2020-2026年中國產權式酒店市場深度分析與市場年度調研報告
http://www.xibaipo.cc 2020-05-23 09:11 中企顧問網
2020-2026年中國產權式酒店市場深度分析與市場年度調研報告2020-5
產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，目的是獲得房地產增值和經營收益。
產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發達國家就出現了這種酒店。在中國內地，產權式酒店起源于海南省三亞市，隨后北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現各種形式的產權酒店，經過一段時期的發展并呈現出旺盛的勢頭。
報告目錄
第.一節 產權式酒店概念及分類
一、產權式酒店的定義
二、產權式酒店的性質
三、產權式酒店的分類
第二節 分時度假概述
一、分時度假的起源
二、分時度假的定義
三、分時度假產品的運營機制
四、分時度假的優勢分析
五、分時度假與產權酒店
第三節 產權式酒店與酒店式公寓
一、酒店式公寓起源
二、酒店式公寓的概念
三、酒店式公寓的特點
四、酒店式公寓與服務式公寓的區分
五、產權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 2019年中國酒店業的發展狀況
第.一節 2019年中國酒店業的發展狀況
一、中國酒店業的發展特點
二、奧運期間酒店業喜樂不均
三、中國酒店業向數字化服務轉型
四、中國酒店業信息化發展的五個階段
第二節 2019年中國星級酒店的發展分析
一、星級酒店的SWOT探析
二、星級酒店餐飲業提升核心競爭力的對策
三、景區星級酒店發展與創新的建議
四、市場走向細分背景下低星級酒店的發展
第三節 2019年中國酒店業的發展問題探討
一、中國酒店業存在的問題
二、中國酒店業的“軟肋”
三、中國酒店業面臨的挑戰
四、中國酒店業的質量問題
第四節 2019年中國酒店業的發展策略
一、中國酒店業發展的政策取向
二、中國酒店業質量問題的發展對策
三、中國本土酒店的發展建議
四、促進中國酒店企業發展的策略
第三章 2019年中國酒店業的消費態勢分析
第.一節 2019年中國酒店的客源分析
一、客源規模與分布
二、中國主要客源市場情況
第二節 2019年中國酒店消費結構分析
一、入境游客的消費結構
二、國內游客的消費結構
三、不同地區間酒店（星級）消費結構的比較
第三節 2019年中國酒店消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費者的消費評價
第四章 2019年中國產權式酒店產業發展環境分析
第.一節 2019年中國宏觀經濟環境分析
一、國民經濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數（年度更新）
五、工業發展形勢（季度更新）
六、固定資產投資情況（季度更新）
七、中國匯率調整（人民幣升值）
八、對外貿易&進出口
第二節 2019年中國產權式酒店產業發展政策環境分析
一、中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定
二、中國旅游飯店行業規范
三、《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
第三節 2019年中國產權式酒店產業發展社會環境分析
一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析
五、中國城鎮化率
六、居民的各種消費觀念和習慣
第五章 2019年中國產權式酒店的發展形勢分析
第.一節 2019年國際產權式酒店的發展概述
一、產權式酒店的發展起源
二、國外產權式酒店的發展概況
三、美國產權式酒店
第二節 2019年中國產權式酒店的發展分析
一、中國產權式酒店的發展透析
二、產權式酒店將為中國酒店業帶來新的契機
三、產權式酒店成中國后地產時代焦點
四、產權式酒店的物業管理分析
第三節 2019年中國產權式酒店發展存在的問題
一、制約中國產權式酒店發展的因素
二、產權式酒店發展存在的軟肋
三、產權式酒店面臨的問題
四、產權酒店運作出現的一些問題
第四節 2019年中國產權式酒店的發展對策分析
一、中國產權式酒店的發展出路
二、產權式酒店經營發展的要點
三、中國產權式酒店業發展的思路
第六章 2019年中國分時度假產業運行動態分析
第.一節 2019年中國分時度假的發展概況
一、中國發展分時度假業的可行性
二、分時度假成為房地產開發的熱點
三、分時度假在中國的發展
四、分時度假或將成為中國地產開發商新寵
五、分時度假型產權酒店走俏市場
第二節 2019年中國分時度假發展存在的問題
一、中國分時度假市場存在的不足
二、分時度假發展存在的問題
三、分時度假發展面臨的尷尬
四、中國開發分時度假應注意的問題
第三節 2019年中國中國分時度假的發展策略
一、中國發展分時度假業的途徑
二、規范發展是分時度假市場巨大潛力的重點
三、保障消費者權益是中國分時度假發展關鍵
第七章 2019年中國酒店式公寓產業運行走勢分析
第.一節 2019年中國酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區別分析
第二節 2019年中國酒店式公寓的發展分析
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經濟促進酒店式公寓的發展
三、酒店式公寓的發展概況
四、酒店式公寓成酒店業的新寵
第三節 2019年中國部分城市酒店公寓的發展狀況分析
一、北京酒店式公寓的發展綜述
二、北京CBD酒店公寓的競爭逐漸激烈
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點
第四節 2019年雅詩閣集團在中國的發展分析
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、雅詩閣在中國力推服務公寓的發展
四、2019年中國已成雅詩閣全球重點市場
第八章 2019年中國產權式酒店產業市場銷售分析
第.一節 2019年中國產權式酒店的主要特征
一、地域特征
二、消費群體集中
三、賣點集中
