2020-2026年中國南昌房地產產業發展現狀與市場年度調研報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 13:16 中企顧問網
2020-2026年中國南昌房地產產業發展現狀與市場年度調研報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
中企顧問網發布的《2020-2026年中國南昌房地產產業發展現狀與市場年度調研報告》共十五章。首先介紹了南昌房地產行業市場發展環境、南昌房地產整體運行態勢等，接著分析了南昌房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了南昌房地產市場競爭格局。隨后，報告對南昌房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了南昌房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對南昌房地產產業有個系統的了解或者想投資南昌房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 全球房地產市場發展分析
第.一節 2015-2019年世界房地產市場分析 1
一、2019年世界房地產市場發展分析 1
二、2019年世界房地產市場走勢分析 5
三、2019年全球房地產市場交易情況 6
四、2019年全球房地產市場情況分析 10
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 11
一、中美房地產對各資源供應國的影響 11
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 12
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 13
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 16
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 17
一、2019年全球房地產市場分析預測 17
二、2019年全球房地產市場復蘇預測 20
三、2019年美國房地產市場分析預測 21
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 23
第二章 中國房地產市場發展分析
第.一節 中國房地產供需分析 25
一、住房潛在需求分析 25
二、我國購置未開發土地情況 27
三、我國房地產價格情況分析 28
四、我國房地產市場調整分析 41
五、我國房地產購買力分析 44
第二節 2017年房地產市場運行分析 46
一、2017年中國房地產市場整體情況 46
二、2017年中國房地產市場熱點問題 54
三、2017年房地產開發完成情況 56
四、2017年商品房銷售情況 56
五、2017年房地產開發企業資金來源情況 57
六、2017年全國房地產開發景氣指數 57
七、2017年企業景氣指數分析 60
第三節 2019年房地產市場運行分析 61
一、2019年房地產開發完成情況 61
二、2019年商品房銷售情況 62
三、2019年房地產開發企業資金來源情況 65
四、2019年70個大中城市房屋銷售價格指數 65
五、2019年全國房地產開發景氣指數 71
第四節 2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 71
一、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 71
第五節 2019年中國房地產市場發展分析 107
一、2019年中國房地產全行業發展形勢 107
二、2019年我國房地產調整空間情況 110
三、2019年中國房地產市場調控分析 112
四、2019年中國房地產市場發展的關鍵 115
第六節 2019年房地產市場形勢分析與影響因素 118
一、2019年我國房地產市場形勢分析 118
二、2019年房地產市場影響因素分析 120
三、2019年房地產市場政策環境分析 123
四、對我國房地產政策建議 126
第三章 南昌房地產行業發展分析
第.一節 南昌土地成交情況 128
一、2017年南昌土地成交分布 128
二、2019年南昌土地成交分析 129
三、2019年南昌土地供應情況 130
第二節 南昌土地市場分析 131
一、2017年南昌土地市場狀況 131
二、2019年南昌土地市場狀況 133
三、2019年南昌開發商擁有土地情況 135
四、新政前后南昌土地拍賣對比分析 136
第三節 2015-2019年南昌房地產市場分析 140
一、2017年南昌房地產市場分析 140
二、2019年南昌房地產市場分析 142
第四節 2019年南昌房地產市場供需分析 146
一、2019年南昌房地產市場供應分析 146
二、2019年南昌商品房市場供求分析 147
三、2019年南昌商品房成交情況分析 148
四、2019年南昌房地產市場整體供求 149
五、2019年南昌房地產市場價格分析 151
第四章 南昌房地產細分市場分析
第.一節 2015-2019年南昌住宅市場分析 153
一、2019年南昌住宅用地供應分析 153
二、2019年南昌住宅市場價格分析 154
三、2019年南昌住宅市場供求分析 155
四、2019年南昌住宅市場成交分析 157
第二節 2015-2019年南昌二手房市場分析 159
一、2017年南昌市二手房市場分析 159
二、2019年南昌市二手房市場分析 160
三、2019年南昌二手房與新房對比 161
四、2019年南昌市二手房成交分析 162
第三節 2015-2019年南昌寫字樓市場分析 162
一、南昌高端寫字樓要素分析 162
二、2019年南昌市寫字樓市場供應 165
三、2019年南昌市寫字樓市場分析 166
