2020-2026年中國產權式酒店行業發展態勢與投資方向研究報告
http://www.xibaipo.cc 2020-01-07 11:28 中企顧問網
2020-2026年中國產權式酒店行業發展態勢與投資方向研究報告2020-1
產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業商業性的投資行為，.產權式酒店不屬于房地產開發,目的是獲得資產投資增值和旅館飯店經營收益。
中企顧問網研究中心發布的《2020-2026年中國產權式酒店行業發展態勢與投資方向研究報告》共十二章。首先介紹了產權式酒店相關概念及發展環境，接著分析了中國產權式酒店規模及消費需求，然后對中國產權式酒店市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國產權式酒店面臨的機遇及發展前景。您若想對中國產權式酒店有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 酒店業的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現代酒店的基本性質
1.1.4 現代酒店的基本特點
1.2 產權式酒店概念及分類
1.2.1 產權式酒店的定義
1.2.2 產權式酒店的性質
1.2.3 產權式酒店的分類
1.3 產權式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務式公寓的區分
1.3.5 產權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 2011-2019年中國產權式酒店行業發展環境分析
2.1 政策環境
2.1.1 旅游業政策動態
2.1.2 酒店業“營改增”政策
2.1.3 抑制公務消費的影響分析
2.1.4 新國九條帶來融資利好
2.2 經濟環境
2.2.1 國內生產總值
2.2.2 固定資產投資
2.2.3 規模以上工業增加值
2.2.4 社會消費品市場規模
2.3 社會環境
2.3.1 人口與就業
2.3.2 城鄉居民收入
2.3.3 居民消費支出
2.4 產業環境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產投資分析
2.4.3 房地產消費分析
2.4.4 旅游消費興起
第三章 2011-2019年中國酒店業的發展
3.1 中國酒店業的發展綜述
3.1.1 酒店業戰略地位分析
3.1.2 現代酒店業特征分析
3.1.3 與世界級酒店企業差距分析
3.2 2011-2019年中國酒店業市場發展分析
3.2.1 發展策略分析
3.2.2 在線業務分析
3.2.3 發展動態分析
3.2.4 發展趨勢分析
3.2.5 部分地區行業動態分析
3.3 2011-2019年中國星級酒店市場分析
3.3.1 星級酒店規模分析
3.3.2 星級酒店經營分析
3.3.3 星級酒店入住率分析
3.3.4 星級酒店價格分析
3.4 中國酒店業品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內酒店品牌分析
3.4.3 經濟酒店品牌分析
3.4.4 中檔酒店品牌分析
3.4.5 重點關注品牌分析
3.5 中國酒店行業市場壁壘分析
3.5.1 市場壁壘分類
3.5.2 技術性/生產要素壁壘
3.5.3 結構性壁壘
3.6 中國酒店業面臨的問題
3.6.1 經營觀念落后
3.6.2 管理服務質量欠佳
3.6.3 發展瓶頸分析
3.6.4 市場挑戰分析
3.7 中國酒店業的發展策略
3.7.1 促進行業發展策略
3.7.2 提高產品質量對策
3.7.3 本土酒店發展建議
3.7.4 促進企業發展策略
第四章 2011-2019年產權式酒店的發展
4.1 2011-2019年國際產權式酒店的發展
4.1.1 產權式酒店的發展起源
4.1.2 假日經濟催生產權式酒店
4.1.3 產權式酒店發展條件分析
4.1.4 美國產權式酒店發展概況
4.1.5 濟州島受投資者歡迎
4.1.6 馬來西亞投資火熱
4.2 2011-2019年中國產權式酒店的發展
4.2.1 發展歷程分析
4.2.2 市場環境分析
4.2.3 客戶屬性分析
4.2.4 投資屬性分析
4.2.5 物業管理分析
4.2.6 發展前景分析
4.3 產權式酒店發展存在的問題
4.3.1 發展障礙分析
4.3.2 制約因素分析
4.3.3 運作過程不當
4.3.4 缺乏規范化經營
4.3.5 存在一定投資風險
4.4 產權式酒店的發展對策
4.4.1 加強市場規范程度
4.4.2 酒店經營策略分析
4.4.3 酒店經營注意要點
4.4.4 行業發展思路分析
第五章 2011-2019年中國分時度假發展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假的起源
5.1.2 分時度假的定義
5.1.3 分時度假產業組成部分
5.1.4 分時度假產品的運營機制
5.1.5 分時度假的優勢分析
5.1.6 分時度假與產權酒店的異同
5.2 2011-2019年世界分時度假業分析
5.2.1 分時度假業發展歷程
5.2.2 使用權交換制度
