2020-2026年中國泗水房地產行業前景展望與投資前景分析報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 13:18 中企顧問網
2020-2026年中國泗水房地產行業前景展望與投資前景分析報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
中企顧問網發布的《2020-2026年中國泗水房地產行業前景展望與投資前景分析報告》共十六章。首先介紹了泗水房地產行業市場發展環境、泗水房地產整體運行態勢等，接著分析了泗水房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了泗水房地產市場競爭格局。隨后，報告對泗水房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了泗水房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對泗水房地產產業有個系統的了解或者想投資泗水房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 全球房地產市場發展分析 1
第.一節 2019年世界房地產市場分析 1
一、2019年全球房地產市場發展分析 1
二、2019年全球房地產市場投資情況 1
三、2019年全球房地產市場交易情況 2
四、2019年全球房地產市場投資情況 3
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 4
一、中美房地產對各資源供應國的影響 4
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 5
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 6
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 9
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 10
一、2019年全球房地產市場投資預測 10
二、2019年全球商業地產預測 11
三、2019年美國房地產預測 11
第二章 我國房地產市場發展分析 14
第.一節 中國房地產供需分析 14
一、住房潛在需求分析 14
二、我國購置未開發土地情況 16
三、我國房地產價格情況分析 17
四、我國房地產市場調整分析 24
第二節 2017年房地產市場運行分析 27
一、2017年房地產市場運行指標分析 27
二、2017年房地產市場運行總體情況 39
三、2017年房地產開發完成情況 41
數據顯示：2017年1-8月份中國房地產開發完成投資額69494.00億元，同比增長7.90%；2016年1-12月份中國房地產開發完成投資額102580.61億元，同比增長6.90%。
2016-2017年中國房地產開發完成投資額累計及增速
時間 | 房地產開發完成投資額_累計值(億元) | 房地產開發完成投資額_累計增長率(%) |
2016年8月 | 64386.74 | 5.40 |
2016年9月 | 74597.59 | 5.80 |
2016年10月 | 83974.61 | 6.60 |
2016年11月 | 93387.08 | 6.50 |
2016年12月 | 102580.61 | 6.90 |
2017年2月 | 9854.34 | 8.90 |
2017年3月 | 19291.92 | 9.10 |
2017年4月 | 27731.58 | 9.30 |
2017年5月 | 37594.68 | 8.80 |
2017年6月 | 50610.22 | 8.50 |
2017年7月 | 59761.00 | 7.90 |
2017年8月 | 69494.00 | 7.90 |
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
近一年中國房地產開發完成投資額累計及增速
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
四、2017年商品房銷售情況 47
五、2017年房地產開發企業資金來源情況 48
六、房地產企業景氣指數止跌回升 54
七、2017年全國房地產開發景氣指數 55
第三節 2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 62
一、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數 62
第四節 2019年全國房地產市場分析 89
一、2019年政策影響分析 90
二、2019年市場運行情況 91
三、2019年房地產市場走勢預測 93
第五節 2019年中國房地產市場發展分析 95
一、2019年中國房地產行業發展概述 95
二、2019年中國房地產全行業發展形勢 96
三、2019年我國房地產調整空間情況 97
四、二、三線城市房地產市場發展潛力 97
第六節 2019年房地產市場形勢分析與影響因素 107
一、2018我國房地產市場形勢分析 107
二、2019年房地產市場影響因素分析 108
三、2019年房地產市場政策環境分析 110
四、2019年房地產市場在盤整中轉型 117
第三章 泗水房地產行業發展分析 124
第.一節 泗水房地產政策分析 124
一、泗水招商引資優惠政策 124
二、泗水縣房地產政策分析 126
