2020-2026年中國物業管理行業前景展望與發展前景報告
http://www.xibaipo.cc 2020-01-17 10:43 中企顧問網
2020-2026年中國物業管理行業前景展望與發展前景報告2020-1
2014年我國物業管理行業從業人數達到711.2萬人，增長8.1%。2016年達到769.5萬人，增長率為8.2%。 2019年從業人員達到約833.06萬人，較2016年增長8.26%。
2012-2019年中國物業管理行業人員規模
2012年以來，我國物業管理面積不斷增長，由145.3億平方米增長到2019年約186.4億平方米，行業資產規模也不斷增長。
2012-2019年中國物業管理行業管理面積
中企顧問網研究中心發布的《2020-2026年中國物業管理行業前景展望與發展前景報告》共十一章。首先介紹了物業管理行業市場發展環境、物業管理整體運行態勢等，接著分析了物業管理行業市場運行的現狀，然后介紹了物業管理市場競爭格局。隨后，報告對物業管理做了重點企業經營狀況分析，最后分析了物業管理行業發展趨勢與投資預測。您若想對物業管理產業有個系統的了解或者想投資物業管理行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第，一節物業管理的定義
一、物業管理的定義
二、物業管理的起源
三、物業管理的原則
四、物業管理的特性
第二節物業管理的作用
一、物業管理的主要類型劃分
二、物業管理與傳統管理的區別
三、物業管理在社會經濟中的作用
第三節物業管理運行機制
一、物業管理市場價格機制
二、物業管理市場供求機制
三、物業管理市場競爭機制
四、物業管理運行機制的功能
第二章中國物業管理行業發展環境分析
第，一節宏觀經濟發展環境分析
一、2019年中國GDP增長情況分析
二、2019年工業經濟發展形勢分析
三、2019年社會固定資產投資分析
四、2019年全社會消費品零售總額
五、2019年城鄉居民收入增長分析
六、2019年居民消費價格變化分析
七、2019年對外貿易發展形勢分析
第二節物業管理政策分析
一、《物業管理條例》解讀
二、物業管理監管政策分析
（一）物業管理市場主體的監管
（二）物業管理市場客體的監管
（三）物業管理市場價格的監管
（四）物業管理市場競爭的監管
（五）物業管理市場供求的監管
第三節物業管理社會環境分析
一、人口環境分析
二、中國城鎮化率
三、家庭人均居住支出情況
第三章國際物業管理行業發展分析
第，一節國外物業管理的發展概述
一、國外物業管理的特點分析
二、國外物業管理的特色分析
三、國外物業管理的成功之道
四、國外住宅小區的物業管理
第二節美國物業管理行業分析
一、美國物業管理機構設置
二、美國物業管理服務特點
三、美國物業管理服務模式
四、美國物業管理人才激勵
第三節新加坡物業管理行業分析
一、新加坡物業管理機構
二、新加坡物業管理范圍
三、新加坡物業管理特點
四、新加坡物業管理內容
第四節香港物業管理行業分析
一、香港物業管理法律
二、香港物業管理內容
三、香港物業管理培訓
第四章中國房地產行業發展現狀分析
第，一節中國房地產行業主要經濟指標
一、房地產開發景氣指數
二、土地開發及購置情況
三、房地產市場供給結構
四、房地產開發投資情況
五、房地產開發資金來源
六、中國房地產商品房建筑面積
七、中國房地產商品房銷售情況
第二節中國房地產產業政策分析
一、房地產行業基本政策分析
二、房地產市場調控政策解讀
三、房地產業中長期發展目標
第三節房地產市場競爭分析
一、房地產企業競爭格局分析
二、房地產上市公司總體狀況
三、房地產企業競爭策略分析
第五章中國物業管理市場發展分析
第，一節物業管理市場發展概況
一、物業管理市場現狀分析
二、物業管理行業發展特點
三、物業管理發展推動因素
第二節物業管理百強企業分析
一、物業管理百強企業排名情況分析
