2017-2022年中國房地產市場調研及投資戰略研究報告

      對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
     作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
     法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

報告目錄：

第一章 全球房地產發展狀況
第一節 全球房地產發展分析
一、2014年全球房產市場現狀
二、2014年全球房產市場分析
三、2015年全球房地產發展形勢分析
四、2015年全球商業地產市場分析
五、2015年全球房地產市場投資預計
第二節 世界部分國家房地產發展分析
一、2015年美國房地產市場發展分析
二、2015年歐洲房地產市場發展分析
三、2015年法國房地產市場發展分析
四、2015年英國房地產市場發展分析
五、2015年日本房地產市場發展分析
六、2015年泰國房地產市場發展分析
第三節 港臺地區房地產狀況
一、2015年香港房地產市場發展分析
二、2015年臺灣房地產市場發展分析
三、2015年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產

第二章 我國房地產發展環境
第一節 我國土地政策分析
一、2015年我國土地政策分析
二、2017-2022年我國土地政策預測
第二節 政策環境
一、2014年主要房地產政策綜述
二、2015年房地產行業主要政策分析
第四節 當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測
一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考
二、2015年房地產宏觀調控政策取向預測

第三章 2013-2015年我國房地產業運行回顧
第一節 2015年中國房地產市場運行分析
一、中國土地情況
二、房地產開發完成情況
三、房屋新開工面積
四、商品房銷售和待售情況
五、房地產開發企業資金來源情況
六、全國房地產開發景氣指數
七、大中城市房屋市場銷售價格指數
第二節 2015年中國房地產業市場運行概況
一、2015年全國房地產市場成交情況
（一）銷量均價同比漲幅
（二）商品房銷售金額及面積同比增速
二、2015年房地產開發資金來源
三、全國房地產開發投資
四、新開工面積，庫存替代指標
五、2014年房價連續12個月上漲五大原因
六、融資結構正悄然變化

第四章2017-2022年我國房地產業市場分析與展望
第一節 2016年我國房地產市場發展狀況分析
一、2016年全國樓市發展情況
二、2016年重點城市居住用地供應量情況
第二節 2016年我國房地產發展形勢分析
一、2016年我國房地產發展總體特征分析
二、2016年我國土地市場發展分析
三、2016年我國房地產市場融資形勢分析
四、2016年房地產企業資金形勢
第三節 2016年我國房地產發展趨勢
一、當前需要關注的幾個問題
二、2016年房地產市場走勢預測

第六章 我國房地產競爭格局分析
第一節 房地產市場競爭層次體系探討
一、產品式樣競爭
二、產品大類競爭
三、產品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導向的競爭
第二節 2013年房地產市場競爭格局分析
一、2013中國房地產百強企業研究報告
二、2013中國房地產上市公司TOP10研究
三、2013年中國房地產企業銷售排行榜
第三節 新形勢下中國房地產企業的持續發展
一、2014年房地產企業面臨的新形勢
二、房地產企業持續發展存在的主要問題
三、房地產企業持續發展思路
第四節 房地產開發企業競爭力分析
一、房地產市場競爭階段
二、房地產市場的競爭格局
三、房地產企業競爭力分析
四、中小房地產企業的競爭方法
第五節 信息化與房地產企業核心競爭力
一、2013年房地產行業洗牌狀況
二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢
三、房地產企業信息化的主要內容
四、房地產企業信息化規劃中的變和不變
五、房地產企業核心競爭力的培育

第七章 房地產重點企業分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營情況分析
三、企業經營優劣勢分析
四、公司未來發展展望及策略
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營情況分析
三、企業經營優劣勢分析
四、公司未來發展展望及策略
第三節 合生創展集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、2011-2015年公司經營狀況
三、2014年公司發展戰略
第四節 北京首都開發股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營情況分析
三、企業經營優劣勢分析
四、公司未來發展展望及策略
第五節 恒大地產集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、2011-2015年經營狀況
三、公司發展戰略分析
四、公司品牌戰略及實施策略
第六節 中國海外發展有限公司
一、企業發展簡況分析
二、公司地產業務
三、公司地產戰略
四、2015年公司發展狀況
第七節 碧桂園控股有限公司
一、企業發展簡況分析
二、2013年碧桂園經營情況分析
三、2014年碧桂園經營情況分析
四、2015年碧桂園經營策略分析
第八節 綠城房地產集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、2014年公司經營情況分析
三、2015公司戰略動態
第九節 大連萬達集團股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、萬達商業地產取得國家一級開發資質
三、2015年公司經營情況
四、萬達全國獨創“訂單商業地產”模式
第十節 綠地集團
一、企業發展簡況分析
二、公司發展戰略
三、公司最新發展動態

