2020-2026年中國日照房地產市場深度分析與市場調查預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 13:17 中企顧問網
2020-2026年中國日照房地產市場深度分析與市場調查預測報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
中企顧問網發布的《2020-2026年中國日照房地產市場深度分析與市場調查預測報告》共十六章。首先介紹了日照房地產行業市場發展環境、日照房地產整體運行態勢等，接著分析了日照房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了日照房地產市場競爭格局。隨后，報告對日照房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了日照房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對日照房地產產業有個系統的了解或者想投資日照房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 全球房地產市場發展分析
第.一節 2015-2019年世界房地產市場分析 1
一、2019年世界房地產市場發展分析 1
二、2019年世界房地產市場走勢分析 5
三、2019年全球房地產市場交易情況 6
四、2019年全球房地產市場情況分析 10
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 15
一、中美房地產對各資源供應國的影響 15
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 16
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 17
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 20
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 21
一、2019年全球房地產市場分析預測 21
二、2019年全球房地產市場分析預測 24
三、2019年美國房地產市場分析 26
第二章 我國房地產市場發展分析
第.一節 中國房地產供需分析 29
一、住房潛在需求分析 29
二、我國購置未開發土地情況 31
三、我國房地產價格情況分析 32
四、我國房地產市場調整分析 45
五、我國房地產購買力分析 48
第二節 2017年房地產市場運行分析 50
一、2017年中國房地產市場整體情況 50
二、2017年中國房地產市場熱點問題 58
三、2017年房地產開發完成情況 60
四、2017年商品房銷售情況 60
五、2017年房地產開發企業資金來源情況 60
六、2017年全國房地產開發景氣指數 61
七、2017年企業景氣指數分析 61
第三節 2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 62
一、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 62
第四節 2019年全國房地產市場運行情況 98
一、2019年房地產開發完成情況 98
二、2019年商品房銷售情況 100
三、2019年房地產開發企業資金來源情況 102
四、70個大中城市房屋銷售價格指數 102
五、全國房地產開發景氣指數 107
第五節 2019年中國房地產市場發展分析 108
一、2019年中國房地產全行業發展形勢 108
二、2019年我國房地產調整空間情況 113
三、2019年中國房地產市場調控分析 115
四、2019年中國房地產市場發展的關鍵 118
第六節 2019年房地產市場形勢分析與影響因素 121
一、2019年我國房地產市場形勢分析 121
二、2019年房地產市場影響因素分析 123
三、2019年房地產市場政策環境分析 126
第三章 日照房地產行業發展分析
第.一節 日照房地產政策分析 131
一、2017年全國房地產政策分析 131
二、2019年全國房地產政策分析 133
三、2020-2026年日照房地產政策分析 135
四、對日照房地產市場的影響 136
五、日照市房地產市場宏觀調控 138
第二節 日照土地市場分析 138
一、2020-2026年土地市場收益 138
二、日照土地利用規劃 139
第三節 2015-2019年日照房地產市場分析 140
一、2019年日照房地產市場分析 140
二、2019年日照房地產市場分析 140
三、2019年日照房地產開發市場發展現狀及走勢 141
四、日照房地產市場特征 143
第四節 2015-2019年日照房地產市場供需分析 145
