2020-2026年中國房地產市場評估與投資戰略研究報告
http://www.xibaipo.cc 2020-07-10 09:36 中企顧問網
2020-2026年中國房地產市場評估與投資戰略研究報告2020-7
前言
2015年至2017年，是城市需求熱度從東部向中西部蔓延的過程，三四線城市銷售也高歌猛進，成交創歷史新高。而進入2019年后，這種熱度蔓延的趨勢進一步擴散、進一步下沉，但增速呈現放緩。前4月全國商品房銷售面積僅同比增長1.3%，4月單月同比增速已轉為負增長。分結構來看，增速下滑的主要原因是東部尤其是三四線城市開始面臨增速回落，相對而言中西部三四線城市的熱度依然維持，這也符合近期調研的結論。
積極的因素體現在重點一二線城市，雖然整體還是處于負增長區間，但是降幅在二季度開始明顯收窄，一線城市也是在5月近兩年以來首次重歸正增長。一二線城市和三四線城市的增速差在經歷了2017年的持續擴大后，在2019年重新收斂。
2019年全國城市商品房銷售面積及增速展望
資料來源：中企顧問網整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產市場評估與投資戰略研究報告》內容翔實，包括房地產相關概念及發展環境、房地產市場運行態勢、市場容量、競爭對手、消費需求及發展問題等，最后分析了中國房地產行業面臨的機遇及發展前景。若您想對中國房地產有系統了解或想投資該行業，本報告將是不可或缺的重要工具。
報告研究數據主要來源于國家統計局、海關總署、商務部、問卷調查及其他數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分行業環境透視 1
第.一節 房地產行業相關概述 1
一、房地產發展歷程 1
二、房地產發展特點分析 6
三、發展房地產的意義 7
第二節 最近3-5年我國房地產行業經濟指標分析 9
一、贏利性 9
二、成長速度 10
2005年，我國房地產開發投資規模增速為20.90%，2017年我國房地產開發投資規模增速為7.0%。
2013-2017年我國房地產開發投資規模增速
數據來源：中企顧問網整理
三、附加值的提升空間 11
四、進入壁壘／退出機制 12
五、風險性 13
六、行業周期 14
七、競爭激烈程度指標 15
八、行業及其主要子行業成熟度分析 19
第三節 房地產行業供應鏈分析 20
一、行業鏈結構分析 20
二、主要環節的增值空間 23
三、與上下游行業之間的關聯性 23
四、行業鏈上游相關行業分析 23
五、行業下游行業鏈相關行業分析 32
六、上下游行業影響及風險警示 42
第二章房地產行業市場環境及影響分析 44
第.一節 房地產行業政策環境 44
一、行業相關政策分析 44
二、國家政策對行業的影響分析 45
三、行業政策規劃 47
第二節 行業經濟環境分析 54
一、宏觀經濟形勢分析 54
1、我國宏觀經濟形勢 54
2、全球宏觀經濟形勢 69
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析 72
1、我國宏觀經濟環境對行業的影響 72
2、全球宏觀經濟環境對行業的影響 73
三、我國和全球宏觀經濟發展趨勢分析 74
1、我國宏觀經濟發展趨勢 74
2、全球宏觀經濟發展趨勢 78
第三節 行業社會環境分析 79
一、房地產行業社會環境 79
二、社會環境對行業的影響 83
三、房地產行業發展對社會發展的影響 84
第四節 行業項目環境分析 84
一、2014-2019年我國房地產開發項目分析 84
1、2014-2019年我國房地產開發項目規模分析 84
2、2014-2019年我國房地產開發項目面積分析 86
二、2014-2019年我國房地產竣工面積分析 87
第二部分行業深度分析 89
第三章我國房地產行業運行現狀分析 89
第.一節 我國房地產行業發展狀況分析 89
一、我國房地產行業發展階段 89
二、我國房地產行業發展特點分析 91
三、房地產行業經營模式分析 100
第二節 2014-2019年房地產行業發展現狀分析 106
一、2014-2019年我國房地產行業市場規模分析 106
1、我國房地產行業市場規模分析 106
2、我國房地產行業投資規模分析 107
3、我國房地產行業產能規模分析 108
二、2014-2019年我國房地產行業發展分析 110