二、物業管理百強企業經營規模分
三、物業管理百強企業經營效績分析
四、物業管理百強企業服務品質分析
五、物業管理百強企業發展潛力分析
六、物業管理百強企業社會貢獻分析
第三節物業管理市場開發策略
一、物業管理商業模式創新策略
二、物業管理企業經營策略分析
三、物業管理企業經營策略選擇
四、中小物業管理企業經營策略
第六章物業管理細分業態管理模式分析
第，一節住宅物業管理市場分析
一、住宅物業管理的特點
二、物業費的構成與制定
三、住宅物業管理
四、別墅物業管理分析
（一）別墅物業環境特點
（二）別墅物業治安特性
（三）別墅物業服務要點
第二節商業物業管理市場分析
一、商業地產開發投資額分析
二、商業地產銷售面積分析
三、商業地產銷售價格分析
四、商業地產不同業態管理特點
（一）寫字樓物業管理的特點
（二）購物中心物業管理特點
（三）休閑會所物業管理特點
（四）公寓酒店物業管理特點
第三節工業物業管理市場分析
一、工業物業管理業態特征
（一）工業廠房物業管理
（二）研發中心物業管理
（三）醫藥園區物業管理
二、工業物業管理的特點
三、工業物業管理的難點
四、工業物業管理的思路
五、工業物業管理組織結構設計
六、工業物業管理運營策略分析
（一）工業物業管理的前期介入
（二）工業物業管理的接管驗收
（三）工業物業管理日常管理策略
第四節公共建筑物業管理市場分析
一、政府機關物業管理
（一）政府機關物業管理模式
（二）政府機關物業管理特點
（三）政府機關物業管理要素
二、醫院物業管理
（一）醫院物業管理模式
（二）醫院物業管理特點
（三）醫院物業管理內容
三、學校物業管理
（一）學校物業管理模式
（二）學校物業管理特點
（三）學校物業管理內容
第七章中國物業管理行業招投標分析
第，一節物業管理招投標綜述
一、物業管理招投標的概念
二、物業管理招投標的意義
三、物業管理招標的特點
四、物業管理招投標的原則
第二節物業管理招標分析
一、物業管理招標的組織機構
二、物業管理招標的范圍
三、物業管理招標的方式
四、物業管理招標的內容
第三節物業管理投標分析
一、物業管理投標的組織機構
二、物業管理投標的流程
三、物業管理投標策略
第八章中國重點城市物業管理行業發展分析
第，一節深圳市物業管理發展分析
一、深圳市房地產市場發展分析
二、深圳物業管理發展特點分析
三、深圳物業管理收費標準分析
四、深圳物業管理行業發展成就
五、深圳物業管理滿意度調查分析
六、深圳物業管理“十二五”規劃
第二節北京市物業管理發展分析
一、北京市房地產市場發展分析
二、北京物業管理營業收入分析
三、北京物業管理行業競爭分析
四、北京物業管理重點企業統計
五、北京物業管理收費標準分析
六、北京物業管理“十二五”規劃
第三節上海市物業管理發展分析
一、上海市房地產市場發展分析
二、上海物業管理經營狀況分析
三、上海物業管理收費標準分析
四、上海物業管理行業招投標分析
五、上海物業管理滿意度成長分析
六、上海物業管理企業競爭現狀分析
第四節廣州市物業管理發展分析
一、廣州市房地產市場發展分析
二、廣州物業管理發展現狀分析
三、廣州物業管理收費政策分析
四、廣州物業管理收費情況分析
五、廣州物業管理發展策略分析
第九章中國物業管理重點企業發展現狀分析
第，一節深圳市萬科物業服務有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務開拓歷程
三、企業主要業績分析
四、企業服務優勢及特色
五、企業經營模式分析
六、企業最新發展動態
第二節中海物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業發展歷程分析
三、企業產品與服務分析
四、企業優勢與特色分析
五、企業發展前景分析
六、企業最新發展動態
第三節長城物業集團股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業戰略地位及制定
