2020-2026年中國大連房地產產業發展現狀與市場需求預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-01 09:55 中企顧問網
2020-2026年中國大連房地產產業發展現狀與市場需求預測報告2020-8
短期內借助城市價格上漲而入市的住宅類投資客戶將會進一步被遏制，自住類市場更加平穩健康發展。原投資類低總價公寓產品或將成為扎根城市中心客戶替代選擇產品類型。
整體樓市價格不會出現下滑趨勢。甘井子區受不限購影響，外溢客戶導致片區內需求基礎猛增，價格有上漲內在動力，如甘井子區持續土地供應不足，將帶來土地溢價飆升，導致區域房價漲幅繼續上揚，不排除政府再次出臺補充文件對甘區限購；中西沙高區域可開發土地明顯不足，處于供小于求局面，在高溢價拿地的背景下，可降價空間極為有限。
4月大連七區商品住宅市場情況
套數 | 總量 | 價格 | 金額 | |||
9195套 | 87.5萬平 | 12535元/平 | 109.7億元 | |||
同比 | -3.20% | 同比 | -1.3 | 10.20% | 同比 | 11.90% |
環比 | 47.9 | 環比 | 41.1 | 2.00% | 環比 | 44.30% |
中企顧問網發布的《2020-2026年中國大連房地產產業發展現狀與市場需求預測報告》共十四章。首先介紹了中國大連房地產行業市場發展環境、大連房地產整體運行態勢等，接著分析了中國大連房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了大連房地產市場競爭格局。隨后，報告對大連房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國大連房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對大連房地產產業有個系統的了解或者想投資中國大連房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分行業發展現狀
第.一節 大連房地產行業發展情況
1-4月大連七區商品住宅市場情況
套數 | 總量 | 價格 | 金額 | |||
32634套 | 231萬平 | 12511元/平 | 289億元 | |||
同比 | 42.40% | 同比 | 74% | 10.90% | 同比 | 18.90% |
第二節中國大連房地產行業經濟指標分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風險性
六、行業周期
七、競爭激烈程度指標
八、當前行業發展所屬周期階段的判斷
第三節 關聯產業發展分析
第二章中國大連房地產行業的國際比較分析
第.一節 中國大連房地產行業競爭力指標分析
第二節 中國大連房地產行業經濟指標國際比較分析
第三節大連房地產行業市場需求分析
一、市場規模現狀
二、需求結構分析
三、重點需求客戶
四、市場前景展望
第四節大連房地產行業市場供給分析
一、生產規模現狀
二、產能規模分布
三、市場價格走勢
四、重點廠商分布
第二部分市場需求分析
第三章應用領域及行業供需分析
第.一節 需求分析
一、大連房地產行業需求市場
二、大連房地產行業客戶結構
三、大連房地產行業需求的地區差異
第二節 供給分析
第三節 供求平衡分析及未來發展趨勢
一、大連房地產行業的需求預測
二、大連房地產行業的供應預測
三、供求平衡分析
四、供求平衡預測
第四節 市場價格走勢分析
第四章大連房地產產業鏈的分析
第.一節 行業集中度
第二節 主要環節的增值空間
第三節 行業進入壁壘和驅動因素
第四節 上下游行業影響及趨勢分析
第五章區域市場情況深度研究
第.一節 長三角區域市場情況分析
第二節 珠三角區域市場情況分析
第三節 環渤海區域市場情況分析
第四節 大連房地產行業主要市場大區發展狀況及競爭力研究
一、華北大區市場分析
二、華中大區市場分析
三、華南大區市場分析
四、華東大區市場分析
五、東北大區市場分析
六、西南大區市場分析
七、西北大區市場分析
第五節 主要省市集中度及競爭力模式分析
第六章 2020-2026年需求預測分析
第.一節 大連房地產行業領域2020-2026年需求量預測
第二節 2020-2026年大連房地產行業領域需求產品（服務）功能預測
第三節 2020-2026年大連房地產行業領域需求產品（服務）市場格局預測
第三部分產業競爭格局分析
第七章大連房地產市場競爭格局分析
第.一節 行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 行業集中度分析
一、市場集中度分析
二、企業集中度分析
三、區域集中度分析
第三節 行業國際競爭力比較
一、生產要素
二、需求條件
三、支援與相關產業
四、企業戰略、結構與競爭狀態
五、政府的作用
第四節 大連房地產行業主要企業競爭力分析
一、重點企業資產總計對比分析
二、重點企業從業人員對比分析
三、重點企業全年營業收入對比分析
四、重點企業利潤總額對比分析
五、重點企業綜合競爭力對比分析
第五節 大連房地產行業競爭格局分析
一、2019年大連房地產行業競爭分析
二、2019年國內外大連房地產競爭分析
三、2019年中國大連房地產市場競爭分析
四、2019年中國大連房地產市場集中度分析
第八章主要生產企業的排名與產業結構分析
第.一節 行業企業排名分析
第二節 產業結構分析
一、市場細分充分程度的分析
二、各細分市場領先企業排名
三、各細分市場占總市場的結構比例
四、領先企業的結構分析（所有制結構）
第三節 產業價值鏈條的結構分析及產業鏈條的整體競爭優勢分析
一、產業價值鏈條的構成
二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析
第四節 產業結構發展預測
