2020-2026年中國房地產估價市場深度評估與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2020-08-01 11:15 中企顧問網
2020-2026年中國房地產估價市場深度評估與未來前景預測報告2020-8
近年來，我國房地產市場發展迅猛，對房地產估價行業服務質量提出了更高要求。但由于立法滯后、惡性競爭普遍、從業人員素質低等問題困擾，房地產估價行業發展受到很大制約。因此，制定切實可行的解決對策，成為促進房地產估價行業健康發展的首要關鍵。
經過多年的探索與發展，我國房地產估價行業已有長足進步，法律體系和市場環境逐步完善，服務領域不斷拓展，基本建立起統一開放的房地產估價市場。據統計，截至2016年底，我國經官方網絡注冊的房地產估價機構多達4323家。
目前，房地產估價行業主要存在三大問題，阻礙著行業的進一步發展。
1 | 缺乏專門的法律。在現有的法律中，并未形成以估價機構資質標準和估價師注冊為核心的房地產估價法律法規體系，同時缺乏房地產估價各項法律、法規和規章制度的實施細則，相關技術標準、技術規范也有待完善。 |
2 | 不正當競爭現象嚴重。我國房地產估價機構準入門檻較低，造成機構數量多、規模小，普遍缺乏品牌意識，核心競爭力薄弱。在激烈的市場競爭中，這些機構往往采取不正當手段謀取利益，致使惡性競爭頻發。 |
3 | 從業人員素質較低。國內房地產估價行業起步較晚，從業門檻較低，導致從業人員缺乏科學性和嚴謹性，專業素質不足，遵守職業道德的情況較差。 |
中企顧問網發布的《2020-2026年中國房地產估價市場深度評估與未來前景預測報告》共十章。首先介紹了中國房地產估價行業市場發展環境、房地產估價整體運行態勢等，接著分析了中國房地產估價行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產估價市場競爭格局。隨后，報告對房地產估價做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產估價行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產估價產業有個系統的了解或者想投資中國房地產估價行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一部分產業環境透視
第.一節 房地產估價行業綜述
一、房地產估價行業定義
二、房地產估價行業分類
第二節 房地產估價行業基本內容
一、房地產估價對象
二、房地產估價人員
三、房地產估價原則
四、房地產估價程序
第三節 影響房地產價格的因素分析
一、影響房地產價格的一般因素
1、經濟因素
2、社會因素
3、行政因素
二、影響房地產價格的區域因素
1、影響居住房地產價格的區域因素
2、影響商業房地產價格的區域因素
3、影響工業房地產價格的區域因素
三、影響房地產價格的個別因素
1、土地的個別因素
2、建筑物個別因素
四、影響房地產價格的供求因素
1、房地產的供給
2、房地產的需求
3、房地產市場的供求均衡
4、房地產市場的非均衡
第二章房地產估價行業市場環境及影響分析（PEST）
第.一節 房地產估價行業政治法律環境（P）
一、房地產估價行業準入制度
1、《房地產估價機構管理辦法》
2、《房地產估價師注冊管理辦法》
3、《注冊房地產估價師管理辦法》
二、房地產估價行業執業資格制度
1、《房地產估價師執業資格制度暫行規定》
2、《房地產估價師執業資格考試實施辦法》
三、房地產估價行業執業規范制度
1、《房地產估價規范》
2、《城市房屋拆遷估價指導意見》
3、《房地產抵押估價指導意見》
4、《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》
四、行業相關發展規劃
五、政策環境對行業的影響
第二節 行業經濟環境分析（E）
一、宏觀經濟形勢分析
1、國際宏觀經濟形勢分析
2、國內宏觀經濟形勢分析
3、產業宏觀經濟環境分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節 行業社會環境分析（S）
一、房地產估價產業社會環境
二、社會環境對行業的影響
三、房地產估價產業發展對社會發展的影響
第四節 行業技術環境分析（T）
一、地價評估方法
二、拆遷房屋評估方法
三、期房評估方法
四、在建工程估價方法
五、現房評估方法
第二部分行業深度分析
第三章我國房地產估價所屬行業運行現狀分析
第.一節 房地產行業整體運營狀況
一、房地產開發景氣指數
二、房地產開發投資情況
1、房地產開發投資
2、房地產新開工面積
2015-2025年中國房屋新開工面積測算(億平米)
3、房地產竣工面積
三、房地產市場銷售情況
第二節 我國房地產估價所屬行業發展狀況分析
一、我國房地產估價行業發展階段
二、我國房地產估價行業發展總體概況
三、我國房地產估價行業發展特點分析
四、我國房地產估價行業商業模式分析
第三節 2014-2019年房地產估價所屬行業市場運行現狀
一、行業市場規模
二、行業資產規模
三、行業利潤總額
第四節 2014-2019年中國房地產估價所屬行業企業發展分析
一、企業數量及結構分析
二、從業人員規模分析
三、房地產估價師數量分析
第五節 房地產估價市場供需平衡分析
一、房地產估價市場需求分析
1、全國土地出讓總量分析
2、全國供應用地價格分析
3、二手房掛牌總量分析
二、房地產估價市場運營現狀
1、房地產估價機構數量分析
2、房地產估價機構收入規模
3、房地產估價機構收入結構
第三部分市場全景調研