三、泗水縣房地產政策效果 127
第二節 泗水土地市場分析 128
一、泗水土地市場狀況分析 128
二、泗水土地利用總體規劃 129
三、泗水縣縣城區土地狀況 141
第三節 2015-2019年泗水房地產市場分析 142
一、2017年泗水房地產市場分析 142
二、2019年泗水房地產市場分析 143
三、2019年泗水房地產價格分析 143
第四節 2015-2019年泗水房地產市場供需分析 143
一、2019年泗水房地產市場供給總量分析 143
二、2019年泗水房地產市場需求總量分析 144
三、2019年泗水房地產市場價格走勢分析 144
第四章 泗水房地產細分市場分析 145
第.一節 泗水房地產細分市場分析 145
一、泗水房地產市場區域分析 145
二、泗水房地產在售樓盤分析 146
三、泗水房地產中介發展分析 151
第二節 泗水居民住房狀況調查分析 152
一、城區住房基本情況分析 152
二、房屋基本情況數據分析 153
三、住房狀況需求調查分析 154
四、對當前房地產市場看法 154
五、對今后房地產市場建議 155
第五章 2015-2019年泗水房地產消費市場分析 156
第.一節 泗水房地產消費者收入分析 156
一、泗水人口、人民生活分析 156
二、2020-2026年泗水消費者收入水平 157
三、2020-2026年泗水城市建設與居住條件 157
第二節 2019年泗水房地產消費者調查 159
一、房地產消費者對現時樓價的評價 159
二、房地產消費者預期樓價走勢分析 159
三、房地產消費者購房計劃調查 159
四、房地產消費者中主導消費群體 160
五、泗水購房客戶關注點分析 160
六、泗水房地產項目推廣水平 161
七、泗水房地產銷售特點分析 161
八、泗水房地產戶型特點分析 161
第六章 泗水房地產行業投資與發展前景分析 162
第.一節 泗水縣概況和城市基本特征 162
一、泗水縣城概況 162
二、泗水經濟發展狀況 162
三、2020-2026年經濟形勢 163
第二節 泗水房地產行業投資情況分析 178
一、2016年泗水房地產投資情況 178
二、2017年泗水房地產投資情況 178
三、2019年泗水房地產投資情況 179
第三節 泗水房地產行業投資機會分析 179
一、泗水經濟社會發展形勢分析 179
二、泗水房地產行業投資機會分析 184
三、泗水新農村建設投資機會分析 185
第四節 泗水房地產行業發展前景分析 186
一、泗水房地產行業發展前景分析 186
二、調控細則對房地產投資方向影響 192
三、2019年住房公積金存貸款利率調整 194
第二部分 泗水房地產市場競爭格局與形勢
第七章 泗水房地產行業競爭格局分析 195
第.一節 我國房地產競爭分析 195
一、2019年我國房地產競爭形勢分析 195
二、2019年我國房地產市場集中度分析 196
三、2019年我國房地產企業成長能力分析 197
第二節 泗水房地產行業集中度分析 198
一、2019年泗水房地產市場集中度分析 198
二、2019年泗水房地產企業集中度分析 199
三、2019年泗水房地產區域集中度分析 199
第三節 泗水房地產行業競爭格局分析 199
一、2020-2026年泗水房地產行業競爭格局 199
二、2020-2026年泗水房地產市場競爭分析 199
三、2020-2026年泗水房地產競爭策略分析 206
第八章 2015-2019年泗水房地產行業發展形勢分析 209
第.一節 泗水房地產行業發展概況 209
一、泗水房地產發展歷程 209
二、泗水房地產開發水平 209
第二節 2015-2019年泗水房地產行業市場情況分析 210
一、泗水房地產行業市場發展分析 210
二、泗水房地產市場規模分析 210
第三節 2015-2019年泗水房地產產銷狀況分析 210
一、泗水房地產供給分析 210
二、泗水房地產銷量分析 211
三、泗水房地產市場需求分析 211
第三部分 泗水房地產行業贏利水平與企業分析
第九章 泗水房地產所屬行業整體運行指標分析 213
第.一節 2019年泗水房地產所屬行業總體規模分析 213
一、企業數量結構分析 213
二、行業市場規模分析 213
第二節 2019年泗水房地產所屬行業財務指標總體分析 213
一、行業盈利能力分析 213
二、行業償債能力分析 215
第十章 泗水房地產行業贏利水平分析 216
第.一節 成本分析 216
一、2019年泗水房地產原料價格及供應 216
二、2019年泗水房地產行業人工成本分析 284
三、2019年泗水房地產行業營銷成本分析 284
第二節 盈利水平分析 284
一、2019年泗水房地產行業價格走勢 284
二、2019年山東房地產行業價格走勢 285
三、2019年泗水房地產行業資金周轉情況 287
四、2019年泗水房地產行業贏利能力 289
第十一章 泗水房地產重點企業發展分析 291
第.一節 九巨龍房地產開發集團 291
一、企業概況 291
二、企業規模 292
三、經營狀況 294
第二節 山東永勝建設集團有限公司 295
一、企業概況 295
二、企業規模 296
第三節 濟寧市宏興房地產開發有限公司 297
第四節 濟寧工騰房地產開發有限責任公司 297
第五節 濟寧金冠房房地產開發有限公司 298
第六節 泗水福臨房地產有限公司 298
第四部分 泗水房地產投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 301
第.一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 301
