2020-2026年中國房屋租賃行業發展趨勢與戰略咨詢報告
http://www.xibaipo.cc 2020-07-25 07:28 中企顧問網
2020-2026年中國房屋租賃行業發展趨勢與戰略咨詢報告2020-7
在我國，較高的住房自有率和流動人口量，說明房屋租賃市場有無限挖掘的可能性；限購令等政策的強制實施以及晚婚晚育趨勢的日益嚴峻，說明在年輕人中盛行的“買改租”之風將會一直持續。同時，國有建設供地面積和數量的減少阻礙房企開發的步伐，如何盤活存量房成當務之急。此外，隨著年輕人消費觀念的改變以及對租賃需求的升級，傳統的租賃市場明顯已無法滿足個性化的需求，長租公寓的發展將會是未來房屋租賃的盈利競爭點。
隨著城鎮化進程的加快，一線城市限購政策的紛紛出臺，房價的節節攀升，以及國家“購租并舉”等相關政策的支持和指引，房屋租賃市場空間正在悄然釋放。尤其是在我國，自有率居高不下，經濟發達區流動人口逐漸增加的大背景下，房屋租賃的發展不僅是大勢所趨也將大有作為。越是大城市，房價越高，住房自有率就越低。比如在經濟發達的德國、法國、日本、美國和英國，住房自有率分別為47%，54%，61%，68%和69%；在某些發達的城市，住房自有率則更低，比如紐約的住房自有率為34%，日內瓦和柏林的住房自有率更是低至14%。我國的住房自有率卻高達90%左右。差異如此之大的原因，一方面是因為，在國外發達城市，很多剛畢業的學生不僅背負著學生貸款債務，而且也沒有向父母索要房屋首付款的傳統，自然無力負擔購買房屋。而對于國人來說，似乎并無這兩方面的阻力。然而，在大城市中，由于不斷推高的房價，以及因為工作壓力及社交時間的壓縮而導致的晚婚晚育的趨勢，致使自有住房需求不斷受到擠壓，因為結婚和生育這二者恰恰是推動自有住房需求的主要因素。
2019年全國流動人口規模達到2.5億人，相當于歐盟27國人口總數的一半。截至2019年年底我國常住人口城鎮化率58.52%，伴隨城市化率的持續提升，整體流動人口規模將維持持續增長。
2009-2019年全國流動人口規模
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房屋租賃行業發展趨勢與戰略咨詢報告》共十四章。首先介紹了房屋租賃相關概念及發展環境，接著分析了中國房屋租賃規模及消費需求，然后對中國房屋租賃市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國房屋租賃面臨的機遇及發展前景。您若想對中國房屋租賃有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 房屋租賃的概念
1.1.1 房屋租賃的定義
1.1.2 房屋租賃的特點
1.1.3 房屋租賃的應用
1.2 房屋租賃行業統計標準
1.2.1 房屋租賃行業統計口徑
1.2.2 房屋租賃行業統計方法
1.2.3 房屋租賃行業數據種類
1.2.4 房屋租賃行業研究范圍
1.3 最近3-5年中國房屋租賃行業經濟指標分析
1.3.1 贏利性
1.3.2 成長速度
1.3.3 附加值的提升空間
1.3.4 進入壁壘／退出機制
1.3.5 風險性
1.3.6 行業周期
1.3.7 競爭激烈程度指標
1.3.8 行業及其主要子行業成熟度
第二章 房屋租賃行業市場特點概述
2.1 行業市場概況
2.1.1 行業市場特點
2.1.2 行業市場化程度
2.1.3 行業利潤水平及變動趨勢
2.2 進入本行業的主要障礙
2.2.1 資金準入障礙
2.2.2 市場準入障礙
2.2.3 技術與人才障礙
2.2.4 其他障礙
2.3 行業的周期性、區域性
2.3.1 行業周期分析
1、行業的周期波動性
2、行業產品生命周期
2.3.2 行業的區域性
2.4 行業與上下游行業的關聯性
2.4.1 行業產業鏈概述
2.4.2 上游產業分布
2.4.3 下游產業分布
第三章 2014-2019年中國房屋租賃行業發展環境分析
3.1 房屋租賃行業政治法律環境
3.1.1 行業主管部門分析
3.1.2 行業監管體制分析
3.1.3 行業主要法律法規
3.1.4 相關產業政策分析
3.1.5 行業相關發展規劃
3.1.6 政策環境對行業的影響
3.2 房屋租賃行業經濟環境分析
從不同城市級別劃分來看，一、二線核心城市，是租房需求的主力容納區域，一線城市租賃人口約占全國比例為11%、二線城市為16%，流動人口的龐大數量級，以及核心城市對于人口的吸引，共同創造出龐大的租房需求市場。
