2020-2026年中國中山房地產產業發展現狀與市場運營趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 13:14 中企顧問網
2020-2026年中國中山房地產產業發展現狀與市場運營趨勢報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
中企顧問網發布的《2020-2026年中國中山房地產產業發展現狀與市場運營趨勢報告》共十五章。首先介紹了中山房地產行業市場發展環境、中山房地產整體運行態勢等，接著分析了中山房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了中山房地產市場競爭格局。隨后，報告對中山房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中山房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對中山房地產產業有個系統的了解或者想投資中山房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分 行業發展現狀
第.一節 2015-2019年世界房地產市場分析 1
一、2019年世界房地產市場分析 1
二、金融危機下世界房地產業發展分析 4
三、2019年世界房地產"主心骨"探討 11
四、2019年全球房地產市場交易情況 14
五、2019年全球房地產市場分析與預測 15
六、全球房地產市場"觸底"探討 16
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 18
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 18
一、中美房地產對各資源供應國的影響 18
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 19
三、中國房地產對各行業的影響 19
四、2019年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 21
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測 22
第二章 我國房地產市場發展分析 25
第.一節 中國房地產供需分析 25
一、住房潛在需求分析 25
二、我國購置未開發土地情況 26
三、我國房地產價格情況 27
四、我國房地產市場調整分析 28
五、我國房地產購買力的外部抽離解析 29
第二節 2017年房地產市場運行分析 33
一、2017年中國房地產市場整體情況 33
二、2017年中國房地產市場熱點問題 36
三、2017年房地產開發完成情況 39
數據顯示：2017年1-8月份中國房地產開發完成投資額69494.00億元，同比增長7.90%；2016年1-12月份中國房地產開發完成投資額102580.61億元，同比增長6.90%。
2016-2017年中國房地產開發完成投資額累計及增速
時間 | 房地產開發完成投資額_累計值(億元) | 房地產開發完成投資額_累計增長率(%) |
2016年8月 | 64386.74 | 5.40 |
2016年9月 | 74597.59 | 5.80 |
2016年10月 | 83974.61 | 6.60 |
2016年11月 | 93387.08 | 6.50 |
2016年12月 | 102580.61 | 6.90 |
2017年2月 | 9854.34 | 8.90 |
2017年3月 | 19291.92 | 9.10 |
2017年4月 | 27731.58 | 9.30 |
2017年5月 | 37594.68 | 8.80 |
2017年6月 | 50610.22 | 8.50 |
2017年7月 | 59761.00 | 7.90 |
2017年8月 | 69494.00 | 7.90 |
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
近一年中國房地產開發完成投資額累計及增速
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
四、2017年商品房銷售和空置情況 40
五、2017年房地產開發企業資金來源情況 41
六、2017年全國房地產開發景氣指數 42
七、2017年企業景氣指數分析 45
第三節 2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 45
一、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 45
第四節 2019年我國大中城市房屋市場銷售情況 48
第五節 2019年中國房地產市場發展分析 49
一、2019年中國房地產行業發展概述 49
二、2019年中國房地產全行業發展形勢 50
三、2019年我國房地產調整空間情況 53
四、2019年中國房地產市場調控分析 57
五、2019年中國房地產市場發展的關鍵 60
第六節 2019年房地產市場形勢分析與影響因素 63
一、2019年我國房地產市場形勢分析 63
二、影響2019年房地產市場走勢的因素分析 66
三、我國房地產政策建議 81
第七節 金融危機對中國房地產市場影響分析 87
一、經濟危機對房地產市場的影響 87
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 89
三、金融危機對中國房地產企業融資的影響 93
第三章 中山房地產行業發展分析 98
第.一節 中山土地市場分析 98
一、2019年土地市場狀況 98
第二節 中山房地產住宅市場發展現況 101
一、社會經濟環境 101
二、商品房市場 102
三、商品住宅區域市場 103
第三節 2019年中山房地產消費者調查 106
一、房地產消費者對現時樓價的評價 106
二、房地產消費者對樓價走勢預期 106
