2020-2026年中國房地產市場深度研究與投資前景分析報告
http://www.xibaipo.cc 2019-10-06 09:32 中企顧問網
2020-2026年中國房地產市場深度研究與投資前景分析報告2019-10
2017年，全國房地產開發投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。
全國房地產開發投資增速
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中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產市場深度研究與投資前景分析報告》共八章。首先介紹了房地產行業市場發展環境、房地產整體運行態勢等，接著分析了房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產市場競爭格局。隨后，報告對房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.1章：中國房地產行業研究背景分析
1.1房地產市場的供求特征
1.1.1房地產需求的特點
1.1.2房地產供給的特點
1.2房地產行業研究背景
第2章：中國房地產行業宏觀調控政策分析
2.1房地產行業宏觀調控政策理論分析
2.1.1土地政策對房地產市場的影響
（1）土地供應量的影響
（2）土地供應方式的影響
（3）土地供應結構的影響
（4）土地供應價格的影響
2.1.2貨幣政策對房地產市場的影響
（1）利率對房地產市場的影響分析
（2）貨幣供應量對房地產市場的影響分析
2.1.3稅收政策對房地產市場的影響
2.22013-2017年土地調控政策分析
2.2.1土地調控政策的內容分析
2.2.2土地調控政策的效果分析
2.32013-2017年貨幣調控政策分析
2.3.1第.一階段（2013-2017年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.3.2第二階段（2013-2017年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.3.3第三階段（2013-2017年）的貨幣調控政策
（1）主要貨幣調控政策
（2）貨幣政策調控效果
2.4房地產稅收政策分析
2.4.12013-2017年的主要稅收政策
2.4.2土地稅收對政府財政的貢獻
2.5調控政策對房地產市場的影響分析
2.5.1房地產政策對供給的影響
2.5.2房地產政策對需求的影響
2.5.3房地產政策對供求平衡的影響
2.6境外房地產行業宏觀調控政策啟示
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2美國的差別化稅收政策分析
2.6.3中國香港的公屋政策分析
第3章：中國房地產行業土地供應趨勢分析
3.1全國土地市場供求分析
3.1.1批準建設用地規模與結構分析
3.1.2國有建設用地實際供應分析
3.1.3國有建設用地成交金額分析
3.2線城市土地市場供求分析
3.2.1一線城市土地市場供應分析
（1）一線城市推出土地規模分析
（2）一線城市土地供應結構（分用途）
3.2.2一線城市土地市場成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結構（分用途）
（3）一線城市土地成交金額分析
3.3主要二三線城市土地市場供求分析
3.3.1主要二三線城市土地供應分析
（1）二三線城市推出土地規模分析
（2）二三線城市土地供應區域特征
（3）二三線城市土地供應結構（分用途）
3.3.2主要二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積分析
（2）二三線城市土地成交結構（分用途）
（3）二三線城市土地成交金額分析
3.4土地價格走勢分析
3.4.1全國各類土地市場價格總體走勢
3.4.2一線城市各類土地價格走勢分析
3.4.3主要二三線城市土地價格走勢
3.5土地市場供應趨勢預測
第4章：中國房地產行業市場規模與需求分析
4.1房地產行業市場規模分析
4.1.1房地產行業投資規模分析
4.1.2房地產行業銷售規模分析
4.2房地產行業市場競爭現狀分析
4.2.1房地產行業市場發展速度
4.2.2房地產行業盈利空間分析
4.2.3房地產行業開發投資熱度
4.2.4房地產行業競爭格局分析
4.3房地產市場供需平衡分析
4.3.1房地產行業供給狀況分析
（1）房地產行業新開工面積分析