1、我國房地產行業發展情況分析 110
2、我國房地產行業開發情況分析 114
三、我國房地產企業發展分析 115
1、中外房地產企業對比分析 115
2、我國房地產主要企業動態分析 117
第三節 2014-2019年房地產市場情況分析 127
一、2014-2019年我國房地產市場總體概況 127
二、我國房地產行業發展趨勢分析 136
第四章我國房地產行業整體運行指標分析 139
第.一節 2014-2019年我國房地產行業總體規模分析 139
一、企業數量結構分析 139
二、人員規模狀況分析 139
三、行業資產規模分析 140
四、行業市場容量分析 140
第二節 2014-2019年我國房地產行業財務指標總體分析 141
一、行業盈利能力分析 141
二、行業償債能力分析 141
三、行業營運能力分析 142
四、行業發展能力分析 142
第三節 我國房地產市場供需分析 143
一、2014-2019年我國房地產行業供給情況 143
1、我國房地產行業供給分析 143
2、我國房地產行業產量規模分析 144
3、重點市場占有份額分析 145
二、2014-2019年我國房地產行業需求情況 147
1、房地產行業需求市場 147
2、房地產行業客戶結構 149
3、房地產行業需求的地區差異 149
三、2014-2019年我國房地產行業供需平衡分析 152
第三部分市場全景調研 162
第五章我國建筑材料行業市場分析 162
第.一節 我國建筑材料行業發展概述 162
一、建筑材料行業概述 162
二、主要建筑材料行業生產工藝 162
三、建筑材料行業發展分析 168
第二節 我國建筑材料行業市場供給分析 170
一、建筑材料行業產能分析 170
二、建筑材料行業產量分析 173
三、建筑材料行業產量區域分布 181
四、建筑材料行業企業供應格局 182
五、建筑材料行業供給預測 183
第三節 我國建筑材料行業市場需求分析 184
一、建筑材料行業市場需求 184
1、建筑材料行業銷售區域分析 184
2、建筑材料行業銷售價格分析 184
二、建筑材料行業需求預測 185
第四節 我國建筑材料行業的發展前景 186
一、建筑材料行業的發展特點分析 186
二、建筑材料行業的發展潛力 188
三、建筑材料行業發展趨勢 188
第五節 我國建筑材料產品市場分析 190
一、鋼鐵行業市場分析 190
1、鋼鐵行業發展現狀 190
2、2014-2019年鋼鐵行業市場規模分析 192
3、2014-2019年鋼鐵行業產量分析 193
4、2014-2019年鋼鐵行業銷量分析 196
5、鋼鐵行業發展趨勢預測 197
二、水泥市場分析 198
1、水泥行業發展現狀 198
2、2014-2019年水泥行業市場規模分析 202
3、2014-2019年水泥行業產量分析 202
4、2014-2019年水泥行業銷量分析 204
5、水泥行業發展趨勢預測 205
三、平板玻璃市場分析 207
1、平板玻璃行業發展現狀 207
2、2014-2019年平板玻璃行業市場規模分析 211
3、2014-2019年平板玻璃行業產量分析 212
4、2014-2019年平板玻璃行業銷量分析 213
5、平板玻璃行業發展趨勢預測 214
第六節 我國建筑材料行業投資建議 216
第六章我國建筑設備工業市場分析 217
第.一節 我國建筑設備工業發展概述 217
一、建筑設備工業概述 217
二、建筑設備工業發展概況 217
三、建筑設備工業發展特點 219
四、我國建筑設備工業行業存在問題 221
第二節 我國建筑設備工業市場供給分析 223
一、建筑設備工業產能分析 223
1、全球建筑設備工業產能分析 223
2、中國建筑設備工業產能分析 226
二、建筑設備工業產量分析 226
1、全球建筑設備工業產量分析 226
2、中國建筑設備工業產量分析 227
三、我國建筑設備工業生產區域分布情況 228
四、建筑設備工業企業供應格局 228
五、建筑設備工業產品盈利情況 228
六、建筑設備工業供給預測 230
第三節 我國建筑設備工業市場需求分析 230
一、建筑設備工業進出口統計 230
二、建筑設備工業需求情況 235
1、全球建筑設備工業需求分析 235
2、中國建筑設備工業需求分析 236
三、建筑設備工業需求預測 243
第四節 我國建筑設備工業價格走勢 243
一、建筑設備工業價格走勢 243
