2020-2026年中國晶圓廠建設行業發展趨勢與市場年度調研報告
http://www.xibaipo.cc 2020-07-11 12:11 中企顧問網
2020-2026年中國晶圓廠建設行業發展趨勢與市場年度調研報告2020-7
大陸啟動驚人的晶圓廠投資，成為全球半導體設備支出成長最快速的地區，預估2019年全年資本支出將超過100億美元，金額超過臺積電，主力集中于存儲器包括3DNANDFlash及晶圓代工，預估2019年光是陸企半導體廠的資本支出，會超越外資企業在大陸投資，追趕臺灣和日本，成為全球半導體制造龍頭的企圖旺盛。中國大陸晶圓建廠高峰到來，2017-2020年擬新建晶圓廠占全球的42%：根據國際半導體協會（SEMI）所發布的近兩年全球晶圓廠預測報告顯示，2016至2017年間，綜合8寸、12寸廠來看，確定新建的晶圓廠就有19座，其中大陸就占了10座。
硅片在晶圓廠所有制造材料中占比為30%-35%，是晶圓廠最重要的原料，晶圓廠的興建必然引發對硅片的進一步需求。因此本輪硅片供不應求的狀況可能將在未來兩年持續，且中國晶圓廠可能將是硅片需求增長的重要動力。
8寸及以下硅片主要應用于：汽車，工業電子，物聯網、傳感器等。12寸硅片主要應用于：手機、NAND、DRAM、CPU、SoC等。由于平均售價的大幅增長，DRAM和NAND閃存市場在2019年的增長率分別達到37%和17%，均遠超于預期，同時，DRAM的市場規模將達到996億美元，成為IC行業最大的單一產品類別。
8寸和12寸硅片制造芯片個數對比圖
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國晶圓廠建設行業發展趨勢與市場年度調研報告》共十章。首先介紹了晶圓廠投資相關概念及發展環境，接著分析了中國晶圓廠投資規模及消費需求，然后對中國晶圓廠投資市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國晶圓廠投資面臨的機遇及發展前景。您若想對中國晶圓廠投資有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1晶圓廠建設相關概述1
1.1.1晶圓廠建設的定義1
1.1.2晶圓廠建設的分類1
1.1.3晶圓廠建設發展背景2
1.2晶圓廠建設發展周期分析3
1.2.1生產要素聚集階段3
1.2.2產業主導階段7
1.2.3創新突破階段7
1.2.4現代科技都市階段8
1.3晶圓廠建設核心競爭力分析8
1.3.1資源整合能力8
1、城市經濟條件8
2、區位交通條件9
3、政府政策支持9
4、產業集聚程度9
1.3.2運營管理能力9
1.3.3社會經濟效應10
第二章國外晶圓廠建設建設與運營成功經驗11
2.1國外晶圓廠建設建設與運營現狀11
2.1.1國外晶圓廠建設建設總體情況11
2.1.2新加坡發展晶圓廠建設的經驗借鑒12
1、新加坡晶圓廠建設發展背景12
2、新加坡晶圓廠建設成功經驗13
2.2國外科技晶圓廠建設建設與運營經驗15
2.2.1科技工業園概念及內涵15
2.2.2國外科技工業園建設經驗16
1、國外科技工業園建設歷程16
2、國外科技工業園發展類型17
3、主要地區科技工業園發展18
（1）北美科技工業園發展18
（2）西歐科技工業園發展18
（3）東亞科技工業園發展19
（4）其它地區科技工業園19
4、國外科技工業園運行機制19
（1）官產學協力機制19
（2）資金籌集機制21
（3）企業準入機制22
（4）要素流動機制23
（5）風險投資機制23
5、國外科技工業園發展模式23
（1）優勢主導模式23
（2）優勢導入模式24
（3）優勢綜合發展模式24
2.3國外生態晶圓廠建設建設與運營經驗24
2.3.1生態晶圓廠建設概念及內涵24
