2020-2026年中國蘇州房地產市場深度分析與投資前景報告

       蘇州新房市場總體呈現供不應求態勢，年后銷售情況較好；成交價格年后較為平穩，去年年底為了沖規模低價甩貨的現象消失；土地市場冷熱不均，姑蘇區和工業園區土地稀缺。調控政策較為溫和：蘇州是全國第二大移民城市（僅此于深圳），2016 年蘇州常駐人口1376 萬，其中外來人口約700 萬。GDP15475 億元，位居全國第七位，同比增長7.5%。2016 年第三產業占比首次超過50%。1992 年蘇州高新區被批準為國家高新技術產業開發區，經過24 年的發展已經成為蘇州市經濟發展的有力引擎，自主創新的先進典范。此外，蘇州工業園區是中國發展速度最快，最具國際競爭力的開發區之一。隨著將一環和二環的高速路打通，蘇州的城市建設進入攤大餅階段。除了新區和園區之外，圖中綠色的板塊都進入高速發展的階段。預計至2022年，蘇州將整體通車9 條地鐵線路將進一步加強對人口的吸引力。