2020-2026年中國園區投資與建設行業前景展望與產業競爭格局報告
http://www.xibaipo.cc 2020-09-18 12:03 中企顧問網
2020-2026年中國園區投資與建設行業前景展望與產業競爭格局報告2020-9
產業園區可以說是某產業的聚集區或是技術的產業化項目，簡而言之，孵化平臺，是企業走向產業化道路集中區域。“產業園區”是執行城市產業職能的重要空間形態，園區在改善區域投資環境、引進外資、促進產業結構調整和發展經濟等方面發揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。大多數大城市在實現工業化后，都把發展創意產業作為催化經濟轉型的重要戰略舉措。創意產業已不僅是一個發展的理念，而是有著巨大經濟效益和社會效益的現實。只有促進創意成果轉化為經營資源，通過向傳統產業的滲透和產業鏈的整合與延伸，進行深度開發，才能充分獲取創意產業的效益。
產業園區是產業集聚的載體，其主要構成應有相關文化創意設計方面的企業，有提供高科技技術支持（如數字網絡技術）的企業，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構；還有從事文化創意產品生產的企業和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業集群，構成立體的多重交織的產業鏈環，對提高創新能力和經濟效益都具有實際意義。而目前以行政區域劃分或行業分割方式構建的創意產業園區，畢竟會受到傳統利益格局和資源配置的影響，難以達到理想的要素組合和產業的深化。
中企顧問網發布的《2020-2026年中國園區投資與建設行業前景展望與產業競爭格局報告》共九章。首先介紹了園區投資與建設相關概念及發展環境，接著分析了中國園區投資與建設規模及消費需求，然后對中國園區投資與建設市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國園區投資與建設面臨的機遇及發展前景。您若想對中國園區投資與建設有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 中國園區投資與建設背景
1.1 報告研究范圍與整體框架
1.1.1 報告專業名詞解釋
1.1.2 報告研究范圍界定
1.1.3 報告分析框架簡介
1.1.4 報告分析工具介紹
1.2 園區投資與建設經濟環境
1.2.1 園區與經濟發展相關性
1.2.2 宏觀經濟運行狀況分析
1.2.3 宏觀經濟發展前景預測
1.2.4 宏觀經濟發展環境預警
（1）先行指數
（2）一致指數
（3）滯后指數
（4）預警指數
1.3 園區投資與建設總體趨勢
1.3.1 園區投資規模增長趨勢
1.3.2 園區投資市場增長率趨勢
1.3.3 園區投資運營利潤率趨勢
1.3.4 園區投資重心轉移趨勢
1.4 細分園區建設歷程對比
1.4.1 產業園區發展階段
1.4.2 技術型園區發展階段
1.4.3 物流園區發展階段
1.4.4 總部園區發展階段
1.5 不同區域園區建設焦點
1.5.1 重點城市群產業布局
1.5.2 園區投資區域格局
1.5.3 各區域園區建設趨勢
第二章 中國園區用地狀況與價格走勢分析
2.1 國內土地政策環境分析
2.1.1 2015年土地政策分析
2.1.2 2016年土地政策分析
2.1.3 2017年土地政策分析
2.1.4 2019年土地政策前瞻
2.2 國內建設用地環境分析
2.2.1 國內批準建設用地規模
2.2.2 國內建設用地供應情況
2.2.3 國內建設用地出讓情況
2.2.4 重點城市土地價格分析
2.2.5 重點城市土地抵押情況
2.3 國內園區用地狀況分析
2.3.1 園區用地規范分析
2.3.2 園區用地供需分析
2.3.3 園區用地結構分析
2.4 國內園區用地價格分析
2.4.1 工業用地價格走勢分析
2.4.2 產業地產價格走勢分析
第三章 中國產業鏈型園區發展模式與經驗借鑒
3.1 產業鏈型園區發展重點分析
3.1.1 產業園區核心競爭力分析
（1）資源整合能力分析