2.3.2國外生態晶圓廠建設建設經驗25
1、發達國家生態晶圓廠建設建設25
（1）美國生態工業園建設25
（2）丹麥生態工業園建設25
（3）加拿大生態工業園建設26
2、發展中國家生態公園區建設26
（1）泰國生態工業園建設26
（2）印度生態工業園建設27
（3）非洲生態工業園建設28
3、國外生態工業園建設經驗28
第三章中國晶圓廠建設建設與運營情況分析30
受益于晶圓投資建設高峰，2019年H1達2393.5億美元，同比增20.4%。2019年Q2全球銷售，從地區上看中國、美洲、歐洲、日本和亞太以及所有其他地區分別增30.7%、26.7%、15.9%、14.0%和8.6%。
根據調查預測在2019年所有地區市場和主要子分類的市場都將增長，增長率最高的子分類依然為存儲(增長率26.5%)，緊隨其后的是模擬電路(增長率9.5%)。2019年，增長速度最快的將會是傳感器，其次是光電元件和模擬電路。
全球半導體產業鏈收入構成占比圖
數據來源：公開資料整理
3.1晶圓廠建設建設與運營總體情況30
3.1.1中國晶圓廠建設發展歷程30
1、起步階段30
2、成長階段30
3、穩步發展階段31
4、調整發展階段31
3.1.2中國晶圓廠建設主要問題32
3.1.3中國晶圓廠建設發展對策32
3.2科技晶圓廠建設建設與運營分析34
3.2.1科技工業園發展背景與政策34
3.2.2科技晶圓廠建設建設基本情況34
1、科技工業園建設規模34
2、科技工業園運營效益34
3、科技工業園地區分布35
4、科技工業園建設動向36
3.2.3科技晶圓廠建設細分類別分析37
1、高新技術晶圓廠建設37
（1）高新技術晶圓廠建設建設規模37
（2）高新技術晶圓廠建設區域格局38
（3）高新技術晶圓廠建設運營效益39
（4）高新技術晶圓廠建設從業人員41
（5）高新技術晶圓廠建設創新成效41
2、經濟技術晶圓廠建設42
（1）經濟技術晶圓廠建設建設規模42
（2）經濟技術晶圓廠建設區域格局42
（3）經濟技術晶圓廠建設運營情況46
（4）經濟技術晶圓廠建設存在的問題46
（5）經濟技術晶圓廠建設發展展望46
3、自主創新示范區46
（1）中關村國家自主創新示范區46
（2）東湖國家自主創新示范區48
（3）張江國家自主創新示范區49
（4）合蕪蚌自主創新綜合配套改革試驗區50
4、大學科技園51
（1）大學科技園發展規模51
（2）大學科技園運營效益51
（3）大學科技園存在的主要問題52
5、科技城53
6、創新型城市53
7、特色晶圓廠建設55
3.2.4科技晶圓廠建設開發及經營要素56
1、科技工業園開發操作思路56
2、科技工業園盈利特征分析57
3、科技工業園經營要素分析58
3.2.5我國科技工業園發展趨勢58
1、科技工業園發展機會和威脅分析58
（1）機會分析58
（2）威脅分析59
（3）對策分析59
2、科技晶圓廠建設發展趨勢展望61
3.3生態晶圓廠建設建設與運營分析62
3.3.1生態工業園發展歷程分析62
3.3.2生態晶圓廠建設發展模式分析62
3.3.3生態晶圓廠建設建設模式分析63
1、改造型生態晶圓廠建設63
2、全新型生態晶圓廠建設63
3、虛擬型生態晶圓廠建設64
3.3.4生態晶圓廠建設建設基本情況64
1、生態晶圓廠建設建設歷程64
2、生態晶圓廠建設建設規模64
3、生態晶圓廠建設類型分布64
4、生態晶圓廠建設地區分布65
3.3.5生態晶圓廠建設細分市場分析67
1、行業類生態晶圓廠建設67
2、綜合類生態晶圓廠建設67
3、靜脈產業類生態晶圓廠建設67
（1）靜脈產業發展形勢67
（2）靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢68