第四章房地產估價所屬行業細分市場分析
第.一節 土地使用權出讓價格評估市場分析
一、土地出讓方式及價格管理
二、土地估價原則
三、基準地價評估
1、基本概念
2、發展歷程
3、方法和步驟
四、宗地價格評估
1、基本概念
2、評估途徑
3、評估步驟
五、高層建筑地價分攤
1、按建筑面積分攤
2、按房地價值分攤
3、按土地價值分攤
六、土地市場成交情況
1、土地市場簡介
2、土地供應量分析
3、土地成交價格分析
七、土地使用權出讓估價業務企業競爭
第二節 房屋租賃價格評估市場分析
一、全國房屋出租市場分析
二、房屋租賃價格指數分析
三、公共租賃住房建設情況
1、公租房政策支持
2、公租房租賃價格
3、全國公租房數量
4、地方公租房數量
四、房屋租賃價格評估情況
第三節 房地產轉讓價格評估市場分析
一、房地產轉讓方式
二、房地產轉讓評估的特點
三、轉讓價格評估方法
四、手房成交情況
1、二手房供應量分析
2、二手房成交量分析
3、二手房成交價格分析
五、房地產轉讓估價業務企業排名
第四節 房地產抵押價格評估市場分析
一、房地產抵押性質
二、房地產抵押價格評估方法
三、房地產抵押價格評估價值性
四、房地產抵押估價業務企業排名
第五節 房屋征收價格評估市場分析
一、房屋征收方式
二、房屋征收價格評估方法
三、房屋征收評估價格分析
四、房屋征收估價案例分析
五、房屋征收估價業務企業排名
第六節 房屋拆遷評估市場分析
一、房屋拆遷補償情況
二、房屋拆遷評估注意事項
三、房屋拆遷評估價格分析
四、房屋拆遷評估存在的問題
第七節 其他房地產估價市場分析
一、房地產保險估價市場分析
二、房地產課稅估價市場分析
三、企業經濟活動中涉及的房地產估價市場分析
第四部分競爭格局分析
第五章 2020-2026年房地產估價行業競爭形勢分析
第.一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、房地產估價行業競爭結構分析
1、現有企業間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結構特點總結
二、房地產估價行業競爭格局分析
1、行業品牌競爭格局
2、行業企業競爭格局
三、房地產估價行業集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業集中度分析
3、區域集中度分析
四、房地產估價行業SWOT分析
第二節 中國房地產估價行業競爭格局綜述
一、房地產估價行業競爭概況
二、中國房地產估價行業競爭力分析
三、中國房地產估價競爭力優勢分析
四、房地產估價行業主要企業競爭力分析
第三節 房地產估價行業并購重組分析
一、行業并購重組現狀及其重要影響
二、跨國公司在華投資兼并與重組分析
三、本土企業投資兼并與重組分析
四、企業升級途徑及并購重組風險分析
五、行業投資兼并與重組趨勢分析
第六章房地產估價行業領先企業經營形勢分析
第.一節 房地產估價行業企業總體發展狀況
一、按營業總收入排名
二、按評估建筑面積排名
三、按評估土地面積排名
四、按評估總價值排名
第二節 房地產估價行業重點企業經營情況
一、中證房地產評估造價集團有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業人力資源情況
5、企業服務領域分析
6、企業經營情況分析
7、企業優劣勢分析
二、深圳市世聯土地房地產評估有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業人力資源情況
5、企業服務領域分析
6、企業經營情況分析
7、企業典型項目分析
8、企業優劣勢分析
9、企業最新發展動向
三、北京首佳房地產評估有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業服務領域分析
5、企業優劣勢分析
6、企業最新發展動向
四、北京康正宏基房地產評估有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業服務領域分析
5、企業經營情況分析
6、企業優劣勢分析
7、企業最新發展動向
五、坤韻房地產評估（北京）有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業資質能力分析
3、企業人力資源情況
4、企業服務領域分析
5、企業經營情況分析
6、企業優劣勢分析
六、博文房地產評估造價集團有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業資質能力分析
3、企業人力資源情況
4、企業服務領域分析
5、企業經營情況分析
6、企業優劣勢分析
七、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業資質能力分析
3、企業服務領域分析
4、企業經營情況分析
5、企業優劣勢分析
八、江蘇華盛興偉房地產評估造價咨詢有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業資質能力分析
3、企業人力資源情況
4、企業服務領域分析
5、企業優劣勢分析
九、深圳市國策房地產土地估價有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業服務領域分析
5、企業優劣勢分析
6、企業最新發展動向
十、天目蘇建房地產評估有限公司
1、企業發展簡況分析
2、企業組織架構分析
3、企業資質能力分析
4、企業服務領域分析
5、企業優劣勢分析