1）城市經濟條件
2）區位交通條件
3）政府政策支持
4）產業集聚程度
（2）運營管理能力分析
（3）社會經濟效應分析
3.1.2 產業園區運行模式分析
（1）產業園區開發模式分析
（2）產業園區運營模式分析
1）產業園管理模式
2）產業園運作模式
（3）產業園區盈利模式分析
3.2 文化產業園發展模式與經驗借鑒
3.2.1 文化產業園主要發展指標
（1）文化產業園建設規模分析
（2）文化產業園建設狀態分析
（3）文化產業園經營效益分析
3.2.2 文化產業園運行模式分析
（1）文化產業園開發模式
（2）文化產業園設計模式
（3）文化產業園管理模式
（4）文化產業園盈利模式
3.2.3 文化產業園發展模式分析
（1）以文化為核心的發展模式
（2）以科技為核心的發展模式
（3）以城市為核心的發展模式
（4）以產業鏈為核心的發展模式
3.2.4 文化產業園發展案例分析
（1）美國紐約蘇荷區
（2）首爾數字媒體城
（3）澳洲昆士蘭CIP
（4）德國慕尼黑寶馬中心
（5）東京杉并動畫產業中心
3.3 化工產業園發展模式與經驗借鑒
3.3.1 化工產業園主要發展指標
（1）化工產業園建設規模分析
（2）化工產業園建設狀況分析
（3）化工產業園經營效益分析
3.3.2 化工產業園運行模式分析
（1）化工產業園開發模式
（2）化工產業園管理模式
（3）化工產業園盈利模式分析
3.3.3 化工產業園發展模式分析
3.3.4 化工產業園發展案例分析
3.4 新能源產業園發展模式與經驗借鑒
3.4.1 新能源產業園主要發展指標
（1）新能源產業園建設規模分析
（2）新能源產業園建設狀態分析
（3）新能源產業園經營效益分析
3.4.2 新能源產業園運行模式分析
（1）新能源產業園開發模式
（2）新能源產業園設計模式
（3）新能源示范產業園申報流程
3.4.3 新能源產業園發展模式分析
3.4.4 新能源產業園發展案例分析
3.5 生物醫藥產業園發展模式與經驗借鑒
3.5.1 生物醫藥產業園主要發展指標
（1）生物醫藥產業園建設規模分析
（2）生物醫藥產業園建設狀態分析
（3）生物醫藥產業園經營效益分析
3.5.2 生物醫藥產業園運行模式分析
（1）生物醫藥產業園開發模式
（2）生物醫藥產業園設計模式
（3）生物醫藥產業園管理模式
（4）生物醫藥產業園運營模式
3.5.3 生物醫藥產業園發展模式分析
3.5.4 生物醫藥產業園發展案例分析
第四章 中國技術型園區發展模式與經驗借鑒
4.1 以國有投資公司為主的科技園區
4.1.1 高新技術產業園主要發展指標
（1）高新技術產業園發展規模
（2）高新技術產業園經濟效益
（3）高新技術產業園產銷平衡
（4）高新技術產業園產業結構
4.1.2 高新技術產業園運行模式
（1）高新技術產業園創建模式
（2）高新技術產業園管理模式
4.1.3 高新技術產業園發展模式
（1）基于科教智力資源發展模式
（2）承接國際產業轉移發展模式
（3）創業型企業集聚的發展模式
（4）承接臺港日韓等地區制造業轉移
（5）外來植入式發展模式
4.1.4 高新技術產業園發展案例
4.2 商業用地性質科技園區
4.2.1 商業用地科技園發展指標
4.2.2 商業用地科技園運行模式
4.2.3 商業用地科技園發展模式
4.2.4 商業用地科技園案例分析
4.3 以大學為主的科技園區
4.3.1 大學科技園主要發展指標
（1）大學科技園發展規模分析
（2）大學科技園企業孵化規模
（3）大學科技園在孵企業情況
（4）大學科技園畢業企業情況
4.3.2 大學科技園運行模式分析
（1）大學科技園管理模式分析
（2）大學科技園設計模式分析
（3）大學科技園盈利模式分析
4.3.3 大學科技園發展模式分析
（1）大學主導型發展模式
（2）政府主導型發展模式
（3）市場主導型發展模式
4.3.4 國內大學科技園發展案例
（1）“清華模式”分析
（2）“北大模式”分析
（3）“東湖模式”分析
（4）“東大模式”分析
4.3.5 國際大學科技園發展案例
（1）美國斯坦福研究園——硅谷模式
（2）英國劍橋科學園——劍橋模式
（3）臺灣新竹科技園——新竹模式