3.3.6生態晶圓廠建設發展趨勢分析69
1、生態工業園發展機會和威脅分析69
（1）機會分析（O）69
（2）威脅分析（T）69
2、生態晶圓廠建設發展趨勢展望70
第四章中國晶圓廠建設開發與運營模式分析71
4.1晶圓廠建設建設與運營關聯主體71
4.2晶圓廠建設主體開發模式分析72
4.2.1工業地產商開發模式72
1、模式主要流程分析72
2、模式代表項目分析72
3、模式主要特點分析73
4.2.2政府獨立開發模式73
1、模式主要流程分析73
2、模式代表項目分析73
3、模式主要特點分析73
4.2.3綜合開發模式73
1、模式主要流程分析73
2、模式代表項目分析74
3、模式主要特點分析74
4.3晶圓廠建設開發的主要模式74
4.3.1工業地產集中開發模式74
4.3.2工業地產集群開發模式74
4.3.3工業地產集約開發模式75
4.3.4總部基地開發模式75
4.4晶圓廠建設合作共建模式分析75
4.4.1援建模式75
1、模式主要特點75
2、模式案例分析75
4.4.2托管模式76
1、模式主要特點76
2、模式案例分析76
4.4.3股份合作模式76
1、模式主要特點76
2、模式案例分析76
4.4.4產業招商模式76
1、模式主要特點76
2、模式案例分析77
4.4.5綜合運用上述模式77
4.5晶圓廠建設產品模式分析77
4.5.1晶圓廠建設建筑形態77
4.5.2晶圓廠建設功能分析78
4.5.3晶圓廠建設配套分析78
4.5.4晶圓廠建設規劃分析78
4.6晶圓廠建設盈利模式分析79
4.6.1晶圓廠建設運營模式分析79
1、出售\只售不租79
2、出租\只租不售79
3、出售+出租79
4、運營模式對比79
4.6.2晶圓廠建設收益模式分析80
1、土地收益80
2、房地產開發收益80
3、稅收返還80
4、園區運營管理收益80
5、自投項目經營收益80
第五章2019年中國晶圓廠建設建設行業領先企業及園區分析81
5.1長江存儲
5.1.1企業組織架構分析81
5.1.2企業發展規模分析83
5.1.3企業經營情況分析84
5.1.4企業重點園區項目86
5.2中芯國際89
5.2.1企業組織架構分析89
5.2.2企業發展規模分析90
5.2.3企業經營情況分析91
5.2.4企業在建項目分析93
5.3華力微電子97
5.3.1企業組織架構分析97
5.3.2企業發展規模分析98
5.3.3企業經營情況分析99
5.3.4企業重點園區項目101
5.4揚子江儲存105
5.4.1企業組織架構分析105
5.4.2企業發展規模分析106
5.4.3企業經營情況分析107
5.4.4企業重點園區項目108
5.5兆易創新112
5.5.1企業組織架構分析112
5.5.2企業發展規模分析113
5.5.3企業經營情況分析114
5.5.4企業重點園區項目116
5.5.5企業融資渠道分析116
第六章中國晶圓廠建設投資環境分析202
6.1晶圓廠建設建設政策環境分析202
6.1.1晶圓廠建設建設標準202
6.1.2晶圓廠建設支持政策206
1、園區建設政策解讀206
2、園區建設相關政策2017
（1）土地政策發展情況2017
（2）工業轉型升級規劃209
6.1.3晶圓廠建設建設規劃210
6.2晶圓廠建設建設經濟環境分析211
6.2.1國內生產總值分析211
6.2.2工業經濟發展情況212
6.2.3對外貿易發展情況213
6.2.4招商引資情況分析213
6.3晶圓廠建設建設金融環境分析215
6.3.1國內信貸環境分析215
6.3.2國內融資結構分析216
6.3.3央行貨幣政策分析217
6.4晶圓廠建設建設用地環境分析220
6.4.1國內批準建設用地規模220
6.4.2國內建設用地供應情況221