5.2.3 分時度假管理制度
5.2.4 歐美國家相關法律介紹
5.2.5 美國分時度假的發展歷程
5.2.6 美國分時度假的發展經驗
5.2.7 對中國分時度假行業的啟示
5.3 2011-2019年中國分時度假的發展
5.3.1 發展歷程分析
5.3.2 發展條件分析
5.3.3 可行性分析
5.3.4 發展模式分析
5.3.5 發展動態分析
5.3.6 成功案例分析
5.4 分時度假發展存在的問題
5.4.1 行業規范程度低
5.4.2 脫離實際國情
5.4.3 市場障礙分析
5.5 中國分時度假的發展策略
5.5.1 適應國情合理發展
5.5.2 保障消費者權益
5.5.3 促進行業規范化
5.5.4 市場培育措施
5.5.5 企業發展策略
5.6 分時度假業投資分析
5.6.1 開發投資風險預測
5.6.2 消費者投資風險分析
5.6.3 開發投資建議
5.6.4 消費者應注意投資陷阱
5.7 分時度假前景展望
5.7.1 分時度假發展原則
5.7.2 居民消費結構轉型
5.7.3 旅游市場前景巨大
5.7.4 未來發展方向分析
第六章 2011-2017中國年酒店式公寓發展分析
6.1 2011-2019年酒店式公寓國際市場概述
6.1.1 世界酒店公寓的興起
6.1.2 酒店公寓投資回報分析
6.1.3 經營模式重要性分析
6.1.4 中美酒店公寓差異性分析
6.2 2011-2019年中國酒店式公寓的發展
6.2.1 規劃原則分析
6.2.2 建筑設計分析
6.2.3 產品品質分析
6.2.4 競爭優勢分析
6.2.5 發展因素分析
6.2.6 投資特性分析
6.3 2011-2019年主要城市酒店式公寓市場動態
6.3.1 北京
6.3.2 上海
6.3.3 廣州
6.3.4 深圳
6.3.5 成都
6.3.6 杭州
6.4 酒店式公寓的產品開發
6.4.1 項目選址策略
6.4.2 目標消費群定位
6.4.3 產品設計策略
6.4.4 產品銷售策略
6.4.5 銷售成本控制策略
6.4.6 經營管理策略
6.5 酒店式公寓的投資風險分析
6.5.1 五大隱性成本
6.5.2 非住宅稅費
6.5.3 房屋土地性質
6.5.4 投資實力
6.5.5 避免扎堆出租
6.6 酒店式公寓投資價值分析
6.6.1 投資回報模式
6.6.2 投資優勢分析
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 投資策略分析
第七章 2011-2019年產權式酒店區域發展分析
7.1 北京
7.1.1 產權式酒店發展綜述
7.1.2 產權式酒店初現北京
7.1.3 北京產權式酒店發展機遇
7.1.4 北京產權式酒店出現產品細分
7.2 上海
7.2.1 會展、旅游促進產權式酒店發展
7.2.2 產權式商務酒店市場火熱
7.2.3 外地產權式酒店瞄準上海市場
7.3 深圳
7.3.1 深圳產權酒店的形式
7.3.2 深圳產權酒店經營狀況
7.3.3 深圳產權酒店的客戶構成
7.3.4 深圳產權酒店的購買動機
7.3.5 深圳產權酒店的營銷手法
7.3.6 大梅沙產權式酒店市場分析
7.4 海南
7.4.1 發展歷程分析
7.4.2 環境優勢分析
7.4.3 發展障礙分析
7.4.4 發展措施分析
7.4.5 三亞產權式酒店市場分析
7.5 其他
7.5.1 南寧市
7.5.2 惠州市
7.5.3 貴州省
7.5.4 青島市
第八章 2011-2019年中國重點產權式酒店分析
8.1 北京主要的產權式酒店
8.1.1 北京東環廣場酒店式國際公寓
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京麗苑公寓
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.2 上海主要的產權式酒店
8.2.1 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.2 上海協和麗豪酒店公寓
8.2.3 上海安亭新鎮公寓式酒店
8.2.4 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產權式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳金色假日
8.4 三亞主要的產權式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.4 三亞天福源度假酒店
8.5 其他城市的主要產權式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 廈門京閩中心酒店
8.5.4 四川森樺苑出租式商務公寓
第九章 2011-2019年產權式酒店相關產業分析
9.1 旅游業
9.1.1 2014年旅游業運行特征分析
9.1.2 2015年旅游業行業規模分析
9.1.3 2016年9月旅游業發展狀況分析
9.1.4 對酒店業的促進關系分析
9.2 會展產業
9.2.1 中國會展行業規模分析
9.2.2 中國會展產業全球競爭力
9.2.3 中國會展業SWOT分析
9.2.4 中國會展業未來前景展望
9.2.5 會展與酒店業互動發展分析
9.3 餐飲業
9.3.1 餐飲市場發展規模