一、2020-2026年日照房地產市場供給總量分析 145
二、2020-2026年日照房地產市場需求總量分析 145
三、2020-2026年日照房地產市場需求結構分析 146
四、2020-2026年日照房地產市場供需平衡分析 146
五、2020-2026年日照房地產市場價格走勢分析 146
第四章 日照房地產細分市場分析
第.一節 2015-2019年日照住宅市場分析 151
一、2019年日照住宅銷售價格情況 151
2017年5月日照市房地產平均價格為6342元/㎡，環比增長1.29%，同比增長4.01%。
近一年日照市平均房價走勢
月份 | 平均房價（元/㎡） | 環比增長(%) | 同比增長(%) |
2017年5月 | 6342 | 1.29% | 4.01 |
2017年4月 | 6261 | -0.02% | 3.59 |
2017年3月 | 6263 | -0.63% | 2.2 |
2017年2月 | 6302 | 0.88% | 1.99 |
2017年1月 | 6247 | 1.94% | 0.59 |
2016年12月 | 6128 | 0.54% | -0.71 |
2016年11月 | 6095 | 0.49% | -6 |
2016年10月 | 6066 | -1.28% | -5.58 |
2016年9月 | 6144 | -0.47% | -1.21 |
2016年8月 | 6174 | 0.90% | -3.73 |
2016年7月 | 6119 | -1.32% | -4.76 |
2016年6月 | 6200 | 1.68% | -1.91 |
數據來源：國信房地產信息網，中企顧問網整理
2015-2017年5月日照市平均房價月度走勢圖
數據來源：國信房地產信息網，中企顧問網整理
注：此數據由國信房地產信息網通過網絡搜集整理，其統計口徑與政府部門的有關數據統計口徑有區別，使用中敬請注意。
二、2019年調整普通住房面積標準 151
第二節 2015-2019年日照二手房市場分析 152
一、2020-2026年二手房房價走勢 152
二、2020-2026年二手房房價結構 152
三、2020-2026年二手房市場交易情況 153
第三節 2015-2019年日照寫字樓市場分析 154
第五章 2015-2019年日照房地產消費市場分析
第.一節 日照房地產消費者收入分析 157
一、日照人口、人民生活分析 157
二、2019年日照市居民消費價格情況 158
三、2020-2026年日照消費者收入水平 159
第二節 日照房地產場消費需求分析 159
一、日照房地產市場的消費需求變化 159
二、2019年日照房地產市場消費需求分析 160
三、日照市加強房地產市場信用管理 160
第三節 2019年日照房地產消費者調查 160
一、消費者基本特征分析 160
二、消費者投資特征分析 161
三、消費者投資心理分析 161
四、內銷及外銷客戶特征 162
第六章 日照房地產行業投資與發展前景分析
第.一節 2019年日照房地產行業投資情況分析 163
一、2019年日照房地產投資情況 163
二、2019年日照房地產投資情況 163
三、日照分地區投資分析 163
第二節 日照房地產行業投資機會分析 166
一、日照房地產市場潛在需求與潛在機會 166
二、日照營造良好環境促房地產業平穩健康發展 167
三、日照市“十三五”住房保障規劃 169
四、日照市舊城改造工程 169
五、日照市大力推進農房建設與危房改造 170
第三節 日照房地產行業發展前景分析 170
一、日照房價將持續上漲 170
二、外地人購房比例繼續上揚 171
三、二次購房需求增加 171
四、房地產開發空間巨大 171
第二部分 日照房地產市場競爭格局與形勢
第七章 日照房地產行業競爭格局分析
第.一節 我國房地產競爭分析 173
一、2019年房地產市場競爭形勢分析 173
二、2019年房地產競爭性的供給市場分析 175
三、2019年我國房地產市場增加競爭的必要性 175
四、2019年房地產市場集中度分析 176
五、2019年我國房地產競爭形勢分析 176
六、2019年我國房地產市場集中度分析 177
七、2019年我國房地產企業成長能力分析 179
第二節 日照房地產競爭分析 180
一、2019年日照房地產市場競爭情況分析 180
二、2019年日照房地產品牌競爭情況 182
三、2019年日照房地產市場競爭形勢分析 191
第三節 日照房地產行業集中度分析 191
一、2019年日照房地產市場集中度分析 191
二、2019年日照房地產區域集中度分析 191
第四節 日照房地產行業競爭格局分析 194
一、2020-2026年日照房地產行業競爭分析 194
二、2020-2026年日照主要房地產企業動向 195
三、2020-2026年日照房地產競爭策略分析 195
第八章 2015-2019年日照房地產行業發展形勢分析