6.4.3國內建設用地出讓情況222
6.4.4國內土地價格情況分析223
第七章中國晶圓廠建設開發與建設策略225
7.1科技晶圓廠建設開發與建設策略225
7.1.1科技工業園開發分析225
1、科技園區開發定位225
2、科技園區開發模式226
（1）政府直接開發與管理226
（2）政府與大學合作型227
（3）政府與房地產開發商合作227
（4）企業自主開發與管理228
（5）市場化開發模式229
3、科技工業園開發模式案例229
（1）昆山模式229
（2）蘇州工業園模式230
（3）上海張江模式230
（4）臺灣模式231
（5）硅谷模式232
7.1.2科技晶圓廠建設的規劃設計233
1、科技晶圓廠建設規劃研究233
（1）科技晶圓廠建設規劃與城市規劃233
（2）科技晶圓廠建設規劃的生態要求233
（3）科技晶圓廠建設規劃與產業定位233
2、科技園區規劃設計過程要素提煉234
（1）科技園選址234
（2）規劃結構235
（3）空間環境235
（4）道路交通系統236
（5）開發設計思路236
（6）主要規劃指標探討237
3、科技園建筑單體設計要素探討237
（1）平面設計237
（2）空間布局238
（3）建筑風格238
7.1.3科技晶圓廠建設的建設與實施239
1、關于基礎設施239
（1）科技晶圓廠建設基礎設施239
（2）基礎設施建設過程中的特別因素239
2、選擇優先建設項目239
（1）常見的建設項目形態239
（2）預先爭取客戶240
3、分期開發240
7.1.4科技晶圓廠建設的運營與管理240
1、科技晶圓廠建設招商240
2、科技晶圓廠建設資產管理240
（1）科技晶圓廠建設公共服務240
（2）科技晶圓廠建設升級241
7.2生態晶圓廠建設開發與建設策略242
7.2.1生態晶圓廠建設開發分析242
1、園區建設的條件與要求242
2、生態工業園成熟模式借鑒243
（1）自主共生型生態工業園——卡倫堡模式243
（2）產業共生型生態工業園——貴糖模式244
（3）改造型生態工業園——美國查塔諾加模式244
（4）現代虛擬型生態工業園——美國布朗斯維爾模式244
（5）靜脈產業類生態工業園——青島新天地靜脈模式244
3、生態晶圓廠建設的結構模型及其運作方式245
（1）單鏈結構及運作方式245
（2）并聯結構及運作方式246
（3）網狀結構及運作方式248
7.2.2生態晶圓廠建設規劃設計249
1、生態晶圓廠建設規劃原則249
（1）循環性原則249
（2）鏈接性原則250
（3）多樣性原則250
（4）高效性原則250
（5）地域性原則250
2、生態晶圓廠建設規劃設計250
（1）園區空間組織的設計250
（2）園區主體設計251
（3）景觀綠化設計251
7.2.3生態晶圓廠建設建設路徑與設計分析252
1、生態工業園建設路徑分析252
（1）生態工業園建設主體分析252
（2）企業的收益與成本254
（3）政府部門的收益與成本258
2、生態工業園建設路徑設計260
（1）生態工業園的物質流分析260
（2）生態工業網絡的構建261
（3）生態工業園建設步驟265
7.2.4生態晶圓廠建設管理模式研究265
1、國外生態晶圓廠建設管理模式特點265
2、我國生態晶圓廠建設管理模式特點266
3、國內外生態晶圓廠建設管理模式比較267
（1）政府在管理中的角色比較267
（2）生態工業園管理主體的比較268
第八章中國晶圓廠建設向產業新城轉型分析269
8.1產業新城概念及發展模式分析269
8.1.1產業新城相關概念解析269
8.1.2產業新城的形成路徑分析269
1、晶圓廠建設化過程269
2、園區城市化過程270
3、城市現代化過程270
4、產城一體化過程271
8.1.3國內外產業新城建設對比分析272