三、企業戰略實施分析
四、企業戰略績效管理
五、企業服務特色分析
六、企業最新發展動態
第四節中航物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業主要經營范圍
三、企業管理模式分析
四、企業經營項目分析
五、企業最新發展動態
第五節浙江綠城物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業發展歷程分析
三、企業經營模式分析
四、企業服務特色分析
五、企業最新發展動態
第六節深圳市金地物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業業務情況分析
三、企業經營格局分析
四、企業服務特色分析
五、企業經營優勢分析
第七節上海陸家嘴物業管理有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業主要經營范圍
三、企業當前項目分析
四、企業發展戰略分析
五、企業最新發展動態
第八節上海明華物業公司
一、企業基本情況分析
二、企業組織架構分析
三、企業主要經營范圍
四、企業經營策略分析
第九節北京市均豪物業管理有限責任公司
一、企業基本情況分析
二、企業產品及服務分析
三、企業業務類型分析
四、企業最新發展動態
第十節北京首欣物業管理有限責任公司
一、企業基本情況分析
二、企業發展現狀分析
三、企業組織架構分析
四、企業服務項目范圍
五、企業最新發展動態
第十章2020-2026年中國物業管理行業發展趨勢及前景預測
第，一節物業管理發展趨勢分析
一、住宅物業發展趨勢分析
二、商業物業發展趨勢分析
三、物業管理信息化趨勢分析
第二節物業管理行業前景分析
一、物業管理行業擴展分析
二、物業顧問服務前景廣闊
三、物業管理行業前景走向
第三節物業管理發展策略分析
一、物業管理面臨的問題及對策
二、物業管理企業費用擴展策略
三、物業管理服務品質提升策略
第四節物業管理行業前景預測
第十一章中國物業管理企業投融資及IPO上市策略指導
第，一節物業管理企業融資渠道與選擇分析
一、物業管理企業融資方法與渠道簡析
二、利用股權融資謀劃企業發展機遇
三、利用政府杠桿拓展企業融資渠道
四、適度債權融資配置自身資本結構
五、關注民間資本和外資的投資動向
第二節物業管理企業境內IPO上市目的及條件
一、物業管理企業境內上市主要目的
二、物業管理企業上市需滿足的條件
三、企業改制上市中的關鍵問題
第三節物業管理企業IPO上市的相關準備
一、企業該不該上市
二、企業應何時上市
三、企業應何地上市
四、企業上市前準備
四節物業管理企業IPO上市的規劃實施
一、上市費用規劃和團隊組建
二、盡職調查及問題解決方案
三、改制重組需關注重點問題
四、企業上市輔導及注意事項
五、上市申報材料制作及要求
六、網上路演推介及詢價發行
第五節企業IPO上市審核工作流程
部分圖表目錄：
圖表 36 中國物業管理營業收入
圖表 37 2019年中國物業管理百強企業名單
圖表 38 百強企業服務規模變化趨勢
圖表 39 百強企業進入城市數量均值及增長趨勢
圖表 40 部分百強企業項目簽約城市分布情況
圖表 41 百強企業單個項目建筑面積變化趨勢
圖表 42 部分百強企業新簽約項目數量情況
圖表 43 百強企業收入變化及構成
圖表 44 百強企業各類型項目物業費收入比例情況
圖表 45 百強企業凈利潤及變化趨勢
圖表 46 百強企業盈利能力變化趨勢
圖表 47 百強企業成本及費用均值變化趨勢
圖表 48 百強企業人均在管面積和人均產值變化趨勢
圖表 49 地方性物業管理條例
圖表 50 百強企業業務項目外包情況
圖表 51 百強企業物業費收繳及續約情況
圖表 52 百強企業合同儲備項目規模趨勢
圖表 53 百強企業智能化投入情況
