2020-2026年中國房地產市場研究與前景趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2019-10-06 09:38 中企顧問網
2020-2026年中國房地產市場研究與前景趨勢報告2019-10
2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業營業用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業營業用房銷售額增長25.3%。
全國商品房銷售面積及銷售額增速
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產市場研究與前景趨勢報告》共二十章。首先介紹了房地產行業市場發展環境、房地產整體運行態勢等，接著分析了房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產市場競爭格局。隨后，報告對房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分產業環境透視
第.一章房地產行業發展綜述
第.一節房地產行業定義及分類
一、行業定義
二、行業主要產品分類
三、行業特性及在國民經濟中的地位
第二節房地產行業統計標準
一、統計部門和統計口徑
二、行業主要統計方法介紹
三、行業涵蓋數據種類介紹
第三節最近3-5年中國房地產行業經濟指標分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風險性
六、行業周期
七、競爭激烈程度指標
第四節房地產行業產業鏈分析
一、產業鏈結構分析
二、主要環節的增值空間
三、與上下游行業之間的關聯性
四、行業產業鏈上游相關行業分析
1、房地產產品成本構成
2、建筑材料行業發展狀況及影響
3、建筑裝飾行業發展狀況及影響
4、水泥及其下游行業發展狀況及影響
5、木材及其下游行業發展狀況及影響
五、行業下游產業鏈相關行業分析
1、房地產下游行業分布
2、房產中介行業發展狀況及影響
3、房屋租賃行業發展狀況及影響
4、物業管理行業發展狀況及影響
第二章房地產行業市場環境及影響分析（PEST）
第.一節房地產行業政治法律環境（P）
一、行業管理體制分析
二、行業主要法律法規
1、《中華人民共和國建筑法》
2、《城市房地產管理法》
3、《土地管理法》
4、行業主要政策動向
三、房地產行業標準
1、《建設部關于加強住宅工程質量管理的若干意見》
2、《建設工程質量管理條例》
3、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》
4、《房地產開發企業資源管理規定》
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
四、政策環境對行業的影響
第二節行業經濟環境分析（E）
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節行業社會環境分析（S）
一、房地產產業社會環境
二、社會環境對行業的影響
第四節行業技術環境分析（T）
第三章國際房地產行業發展分析及經驗借鑒
第.一節全球房地產市場總體情況分析
一、全球建筑行業的發展特點
二、全球十大建筑企業
1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG）
2、斯勘斯卡公司(SkanskaAB)
3、萬喜公司(VINCI)
4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.）
5、布依格公司BOUYGUES
6、柏克德集團公司（Bechtel）
7、泰克尼普集團（TECHNIP）
8、凱洛格布朗路特公司（KBR）
9、比爾芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG）
10、福陸公司FluorCorp
三、2013-2017年全球房地產市場結構
四、2013-2017年全球房地產行業發展分析
五、2013-2017年國際重點房地產企業運營分析
1、歐文公司
2、格羅夫納公司
第二節全球主要國家（地區）市場分析
一、意大利
1、意大利房地產行業發展概況
2、2013-2017年意大利房地產發展情況及產銷情況
3、2020-2026年意大利房地產行業發展前景預測
二、美國
1、美國房地產行業發展概況
2、2013-2017年美國房地產發展情況及產銷情況
3、2020-2026年美國房地產行業發展前景預測
三、西班牙
1、西班牙房地產行業發展概況
2、2013-2017年西班牙房地產發展情況及產銷情況
3、2020-2026年西班牙房地產行業發展前景預測
四、其他國家地區
1、加拿大
2、新加坡
3、法國
第四章中國房地產行業的國際比較分析
第.一節中國房地產行業的國際比較分析
一、中國房地產行業競爭力指標分析
二、中國房地產行業經濟指標國際比較分析
三、房地產行業國際競爭力比較
1、生產要素
2、需求條件
3、支援與相關產業
4、企業戰略、結構與競爭狀態
5、政府的作用
第二節全球房地產行業市場需求分析
一、市場規模現狀
二、需求結構分析
三、市場前景展望
第二部分行業深度分析
第五章我國房地產行業運行現狀分析
第.一節我國房地產行業發展狀況分析
全國房地產開發投資增速
數據來源：公開資料整理
一、我國房地產行業發展階段
二、我國房地產行業發展總體概況
三、我國房地產行業發展特點分析
四、我國房地產行業商業模式分析
第二節2013-2017年房地產行業發展現狀
一、2013-2017年我國房地產行業市場規模