1、國外產業新城建設情況分析272
2、國內產業新城建設情況分析273
3、國內外產業新城建設對比分析275
8.1.4產業新城發展模式及招商引資分析275
1、產業新城不同階段發展模式275
2、產業新城投資開發模式分析276
3、產業新城招商引資模式分析277
8.1.5晶圓廠建設向產業新城轉型的必要性280
1、產業新城生產功能分析280
2、產業新城服務功能分析280
3、產業新城消費功能分析280
8.2南海高新園區轉型案例與經驗借鑒280
8.2.1珠三角地區園區發展回顧280
1、珠三角地區園區分布格局280
2、珠三角地區園區擴展趨勢281
3、珠三角地區園區數量規模281
4、珠三角核心灣區集聚趨勢282
8.2.2高度城市化地區園區特征283
1、鎮區園區化趨勢分析283
2、園區離散化趨勢分析284
3、園區升級化趨勢分析284
8.2.3園區向產業新城轉型規劃策略284
1、園區向產業新城發展趨勢284
2、產業新城目標與定位分析285
3、產業新城發展策略分析285
8.2.4園區向產業新城轉型經驗總結287
8.3日照市北經濟晶圓廠建設轉型案例與經驗借鑒288
8.3.1晶圓廠建設向產業新城轉型的一般規律288
8.3.2日照市北經濟晶圓廠建設發展優勢290
8.3.3日照市北經濟晶圓廠建設主要問題291
1、產業結構問題診斷291
2、城市建設問題診斷291
3、問題產生原因分析291
8.3.4日照市北晶圓廠建設發展定位分析292
8.3.5晶圓廠建設向產業新城轉型規劃策略293
1、晶圓廠建設規劃功能結構293
2、晶圓廠建設產業空間布局293
3、晶圓廠建設用地功能布局293
4、晶圓廠建設分期建設指引294
8.3.6晶圓廠建設向產業新城轉型經驗總結294
第九章晶圓廠建設建設行業投融資與招商分析296
9.1晶圓廠建設建設行業投資分析296
9.1.1晶圓廠建設建設行業投資風險296
1、市場風險296
2、經營風險296
3、政策風險296
4、人才技術風險296
9.1.2晶圓廠建設建設行業投資規模297
9.2中國晶圓廠建設建設投資建議297
9.2.1晶圓廠建設發展前景展望297
1、驅動因素分析297
2、阻礙因素分析297
3、發展前景展望298
9.2.2晶圓廠建設開發能力分析298
1、開發規劃能力298
2、地產開發能力300
3、政府關系管理能力302
9.2.3晶圓廠建設建設投資風險303
1、宏觀經濟風險303
2、土地資源結構性風險308
3、開發運營風險308
4、區域競爭風險311
5、產業政策風險312
9.2.4晶圓廠建設建設投資建議314
9.3晶圓廠建設建設行業融資分析319
9.3.1企業融資模式319
1、政府特殊支持融資319
2、通過銀行貸款融資319
3、社會資金320
9.3.2項目融資模式320
1、特許經營（BOT模式）320
2、公私合營（如PPP模式）323
3、施工方墊資承包326
4、使用者預付費327
9.3.3其他融資模式327
9.4中國晶圓廠建設建設融資對策332
9.4.1國外晶圓廠建設融資模式332
1、政府間接投資模式332
2、引導民間資本模式333
3、吸引外向投資模式333
4、國際組織資金援助模式334
5、風險投資模式335
9.4.2國內晶圓廠建設傳統融資方式335
1、傳統的直接融資方式335
2、傳統的間接融資方式336
9.4.3新形勢下晶圓廠建設融資對策336
1、加大直接融資的力度336
（1）發行股票融資336
（2）發行企業債券336
（3）發行短期融資券337
2、嘗試使用新的低成本間接融資產品337
3、嘗試使用其他創新融資方式337
（1）BOT模式337
（2）信托產品廣泛應用337
（3）內部委托貸款338