第.一節 日照房地產行業發展概況 199
一、日照房地產行業發展特點分析 199
二、日照房地產行業投資現狀分析 200
三、日照房地產宏觀運行狀況 200
四、日照房地產開發情況 201
第二節 2015-2019年日照房地產行業市場情況分析 203
一、日照房地產行業市場發展分析 203
二、日照房地產市場存在的問題 205
三、日照市房產市場交易情況 206
四、日照房地產市場走勢分析 207
第三節 2015-2019年日照房地產產銷狀況分析 209
一、日照房地產供給分析 209
二、日照房地產銷量分析 209
三、日照房地產市場需求分析 209
第三部分 日照房地產行業盈利水平與企業分析
第九章 日照房地產所屬行業整體運行指標分析
第.一節 2015-2019年日照房地產所屬行業總體規模分析 213
一、企業數量結構分析 213
二、行業規模情況分析 213
第二節 2015-2019年日照房地產所屬行業產銷分析 214
一、日照房地產市場交易分析 214
二、日照房屋登記量情況分析 215
第三節 2015-2019年日照房地產所屬行業財務指標總體分析 216
一、行業盈利能力分析 216
二、行業償債能力分析 217
第十章 日照房地產行業贏利水平分析
第.一節 成本分析 218
一、2020-2026年日照房地產原材料價格走勢 218
二、2020-2026年日照房地產行業人工成本分析 263
三、2020-2026年日照房地產行業營銷成本分析 263
第二節 盈利水平分析 264
一、2020-2026年山東房地產行業價格走勢 264
二、2020-2026年日照房地產行業價格走勢 265
三、2020-2026年日照房地產行業資金周轉情況 266
四、2020-2026年日照房地產行業贏利能力 268
第十一章 日照房地產重點企業發展分析
第.一節 日照城建集團有限公司 270
一、企業概況 270
二、企業發展狀況 271
三、2019年發展分析 275
第二節 日照山海天城建集團 277
一、企業概況 277
二、2019年發展動態 278
三、2019年集團戰略 278
第三節 山東榮安集團有限公司 280
一、企業概況 280
二、房地產業務 281
三、2019年發展分析 282
第四節 山東海納房地產股份有限公司 283
一、企業概況 283
二、企業文化 284
三、2019年銷售策略 286
第五節 日照安泰房地產開發有限公司 287
一、企業概況 287
二、企業發展狀況 289
三、2019年發展策略 291
第六節 日照日廣房地產開發有限公司 292
一、企業概況 292
二、企業優勢 292
三、發展狀況 292
第七節 日照興業房地產開發有限公司 293
一、企業概況 293
二、2019年發展狀況 294
三、2019年發展分析 294
第八節 日照日港房地產開發公司 295
一、企業概況 295
二、企業資質 296
三、2019年銷售分析 296
第九節 日照市土地開發總公司 296
一、企業概況 296
二、主要樓盤 297
三、發展狀況 297
第十節 日照埃菲爾置業有限公司 298
一、企業概況 298
二、發展狀況 298
三、未來展望 298
第四部分 日照房地產行業投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第.一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 299
一、房地產市場進入退出門檻分析 299
二、宏觀政策規范完善房地產市場 303
三、一線城市房地產市場情況分析 305
四、二三線城市房地產的需求分析 308
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 310
一、金融與房地產結合發展模式 310
二、房地產投資情況分析 312
三、外資進入房地產市場的特征 312
四、外資關注重點 313
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 314
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 314
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 315
第四節 我國房地產融資策略分析 317
一、中國房地產融資模式分析 317
二、2019年房地產中小公司融資策略分析 319
三、2019年我國中小型房地產企業融資出路分析 321
第十三章 日照房地產行業投資策略分析
第.一節 行業發展特征 326
一、行業的周期性 326
二、行業的區域性 331
三、行業的上下游 333
第二節 行業投資形勢分析 334
一、行業進入壁壘 334
二、行業SWOT分析 335