二、2013-2017年我國房地產行業發展分析
三、2013-2017年中國房地產企業發展分析
1、新形勢下中國房地產企業發展與資本創新
2、我國房地產企業發展情況
第三節2013-2017年中國房地產市場走勢分析
一、2013-2017年中國房地產市場總體概況
二、2013-2017年中國房地產市場發展分析
三、2013-2017年中國房地產市場走勢分析
第四節我國房地產市場價格走勢分析
一、房地產市場價格影響因素
二、2012-2017年房地產產品價格走勢分析
三、2020-2026年房地產產品價格走勢預測
第六章我國房地產行業整體運行指標分析
第.一節2013-2017年中國房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、人員規模狀況分析
三、行業資產規模分析
四、行業市場規模分析
第二節2013-2017年中國房地產行業開發投資情況分析
一、我國房地產行業開發投資情況
二、我國房地產行業開發投資細分情況
第三節2013-2017年房地產開發企業房屋施工面積
一、住宅施工面積
二、房屋新開工面積
三、房地產開發企業土地購置面積
第四節2013-2017年商品房銷售面積及銷售額
一、商品房銷售面積及銷售額
二、住宅銷售面積及銷售額
三、辦公樓銷售面積及銷售額
四、商業營業用房銷售面積及銷售額
第五節2013-2017年房地產開發企業到位資金情況
第六節2013-2017年房地產開發景氣指數
第七節2013-2017年中國房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
第三部分市場全景調研
第七章房地產行業產業結構分析
第.一節房地產產業結構分析
一、市場細分充分程度分析
二、各細分市場領 先企業排名
第二節產業價值鏈條的結構分析及整體競爭優勢分析
一、產業價值鏈條的構成
二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析
第三節產業結構發展預測
一、產業結構調整指導政策分析
二、產業結構調整中消費者需求的引導因素
三、中國房地產行業參與國際競爭的戰略市場定位
四、產業結構調整方向分析
第八章我國房地產細分市場分析及預測
第.一節中國房地產行業細分市場結構分析
一、房地產行業市場結構現狀分析
二、房地產行業細分結構特征分析
三、房地產行業細分市場發展概況
四、房地產行業市場結構變化趨勢
第二節我國房地產細分行業市場分析預測
一、商業地產市場分析預測
1、商業地產技術發展進程
2、商業地產市場規模分析
3、商業地產市場結構分析
4、商業地產市場競爭格局
5、商業地產市場趨勢預測
二、旅游地產市場分析預測
1、旅游地產技術發展進程
2、旅游地產市場規模分析
3、旅游地產市場結構分析
4、旅游地產市場競爭格局
5、旅游地產市場趨勢預測
三、工業地產市場分析預測
四、養老地產市場分析預測
五、物流地產市場分析預測
第九章我國房地產行業營銷趨勢及策略分析
第.一節房地產行業銷售渠道分析
一、營銷分析與營銷模式推薦
1、渠道構成
2、銷售貢獻比率
3、覆蓋率
4、銷售渠道效果
5、價值流程結構
6、渠道建設方向
二、房地產營銷環境分析與評價
三、銷售渠道存在的主要問題
四、營銷渠道發展趨勢與策略
第二節房地產行業營銷策略分析
一、中國房地產營銷概況
二、房地產營銷策略探討
第三節房地產營銷的發展趨勢
一、房地產銷售渠道發展趨勢
1、全程營銷
2、全方位營銷
3、主動營銷
4、全員營銷
二、未來房地產市場營銷的出路
三、中國房地產營銷的趨勢預測
第四節房地產市場營銷模式與面臨的挑戰
一、房地產市場營銷模式
二、房地產市場營銷面臨的挑戰
三、建議
第四部分競爭格局分析
第十章房地產行業（產業集群）及區域市場分析
第.一節中國房地產產業集群發展特色分析
一、長江三角洲房地產產業發展特色分析
二、珠江三角洲房地產產業發展特色分析
三、環渤海地區房地產產業發展特色分析
第二節中國房地產重點區域市場分析預測
一、行業總體區域結構特征及變化
二、房地產區域市場分析
三、房地產區域市場前景及趨勢
第十一章2020-2026年房地產行業競爭形勢及策略
第.一節行業總體市場競爭狀況分析
一、房地產行業競爭結構分析
1、現有企業間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
二、房地產行業企業間競爭格局分析
三、房地產行業集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業集中度分析
3、區域集中度分析
四、房地產行業SWOT分析
1、房地產行業優勢分析
2、房地產行業劣勢分析
3、房地產行業機會分析
4、房地產行業威脅分析
第二節中國房地產行業競爭格局綜述
一、房地產行業競爭概況
1、中國房地產行業品牌競爭格局
2、房地產業未來競爭格局和特點
二、中國房地產行業競爭力分析
三、中國房地產競爭力優勢分析
第三節2013-2017年房地產行業競爭格局分析
一、2013-2017年國內外房地產競爭分析
二、2013-2017年我國房地產市場競爭分析
三、2013-2017年國內主要房地產企業動向
第四節房地產行業并購重組分析
一、跨國公司在華投資分析
二、本土企業投資分析
第五節房地產市場競爭策略分析
一、房地產市場競爭中的差異化戰略
二、房地產企業競爭策略
三、未來房地產競爭策略趨勢
四、房地產策略研究
第十二章2020-2026年房地產行業領 先企業經營形勢分析
第.一節中國房地產企業總體發展狀況分析
一、房地產企業主要類型
二、房地產企業資本運作分析
三、房地產企業創新及品牌建設
第二節中國領 先房地產企業經營形勢分析