6、企業最新發展動向
第五部分發展前景展望
第七章 2020-2026年房地產估價行業前景及趨勢預測
第.一節 2020-2026年房地產估價市場發展前景
一、2020-2026年房地產估價市場發展潛力
二、2020-2026年房地產估價市場發展前景展望
三、2020-2026年房地產估價細分行業發展前景分析
第二節 2020-2026年房地產估價市場發展趨勢預測
一、2020-2026年房地產估價行業發展趨勢
二、2020-2026年房地產估價市場規模預測
1、房地產估價行業市場容量預測
2、房地產估價行業營業收入預測
三、2020-2026年房地產估價行業應用趨勢預測
四、2020-2026年細分市場發展趨勢預測
第三節 2020-2026年中國房地產估價行業供需預測
一、2020-2026年中國房地產估價行業供給預測
二、2020-2026年中國房地產估價機構數量預測
三、2020-2026年中國房地產估價投資規模預測
四、2020-2026年中國房地產估價行業需求預測
五、2020-2026年中國房地產估價行業供需平衡預測
第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測
三、企業區域市場拓展的趨勢
四、科研開發趨勢及替代技術進展
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢
第八章 2020-2026年房地產估價行業投資機會與風險防范
第.一節 房地產估價行業投融資情況
一、行業資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
四、房地產估價行業投資現狀分析
第二節 2020-2026年房地產估價行業投資機會
一、產業鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區域投資機會
四、房地產估價行業投資機遇
第三節 2020-2026年房地產估價行業投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、技術風險及防范
三、供求風險及防范
四、宏觀經濟波動風險及防范
五、關聯產業風險及防范
六、產品結構風險及防范
七、其他風險及防范
第四節 中國房地產估價行業投資建議
一、房地產估價行業未來發展方向
二、房地產估價行業主要投資建議
三、中國房地產估價企業融資分析
第六部分發展戰略研究
第九章房地產估價行業發展戰略研究
第.一節 房地產估價行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
六、營銷品牌戰略
七、競爭戰略規劃
第二節 對我國房地產估價品牌的戰略思考
一、房地產估價品牌的重要性
二、房地產估價實施品牌戰略的意義
三、房地產估價企業品牌的現狀分析
四、我國房地產估價企業的品牌戰略
五、房地產估價品牌戰略管理的策略
第三節 房地產估價經營策略分析
一、房地產估價市場細分策略
二、房地產估價市場創新策略
三、品牌定位與品類規劃
四、房地產估價新產品差異化戰略
第四節 房地產估價行業投資戰略研究
一、2019年房地產估價行業投資戰略
二、2020-2026年房地產估價行業投資戰略
三、2020-2026年細分行業投資戰略
第十章研究結論及發展建議
第.一節 房地產估價行業研究結論及建議
第二節 房地產估價子行業研究結論及建議
第三節房地產估價行業發展建議
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議
圖表目錄：
圖表：2007-2019年我國房地產開發投資累計及同比增速
圖表：2011-2019年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）
圖表：2011-2019年我國房地產開發投資結構（按區域）
圖表：2007-2019年我國房地產新施工面積及同比增速
圖表：2011-2019年房地產新開工面積累計情況
圖表：2007-2019年房地產累計竣工面積及同比增速
圖表：2011-2019年房地產竣工面積結構（按產品）
圖表：2008-2019年商品房銷售面積累計
圖表：2011-2019年我國房地產商品房銷售面積結構（按面積）
圖表：2014-2019年中國房地產估價行業市場規模
圖表：2014-2019年中國房地產估價行業資產規模
圖表：2014-2019年中國房地產估價行業利潤總額
圖表：2014-2019年中國房地產估價行業企業數量及結構分析
圖表：2014-2019年中國房地產估價行業從業人員規模分析
圖表：2014-2019年中國房地產估價師數量分析
圖表：2014-2019年全國土地出讓總量分析
圖表：2014-2019年全國供應用地價格分析
圖表：2014-2019年二手房掛牌總量分析
圖表：2014-2019年房地產估價機構數量分析
圖表：2014-2019年房地產估價機構收入規模
圖表：2014-2019年房地產估價機構收入結構
圖表：2019年中國住房用地供應計劃
圖表：2010-2019年主要城市居住用地均價
圖表：2020-2026年房地產估價行業市場容量預測
圖表：2020-2026年房地產估價行業營業收入預測
圖表：2020-2026年中國房地產估價行業供給預測
圖表：2020-2026年中國房地產估價機構數量預測
圖表：2020-2026年中國房地產估價投資規模預測
圖表：2020-2026年中國房地產估價行業需求預測
圖表：2020-2026年中國房地產估價行業供需平衡預測