（2）房地產行業施工面積分析
（3）房地產行業竣工面積分析
4.3.2房地產行業銷售面積分析
4.3.3房地產行業供需平衡分析
4.4保障性住房投資建設預測分析
4.4.1保障性住房建設計劃分析
4.4.2保障性住房建設進度分析
4.4.3保障性住房資金來源分析
4.4.4保障性住房投資資金需求預測
第5章：中國住宅物業的開發與前景預測
5.1中國住宅用地市場供需形勢分析
5.1.12016年住宅用地市場供求分析
（1）2016年住宅用地實際供應分析
（2）2016年住宅用地市場成交分析
5.1.22017年住宅用地市場供求分析
（1）2017年住宅用地實際供應分析
（2）2017年住宅用地市場成交分析
5.1.3住宅用地成交價格走勢分析
5.2房地產行業商品住宅的投資分析
5.2.1中國商品住宅的投資分析
5.2.2中國商品住宅投資結構分析
5.2.3地區商品住宅投資比較分析
5.3中國商品住宅市場供給情況分析
5.3.1中國商品住宅的開發分析
5.3.2地區商品住宅開發比較分析
5.4中國商品住宅市場成交情況分析
5.4.1中國商品住宅成交情況分析
全國商品房銷售面積及銷售額增速
數據來源：公開資料整理
5.4.2中國商品住宅成交結構分析
5.4.3地區商品住宅成交比較分析
5.5中國商品住宅市場價格走勢分析
5.5.1中國商品住宅價格總體走勢分析
5.5.2地區商品住宅成交價格比較分析
5.6未來10-20年中國城鎮住宅需求預測
5.6.1城鎮住房需求構成結構
5.6.2城鎮住宅需求預測模型假設
5.6.3城鎮住宅需求規模預測分析
5.6.4居民首次置業需求預測分析
第6章：中國商服物業的開發與前景預測
6.1中國商服用地市場供需形勢分析
6.1.12016年商服用地市場供求分析
（1）2016年商服用地實際供應分析
（2）2016年商服用地市場成交分析
6.1.22017年商服用地市場供求分析
（1）2017年商服用地實際供應分析
（2）2017年商服用地市場成交分析
6.1.3商服用地月度成交價格走勢分析
6.2房地產行業商服用房的開發與銷售分析
6.2.1商服用房的投資分析
6.2.2商服用房銷售面積分析
6.2.3商服用房銷售金額分析
6.2.4商服用房銷售價格分析
6.3建筑企業各類商服用房建設情況分析
6.3.1建筑企業各類商服用房竣工面積分析
6.3.2建筑企業各類商服用房竣工價值分析
6.4中國重點城市優質商服物業市場分析
6.4.1重點城市優質零售物業市場分析
（1）優質零售物業新增供給分析
（2）優質零售物業租金與空置率分析
6.4.2重點城市優質寫字樓市場分析
（1）優質寫字樓新增供給分析
（2）優質寫字樓物業空置分析
（3）優質寫字樓物業租金分析
6.5中國商服物業開發商競爭狀況分析
6.5.1主要競爭者市場份額分析
6.5.2商服物業市場競爭格局分析
（1）商服物業市場競爭區域分布
（2）商服物業市場企業性質格局
6.5.3商服物業市場競爭層次分析
6.5.4商服物業市場競爭熱點分析
6.5.5商服物業投資吸引力分析
6.5.6典型開發商競爭策略分析
6.6中國商服物業開發前景預測
第7章：中國區域房地產市場需求與投資吸引力分析
7.1區域房地產市場需求與投資吸引力指標體系
7.2各級城市市場需求與投資吸引力評價結果
7.2.1一線城市房地產需求與投資吸引力評價分析
7.2.21.5線城市房地產需求與投資吸引力評價分析
7.2.3二線城市房地產需求與投資吸引力評價分析
7.2.42.5線城市房地產需求與投資吸引力評價分析
7.2.5三四線城市房地產需求與投資吸引力評價分析
7.2.6不同級別城市未來市場需求與投資趨勢預測
7.3各區域城市市場需求與投資吸引力評價結果
7.3.1各區域城市房地產市場投資吸引力對比
7.3.2長三角地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.3珠三角地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.4環渤海地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.5中部地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.6東北地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.7西北地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.8西南地區市場需求與投資吸引力評價分析