一、房地產市場進入退出門檻分析 301
二、宏觀政策規范完善房地產市場 305
三、一線城市房地產市場情況分析 307
四、二三線城市房地產的需求分析 310
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 312
一、金融與房地產結合發展模式 312
二、房地產投資情況分析 314
三、外資進入房地產市場的特征 314
四、外資關注重點 315
五、2019年中國并購市場 316
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 317
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 317
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 318
第四節 我國房地產融資策略分析 320
一、中國房地產融資模式分析 320
二、2019年房地產中小公司融資策略分析 322
三、2019年我國中小型房地產企業融資出路分析 324
第十三章 泗水房地產行業投資策略分析 329
第.一節 行業發展特征 329
一、行業的周期性 329
二、行業的區域性 334
三、行業的上下游 336
第二節 行業投資形勢分析 337
一、行業進入壁壘 337
二、行業SWOT分析 339
三、行業五力模型分析 341
第三節 泗水房地產行業投資策略研究 344
一、泗水房地產行業投資戰略研究 344
二、2019年我國房地產行業投資策略 345
三、2019年泗水房地產行業投資策略 346
四、2020-2026年全國房地產投資策略 347
五、2020-2026年泗水房地產行業投資策略 348
第十四章 泗水房地產行業投資風險預警 353
第.一節 影響泗水房地產行業發展的主要因素 353
一、2019年影響泗水房地產行業運行的有利因素 353
二、2019年影響泗水房地產行業運行的穩定因素 354
三、2019年影響泗水房地產行業運行的不利因素 360
第二節 泗水房地產行業投資風險預警 362
一、2020-2026年泗水房地產行業市場風險預測 362
二、2020-2026年泗水房地產行業政策風險預測 363
三、2020-2026年泗水房地產行業其他風險預測 364
第五部分 泗水房地產行業發展趨勢與規劃建議
第十五章 泗水房地產行業發展趨勢分析 371
第.一節 我國房地產市場走勢分析 371
一、2019年全球房地產趨勢 371
二、2019年全國房地產市場走勢 374
第二節 2015-2019年泗水房地產行業供需預測 375
一、2020-2026年泗水房地產供給預測 375
二、2020-2026年泗水房地產需求預測 376
三、2020-2026年泗水房地產價格預測 376
第三節 2015-2019年泗水房地產行業規劃建議 376
一、2020-2026年泗水城市建設規劃 376
二、2020-2026年泗水房地產行業規劃 377
第十六章 泗水房地產企業管理策略建議 378
第.一節 泗水房地產行業發展戰略研究 378
一、泗水房地產營銷策略分析 378
二、泗水房地產行業發展建議 379
三、泗水房地產發展戰略思考 380
第二節 提高泗水房地產企業競爭力的策略 382
一、提高中國泗水房地產企業核心競爭力的對策 382
二、影響泗水房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 385
三、提高泗水房地產企業競爭力的策略 387
第三節 對我國泗水房地產品牌的戰略思考 389
一、泗水房地產品牌的特性和作用 389
二、泗水房地產品牌價值戰略研究 390
三、我國泗水房地產品牌競爭趨勢 390
四、泗水房地產企業品牌發展戰略 391
圖表目錄：
圖表：全球商業地產直接投資于全球趨勢 4
圖表：2015-2019年國房景氣指數及主要分類指數走勢 28
圖表：2015-2019年累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢 29
圖表：2015-2019年累計不同用途房地產開發投資構成情況 30
圖表：2015-2019年累計不同用途房地產開發投資增長率變動情況 30
圖表：2015-2019年累計不同地區房地產投資額完成情況 31
圖表：2015-2019年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 31
圖表：2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 32
圖表：2015-2019年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 33
圖表：2015-2019年累計全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動趨勢 34
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 34
圖表：2015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 36
圖表：2015-2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢 37
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