二、建筑設備工業價格預測 244
第五節 我國建筑設備工業發展前景分析 244
一、建筑設備工業發展潛力分析 244
二、建筑設備工業發展趨勢分析 245
三、建筑設備工業投資分析 246
第七章我國裝修業市場分析 248
第.一節 我國裝修業發展概述 248
一、裝修業概述 248
二、裝修業生產工藝 249
三、裝修業發展分析 253
四、裝修業市場規模分析 253
第二節 我國裝修業的發展前景 255
一、裝修業的市場特點分析 255
二、裝修業的發展潛力 255
三、裝修業發展趨勢 256
第三節 我國裝修業投資建議 262
第八章我國房地產行業下游電氣家具業市場分析 264
第.一節 電氣家具業行業發展概述 264
一、電氣家具業概述 264
二、電氣家具業行業發展概況 264
第二節 電氣家具業市場供給分析 266
一、電氣家具業行業產能分析 266
二、電氣家具業行業產量分析 268
三、電氣家具業產量區域分布 268
四、電氣家具業企業供應格局 268
第三節 電氣家具業市場需求分析 269
一、電氣家具業行業消費量分析 269
二、電氣家具業行業需求預測 270
第四節 電氣家具業行業價格分析 271
一、電氣家具業行業價格走勢 271
二、電氣家具業行業價格預測 272
第五節 電氣家具業行業發展前景分析 272
一、電氣家具業行業特點分析 272
二、電氣家具業行業發展潛力分析 273
三、電氣家具業行業發展趨勢分析 275
四、電氣家具業行業投資分析 276
第四部分競爭格局分析 278
第九章 2020-2026年我國房地產行業競爭形勢及策略 278
第.一節 行業總體市場競爭狀況分析 278
一、房地產行業競爭結構分析 278
1、現有企業間競爭 278
2、潛在進入者分析 278
3、替代品威脅分析 278
4、供應商議價能力 279
5、客戶議價能力 279
6、競爭結構特點總結 279
二、房地產行業企業間競爭格局分析 279
三、房地產行業集中度分析 281
1、房地產行業市場集中度分析 281
2、房地產行業企業集中度分析 282
3、房地產行業區域集中度分析 282
四、房地產行業SWOT分析 283
1、房地產行業優勢分析 283
2、房地產行業劣勢分析 283
3、房地產行業機會分析 283
4、房地產行業威脅分析 284
第二節 我國房地產行業競爭格局綜述 284
一、房地產行業競爭概況 284
二、我國房地產行業競爭力分析 285
三、我國房地產競爭力優勢分析 285
四、房地產行業主要企業競爭力分析 285
第三節 2014-2019年房地產行業競爭格局分析 286
一、2014-2019年國內外房地產商競爭分析 286
二、2014-2019年我國房地產市場競爭分析 286
三、2019年國內主要房地產企業動向 286
四、房地產市場競爭策略分析 287
1、成本戰略 287
2、差異化戰略 288
第十章 2020-2026年我國房地產行業領先企業經營形勢分析 289
第.一節 保利發展控股集團股份有限公司 289
一、企業發展簡介 289
二、企業房地產產量分析 289
三、企業銷售渠道分析 290
四、企業銷售收入增長情況 291
五、企業業務結構及比例 291
六、企業經營優劣勢分析 292
第二節 合生創展集團有限公司 294
一、企業發展簡介 294
二、企業房地產產量分析 294
三、企業銷售渠道分析 295
四、企業銷售收入增長情況 295
五、企業業務結構及比例 299
六、企業經營優劣勢分析 300
第三節 恒大地產集團有限公司 301
一、企業發展簡介 301
二、企業房地產產量分析 302
三、企業銷售渠道分析 302
四、企業銷售收入增長情況 303
五、企業業務結構及比例 306
六、企業經營優劣勢分析 306
第四節 碧桂園控股有限公司 308
一、企業發展簡介 308
二、企業房地產產量分析 308
三、企業銷售渠道分析 310
四、企業銷售收入增長情況 310
五、企業業務結構及比例 314
六、企業經營優劣勢分析 314
第五節 綠城房地產集團有限公司 314
一、企業發展簡介 314
二、企業房地產產量分析 315
三、企業銷售渠道分析 316
四、企業銷售收入增長情況 316
五、企業業務結構及比例 317
六、企業經營優劣勢分析 317
第五部分發展前景展望 319