一、產業結構調整的方向政府產業指導政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策）
二、產業結構調整中消費者需求的引導因素
三、中國大連房地產行業參與國際競爭的戰略市場定位
第九章領先企業分析
第.一節 大連東北亞房地產開發公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第二節 大連市金州金龍房地產開發公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第三節 大連經濟技術開發區志廣房地產開發有限責任公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第四節 大連荷華房地產開發有限公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第五節 大連經濟技術開發區華冠房地產聯營開發公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第六節 大連經濟技術開發區泰樂房地產開發有限公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第七節 大連市金州金向山房地產開發公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第八節 大連市瓦房店華廈房地產開發有限公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第九節 東亞房地產開發有限公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、盈利能力分析
四、投資風險
第四部分產業發展關鍵趨勢與投資方向推薦
第十章 2019年中國大連房地產所屬行業整體運行指標分析
第.一節 中國大連房地產所屬行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業生產規模分析
第二節 中國大連房地產所屬行業產銷分析
一、行業產成品情況總體分析
二、行業產品銷售收入總體分析
第三節 中國大連房地產所屬行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十一章影響企業生產與經營的關鍵趨勢
第.一節 市場整合成長趨勢
第二節 需求變化趨勢及新的商業機遇預測
第三節 企業區域市場拓展的趨勢
第四節 科研開發趨勢及替代技術進展
第五節 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢
第六節 中國大連房地產行業SWOT分析
第十二章 2020-2026年大連房地產行業投資價值評估分析
第.一節 產業發展的有利因素與不利因素分析
第二節 產業發展的空白點分析
第三節 投資回報率比較高的投資方向
第四節 新進入者應注意的障礙因素
第五節 營銷分析與營銷模式推薦
一、渠道構成
二、銷售貢獻比率
三、覆蓋率
四、銷售渠道效果
五、價值流程結構
圖表目錄：
圖表：中國房地產企業數量持續增長數據
圖表：2012-2019年大連市土地出讓分類統計
圖表：2012-2019年大連市土地市場土地出讓區域分布圖
圖表：2012-2019年大連市土地市場分區土地容積率
圖表：2012-2019年大連市土地市場分用途土地容積率
圖表：2012-2019年大連市土地市場分區域土地價格預測
圖表：2012-2019年大連市土地市場不同用地性質土地價格
圖表：2011-2019年大連市土地成交量趨勢圖
圖表：2011-2019年大連市樓面地價調研結果統計
圖表：2011-2019年大連市土地成效溢價比調查
圖表：2011-2019年大連市各板塊土地純住宅樓面地價
圖表：2011-2019年大連市土地成交結構圖
圖表：2011-2019年大連市各板塊土地成交量數據統計
圖表：2011-2019年大連市各板塊住宅類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2019年大連市各板塊商辦類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2019年大連市各板塊別墅類土地成交價格及溢價率
圖表：2011-2019年大連市各行政區商品住宅銷售對比圖
圖表：2011-2019年大連市商品住房購買人群戶籍分布結構圖
圖表：2011-2019年大連市商品住宅購房人群年齡結構調研數據
圖表：2011-2019年大連市不同套型新建商品住宅供求結構表
圖表：2011-2019年大連市商品非住宅各月度投放量統計
圖表：2011-2019年大連市各行政區非住宅投放對比結果統計
圖表：2011-2019年大連市商品非住宅各月銷售預測
圖表：2011-2019年大連市商品非住宅不同物業類型的銷售數據
圖表：2011-2019年大連市（住宅、商務樓，豪宅）市場非住宅購房人群戶籍分布圖
圖表：2011-2019年大連市（住宅、商務樓，豪宅）市場交易的對比結果圖
圖表：2011-2019年大連市購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據
圖表：2011-2019年大連市購房客戶職業分布圖
圖表：2011-2019年大連市購房客戶行業分布圖
圖表：2020-2026年大連市房地產未來發展潛力預測
圖表：2020-2026年一線城市和大連市平均房價走勢預測
圖表：2020-2026年一線城市和大連市土地供應趨勢預測
圖表：2020-2026年大連市房價未來走勢預測
圖表：2020-2026年大連市房地產市場發展潛力預測
圖表：2020-2026年大連市房地產行業前景展望預測