四、異地代理銷售
第二節 2019年中國影響產權酒店銷售的主要因素
一、自然環境
二、投資環境
三、交通環境
四、是否有金融支持
五、價格因素
第三節 2019年中國產權酒店開發中的法律問題
一、產權多頭銷售
二、能否公正經營
三、合同強迫性
四、開發失敗
第九章 2019年中國主要城市產權式酒店市場運行格局分析
第.一節 北京
一、北京產權式酒店的總體概況
二、產權式酒店初現北京
三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
四、北京產權式酒店出現產品細分
第二節 上海
一、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點
三、上海產權式商務酒店市場火熱
四、外地產權式酒店瞄準上海市場
第三節 深圳
一、深圳產權酒店的形式及分布
二、深圳產權酒店經營狀況
三、深圳產權酒店的客戶構成
四、深圳產權酒店的購買動機
五、深圳產權酒店的營銷手法
第四節 海南
一、海南掀起產權式酒店狂潮
二、海南等地產權式酒店的市場發展與危機
三、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
四、海南將建設中國最大產權式酒店集群
第五節 其他
一、產權式酒店出現填補貴陽酒店投資空白
二、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片
四、惠州產權式酒店投資發展快
第十章 2019年中國重點產權式酒店競爭力分析
第.一節 北京主要的產權式酒店
一、北京東環廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節 上海主要的產權式酒店
一、上海同濟佳苑酒店公寓
二、上海協和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮公寓式酒店
四、上海新世紀大廈酒店公寓
第三節 深圳的主要產權式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節 其他城市的主要產權式酒店
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務公寓
第十一章 2019年中國產權式酒店相關產業運行分析
第.一節 旅游業
一、旅游業增長促進酒店業收入大幅提升
二、中國旅游業發展概況
三、旅游酒店策劃旅游服務營銷的對策
第二節 會展產業
一、會展與酒店業互動發展分析
二、改革開放30年中國會展業的發展成就
三、中國會展業快速發展的瓶頸
四、會展業的發展機遇
五、中國會展業發展的未來展望
第三節 餐飲業
一、餐飲業對酒店業的影響
二、中國住宿餐飲零售狀況
三、中國餐飲業樂觀應對金融危機
第十二章 2020-2026年中國產權式酒店產業發展前景分析
第.一節 2020-2026年中國分時度假的發展空間大
一、分時度假將是新型的產權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現
三、中國分時度假業的發展方向
第二節 2020-2026年中國酒店式公寓的投資及前景分析
一、酒店式公寓開發和投資面臨的風險
二、投資酒店公寓需理性把握市場趨勢
三、酒店式公寓投資前景及產品開發模式
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場
第三節 2020-2026年產權式酒店產業盈利預測分析
第十三章 2020-2026年中國產權式酒店投資風險與防范分析
第.一節 2020-2026年中國產權式酒店投資機遇分析
一、產權式酒店成房產投資新概念
二、產權式酒店是全新的物業投資方式
三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產權式酒店倍受投資者喜愛
第二節 2020-2026年中國產權式酒店投資風險分析
一、產權式酒店處地產投資高風險領域
二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
三、產權式酒店投資的法律風險分析
四、產權式酒店在交易過程中存在的風險
第三節 2020-2026年中國產權式酒店風險防范及投資前景
一、產權式酒店投資的利好與風險防范
二、產權式酒店投資風險的法律防范措施
三、產權式酒店交易風險的防范措施
四、投資產權式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發展
第四節 建議
圖表目錄：（部分）
圖表：2019-2019年中國星級飯店數量變化趨勢圖
圖表：2019-2019年中國星級飯店比重變化情況
圖表：擁有星級酒店座數省份排名情況
圖表：2019-2019年中國城鄉居民儲蓄余額及增長率 單位：億元
圖表：2019-2019年城鎮人均可支配收入
圖表：2019-2019年中國城鄉居民恩格爾系數變化趨勢圖
圖表：2019年中國入境旅游人數構成情況 單位：萬人次
圖表：2019-2019年全國國內旅游人數變化趨勢圖
圖表：2019年中國入境游客源國人數及增長率
圖表：2019-2019年入境旅游人數變化趨勢圖
圖表：2019-2019年全國國內旅游出游人均花費變化趨勢圖
圖表：2019-2019年農民國內旅游出游人均花費變化趨勢圖
圖表：2019-2019年農村居民國內旅游出游人均花費變化趨勢圖
圖表：2019-2019年入境過夜人數比重變化趨勢圖
圖表：不同職業類型的游客選擇住宿情況單位：％
圖表：不同目的的游客選擇住噓設施情況單位：％
圖表：北京東環廣場酒店式國際公寓房型和價格情況
圖表：北京匯園國際公寓房型和價格情況
圖表：上海同濟佳苑酒店公寓房型和價格情況
圖表：上海協和麗豪酒店公寓的房型和價格情況
圖表：深圳大梅沙海景公寓的房型和價格
圖表：深圳999丹楓白露酒店的房型和價格情況
圖表：中國旅游業增長情況
圖表：2019-2019年中國旅游收入變化趨勢圖
圖表：2019-2019年中國入境旅游累計人數變化趨勢圖
圖表：外國游客占中國入境優市場情況
圖表：會展業推動城市產業結構優化模式圖
圖表：2019-2019年全國住宿與餐飲業零售額變化趨勢圖
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