四、2019年南昌市寫字樓市場行情 167
第四節 2015-2019年南昌商業地產市場分析 168
一、2019年南昌商業地產市場分析 168
二、2019年南昌商業地產市場分析 169
三、南昌商業地產未來發展規劃 171
四、南昌商業地產發展的思考 172
第五章 2015-2019年南昌房地產消費市場分析
第.一節 南昌房地產消費者收入分析 177
一、2019年南昌人口與就業 177
二、2020-2026年南昌人民生活和社會保障 177
三、2020-2026年南昌消費價格與房地產消費者信心 178
第二節 房產消費者研究 179
一、潛在購房者購買行為及特征 179
二、潛在購房者的需求分析 180
三、消費者信息渠道接觸分析 181
四、南昌市房地產消費者研究 183
第三節 2019年中國房產消費者調查 188
一、消費者購房的主要目的 188
二、消費者打算購買房屋的類型 188
三、消費者打算購買的房屋面積 189
四、消費者打算購買的房屋單價 189
五、消費者計劃購買房屋的方式 189
六、消費者選擇房產時最看重的問題 189
七、消費者購房過程中獲取相關信息的手段 190
八、影響消費者購房決策的因素 190
九、2019年南昌房地產消費者調查 190
第六章 南昌房地產行業投資與發展前景分析
第.一節 2019年南昌房地產行業投資情況分析 193
一、2016年南昌房地產行業投資情況 193
二、2019年南昌房地產行業投資情況 193
三、2019年南昌房地產施工銷售情況 193
第二節 南昌房地產行業發展前景分析 194
一、南昌房地產發展潛力分析 194
二、我國房地產行業發展前景分析 196
三、中國住宅地產市場投資潛力分析 196
四、2019年二三線城市地產投資機會 197
五、從居民消費結構看南昌住房市場前景 198
第二部分 房地產市場競爭格局與形勢
第七章 南昌房地產行業競爭格局分析
第.一節 我國房地產競爭分析 201
一、2019年房地產市場競爭形勢分析 201
二、2019年房地產競爭性的供給市場分析 202
三、2019年我國房地產市場增加競爭的必要性 203
四、2020-2026年房地產市場競爭趨勢分析 204
第二節 南昌房地產競爭分析 205
一、房地產行業集中度分析 205
二、南昌房地產各板塊競爭分析 205
三、南昌房地產市場競爭形勢分析 206
四、2019年南昌樓市競爭情況分析 206
五、南昌本土房企競爭策略分析 208
第三節 2015-2019年南昌各大板塊競爭分析 209
一、2020-2026年市中心板塊競爭分析 209
二、2020-2026年紅谷灘板塊競爭分析 210
三、2020-2026年朝陽洲板塊競爭分析 211
四、2020-2026年城南板塊競爭分析 212
五、2020-2026年京東板塊競爭分析 213
六、2020-2026年青山湖板塊競爭分析 214
第八章 2015-2019年南昌房地產行業發展形勢分析
第.一節 南昌房地產行業發展概況 215
一、南昌房地產市場規模 215
二、南昌房地產市場現狀特點 215
三、南昌商品房市場特點分析 216
第二節 2019年南昌房地產行業發展形勢分析 217
一、2019年南昌房地產開發形勢分析 217
二、2019年南昌房地產相關政策分析 219
三、2019年南昌房地產經濟環境分析 224
四、2019年南昌市政建設情況分析 225
第三部分 房地產行業贏利水平與企業分析
第九章 南昌房地產所屬行業整體運行指標分析
第.一節 2015-2019年南昌新商品房市場運行分析 227
一、南昌市商品房供求情況 227
二、新商品房銷售樓盤排名 227
三、整體供求比及各片區供量比例 228
四、2019年南昌市住宅成交價格走勢 229
第二節 2015-2019年南昌存量房市場運行分析 230
一、南昌存量房銷售情況 230
二、南昌存量房銷量對比 230
第三節 2015-2019年南昌房地產所屬行業財務指標總體分析 231
一、行業盈利能力分析 231
二、行業償債能力分析 232
第十章 南昌房地產行業贏利水平分析
第.一節 成本分析 233
一、2020-2026年南昌房地產原材料價格走勢 233
二、2020-2026年南昌房地產行業人工成本分析 278
三、2020-2026年南昌房地產行業營銷成本分析 278
第二節 盈利水平分析 279
一、2020-2026年南昌房地產行業價格走勢 279
二、2020-2026年南昌房地產行業存量情況 279
三、2020-2026年南昌房地產行業資金周轉情況 280
四、2020-2026年南昌房地產行業贏利能力 282
第十一章 南昌房地產重點企業發展分析
第.一節 萬科 284
一、企業概況 284
二、2020-2026年財務分析 285
三、2015-2019年經營狀況 290
第二節 綠地 291
一、企業概況 291
二、企業發展狀況 292
三、2019年經營狀況 293
第三節 萬達 294
一、企業概況 294
二、企業發展狀況 294
三、2019年經營狀況 295
第四節 聯發 296
一、企業概況 296
二、2019年發展狀況 297
三、2019年布局情況 298
第五節 正榮 299
一、企業概況 299
二、企業發展狀況 300
三、2015-2019年經營狀況 301
第六節 恒茂 302
一、企業概況 302
二、企業發展狀況 304
三、2019年經營狀況 305
第七節 博泰 306
一、企業概況 306
二、2019年發展狀況 307
三、2019年發展規劃 308
第八節 江投 309
一、企業概況 309
二、2019年發展狀況 309
三、2019年建設規劃 310
第九節 洪大 311
一、企業概況 311
二、2019年發展狀況 312
三、2019年經營狀況 313
第四部分 房地產行業投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第.一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 315
