第三節小語種培訓產業園區建設行業前景分析268
一、小語種培訓產業園區建設行業存在的問題268
二、小語種培訓產業園區創新規劃方式及理念270
三、小語種培訓產業園區服務平臺的創新建議275
四、小語種培訓產業園區投資開發及運營建議278
五、小語種培訓產業園區建設行業融資建議279
六、小語種培訓產業園區建設行業前景分析279

第十二章小語種培訓產業園區的投資潛力分析281
第一節小語種培訓產業園區的投資形勢分析281
一、產業園區具有良好的投資價值281
二、"十二五"期間全國興起產業園投資熱潮281
三、高新區轉型下的投資機會分析283
第二節小語種培訓產業園區的發展前景展望286
一、產業園區未來發展前景光明286
二、中國開發區面臨的發展機遇288
三、未來十年小語種培訓產業園區發展的戰略方向289
第三節小語種培訓產業園投資前景分析292
一、小語種培訓產業園投資吸引力292
二、小語種培訓產業園增長動力分析294
三、小語種培訓產業園區域投資潛力分析295

第五部分小語種培訓園區投資策略建議
第十三章小語種培訓產業園區建設行業投融資分析296
第一節小語種培訓產業園區建設行業投資分析296
一、小語種培訓產業園區建設行業投資風險296
1、市場風險296
2、經營風險296
3、政策風險296
4、人才技術風險297
二、小語種培訓產業園區建設行業投資規模297
第二節小語種培訓產業園區建設行業融資分析299
一、企業融資模式299
1、政府特殊支持融資299
2、通過銀行貸款融資299
3、社會資金299
二、項目融資模式299
1、特許經營(BOT模式)299
2、公私合營(如PPP模式)300
3、施工方墊資承包300
4、使用者預付費300
三、其他融資模式300
第三節小語種培訓產業園區的投融資分析309
一、小語種培訓產業園區投資環境十強情況309
二、小語種培訓產業園區融資的必要性闡述310
三、小語種培訓產業園區開發模式及融資方式透析311
四、小語種培訓產業園區融資方式的選擇312

第十四章小語種培訓產業園區的招商策略研究314
第一節小語種培訓產業園區的招商流程介紹314
一、確立目標314
二、廣泛搜集各方面資料314
三、制訂各類招商方案315
四、比較選擇各類招商方案316
第二節小語種培訓產業園區建設行業招商分析316
一、企業入園行為分析316
二、產業園區招商環境317
三、產業園區招商定位319
四、產業園區招商標準319
五、產業園區招商方式320
1、中介招商320
2、產業招商320
3、網絡招商321
4、其他招商方式322
第三節小語種培訓產業園區的招商策略探究322
一、定位策略322
二、價格策略324
三、合作方式策略324
四、廣告宣傳策略324
五、跟蹤服務策略325
第四節小語種培訓產業園區招商引資策略325
一、2013年小語種培訓產業園區招商策略325
二、小語種培訓產業園區招商引資營銷策略328
三、小語種培訓產業園區招商引資發展策略329
四、小語種培訓產業園區服務外包策略分析330
1、區域視角中的服務外包330
2、地方視角中的服務外包335
3、小語種培訓產業園區服務外包發展策略335

第十五章小語種培訓產業園區投資策略分析339
第一節小語種培訓產業園主要投資模式339
一、產業園開發模式339
二、產業地產商模式340
三、綜合運作模式340
第二節小語種培訓產業園建設融資渠道分析341
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理341
二、資金與管理產業地產的資本特點344
三、目前國內主要融資渠道344
四、多元化的融資發展方向分析345
第三節提升小語種培訓產業園投資環境競爭力的對策措施346
一、促進產業集群方面346
二、完善生產要素方面348
三、拓展需求條件方面348
四、主導企業發展方面348
五、品牌營銷推廣方面349
第四節中國產業洞察網小語種培訓產業園投資建議349
一、運營策略建議349
二、投資策略建議352
三、招商策略建議353

部分圖表目錄
圖表：小語種培訓產業生產要素內涵分析7
圖表：產業園區產業主導階段10
圖表：產業園區創新突破階段11
圖表：產業園區現代科技都市階段12
圖表：2012-2013年全國商品房銷售額及比上年同期增長情況22
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及比上年同期增長23
圖表：2012年房地產開發和銷售主要指標完成情況及其增長速度23
圖表：2012-2013年東部地區房地產開發投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年中部地區房地產開發投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年西部地區房地產開發投資完成額及增長25
圖表：2012年上半年我國商業地產成交數量30
圖表：2012年5個主要城市甲級寫字樓租金回報率31
圖表：2008-2012年7個主要城市寫字樓新開工面積走勢圖31
圖表：2010年-2012年5個主要城市甲級寫字樓價格走勢圖31
圖表：2012中國文化產業園區東中西部數量分布圖71
圖表：小語種培訓產業園區的規劃設計分析75
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比198
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比299
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比399
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比499
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比5100
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比6100
圖表：2012年全國各省市產業園數目降序圖100
圖表：2011-2012年全國教育事業、科學研究、文化產業固定資產投資情況106
圖表：2012-2013年我國教育財政預算情況106
圖表：2006-2011年普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數116
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