（4）日本筑波科學城——筑波模式
第五章 中國物流園區發展模式與經驗借鑒
5.1 物流園區主要發展指標
5.1.1 物流園區建設規模分析
5.1.2 物流園區規劃布局分析
5.1.3 物流園區投資現狀分析
5.1.4 物流園區建設狀態分析
5.1.5 物流園區運營情況分析
5.2 物流園區運行模式分析
5.2.1 物流園區開發模式分析
（1）主要物流園區開發模式類型
（2）我國物流園區開發方式現狀
（3）國內外物流園區開發模式對比
5.2.2 物流園區管理模式分析
（1）物流園區管理模式簡述
（2）國內物流園區的管理現狀
（3）國內外物流園區的管理模式
（4）物流園區管理模式存在的問題
5.3 物流園區盈利模式分析
5.3.1 國外物流園區的盈利模式分析
（1）日本物流園區的盈利模式分析
（2）德國物流園區的盈利模式分析
5.3.2 國內物流園區的盈利模式分析
5.3.3 各類物流園區的盈利模式分析
5.4 各類物流園區建設及運營分析
5.4.1 鐵路物流園區建設及運營分析
（1）鐵路物流園區的內涵與特點
（2）鐵路物流園區建設的可行性
（3）鐵路物流園區的貨運量預測
（4）鐵路物流園區貨場配置分析
（5）鐵路物流園區建設及運營動向
5.4.2 港口物流園區建設及運營分析
（1）港口物流園區的概念和特征
（2）港口物流園區發展現狀分析
（3）港口物流園區形成機制分析
（4）港口物流園區存在問題分析
（5）港口物流園區戰略定位分析
（6）港口物流園區戰略布局分析
（7）港口物流園區戰略措施分析
（8）港口物流園區建設及運營動向
5.4.3 航空物流園區建設及運營分析
（1）航空物流園區的概念及特征
（2）航空物流園區主要功能劃分
（3）國外航空物流園區發展現狀
（4）國內航空物流園區發展現狀
（5）航空物流園區規劃空間布局
（6）航空物流園區基礎設施布局
（7）航空物流園區建設及運營動向
5.5 國內外物流園區發展案例
5.5.1 日本物流園區發展案例
（1）日本船橋物流園區
（2）日本山梨物流園區
（3）日本岡山物流園區
5.5.2 國內物流園區發展案例
（1）深圳平湖物流園區
（2）浙江傳化物流基地
（3）上海洋山深水港物流園區
第六章 中國總部聚集園區發展模式與經驗借鑒
6.1 總部經濟園發展簡況
6.1.1 全球總部經濟的發展背景
（1）全球對外直接投資情況分析
（2）跨國公司加快尋求海外擴張
（3）跨國公司地區總部大量落戶中國
（4）跨國公司地區總部發展趨勢
6.1.2 跨國公司地區總部區位選擇因素
（1）跨國公司市場營銷需要
（2）跨國公司財務管理需要
（3）跨國公司技術研發需要
（4）跨國公司戰略發展需要
6.2 總部經濟園主要發展指標
6.2.1 總部經濟園建設項目分析
6.2.2 總部經濟園建設狀態分析
6.2.3 總部經濟園經營效益分析
6.3 總部經濟園投資特性分析
6.3.1 總部經濟園投資壁壘
（1）人才和科研壁壘
（2）區位和交通壁壘
（3）城市綜合管理壁壘
（4）配套產業壁壘
6.3.2 總部經濟園建設主體
6.3.3 總部經濟園投資效益
6.3.4 總部經濟園投資風險
6.4 總部經濟園運行模式分析
6.4.1 總部經濟園開發模式
6.4.2 總部經濟園管理模式
6.4.3 總部經濟園盈利模式
6.5 總部經濟園發展模式分析
6.5.1 生產性總部經濟園模式
6.5.2 總部經濟集聚區模式
6.6 總部經濟園發展案例分析
6.6.1 國外總部經濟發展案例
（1）美國曼哈頓總部經濟
（2）英國倫敦總部經濟
（3）日本東京總部經濟
（4）新加坡總部經濟
6.6.2 國內總部經濟發展案例
（1）空港型總部基地
（2）制造加工型總部基地
（3）后臺服務型總部基地
第七章 中國園區企業孵化與加速服務平臺建設
7.1 國內園區企業孵化器發展簡況
7.1.1 國內外企業孵化器主要類型
7.1.2 企業孵化器所處的發展階段
7.1.3 企業孵化器具備的兩大功能
7.2 歐美企業孵化器運營經驗借鑒
7.2.1 美國企業孵化器運營經驗
（1）美國企業孵化器演變歷程
（2）美國企業孵化器運行現狀
（3）美國企業孵化器經驗借鑒
7.2.2 加拿大企業孵化器運營經驗