第八章 2017-2022年房地產行業發展趨勢預測
第一節2017-2022年房地產行業發展預測
一、2016年中國樓市消費者變化趨勢
二、2017-2022年我國房地產市場預測
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求
四、商業地產將成房企發展重點
第二節2017-2022年房地產行業競爭格局趨勢
一、房地產市場未來分化趨勢
二、中國房地產市場變化環境
三、房地產企業競爭格局變化預測
四、房地產市場格局預測
第三節2017-2022年房地產企業發展趨勢分析
一、房地產企業民營化趨勢分析
二、房地產企業集團化規模化經營分析
三、房地產企業服務的差別化趨勢
四、房地產企業專業化和品牌化趨勢
五、房地產企業網絡化信息化趨向
六、房地產企業與金融業融合的趨勢
七、房地產市場營銷新趨勢
八、小戶型未來市場發展趨勢

第九章2017-2022年房地產企業發展戰略
第一節 2016年土地和資金困境下的房地產開發策略
第二節 企業應對房地產周期波動的四種經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第三節 2016年轉型期房地產企業的發展策略
第四節 新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析
一、積極參與保障房建設
二、城市綜合體建設
三、舊城改造
四、專業化突圍
五、商業同盟
六、產融結合
七、人才突圍
第五節 新經濟形勢下房地產企業融資對策
一、房地產企業融資存在的問題
二、房地產企業融資對策
第六節 新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇
一、轉變經營模式，壯大企業規模實力
二、增加二、
第七節 新經濟形勢下房地產市場創新策略
一、房地產企業應在變革中求發展
二、房地產產品應在創新中樹品牌

第十章2017-2022年房地產企業發展策略
第一節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、并購重組策略
五、融資策略
六、資本運作策略
第二節 房地產企業財務風險管理及其防范
第三節 房地產品牌發展策略
一、房地產品牌及其作用
二、房地產品牌塑造的必要性
三、房地產主流企業的品牌誤區
四、品牌開發步驟分析
五、物業管理品牌化
六、房地產品牌創建戰略
第四節 我國旅游房地產業發展策略分析
一、旅游房地產的概念及分類
二、我國旅游房地產發展的市場前景
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考
四、我國旅游房地產業發展對策探究

第十一章2017-2022年房地產營銷策略分析
第一節 2016年房地產市場營銷趨勢
第二節 當前房地產營銷策略分析
一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略
第三節 基于GISVR的新型房地產營銷模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢
第四節 房地產企業開展網絡營銷的策略選擇
一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
二、房地產企業開展網絡營銷的問題
三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略

部分圖表目錄
圖表：房地產產業鏈分析
圖表：國際房地產市場規模
圖表：國際房地產生命周期
圖表：中國GDP增長情況
圖表：中國CPI增長情況
圖表：中國人口數及其構成
圖表：中國工業增加值及其增長速度
圖表：中國城鎮居民可支配收入情況
圖表：2014-2015年我國房地產供應情況
圖表：2014-2015年我國房地產需求情況
圖表：2017-2022年中國房地產市場規模預測
圖表：2017-2022年我國房地產供應情況預測
圖表：2017-2022年我國房地產需求情況預測
圖表：2014-2015年我國房地產市場規模統計表
圖表：2017-2022年中國房地產行業市場規模預測
圖表：2017-2022年中國房地產行業資產規模預測
圖表：2017-2022年中國房地產行業利潤合計預測
圖表：2017-2022年中國房地產行業盈利能力預測
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