圖表 54 百強企業員工構成比例
圖表 55 百強企業業主滿意度情況
圖表 56 商業地產投資額、新開工面積、銷售面積
圖表 57 辦公樓及商業營業用房投資、開工面積、銷售占比情況
圖表 58 2008-2019年中國商業營業用房的銷售面積及變化趨勢
圖表 59 代表城市辦公樓租金及增長趨勢
圖表 60 主要城市優質商鋪租金及增長趨勢
圖表 61 2019年深圳市土地供應情況
圖表 62 2019年深圳市住宅預售情況
圖表 63 2019年深圳市住宅成交情況
圖表 64 2019年深圳市一手商業成交情況
圖表 65 2019年深圳市二手商業成交情況
圖表 66 深圳市住宅物業服務收費指導標準
圖表 67 物業管理業主滿意度深圳指數
圖表 68 深圳市物業管理企業業主滿意度指數排名情況
圖表 69 2012-2019年北京市房地產開發投資額同比增速變化趨勢
圖表 70 2012-2019年北京市商品房銷售面積同比增速變化趨勢
圖表 71 北京物業管理企業資質構成情況
圖表 72 北京市部分重點物業管理企業一覽
圖表 73 北京市物業管理費收費標準
圖表 74 2012-2019年上海商品住宅成交量走勢
圖表 75 上海市住宅物業服務收費標準
圖表 76 上海市物業管理排名前10企業
圖表 77 2007-2019年廣州十區土地一級市場（不含工業）公開出讓情況
圖表 78 2019年廣州市十區二市土地一級市場（不含工業）情況
圖表 79 2008-2019年廣州十區商品住宅交易情況
圖表 80 2008-2019年廣州十區商業市場交易情況
圖表 81 廣州市住宅物業服務收費參考標準
圖表 82 長城物業戰略地圖和戰略指標分解的空間結構圖
圖表 83 中航物業管理有限公司主要服務的項目一覽表
圖表 84 中航物業管理有限公司物業項目區域分布圖
圖表 85 綠城物業管理有限公司“全程物業服務體系”概念圖
圖表 86 金地物業管理有限公司物業服務范圍
圖表 87 上海明華物業公司組織架構圖
圖表 88 上海明華物業公司早期介入階段服務范圍
圖表 89 上海明華物業公司前期物業管理階段服務范圍
圖表 90 上海明華物業公司正式物業管理階段服務范圍
圖表 91 首欣物業管理有限責任公司物業管理面積構成情況
圖表 92 首欣物業管理公司組織架構圖
圖表 93 首欣物業管理有限公司服務項目一覽表
圖表 94 上海東湖物業管理公司組織架構圖
圖表 95 龍城物業管理有限公司組織結構圖
圖表 96 深圳龍城物業管理有限公司服務項目一覽表
圖表 97 深圳市萬夏居業有限公司組織架構圖
圖表 98 深圳市萬夏居業有限公司服務項目一覽表
圖表 99 上海科瑞物業管理發展有限公司組織架構圖
圖表 100 北京億方物業管理有限公司組織架構圖
圖表 101 卓越物業管理有限公司服務項目一覽表
圖表 102 國貿物業酒店管理有限公司組織架構圖
圖表 103 國貿物業酒店管理有限公司業務區域分布圖
圖表 104 上房物業管理有限公司組織架構圖
圖表 105 上房物業管理有限公司服務區域圖
圖表 106 上房物業管理有限公司“99+1”物業管理服務結構圖
圖表 107 上房物業管理有限公司顧問服務流程圖
圖表 108 天鴻寶地物業管理經營有限公司服務項目一覽表
圖表 109 深圳市賽格物業管理有限公司組織架構圖
圖表 110 深圳市賽格物業管理有限公司獲得榮譽情況統計
圖表 111 深圳市賽格物業管理有限公司獲獎項目情況統計
圖表 112 深圳市鵬基物業管理有限公司組織架構圖
圖表 113 深圳市鵬基物業管理有限公司項目情況統計
圖表 114 廣東中奧物業管理有限公司組織架構圖
圖表 115 廣州珠江物業酒店管理有限公司組織架構圖
圖表 116 重慶金科物業管理有限公司組織架構圖
圖表 117 長江三峽實業有限公司組織架構圖
圖表 118 2020-2026年中國物業管理營業收入增長趨勢圖