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 107
四、房地產消費者購房計劃調查 109
五、房地產消費者中主導消費群體 109
六、房地產消費者中購買主力群體 111
七、房地產消費者二次購房情況調查 111
八、房地產消費者購房首選區域 113
九、房地產消費者購房心理價位區間 114
十、房地產消費者的消費信心調查 115
第四章 中山房地產市場分析 116
第.一節 2015-2019年中山房地產市場分析 116
一、2019年中山房地產市場分析 116
第二節 2015-2019年中山房地產新盤分析 127
一、2019年中山市新開盤項目分析 127
第三節 2015-2019年中山二手房市場分析 136
一、2019年中山二手房市場狀況 136
第四節 2015-2019年中山寫字樓市場分析 139
第五章 2015-2019年中國中山房地產行業供需分析 141
第.一節 2015-2019年供給分析及預測 141
一、2020-2026年供給總量分析及預測 141
二、2020-2026年供給結構分析及預測 144
第二節 2015-2019年需求分析及預測 147
一、2020-2026年需求總量分析及預測 147
二、2020-2026年需求結構分析及預測 147
第三節 2015-2019年供需平衡分析及預測 148
一、2015-2019年供需平衡分析 148
二、2020-2026年供需平衡預測 149
第四節 2015-2019年價格分析及預測 151
一、2015-2019年價格分析 151
二、2020-2026年價格預測 151
第二部分 行業競爭格局
第六章 中山房地產行業競爭分析 152
第.一節 2019年我國房地產競爭分析 152
一、2019年房地產市場競爭形勢分析 152
二、2019年房地產競爭性的供給市場分析 153
三、2019年我國房地產市場增加競爭的必要性 153
第二節 2019年中山房地產競爭分析 155
第三節 2015-2019年中國中山房地產行業競爭分析及預測 156
一、2020-2026年集中度分析及預測 156
二、2020-2026年SWOT分析及預測 157
三、2020-2026年進入退出狀況分析及預測 158
四、2020-2026年替代品分析及預測 159
五、2020-2026年生命周期分析及預測 160
第七章 中山房地產企業競爭策略分析 162
第.一節 中山房地產市場競爭策略分析 162
一、2019年中山房地產市場增長潛力分析 162
二、2019年中山房地產主要潛力品種分析 163
三、現有中山房地產競爭策略分析 164
四、中山房地產潛力品種競爭策略選擇 166
五、典型企業產品競爭策略分析 167
第二節 中山房地產企業競爭策略分析 169
一、2020-2026年我國中山房地產市場競爭趨勢 169
二、2020-2026年中山房地產行業競爭格局展望 170
三、2020-2026年中山房地產行業競爭策略分析 173
四、2020-2026年中山房地產企業競爭策略分析 174
第八章 中山房地產重點企業競爭分析 176
第.一節 寶嘉地產 176
一、企業概況 176
二、競爭優勢分析 176
第二節 萬科企業股份有限公司 177
一、企業概況 177
二、競爭優勢分析 180
三、2015-2019年經營狀況 181
四、2020-2026年發展戰略 185
第三節 廣浩地產 187
一、企業概況 187
二、競爭優勢分析 187
第四節 金地集團股份有限公司 188
一、企業概況 188
二、競爭優勢分析 189
三、2015-2019年經營狀況 190
四、2020-2026年發展戰略 193
第五節 碧桂園控股有限公司 193
一、企業概況 193
二、競爭優勢分析 194
三、2015-2019年經營狀況 195
四、2020-2026年發展戰略 197
第六節 天英實業發展有限公司 198
一、企業概況 198
二、競爭優勢分析 199
第七節 綠地控股集團有限公司 199
一、企業概況 199
二、競爭優勢分析 200
三、2015-2019年經營狀況 201
四、2020-2026年發展戰略 205
第八節 雅居樂地產控股有限公司 206
一、企業概況 206
二、競爭優勢分析 207
三、2015-2019年經營狀況 207
四、2020-2026年發展戰略 208
第九節 廣州富力地產股份有限公司 208
一、企業概況 208
二、競爭優勢分析 209
三、2015-2019年經營狀況 211
四、2020-2026年發展戰略 212
第三部分 行業前景預測
第九章 中山房地產行業發展趨勢分析 214
第.一節 我國房地產市場走勢分析 214
一、全國房地產市場總體形勢 214
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 216
三、我國房地產主要區域市場形勢 219
四、2020-2026年我國房地產市場走勢 222
第二節 房地產業發展趨勢與預測 226
一、我國房地產發展前景 226
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 229
三、2019年中國房地產市場預測 233
四、2020-2026年我國房地產市場預測 234
第三節 2015-2019年中山房地產市場趨勢分析 238
一、2020-2026年中山房地產市場趨勢總結 238
二、2020-2026年中山房地產發展趨勢分析 242
三、2020-2026年中山房地產市場發展空間 242
四、2020-2026年中山房地產產業政策趨向 246
五、2020-2026年中山房地產價格走勢分析 250
第十章 未來中山房地產行業發展預測 251
第.一節 2015-2019年全國房地產市場預測 251
一、2020-2026年全國房地產市場結構預測 251
二、2020-2026年全國房地產市場需求前景 252
三、2020-2026年全國房地產市場價格預測 253