除流動人口外，高校畢業生的增量，為一線城市重要的租房需求增量。我國人口的出生人數，自80年代末至90年初的“嬰兒潮”后開始逐步回落；但是另一方面，從全國范圍看，接受高等教育的人口比例在持續提升，從教育部數據來看，高等教育毛入學率自90年初低于5%的水平，上升到2019年45.7%的水平兩方面因素對沖后，未來十年高校畢業生人數可維持較為穩定的增速水平。
1999-2019年中國出生人口數量走勢圖
數據來源：公開資料整理
3.2.1 國民經濟運行情況與GDP
3.2.2 消費價格指數CPI、PPI
3.2.3 固定資產投資情況
3.2.4 全國居民收入情況
3.3 房屋租賃行業社會環境分析
3.3.1 房屋租賃產業社會環境
3.3.2 社會環境對行業的影響
3.4 房屋租賃行業技術環境分析
3.4.1 房屋租賃技術分析
1、技術水平總體發展情況
2、中國房屋租賃行業新技術研究
3.4.2 房屋租賃技術發展水平
1、中國房屋租賃行業技術水平所處階段
2、與國外房屋租賃行業的技術差距
3.4.3 行業主要技術發展趨勢
3.4.4 技術環境對行業的影響
第四章 全球房屋租賃行業發展概述
4.1 2014-2019年全球房屋租賃行業發展情況概述
4.1.1 全球房屋租賃行業發展現狀
4.1.2 全球房屋租賃行業發展特征
4.1.3 全球房屋租賃行業市場規模
4.2 2014-2019年全球主要地區房屋租賃行業發展狀況
4.2.1 歐洲房屋租賃行業發展情況概述
4.2.2 美國房屋租賃行業發展情況概述
4.2.3 日韓房屋租賃行業發展情況概述
4.3 2020-2026年全球房屋租賃行業發展前景預測
4.3.1 全球房屋租賃行業市場規模預測
4.3.2 全球房屋租賃行業發展前景分析
4.3.3 全球房屋租賃行業發展趨勢分析
4.4 全球房屋租賃行業重點企業發展動態分析
第五章 中國房屋租賃行業發展概述
5.1 中國房屋租賃行業發展狀況分析
5.1.1 中國房屋租賃行業發展階段
5.1.2 中國房屋租賃行業發展總體概況
5.1.3 中國房屋租賃行業發展特點分析
5.2 2014-2019年房屋租賃行業發展現狀
5.2.1 2014-2019年中國房屋租賃行業市場規模
5.2.2 2014-2019年中國房屋租賃行業發展分析
5.2.3 2014-2019年中國房屋租賃企業發展分析
5.3 2020-2026年中國房屋租賃行業面臨的困境及對策
5.3.1 中國房屋租賃行業面臨的困境及對策
1、中國房屋租賃行業面臨困境
2、中國房屋租賃行業對策探討
5.3.2 中國房屋租賃企業發展困境及策略分析
1、中國房屋租賃企業面臨的困境
2、中國房屋租賃企業的對策探討
5.3.3 國內房屋租賃企業的出路分析
第六章 中國房屋租賃所屬行業市場運行分析
6.1 2014-2019年中國房屋租賃所屬行業總體規模分析
6.1.1 企業數量結構分析
6.1.2 人員規模狀況分析
6.1.3 行業資產規模分析
6.1.4 行業市場規模分析
6.2 2014-2019年中國房屋租賃所屬行業產銷情況分析
6.2.1 中國房屋租賃所屬行業工業總產值
6.2.2 中國房屋租賃所屬行業工業銷售產值
6.2.3 中國房屋租賃所屬行業產銷率
6.3 2014-2019年中國房屋租賃所屬行業市場供需分析
6.3.1 中國房屋租賃所屬行業供給分析
6.3.2 中國房屋租賃所屬行業需求分析
6.3.3 中國房屋租賃所屬行業供需平衡
6.4 2014-2019年中國房屋租賃所屬行業財務指標總體分析
6.4.1 行業盈利能力分析
6.4.2 行業償債能力分析
6.4.3 行業營運能力分析
6.4.4 行業發展能力分析
第七章 中國房屋租賃行業細分市場分析
7.1 房屋租賃行業細分市場概況
7.1.1 市場細分充分程度
7.1.2 市場細分發展趨勢
7.1.3 市場細分戰略研究
7.1.4 細分市場結構分析
7.2 住宅租賃市場
7.2.1 市場發展現狀概述
7.2.2 行業市場規模分析
7.2.3 行業市場需求分析
7.2.4 產品市場潛力分析
7.3 寫字樓租賃市場
7.3.1 市場發展現狀概述
7.3.2 行業市場規模分析
7.3.3 行業市場需求分析
7.3.4 產品市場潛力分析
7.4 工廠租賃市場
7.4.1 市場發展現狀概述
7.4.2 行業市場規模分析
7.4.3 行業市場需求分析
7.4.4 產品市場潛力分析
7.5 倉儲租賃市場
7.5.1 市場發展現狀概述
7.5.2 行業市場規模分析
7.5.3 行業市場需求分析
7.5.4 產品市場潛力分析
7.6 建議
7.6.1 細分市場研究結論
7.6.2 細分市場建議
第八章 房屋租賃行業區域市場分析