一、房地產市場進入退出門檻分析 315
二、宏觀政策規范完善房地產市場 319
三、一線城市房地產市場情況分析 321
四、二三線城市房地產的需求分析 324
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 326
一、金融與房地產結合發展模式 326
二、房地產投資情況分析 328
三、外資進入房地產市場的特征 328
四、外資關注重點 329
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 330
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 330
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 331
第四節 我國房地產融資策略分析 333
一、中國房地產融資模式分析 333
二、2019年房地產中小公司融資策略分析 335
三、2019年我國中小型房地產企業融資出路分析 337
第十三章 南昌房地產行業投資策略分析
第.一節 行業發展特征 342
一、行業的周期性 342
二、行業的區域性 347
三、行業的上下游 349
第二節 行業投資形勢分析 350
一、行業進入壁壘 350
二、行業SWOT分析 351
三、行業五力模型分析 354
第三節 南昌房地產行業投資策略研究 357
一、南昌房地產行業投資戰略研究 357
二、2019年我國房地產行業投資策略 357
三、2020-2026年南昌房地產行業投資策略 358
四、2020-2026年南昌房地產行業投資策略 360
第十四章 南昌房地產行業投資風險預警
第.一節 影響南昌房地產行業發展的主要因素 364
一、2019年影響南昌房地產行業運行的有利因素 364
二、2019年影響南昌房地產行業運行的穩定因素 365
三、2019年影響南昌房地產行業運行的不利因素 385
第二節 南昌房地產行業投資風險預警 386
一、2020-2026年南昌房地產行業市場風險預測 386
二、2020-2026年南昌房地產行業政策風險預測 386
三、2020-2026年南昌房地產行業經營風險預測 387
第三節 2019年房地產行業投資風險分析 387
一、房地產投資風險的認識 387
二、2019年房地產行業投資風險分析 389
三、2019年房地產市場政策風險分析 390
第四節 南昌房地產行業投資風險及控制策略 391
一、南昌房地產行業投資風險分析 391
二、開發商加強融資風險管理策略 393
三、南昌房地產開發實施保險策略 393
四、完善項目開發融資體系 393
五、搞項目融資，成立項目公司 394
第五部分 南昌房地產行業發展趨勢與規劃建議
第十五章 南昌房地產行業發展趨勢分析
第.一節 我國房地產市場走勢分析 397
一、全國房地產市場總體形勢 397
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 417
三、我國房地產主要區域市場形勢 419
四、2020-2026年我國房地產市場走勢 421
第二節 2019年南昌市房地產走勢分析 425
一、2019年新政影響與價格走勢分析 426
二、2019年南昌樓市波動性分析預測 426
三、2019年南昌樓市高端產品發展趨勢 427
四、2019年南昌房地產價格走勢分析預測 428
第三節 十三五規劃時期南昌房地產市場發展趨勢 431
一、房地產業發展宏觀經濟背景 431
二、房地產市場走勢將穩步推進 432
三、商品房供需結構將趨向合理 432
四、房地產開發集約化程度提高 432
五、房地產市場的開放程度擴大 433
第十六章 南昌房地產企業管理策略建議
第.一節 南昌房地產行業發展戰略研究 435
一、南昌房地產行業發展建議 435
二、南昌房地產市場發展的政策建議 436
三、南昌房地產業發展戰略的思考 437
第二節 提高南昌房地產企業競爭力的策略 439
一、提高中國南昌房地產企業核心競爭力的對策 439
二、影響南昌房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 442
三、提高南昌房地產企業競爭力的策略 444
第三節 對我國南昌房地產品牌的戰略思考 446
一、南昌房地產品牌的特性和作用 446
二、南昌房地產品牌價值戰略研究 447
三、我國南昌房地產品牌競爭趨勢 447
四、南昌房地產企業品牌發展戰略 448
圖表目錄：
圖表：2015-2019年商品房和商品住宅均價及其增長率 36
圖表：2019年住宅成交均價相比1月漲幅 36
圖表：十二個重點城市住宅指數走勢圖 37
圖表：主要城市二手房價格指數走勢 38
圖表：2016年來GDP等指標增長率 39
圖表：2015-2019年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 39
圖表：2015-2019年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 40
圖表：2019年主要城市新房和二手房均價相比1月漲幅 41
圖表：2015-2019年房地產和住宅開發投資及其增長率 47
圖表：2015-2019年全國住宅施工和新開工面積及其增長率 48
圖表：2015-2019年全國住宅銷售面積和銷售額 49
圖表：2015-2019年全國住宅銷售面積和銷售額增長率 49
圖表：2015-2019年全國商品房和住宅銷售面積和銷售額增長率 50
圖表：2016年至今主要城市成交套數及其增長率 51
圖表：2019年主要城市新上市面積及其增長率 52
圖表：2015-2019年主要城市新上市套數 52
圖表：2015-2019年主要城市銷供比（以面積計算） 53
圖表：2015-2019年主要城市可售面積 53
圖表：2015-2019年主要城出清周期 54