7.4全國地級以上城市投資吸引力總評結果
第8章：中國房地產開發商企業經營能力分析
8.1萬科企業股份有限公司經營能力分析
8.1.1企業發展基本信息
8.1.2企業市場份額分析
8.1.3企業銷售面積分析
8.1.4企業成本控制能力分析
8.1.5企業融資規模分析
8.1.6企業盈利能力分析
8.1.7企業運營能力分析
8.1.8企業償債能力分析
8.1.9企業發展能力分析
8.1.10企業經營優劣勢分析
8.2保利房地產（集團）股份有限公司經營能力分析
8.2.1企業發展基本信息
8.2.2企業市場份額分析
8.2.3企業銷售面積分析
8.2.4企業成本控制能力分析
8.2.5企業融資規模分析
8.2.6企業盈利能力分析
8.2.7企業運營能力分析
8.2.8企業償債能力分析
8.2.9企業發展能力分析
8.2.10企業經營優劣勢分析
8.3恒大地產集團有限公司經營能力分析
8.3.1企業發展基本信息
8.3.2企業市場份額分析
8.3.3企業銷售面積分析
8.3.4企業成本控制能力分析
8.3.5企業融資規模分析
8.3.6企業盈利能力分析
8.3.7企業運營能力分析
8.3.8企業償債能力分析
8.3.9企業發展能力分析
8.3.10企業經營優劣勢分析
8.4中國海外發展有限公司經營能力分析
8.4.1企業發展基本信息
8.4.2企業市場份額分析
8.4.3企業銷售面積分析
8.4.4企業成本控制能力分析
8.4.5企業融資規模分析
8.4.6企業盈利能力分析
8.4.7企業運營能力分析
8.4.8企業償債能力分析
8.4.9企業發展能力分析
8.4.10企業經營優劣勢分析
8.5綠地控股集團有限公司經營能力分析
8.5.1企業發展基本信息
8.5.2企業市場份額分析
8.5.3企業銷售面積分析
8.5.4企業經營優劣勢分析
部分圖表目錄：
圖表1：北京、上海房價與土地樓面價增長走勢區域一致（單位：元/平方米）
圖表2：剛性需求市場中利率對房地產需求的影響
圖表3：投資市場中利率對房地產需求的影響
圖表4：投資市場中利率對房地產供給的影響
圖表5：剛性需求市場中利率對房地產需求的影響
圖表6：投資市場中貨幣供應量對房地產需求的影響
圖表7：貨幣供應量對房地產供給的影響
圖表8：2013-2017年我國土地主要調控政策及主要內容
圖表9：2013-2017年我國土地主要調控政策及主要內容
圖表10：2013-2017年我國土地政策的主要內容
圖表11：2013-2017年我國主要土地調控政策和內容
圖表12：2013-2017年我國土地監管政策一覽
圖表13：2013-2017年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表14：2013-2017年全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表15：2013-2017年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表16：2013-2017年我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表17：2013-2017年我國主要房地產貨幣調控政策
圖表18：2013-2017年我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）
圖表19：我國房地產領域的主要財稅政策
圖表20：以來房地產領域的主要財稅政策
圖表21：2013-2017年與土地直接相關的五項稅收（地方）規模總計與增長情況（單位：億元，%）
圖表22：2013-2017年與土地直接相關的五項稅收規模與增長情況（單位：億元，%）
圖表23：20世紀90年代我國首次房地產熱開始（單位：億元，%）
圖表24：2013-2017年受政策調控和金融危機影響，房地產轉冷（單位：億元，%）
圖表25：2013-2017年房地產發展成為國民經濟支柱產業投資走勢（單位：億元，%）
圖表26：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢（單位：億元，%）
圖表27：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業市場形勢（單位：億元，%）
圖表28：波蘭對中小戶型商品房購買者提供貸款貼息支持的標準
圖表29：波蘭社會租賃住房政策的主要規定
圖表30：2013-2017年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）