8.1 行業總體區域結構特征及變化
8.1.1 行業區域結構總體特征
8.1.2 行業區域集中度分析
8.1.3 行業區域分布特點分析
8.1.4 行業規模指標區域分布分析
8.1.5 行業效益指標區域分布分析
8.1.6 行業企業數的區域分布分析
8.2 房屋租賃區域市場分析
8.2.1 東北地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.2 華北地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.3 華東地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.4 華中地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.5 華南地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.6 西南地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
8.2.7 西北地區房屋租賃市場分析
1、市場概況分析
2、市場規模分析
3、市場競爭分析
4、市場發展趨勢
第九章 中國房屋租賃行業市場競爭格局分析
9.1 中國房屋租賃行業競爭格局分析
9.1.1 房屋租賃行業區域分布格局
9.1.2 房屋租賃行業企業規模格局
9.1.3 房屋租賃行業企業性質格局
9.2 中國房屋租賃行業競爭五力分析
9.2.1 房屋租賃行業上游議價能力
9.2.2 房屋租賃行業下游議價能力
9.2.3 房屋租賃行業新進入者威脅
9.2.4 房屋租賃行業替代產品威脅
9.2.5 房屋租賃行業現有企業競爭
9.3 中國房屋租賃行業競爭SWOT分析
9.3.1 房屋租賃行業優勢分析
9.3.2 房屋租賃行業劣勢分析
9.3.3 房屋租賃行業機會分析
9.3.4 房屋租賃行業威脅分析
9.4 中國房屋租賃行業投資兼并重組整合分析
9.4.1 投資兼并重組現狀
9.4.2 投資兼并重組案例
9.5 中國房屋租賃行業重點企業競爭策略分析
第十章 中國房屋租賃行業領先企業競爭力分析
10.1 中原集團有限公司
10.1.1 企業發展基本情況
10.1.2 企業主要產品分析
10.1.3 企業競爭優勢分析
10.1.4 企業經營狀況分析
10.2 北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司
10.2.1 企業發展基本情況
10.2.2 企業主要產品分析
10.2.3 企業競爭優勢分析
10.2.4 企業經營狀況分析
10.3 北京鏈家房地產經紀有限公司
10.3.1 企業發展基本情況
10.3.2 企業主要產品分析
10.3.3 企業競爭優勢分析
10.3.4 企業經營狀況分析
10.4 上海信義房屋中介咨詢有限公司
10.4.1 企業發展基本情況
10.4.2 企業主要產品分析
10.4.3 企業競爭優勢分析
10.4.4 企業經營狀況分析
10.5 北京我愛我家房地產經紀有限公司
10.5.1 企業發展基本情況
10.5.2 企業主要產品分析
10.5.3 企業競爭優勢分析
10.5.4 企業經營狀況分析
10.6 滿堂紅(中國)置業有限公司
10.6.1 企業發展基本情況
10.6.2 企業主要產品分析
10.6.3 企業競爭優勢分析
10.6.4 企業經營狀況分析
10.7 廣東合富房地產置業有限公司
10.7.1 企業發展基本情況
10.7.2 企業主要產品分析
10.7.3 企業競爭優勢分析
10.7.4 企業經營狀況分析
10.8 上海漢宇房地產顧問有限公司
10.8.1 企業發展基本情況
10.8.2 企業主要產品分析
10.8.3 企業競爭優勢分析
10.8.4 企業經營狀況分析
10.9 深圳市云房網絡科技有限公司
10.9.1 企業發展基本情況
10.9.2 企業主要產品分析
10.9.3 企業競爭優勢分析
10.9.4 企業經營狀況分析
10.10 美聯物業代理(深圳)有限公司
10.10.1 企業發展基本情況
10.10.2 企業主要產品分析
10.10.3 企業競爭優勢分析
10.10.4 企業經營狀況分析
第十一章 2020-2026年中國房屋租賃行業發展趨勢與前景分析
11.1 2020-2026年中國房屋租賃市場發展前景
11.1.1 2020-2026年房屋租賃市場發展潛力
11.1.2 2020-2026年房屋租賃市場發展前景展望