（4）資產證券化338
9.5晶圓廠建設建設行業招商分析338
9.5.1企業入園行為分析338
9.5.2晶圓廠建設招商環境339
9.5.3晶圓廠建設招商定位340
9.5.4晶圓廠建設招商策略343
1、產品策略343
2、價格策略344
3、渠道策略344
4、促銷策略345
9.5.5晶圓廠建設招商標準349
9.5.6晶圓廠建設招商方式350
1、中介招商350
2、產業招商350
3、網絡招商351
4、其他招商方式351
9.6中國晶圓廠建設招商營銷策略352
9.6.1企業入園行為分析352
9.6.2晶圓廠建設營銷產品353
1、園區物業353
2、園區配套353
3、園區服務354
4、園區政策354
9.6.3晶圓廠建設招商環境355
9.6.4晶圓廠建設招商定位356
9.6.5晶圓廠建設招商案例357
第十章晶圓廠建設建設行業發展趨勢及前景分析364 （）
10.1晶圓廠建設發展趨勢分析364
10.1.1晶圓廠建設政策優惠趨勢364
10.1.2晶圓廠建設縱深發展趨勢364
10.1.3晶圓廠建設企業引進趨勢364
10.1.4晶圓廠建設環境建設趨勢364
10.1.5晶圓廠建設功能轉變趨勢365
10.2晶圓廠建設細分市場發展趨勢分析365
10.2.1晶圓廠建設投資重點及趨勢365
10.2.2科技園區投資重點及趨勢366
10.2.3生態晶圓廠建設投資重點及趨勢368
10.3晶圓廠建設建設行業前景分析373
10.3.1晶圓廠建設建設行業存在的問題373
10.3.2晶圓廠建設創新規劃方式及理念374
10.3.3晶圓廠建設服務平臺的創新建議375
10.3.4晶圓廠建設投資開發及運營建議376
10.3.5晶圓廠建設建設行業融資建議377
10.3.6晶圓廠建設建設行業前景分析378（）
圖表目錄：
圖表：晶圓廠建設生產要素內涵分析
圖表：晶圓廠建設生產要素聚集階段
圖表：晶圓廠建設產業主導階段
圖表：晶圓廠建設創新突破階段
圖表：晶圓廠建設現代科技都市階段
圖表：卡倫堡工業共生體示意圖
圖表：亞洲國家與地區的生態工業園或生態城市項目
圖表：我國晶圓廠建設發展的各個階段
圖表：中國高新技術晶圓廠建設區域格局（一）
圖表：中國高新技術晶圓廠建設區域格局（二）
圖表：經濟技術晶圓廠建設區域格局（一）
圖表：經濟技術晶圓廠建設區域格局（二）
圖表：經濟技術晶圓廠建設區域格局（三）
圖表：中關村國家自主創新示范區空間范圍示意圖
圖表：張江國家自主創新示范區園區產業概況
圖表：中國生態工業園示范單位
圖表：生態晶圓廠建設發展模式分析
圖表：國家生態工業示范園區（一）
圖表：國家生態工業示范園區（二）
圖表：科技園區技術創新體系結構圖
圖表：幾個典型開發區的發展階段及特征分析
圖表：開發區的發展階段劃分及特征總結
圖表：特許經營結構框架
圖表：項目承包管理模式
圖表：PPP模式結構關系圖
圖表：PPP模式項目機構目標分解圖
圖表：由項目發起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解
圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解
圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構
圖表：晶圓廠建設配套措施
圖表：晶圓廠建設政策分析
圖表：2017年成都高新區行政區劃表
圖表：2017年成都高新區常住人口分布表
圖表：2014-2017年成都高新區生產總值數據
圖表：天津高新區產業區域分布圖
圖表：不同階段企業投融資方式匯總
略……
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