9.3.2 餐飲行業運行特征
9.3.3 餐飲行業發展趨勢
9.3.4 餐飲對酒店業的影響
第十章 2011-2019年中國產權式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務/公務型旅游者
10.1.9 生態/探險型旅游者
10.2 酒店的客源分析
10.2.1 國內游客規模
10.2.2 入境客源規模
10.2.3 入境旅游主要客源市場情況
10.2.4 各省市接待的入境旅游客源
10.3 旅游消費結構分析
10.3.1 旅游消費結構影響因素分析
10.3.2 入境游客的消費結構分析
10.3.3 國內游客的消費結構分析
10.3.4 出境游客消費結構轉變
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 游客對住宿設施的選擇
10.4.2 游客的旅行目的
10.4.3 旅游消費發展趨勢
第十一章 2011-2019年中國產權式酒店銷售分析
11.1 中國產權式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產權酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環境
11.2.2 投資環境
11.2.3 交通環境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產權酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產權多頭銷售
11.3.2 能否公正經營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發失敗處理方式
第十二章 2020-2026年產權式酒店投資風險及策略分析
12.1 投資比較分析
12.1.1 與銀行儲蓄的比較
12.1.2 與投資人壽保險的比較
12.1.3 與投資股票證券的比較
12.1.4 與投資傳統地產品種的比較
12.1.5 與投資酒店公寓的比較
12.2 投資風險因素
12.2.1 投資風險的主要體現
12.2.2 制度規范缺失
12.2.3 法律風險分析
12.2.4 交易風險分析
12.2.5 經營風險分析
12.3 風險防范措施
12.3.1 風險規避建議
12.3.2 法律風險防范措施
12.3.3 交易風險防范措施
12.4 投資策略分析
12.4.1 投資要素
12.4.2 投資建議
12.4.3 把握投資要點
12.4.4 經營管理建議
12.5 投資潛力分析
12.5.1 投資熱度
12.5.2 投資優勢
12.5.3 投資前景
圖表目錄：
圖表 2011-2019年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表 2011-2019年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表 2011-2019年全國糧食產量
圖表 2011-2019年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表 2011-2019年固定資產投資（不含農戶）名義增速（累計同比）
圖表 2011-2019年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 2011-2019年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表 2011-2019年工業生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表 2011-2019年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表 2011-2019年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表 2011-2019年固定資產投資（不含農戶）名義增速（累計同比）
圖表 2011-2019年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 2011-2019年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表 2011-2019年工業生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表 2011-2019年全球移動互聯網發展情況
圖表 2011-2019年中國互聯網用戶規模
圖表 2011-2019年中國移動互聯網用戶規模
圖表 2011-2019年廣州市外圍6區供應機構
圖表 2011-2019年廣州外圍六區成交機構
圖表 2011-2019年世界商展100大排行榜國家分布變化
圖表 分地區國際旅游（外匯）收入與接待入境過夜游客情況
圖表 我國國內旅游的消費構成
圖表 銀行儲蓄與投資產權酒店的比較
圖表 投資產權酒店與投資人壽保險比較
圖表 投資股票與產權酒店比較
圖表 投資住宅、商鋪和產權酒店的比較
圖表 中國酒店式公寓100強