一、中國海外發展有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
二、深圳華僑城股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
三、雅居樂地產控股有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
四、華夏幸福基業股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
五、恒大地產集團有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
六、碧桂園控股有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
七、世茂房地產控股有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
八、保利房地產（集團）股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
九、中信房地產股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十、萬科企業股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十一、云南昆明城建房地產開發股份有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十二、頤和地產集團有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十三、龍湖地產有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十四、綠城房地產集團有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
十五、華潤置地有限公司
1、企業概況
2、企業經營分析
（一）企業償債能力分析
（二）企業運營能力分析
（三）企業盈利能力分析
3、企業經營策略和發展戰略
第五部分投資前景展望
第十三章房地產行業“十三五”規劃研究
第.一節“十二五”房地產行業發展回顧
一、“十二五”房地產行業運行情況
二、“十二五”房地產行業發展特點
三、“十二五”房地產行業發展成就
第二節房地產行業“十三五”總體規劃
一、房地產行業“十三五”規劃綱要
二、房地產行業“十三五”規劃指導思想
三、房地產行業“十三五”規劃主要目標
第三節“十三五”規劃解讀
一、《全國房地產業發展“十三五”規劃》
二、“十三五”期間保障性住房每年建500萬套
三、房產稅已納入房地產“十三五”規劃
四、“十三五”房地產業發展應立足于保民生
第四節“十三五”區域產業發展分析
一、“十二五”區域發展態勢與存在問題
二、“十三五”我國區域政策的基本走向
三、“十三五”區域產業布局與產業轉移
第五節“十三五”時期房地產行業熱點問題研究
一、產業增長方式轉型問題
二、行業產業鏈延伸問題
三、產業轉移及承接問題
第十四章2020-2026年房地產行業前景及趨勢預測
第.一節2020-2026年房地產市場發展前景
一、2020-2026年房地產市場發展潛力
二、2020-2026年房地產市場發展前景展望
三、2020-2026年房地產細分行業發展前景分析
第二節2020-2026年房地產市場發展趨勢預測
一、2020-2026年房地產行業發展趨勢
二、2020-2026年房地產市場規模預測
三、2020-2026年房地產行業應用趨勢預測
第三節2020-2026年中國房地產行業供需預測
一、2020-2026年中國房地產行業新房庫存量預測
二、2020-2026年中國房地產行業新建總數預測
三、2020-2026年中國房地產市場銷量預測
四、2020-2026年中國房地產行業需求預測
五、2020-2026年中國房地產行業供需平衡預測
第四節影響企業生產與經營的關鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測
三、企業區域市場拓展的趨勢
第十五章2020-2026年房地產行業投資價值評估分析
第.一節房地產行業投資特性分析
一、房地產行業進入壁壘分析
二、房地產行業盈利因素分析
三、房地產行業盈利模式分析
第二節2020-2026年房地產行業發展的影響因素
一、有利因素
1、剛需增長顯現
2、政策松緩
3、人口因素
二、不利因素
1、房產稅
2、渠道下沉過快
3、上游原材料價格波動
第三節2020-2026年房地產行業投資價值評估分析
一、行業投資效益分析
二、新進入者應注意的障礙因素
第十六章2020-2026年房地產行業投資機會與風險防范
第.一節房地產行業投融資情況
一、行業資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
四、房地產行業投資現狀分析
第二節2020-2026年房地產行業投資機會
一、產業鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區域投資機會
四、房地產行業投資機遇
第三節2020-2026年房地產行業投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、宏觀經濟波動風險及防范
三、供求風險及防范
四、其他風險及防范
第四節中國房地產行業投資建議
一、房地產行業未來發展方向
二、房地產行業主要投資建議
三、中國房地產企業融資分析
第六部分投資戰略研究
第十七章2020-2026年房地產行業面臨的困境及對策