第十一章 2020-2026年我國房地產行業前景及趨勢預測 319
第.一節 2020-2026年房地產行業發展前景 319
一、2020-2026年房地產市場發展潛力 319
二、2020-2026年房地產市場發展前景展望 320
三、2020-2026年房地產細分行業發展前景分析 320
第二節 2020-2026年房地產市場發展趨勢預測 321
一、2020-2026年房地產行業發展趨勢 321
二、2020-2026年房地產行業市場預測 322
1、房地產行業市場規模預測 322
2、房地產行業營業收入預測 323
三、2020-2026年房地產行業應用趨勢預測 323
四、2020-2026年房地產細分市場發展趨勢預測 324
第三節 2020-2026年我國房地產行業供需預測 325
一、2020-2026年我國房地產行業供給預測 325
二、2020-2026年我國房地產行業銷量預測 325
三、2020-2026年我國房地產行業需求預測 325
四、2020-2026年我國房地產行業供需平衡預測 326
第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 326
一、市場整合成長趨勢 326
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 327
三、企業區域市場拓展的趨勢 327
四、科研開發趨勢及替代技術進展 328
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 330
第十二章 2020-2026年我國房地產行業投資機會與風險防范 332
第.一節 房地產行業投融資情況 332
一、行業資金渠道分析 332
二、固定資產投資分析 334
三、兼并重組情況分析 334
四、房地產行業投資現狀分析 338
第二節 2020-2026年房地產行業投資機會 340
一、產業鏈投資機會 340
二、細分市場投資機會 342
三、重點區域投資機會 343
四、房地產行業投資機遇 343
第三節 2020-2026年房地產行業投資風險及防范 344
一、政策風險及防范 344
二、技術風險及防范 344
三、供求風險及防范 344
四、宏觀經濟波動風險及防范 345
五、關聯行業風險及防范 345
六、產品結構風險及防范 345
七、其他風險及防范 345
第六部分發展戰略研究 347
第十三章 2020-2026年我國房地產行業面臨的困境及對策 347
第.一節 2019年房地產行業面臨的困境 347
第二節 房地產企業面臨的困境及對策 348
一、重點房地產企業面臨的困境及對策 348
二、中小房地產企業發展困境及策略分析 349
三、我國房地產企業的出路分析 350
第三節 我國房地產行業存在的問題及對策 352
一、我國房地產行業存在的問題 352
二、房地產行業發展的建議對策 353
三、市場的重點客戶戰略實施 354
1、實施重點客戶戰略的必要性 354
2、合理確立重點客戶 354
3、重點客戶戰略管理 355
4、重點客戶管理功能 356
第四節 我國房地產市場發展面臨的挑戰與對策 357
一、我國房地產市場發展面臨的挑戰 357
二、我國房地產市場發展對策分析 359
第十四章我國房地產行業發展戰略研究 360
第.一節 對我國房地產品牌的戰略思考 360
一、房地產品牌的重要性（CWB235）
二、房地產實施品牌戰略的意義 360
三、房地產企業品牌的現狀分析 361
四、我國房地產企業的品牌戰略 362
五、房地產品牌戰略管理的策略 362
第二節 房地產經營策略分析 363
一、房地產市場細分策略 363
二、房地產市場創新策略 364
三、品牌定位與品類規劃 365
四、房地產新產品差異化戰略 366
第三節 房地產行業投資戰略研究 367
一、2020-2026年房地產行業投資戰略 367
二、2020-2026年細分行業投資戰略 367
第十五章研究結論及發展建議 370
第.一節 我國房地產行業研究結論及建議 370
第二節 我國房地產子行業研究結論及建議 370
第三節 我國房地產行業發展建議 370
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議 373
三、行業投資方式建議 374