第二節 2015-2019年中山房地產市場預測 256
一、2020-2026年中山房地產市場需求前景 256
二、2020-2026年中山房地產市場價格預測 256
第四部分 行業投資戰略研究
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 257
第.一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 257
一、房地產市場進入退出門檻分析 257
二、宏觀政策規范完善房地產市場 257
三、一線城市房地產市場情況分析 259
四、二三線城市房地產的需求分析 260
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 262
一、金融與房地產結合發展模式 262
二、房地產投資情況分析 263
三、外資進入房地產市場的特征 264
四、外資關注重點 269
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 270
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 270
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 274
第十二章 中山房地產行業投資現狀分析 277
第.一節 2019年中山房地產行業投資情況分析 277
一、2019年總體投資及結構 277
二、2019年投資規模情況 277
三、2019年投資增速情況 277
第二節 2019年中山房地產行業投資情況分析 278
一、2019年總體投資及結構 278
二、2019年投資規模情況 278
三、2019年投資增速情況 278
四、2019年分行業投資分析 278
第十三章 中山房地產行業投資環境分析 280
第.一節 經濟發展環境分析 280
一、2020-2026年我國宏觀經濟運行情況 280
二、2020-2026年我國宏觀經濟形勢分析 305
三、2020-2026年投資趨勢及其影響預測 308
第二節 政策法規環境分析 309
一、2019年中山房地產行業政策環境 309
二、2019年國內宏觀政策對其影響 310
三、2019年行業產業政策對其影響 310
第三節 社會發展環境分析 313
一、國內社會環境發展現狀 313
二、2019年社會環境發展分析 319
三、2020-2026年社會環境對行業的影響分析 321
第十四章 中山房地產行業投資機會與風險 323
第.一節 中山房地產行業投資效益分析 323
一、2020-2026年中山房地產行業投資狀況分析 323
二、2020-2026年中山房地產行業投資效益分析 324
三、2020-2026年中山房地產行業投資趨勢預測 324
四、2020-2026年中山房地產行業的投資方向 329
五、2020-2026年中山房地產行業投資的建議 329
六、新進入者應注意的障礙因素分析 330
第二節 影響中山房地產行業發展的主要因素 331
一、2020-2026年影響中山房地產行業運行的有利因素分析 331
二、2020-2026年影響中山房地產行業運行的穩定因素分析 332
三、2020-2026年影響中山房地產行業運行的不利因素分析 333
四、2020-2026年我國中山房地產行業發展面臨的挑戰分析 333
五、2020-2026年我國中山房地產行業發展面臨的機遇分析 336
第三節 中山房地產行業投資風險及控制策略分析 338
一、2020-2026年中山房地產行業市場風險及控制策略 338
二、2020-2026年中山房地產行業政策風險及控制策略 338
三、2020-2026年中山房地產行業經營風險及控制策略 340
四、2020-2026年中山房地產同業競爭風險及控制策略 343
五、2020-2026年中山房地產行業其他風險及控制策略 344
第十五章 中山房地產行業投資戰略研究 346
第.一節 中山房地產行業發展戰略研究 346
一、戰略綜合規劃 346
二、技術開發戰略 348
三、業務組合戰略 351
四、區域戰略規劃 353
五、產業戰略規劃 353
六、營銷品牌戰略 354
七、競爭戰略規劃 356
第二節 對中山房地產品牌的戰略思考 359
一、企業品牌的重要性 359
二、中山房地產實施品牌戰略的意義 360
三、中山房地產企業品牌的現狀分析 361
四、中山房地產企業的品牌戰略 362
五、中山房地產品牌戰略管理的策略 365
第三節 中山房地產行業投資戰略研究 370
一、2019年房地產行業投資戰略 370
二、2019年中山房地產行業投資戰略 371
三、2020-2026年中山房地產行業投資戰略 372
四、2020-2026年細分行業投資戰略 372
第四節 投資建議分析 374
圖表目錄：
圖表：2015-2019年全國房地產投資增速 39
圖表：2015-2019年全國房地產開發企業土地購置面積增速 40
圖表：全國商品房銷售面積及銷售額增速 41
圖表：2015-2019年全國房地產開發企業本年到位資金增速 42
圖表：2019年全國房地產開發和銷售情況 42
圖表：2019年東中西部地區房地產開發投資情況 44
圖表：2019年東中西部地區房地產銷售情況 44
圖表：2019年分規模企業景氣指數 45
圖表：2019年土地成交量趨勢圖 99
圖表：2015-2019年中山市GDP走勢 102
圖表：2019年中山市各區域新建商品住宅成交占比 103
圖表：2019年市內六區新建商品住宅成交占比 104
圖表：2019年中山市濱海新區新建商品住宅價格波動 105
圖表：2019年中山市遠郊區縣新建商品住宅價格變動 106
圖表：2019年二手房交易統計表 139
圖表：2015-2019年中山二手房價格走勢 139
圖表：中山花園價格（月均）及成交數量走勢圖（月均） 151
圖表：2015-2019年中山市下城區二手房掛牌價格走勢圖（月均） 151
圖表：萬科企業股份有限公司房地產區域構成 180