第.一節2013年房地產行業面臨的困境
一、中國房地產行業發展的主要困境
二、調控政策打壓
三、融資難困境
第二節房地產企業面臨的困境及對策
一、重點房地產企業面臨的困境及對策
二、中小房地產企業發展困境及策略分析
三、國內房地產企業的出路分析
第三節中國房地產行業存在的問題及對策
一、中國房地產行業存在的問題
二、房地產行業發展的建議對策
1、把握國家投資的契機
2、競爭性戰略聯盟的實施
3、企業自身應對策略
三、市場的重點客戶戰略實施
1、實施重點客戶戰略的必要性
2、合理確立重點客戶
3、重點客戶戰略管理
4、重點客戶管理功能
第四節中國房地產市場發展面臨的挑戰與對策
一、中國房地產市場發展面臨的挑戰
二、中國房地產市場發展面臨的對策
第十八章房地產行業案例分析研究
第.一節房地產行業并購重組案例分析
一、房地產行業并購重組成功案例分析
二、房地產行業并購重組失敗案例分析
三、經驗借鑒
第二節房地產行業開發案例分析
一、房地產行業開發成功案例分析
二、房地產行業開發失敗案例分析
三、經驗借鑒
第十九章房地產行業投資戰略研究
第.一節房地產行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、區域戰略規劃
三、產業戰略規劃
四、競爭戰略規劃
第二節對我國房地產品牌的戰略思考
一、房地產品牌的重要性
二、房地產實施品牌戰略的意義
三、房地產企業品牌的現狀分析
四、我國房地產企業的品牌戰略
五、房地產品牌戰略管理的策略
第三節房地產經營策略分析
一、房地產市場細分策略
二、房地產市場創新策略
三、品牌定位與品類規劃
四、房地產新產品差異化戰略
第四節房地產行業投資戰略研究
一、2017年房地產行業投資戰略
二、2020-2026年房地產行業投資戰略
三、2020-2026年細分行業投資戰略
第二十章研究結論及投資建議
第.一節房地產行業研究結論及建議
第二節房地產子行業研究結論及建議
第三節房地產行業競爭策略總結及建議
第四節房地產行業投資建議
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議
部分圖表目錄：
圖表12011-2017年我國規模以上家居建材市場銷售額及預測(單位：萬億元，%)
圖表22017年國家出臺房地產政策列表
圖表32004年—2017年工業增加值月度同比增長率（%）
圖表42004年—2017年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）
圖表52010年—2017年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）
圖表62004年—2017年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）
圖表72017年居民消費價格主要數據
圖表82004年—2017年工業品出廠價格指數（上年同月=100）
圖表92005年—2017年貨幣供應量月度同比增長率（%）
圖表10中國房地產行業區域競爭態勢
圖表11中國房地產行業省份競爭態勢
圖表122010年-2017年“國房景氣指數”變動趨勢
圖表132017年份70個大中城市住宅銷售價格指數
圖表142017年份70個大中城市住宅銷售價格指數（續）
圖表152017年中國房地產企業銷售金額TOP50榜單
圖表162013年-2017年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢
圖表172013年-2017年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況
圖表182012年-2017年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢
圖表192013年-2017年累計不同地區房地產投資額完成情況
圖表202011年-2017年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢
圖表212013年-2017年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況
圖表222011年-2017年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢
圖表23全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表242013年-2017年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢
圖表252013年-2017年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表262013年-2017年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表272013年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表282013年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表292017年全國房地產開發企業資金到位增速
圖表302009-2017年我國房地產行業銷售毛利率
圖表312009-2017年我國房地產行業資產負債率
圖表322009-2017年我國房地產行業速動比率
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