三、行業五力模型分析 338
第三節 日照房地產行業投資策略研究 341
一、日照房地產行業投資戰略研究 341
二、2019年我國房地產行業投資策略 341
三、2020-2026年日照房地產行業投資策略 342
四、2020-2026年日照房地產行業投資策略 344
五、2019年房價“高壓政策”下日照房產策略 347
第十四章 日照房地產行業投資風險預警
第.一節 影響日照房地產行業發展的主要因素 350
一、2019年影響日照房地產行業運行的有利因素 350
二、2019年影響日照房地產行業運行的穩定因素 351
三、2019年影響日照房地產行業運行的不利因素 371
第二節 日照房地產行業投資風險預警 372
一、2020-2026年日照房地產行業市場風險預測 372
二、2020-2026年日照房地產行業政策風險預測 372
三、2020-2026年日照房地產行業經營風險預測 373
第三節 2019年房地產行業投資風險分析 373
一、房地產投資風險的認識 373
二、2019年房地產行業投資風險分析 375
三、2019年房地產市場政策風險分析 376
第四節 日照房地產行業投資風險及控制策略 377
一、日照房地產行業投資風險分析 377
二、開發商加強融資風險管理策略 379
三、日照房地產開發實施保險策略 379
四、完善項目開發融資體系 379
五、搞項目融資，成立項目公司 380
第五部分 日照房地產行業發展趨勢與規劃建議
第十五章 日照房地產行業發展趨勢分析
第.一節 我國房地產市場走勢分析 383
一、全國房地產市場總體形勢 383
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 403
三、我國房地產主要區域市場形勢 405
四、2020-2026年我國房地產市場走勢 407
第二節 2015-2019年日照房地產市場趨勢分析 411
一、2019年日照房地產發展前景分析 412
二、2020-2026年日照房地產發展趨勢分析 413
三、2020-2026年日照海濱地產復合開發趨勢 414
第三節 2015-2019年日照房地產行業供需預測 417
一、2019年新政影響與價格走勢分析 417
二、2019年日照樓市波動性分析預測 417
三、2019年日照房地產價格走勢預測 418
第四節 2015-2019年日照房地產行業規劃建議 421
一、2020-2026年日照城中村改造規劃 421
二、2020-2026年日照房地產區域規劃 422
三、2020-2026年日照房地產市場策略 426
第十六章 日照房地產企業管理策略建議
第.一節 日照房地產行業發展戰略研究 429
一、日照房地產營銷策略分析 429
二、日照房地產行業發展建議 432
三、日照房地產發展戰略思考 433
第二節 提高日照房地產企業競爭力的策略 435
一、提高中國日照房地產企業核心競爭力的對策 435
二、影響日照房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 439
三、提高日照房地產企業競爭力的策略 440
第三節 對我國日照房地產品牌的戰略思考 443
一、日照房地產品牌的特性和作用 443
二、日照房地產品牌價值戰略研究 443
三、我國日照房地產品牌競爭趨勢 444
四、日照房地產企業品牌發展戰略 444
五、日照市房地產開發行業的建議 445
圖表目錄：
圖表：2015-2019年商品房和商品住宅均價及其增長率 40
圖表：2019年住宅成交均價相比1月漲幅 40
圖表：十二個重點城市住宅指數走勢圖 41
圖表：主要城市二手房價格指數走勢 41
圖表：2016年來GDP等指標增長率 42
圖表：2015-2019年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 43
圖表：2015-2019年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 44
圖表：2019年主要城市新房和二手房均價相比1月漲幅 45
圖表：2015-2019年房地產和住宅開發投資及其增長率 51
圖表：2015-2019年全國住宅施工和新開工面積及其增長率 52
圖表：2015-2019年全國住宅銷售面積和銷售額 53
圖表：2015-2019年全國住宅銷售面積和銷售額增長率 53
圖表：2015-2019年全國商品房和住宅銷售面積和銷售額增長率 54
圖表：2016年至今主要城市成交套數及其增長率 55
圖表：2019年主要城市新上市面積及其增長率 56
圖表：2015-2019年主要城市新上市套數 56
圖表：2015-2019年主要城市銷供比（以面積計算） 57
圖表：2015-2019年主要城市可售面積 57
圖表：2015-2019年主要城出清周期 58
圖表：2019年全國房地產開發景氣指數 61