11.1.3 2020-2026年房屋租賃細分行業發展前景分析
11.2 2020-2026年中國房屋租賃市場發展趨勢預測
11.2.1 2020-2026年房屋租賃行業發展趨勢
11.2.2 2020-2026年房屋租賃市場規模預測
11.2.3 2020-2026年房屋租賃行業應用趨勢預測
11.2.4 2020-2026年細分市場發展趨勢預測
11.3 2020-2026年中國房屋租賃行業供需預測
11.3.1 2020-2026年中國房屋租賃行業供給預測
11.3.2 2020-2026年中國房屋租賃行業需求預測
11.3.3 2020-2026年中國房屋租賃供需平衡預測
11.4 影響企業生產與經營的關鍵趨勢
11.4.1 行業發展有利因素與不利因素
11.4.2 市場整合成長趨勢
11.4.3 需求變化趨勢及新的商業機遇預測
11.4.4 企業區域市場拓展的趨勢
11.4.5 科研開發趨勢及替代技術進展
11.4.6 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢
第十二章 2020-2026年中國房屋租賃行業投資前景
12.1 房屋租賃行業投資現狀分析
12.1.1 房屋租賃行業投資規模分析
12.1.2 房屋租賃行業投資資金來源構成
12.1.3 房屋租賃行業投資項目建設分析
12.1.4 房屋租賃行業投資資金用途分析
12.1.5 房屋租賃行業投資主體構成分析
12.2 房屋租賃行業投資特性分析
12.2.1 房屋租賃行業進入壁壘分析
12.2.2 房屋租賃行業盈利模式分析
12.2.3 房屋租賃行業盈利因素分析
12.3 房屋租賃行業投資機會分析
12.3.1 產業鏈投資機會
12.3.2 細分市場投資機會
12.3.3 重點區域投資機會
12.3.4 產業發展的空白點分析
12.4 房屋租賃行業投資風險分析
12.4.1 行業政策風險
12.4.2 宏觀經濟風險
12.4.3 市場競爭風險
12.4.4 關聯產業風險
12.4.5 產品結構風險
12.4.6 技術研發風險
12.4.7 其他投資風險
12.5 房屋租賃行業投資潛力與建議
12.5.1 房屋租賃行業投資潛力分析
12.5.2 房屋租賃行業最新投資動態
12.5.3 房屋租賃行業投資機會與建議
第十三章 2020-2026年中國房屋租賃企業投資戰略與客戶策略分析
13.1 房屋租賃企業發展戰略規劃背景意義
13.1.1 企業轉型升級的需要
13.1.2 企業做大做強的需要
13.1.3 企業可持續發展需要
13.2 房屋租賃企業戰略規劃制定依據
13.2.1 國家政策支持
13.2.2 行業發展規律
13.2.3 企業資源與能力
13.2.4 可預期的戰略定位
13.3 房屋租賃企業戰略規劃策略分析
13.3.1 戰略綜合規劃
13.3.2 技術開發戰略
13.3.3 區域戰略規劃
13.3.4 產業戰略規劃
13.3.5 營銷品牌戰略
13.3.6 競爭戰略規劃
13.4 房屋租賃中小企業發展戰略研究
13.4.1 中小企業存在主要問題
1、缺乏科學的發展戰略
2、缺乏合理的企業制度
3、缺乏現代的企業管理
4、缺乏高素質的專業人才
5、缺乏充足的資金支撐
13.4.2 中小企業發展戰略思考
1、實施科學的發展戰略
2、建立合理的治理結構
3、實行嚴明的企業管理
4、培養核心的競爭實力
5、構建合作的企業聯盟
第十四章 研究結論及建議（）
14.1 研究結論
14.2 建議
14.2.1 行業發展策略建議
14.2.2 行業投資方向建議
14.2.3 行業投資方式建議（）
圖表目錄：
圖表：房屋租賃行業特點
圖表：房屋租賃行業生命周期
圖表：房屋租賃行業產業鏈分析
圖表：2014-2019年房屋租賃行業市場規模分析
圖表：2020-2026年房屋租賃行業市場規模預測
圖表：中國房屋租賃行業盈利能力分析
圖表：中國房屋租賃行業運營能力分析
圖表：中國房屋租賃行業償債能力分析
圖表：中國房屋租賃行業發展能力分析
圖表：中國房屋租賃行業經營效益分析
圖表：2014-2019年房屋租賃重要數據指標比較
圖表：2014-2019年中國房屋租賃行業銷售情況分析
圖表：2014-2019年中國房屋租賃行業利潤情況分析
圖表：2014-2019年中國房屋租賃行業資產情況分析
圖表：2014-2019年中國房屋租賃競爭力分析
圖表：2020-2026年中國房屋租賃市場價格走勢預測
圖表：2020-2026年中國房屋租賃發展前景預測
圖表：投資建議
圖表：區域發展戰略規劃
