2020-2026年中國河源房地產行業發展態勢與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-06-13 13:26 中企顧問網
2020-2026年中國河源房地產行業發展態勢與未來前景預測報告2020-6
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
數據顯示：2017年1-8月份中國房地產開發完成投資額69494.00億元，同比增長7.90%；2016年1-12月份中國房地產開發完成投資額102580.61億元，同比增長6.90%。
2016-2017年中國房地產開發完成投資額累計及增速
時間 | 房地產開發完成投資額_累計值(億元) | 房地產開發完成投資額_累計增長率(%) |
2016年8月 | 64386.74 | 5.40 |
2016年9月 | 74597.59 | 5.80 |
2016年10月 | 83974.61 | 6.60 |
2016年11月 | 93387.08 | 6.50 |
2016年12月 | 102580.61 | 6.90 |
2017年2月 | 9854.34 | 8.90 |
2017年3月 | 19291.92 | 9.10 |
2017年4月 | 27731.58 | 9.30 |
2017年5月 | 37594.68 | 8.80 |
2017年6月 | 50610.22 | 8.50 |
2017年7月 | 59761.00 | 7.90 |
2017年8月 | 69494.00 | 7.90 |
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
近一年中國房地產開發完成投資額累計及增速
數據來源：國家統計局，中企顧問網整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國河源房地產行業發展態勢與未來前景預測報告》共十章。首先介紹了河源房地產行業市場發展環境、河源房地產整體運行態勢等，接著分析了河源房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了河源房地產市場競爭格局。隨后，報告對河源房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了河源房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對河源房地產產業有個系統的了解或者想投資河源房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 中國二三線城市房地產發展概述
第.一節 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰場向二三線城市轉移
第二節 中國二三線城市房地產市場
一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產重心向二三線城市轉移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析
一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節 二三線城市房地產市場開發模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二部分 河源房地產行業深度分析
第二章 2015-2019年河源房地產市場環境分析
第.一節 河源房地產地域環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布
第二節 河源房地產宏觀經濟環境分析
一、河源GDP增長情況
二、河源固定資產投資
三、河源居民收支情況
四、河源產業結構分析
第三節 河源房地產市場政策環境分析
一、房地產政策環境綜述
二、二三線城市限購政策
三、河源房地產重要政策分析
第四節 河源房地產行業社會環境分析
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 2015-2019年河源土地市場分析
第.一節 河源城市規劃布局
第二節 河源土地供應分析
第三節 河源土地成交分析
一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節 河源土地成交價格
一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價
第四章 2015-2019年河源房地產市場分析
第.一節 河源房地產投資建設分析
一、河源房地產投資額分析
二、河源房地產建設規模分析
三、河源房地產開發重點企業
四、河源房地產市場價格分析
第二節 河源產業園區建設分析
一、河源產業園區分布情況
二、河源產業園區建設規模
三、河源產業園區發展規劃
第三節 河源商業營業用房建設分析
一、河源寫字樓市場分析
二、河源商鋪市場分析
三、河源酒店市場分析
第三部分 河源房地產行業競爭格局
第五章 河源重點樓盤分析
第.一節 河源恒大名都
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規模
三、樓盤市場價格
第二節 萬隆都市100
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規模
三、樓盤市場價格
第三節 河源雅居樂花園
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規模
三、樓盤市場價格
第四節 華僑城
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規模
三、樓盤市場價格
第五節 碧桂園東江鳳凰城
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設規模
三、樓盤市場價格
第六章 河源房地產重點企業分析
第.一節 河源市堅基房地產開發有限公司
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第二節 河源市萬隆房地產開發有限公司
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第三節 河源市雅居樂房地產開發有限公司
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第四節 河源市綠凱實業發展有限公司
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第五節 中心壹號教育城集團
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第七章 二三線城市房地產市場投資分析
第.一節 中國房地產市場投資現狀
一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
2012-2017年房地產行業市場規模及增速
三、房地產成交狀況
四、分區域投資狀況
第二節 二三線城市房地產投資環境分析
一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇
一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點
第四節 二三線城市商業地產投資分析
一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議
第四部分 河源房地產行業投資前景
第八章 2020-2026年河源房地產市場前景分析
第.一節 房地產市場發展前景分析
一、中國房地產業中長期發展目標
二、"十三五"保障房建設發展規劃
三、中國房地產投資前景分析
第二節 河源房地產市場需求趨勢及前景
一、河源房地產市場需求趨勢
二、河源房地產市場需求前景
第三節 河源房地產市場價格趨勢
第四節 河源商業地產投資前景分析
第九章 2020-2026年河源房地產投資風險及策略分析
第.一節 2020-2026年河源房地產市場的投資風險
一、影響河源房地產市場發展的風險
二、河源房地產面臨結構性失調
三、河源房地產市場存在的風險
第二節 2020-2026年河源房地產市場風險規避及控制策略
第三節 2020-2026年河源房地產發展策略建議
第十章 河源房地產企業發展戰略分析
第.一節 企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第二節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
第三節 房地產企業戰略規劃策略分析
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃
圖表目錄：
圖表：2015-2019年河源地區公共預算收入及其增長率
圖表：2015-2019年河源地區生產總值及其增長率
圖表：使用商品房預售款申請程序
圖表：2015-2019年河源地區消費價格對比
圖表：2019年河源進出口總額及其增長速度
圖表：2015-2019年河源出口總額及其增長速度
圖表：河源城市規劃示圖
圖表：河源中心城區空間結構圖
圖表：河源綜合交通規劃示圖
圖表：2019年河源市源城區土地出讓情況
圖表：2015-2019年上半年河源房地產固定投資分析
圖表：2019年份河源市房地產開發主要指標
圖表：2015-2019年河源產業園營業分析
圖表：2015-2019年全國房地產開發投資增速
圖表：2015-2019年全國房地產土地購置面積增速
圖表：2015-2019年全國房地產銷售面積及銷售額增速
圖表：2019年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表：2019年東中西部地區房地產銷售情況
圖表：2019年上半年我國部分省市房地產投資情況
圖表：2019年河源部分熱門樓盤價格一覽表
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