（1）加拿大企業孵化器產業運行概況
（2）加拿大企業孵化器產業基本特點
（3）加拿大企業孵化器產業經驗借鑒
7.2.3 德國企業孵化器運營經驗
（1）德國企業孵化器產業運行歷程
（2）德國企業孵化器產業經營情況
（3）德國企業孵化器產業經驗借鑒
7.3 其他地區企業孵化器運營經驗借鑒
7.3.1 以色列企業孵化器營業經驗
（1）以色列企業孵化器產業運行概況
（2）以色列企業孵化器產業經營情況
（3）以色列企業孵化器產業經驗借鑒
7.3.2 日本企業孵化器營業經驗
（1）日本企業孵化器產業運行概況
（2）日本企業孵化器產業政策支持
7.3.3 韓國企業孵化器營業經驗
（1）韓國企業孵化器產業發展歷程
（2）韓國企業孵化器產業管理模式
7.3.4 巴西企業孵化器營業經驗
（1）巴西企業孵化器產業運行概況
（2）巴西企業孵化器產業規模分析
7.3.5 臺灣企業孵化器營業經驗
（1）中國臺灣企業孵化器產業運行概況
（2）中國臺灣企業孵化器產業發展規模
（3）中國臺灣企業孵化器產業成果鑒定
（4）中國臺灣企業孵化器產業經驗借鑒
7.4 國內園區企業孵化器運行模式
7.4.1 企業孵化器運行模式分類
7.4.2 全球典型孵化器商業模式
7.4.3 國內外孵化器運行模式對比
7.4.4 國內孵化器商業模式分析
7.5 國內園區企業孵化器發展模式
7.5.1 虛擬孵化器運營模式構建
（1）虛擬孵化器功能定位
（2）虛擬孵化器核心資源
（3）虛擬孵化器架構構建
7.5.2 虛擬孵化器的投資模式
（1）引入風險資本的投資模式
（2）虛擬孵化器的盈利機制
7.5.3 虛擬孵化器的管理模式
（1）虛擬孵化器的組織架構
（2）虛擬孵化器的運作特點
7.5.4 虛擬孵化器的服務模式
（1）以網絡平臺為基礎
（2）動態管理服務機制
7.5.5 虛擬孵化器的支持體系
（1）環境支撐體系
（2）政策支持體系
7.6 園區企業孵化公共服務平臺分析
7.6.1 科技創新公共服務平臺
7.6.2 人力資源公共服務平臺
7.6.3 知識產權公共服務平臺
7.6.4 投融資公共服務平臺
7.6.5 園區設計服務平臺
7.6.6 園區物流服務平臺
7.6.7 園區標準檢測平臺
7.6.8 園區商貿服務平臺
7.7 園區企業加速服務與平臺建設
7.7.1 國內企業加速器發展簡況
（1）企業加速器的建設規模
（2）企業加速器的空間分布
（3）企業加速器盈利分析
7.7.2 國內企業加速器政策配置分析
7.7.3 企業加速器服務體系建設
（1）國際化市場服務體系
（2）產業技術支撐體系
（3）投融資服務體系
（4）專業化服務體系
（5）管理咨詢服務體系
（6）聯盟網絡服務體系
7.7.4 企業加速器主要運營模式
（1）公司型與公共事業型
（2）專業服務與綜合服務型
（3）實體入駐與虛擬入駐型
（4）混合型運營模式
7.7.5 企業加速器運作案例分析
7.7.6 企業加速器發展趨勢分析
7.8 美國企業加速器運作經驗借鑒
7.8.1 美國企業加速器功能定位
（1）企業加速器功能定位背景
（2）企業加速器的基本功能
（3）企業加速器的衍生功能
7.8.2 美國企業加速器服務內容
（1）基礎設施服務
（2）投融資服務
（3）管理咨詢服務
（4）技術創新服務
（5）其他服務
7.8.3 美國企業加速器準入機制
7.8.4 美國企業加速器組織模式
7.9 園區企業科技成果轉化模式分析
7.9.1 高校科技成果轉化模式
（1）自辦產業模式分析
（2）校企合作模式分析
（3）技術孵化-增長極模式
7.9.2 企業科技成果轉化模式
（1）自主研發模式
（2）引進技術模式
（3）技術聯盟模式
（4）產學研合作模式
（5）孵化器模式
（6）風險投資模式
第八章 中國園區區域投資前景與戰略規劃
8.1 園區區域投資產業集群環境
8.1.1 國內產業集群主要特點
8.1.2 國內產業集群發展規模
8.1.3 國內產業集群區域格局
8.1.4 國內產業集群組織結構
8.1.5 國內產業集群發展模式
（1）自發成長型產業集群
（2）資源驅動型產業集群
（3）規劃引導型產業集群
（4）產業轉移型產業集群
8.1.6 國內產業集群發展產業分布
（1）產業集群行業分布
（2）紡織服裝產業集群分布
（3）生物醫藥產業集群分布
（4）信息產業集群分布
（5）創意產業集群分布
（6）其他產業集群分布
8.2 國內重點省市園區投資環境對比
8.2.1 北京市園區投資環境分析
（1）北京市園區建設與發展規劃
（2）北京市招商引資環境分析
（3）北京市園區投資SWOT分析
（4）北京市園區項目建設現狀
8.2.2 上海市園區投資環境分析
（1）上海市園區建設與發展規劃
（2）上海市招商引資環境分析
（3）上海市園區投資SWOT分析
（4）上海市園區項目建設現狀
8.2.3 天津市園區投資環境分析
（1）天津市園區建設與發展規劃
（2）天津市招商引資環境分析
（3）天津市園區投資SWOT分析
（4）天津市園區項目建設現狀
8.2.4 重慶市園區投資環境分析
（1）重慶市園區建設與發展規劃
（2）重慶市招商引資環境分析
（3）重慶市園區投資SWOT分析
（4）重慶市園區項目建設現狀
8.2.5 廣東省園區投資環境分析
（1）廣東省園區建設與發展規劃
（2）廣東省招商引資環境分析
（3）廣東省園區投資SWOT分析
（4）廣東省園區項目建設現狀
第九章 中國園區投融資與招商分析
9.1 園區投融資狀況分析
9.1.1 園區投資與運營風險
（1）產業園區投資與運營風險
（2）技術型園區投資運營風險
（3）物流園區投資與運營風險
（4）總部園區投資與運營風險
9.1.2 園區建設融資途徑分析
（1）園區直接融資方式
（2）園區間接融資方式
9.1.3 中關村科技園區投融資模式
（1）中關村科技園投融資環境建設
（2）企業分段發展投融資促進模式
（3）多層次資本市場的利用途徑
9.2 園區招商引資分析
9.2.1 園區招商引資規模分析
（1）產業園區招商引資情況
（2）技術型園區招商引資情況
（3）物流園區招商引資情況
（4）總部園區招商引資情況
9.2.2 園區招商引資風險分析
（1）招商引資政治風險
（2）招商引資經濟風險
（3）招商引資產業風險
（4）招商引資金融風險
9.2.3 園區招商引資分析
（1）園區招商環境分析
（2）園區招商定位分析
（3）園區招商策略分析
（4）園區招商標準分析
（5）園區招商方式分析
9.2.4 園區招商引資策略建議
（1）招商引資市場策略
（2）招商引資產品策略
（3）招商引資價格策略
（4）招商引資促銷策略
（5）招商引資渠道策略
（6）招商引資服務營銷策略
圖表目錄：
圖表1：報告研究思路及框架
圖表2：2015-2019年中國國內生產總值季度增長情況（單位：%）
圖表3：2011-2019年我國全社會固定資產投資變化情況（單位：億元）
圖表4：2020-2026年中國經濟預測（單位：%）
圖表5：1997-2019年中國宏觀經濟先行指數
圖表6：1997-2019年中國宏觀經濟一致指數
圖表7：1997-2019年中國宏觀經濟滯后指數
圖表8：1997-2019年中國宏觀經濟預警指數
圖表9：“十三五”時期我國產業園區建設規劃
圖表10：園區不同階段投資增長率變化趨勢
圖表11：國家大學科技園在孵企業利潤率趨勢（單位：億元，%）
圖表12：我國各類型產業園區未來投資重心及趨勢
圖表13：產業園區發展的第.一階段主要特點
圖表14：產業園區發展的第二階段主要特點
圖表15：產業園區發展的第三階段主要特點
圖表16：產業園區發展的第四階段主要特點
圖表17：高新技術產業園發展歷程
圖表18：物流園發展歷程
圖表19：重點城市群布局現狀
圖表20：國家級高新技術產業帶分布
圖表21：國家級高新技術產業開發區名單
圖表22：我國部分國家高新技術產業開發區地理分布
圖表23：國家級經濟技術開發區分布
圖表24：35家國家火炬軟件產業基地區域分布
圖表25：35家國家火炬軟件產業基地列表
圖表26：國家級現代農業園區規模（單位：個，家）
圖表27：截至2019年全國各省市創意產業園數目（單位：個）
圖表28：2016年國內主要土地政策匯總
圖表29：2017年國內主要土地政策匯總
圖表30：2019年國內主要土地政策匯總
更多圖表見正文......
