2021-2027年中國北京房地產行業發展態勢與投資可行性報告
http://www.xibaipo.cc 2021-03-08 09:23 中企顧問網
2021-2027年中國北京房地產行業發展態勢與投資可行性報告2021-3
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- 出版日期：2021-3
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- 2021-2027年中國北京房地產行業發展態勢與投資可行性報告。首先介紹了中國北京房地產行業市場發展環境、北京房地產整體運行態勢等，接著分析了中國北京房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了北京房地產市場競爭格局。隨后，報告對北京房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國北京房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對北京房地產產業有個系統的了解或者想投資中國北京房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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2019年北京土地市場出現土地流拍現象，比如豐臺區小瓦窯地塊就經歷了一次流拍，在第二次掛牌是才順利成交，一方面說明限價政策對房地產的影響已經深入骨髓，另一方面也表現出房地產企業對獲取土地已經理智化了，開始精打細算起來。土地市場降溫成功，但同時地方政府的土地收益也大幅下降，這對于完成財政收入考核也是一大極大的考驗。
2019年北京土拍成交金額、面積Top3
2019年北京住宅用地成交總價Top3
中企顧問網發布的《2021-2027年中國北京房地產行業發展態勢與投資可行性報告》共十四章。首先介紹了中國北京房地產行業市場發展環境、北京房地產整體運行態勢等，接著分析了中國北京房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了北京房地產市場競爭格局。隨后，報告對北京房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國北京房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對北京房地產產業有個系統的了解或者想投資中國北京房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 房地產業的定義及分類
1.1.1 房地產定義
1.1.2 房地產的分類
1.1.3 房地產業主要涵蓋的領域
1.2 房地產市場的基本概念
1.2.1 房地產市場的組成部分
1.2.2 房地產行業對經濟和生活的影響
1.2.3 中國房地產市場的特點
1.2.4 房地產行業管理的職責
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產業發展狀況
2.1 中國房地產行業發展的歷程
2.1.1 1978-1991年：初步形成時期
2.1.2 1992-1993年：房地產過熱時期
2.1.3 1994-1997年：市場調整時期
2.1.4 1998-2002年：培育新的經濟增長點時期
2.1.5 2012-2019年：宏觀調控時期
2.2 中國房地產業發展概述
2.2.1 影響房地產行業發展的相關因素分析
2.2.2 中國房地產行業發展的主要特點
2.2.3 從四個角度分析中國房地產業
2.2.4 調控政策決定房地產業的起伏
2.2.5 中國房地產行業呈現短周期化特征
2.2.6 中國房地產行業整體利潤率超過30%
2.3 2019年中國房地產行業的發展
2.3.1 2019年中國房地產行業運行狀況分析
2.3.2 2019年中國房地產市場開發投資及銷售情況
2.3.3 2019年全國房地產市場運行特點分析
2.3.4 2019年中國房地產行業發展形勢回顧
2.4 2019年中國房地產市場分析
2.4.1 2019年全國房地產市場運行數據分析
2.4.2 2019年房地產市場運行特點分析
2.4.3 2019年房地產市場關鍵詞盤點
2.4.4 2019年中國房地產市場形勢分析及展望
2.5 中國房地產企業發展的策略
2.5.1 品牌制勝策略
2.5.2 人力制勝策略
2.5.3 文化制勝策略
2.5.4 金融創新策略
第三章 北京房地產業發展狀況
3.1 北京房地產業發展綜述
3.1.1 北京房地產業發展的三個階段
3.1.2 北京房地產市場發展概況
3.1.3 北京房地產業發展的主導因素分析
3.2 2012-2019年北京房地產市場運行狀況回顧
3.2.1 2012年北京房地產市場運行狀況
3.2.2 2019年北京房地產市場運行狀況
3.2.3 2019年北京市房地產市場運行狀況分析
3.3 2013-2019年北京市房地產發展分析
3.3.1 2019年北京房地產市場運行狀況分析
3.3.2 2019年北京市房地產市場供需形勢分析
3.3.3 2019年北京市房地產市場運行情況
3.3.4 2019年北京房地產市場成交及樓盤分布情況
3.4 北京房地產市場價格分析
3.4.1 房地產價格波動和特征分析
3.4.2 影響我國房地產價格波動的六大因素分析
3.4.3 北京房價上漲原因分析
3.4.4 2019年北京各區域房價走勢情況
3.5 外資在北京房地產市場的發展
3.5.1 北京樓市吸引大量海外基金投資
3.5.2 2019年北京外資房地產開發企業加快發展
3.5.3 2019年首家外商獨資房地產擔保公司在京成立
3.5.4 2019年北京市房地產市場外資并購情況
3.5.5 北京房地產行業的對外政策
3.6 北京房地產行業發展面臨的問題及對策
3.6.1 北京房地產市場存在的主要問題
3.6.2 北京房地產行業尚需解決六個問題
3.6.3 北京房地產行業發展的政策建議
3.6.4 北京房地產開發企業發展建議
第四章 北京房地產市場土地供給分析
4.1 土地市場的相關概念
4.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
4.1.2 土地市場的特殊性
4.1.3 房價與土地成本
4.2 中國土地市場狀況
4.2.1 中國土地市場的特點
4.2.2 2019年中國土地市場狀況分析
2010年北京市成交規模最大的區域是順義區，成交規模占比達到20.13%。到2018占比達到22.8%。
2019年北京市所轄各區縣產業用地交易面積占比
2011-2018年北京市產業用地交易1693宗中，有1007宗來源為新增建設用地，占比為59.48%。2011-2018年北京市產業新增建設用地交易面積達到79533.97畝，占比達到79.63%。 2015年新增建設用地成交面積占比達到91%。
2011-2018年北京市產業用地土地來源結構
4.2.3 2019年我國土地出讓收入情況
4.2.4 2019年中國土地市場運行狀況及特點分析
4.3 北京土地市場狀況分析
4.3.1 北京土地市場六大特點
4.3.2 2019年北京市土地供應情況
4.3.3 2019年北京土地市場交易情況解析
4.3.4 2019年北京土地供應情況
4.4 2019年北京土地市場分析
4.4.1 2019年北京土地供應計劃
4.4.2 2019年北京市土地供應情況
4.4.3 土地新政出臺后北京土地樓面價下降兩成
4.5 中國土地政策及其對房地產市場的影響
4.5.1 我國土地政策對房地產業的調控機理及手段
4.5.2 我國出臺有關土地調控的新政策
4.5.3 中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析
4.5.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第五章 北京住宅市場
5.1 北京住宅市場總體分析
5.1.1 北京住宅市場需求擴大的主要因素分析
5.1.2 2019年北京住宅市場發展概述
5.1.3 2019年北京住宅市場運行狀況分析
5.1.4 2019年北京住宅市場運行狀況
5.2 北京住宅租賃市場分析
5.2.1 2019年北京市住宅租賃市場發展狀況
5.2.2 2019年北京市住宅租賃市場運行分析
5.2.3 2019年北京市住宅租賃市場運行解析
5.3 北京高端住宅市場狀況分析
5.3.1 2019年北京高端住宅成交額排名
5.3.2 2019年北京高端住宅市場運行回顧
5.3.3 2019年北京高端住宅市場銷售概況
5.3.4 2019年北京高端住宅市場價格環比大幅上漲
5.4 北京住宅市場未來發展分析
5.4.1 北京住宅開發呈現四大趨勢
5.4.2 北京住宅郊區化趨勢日漸顯現
5.4.3 未來幾年北京住宅產業發展規劃
5.4.4 2019年北京高端住宅市場展望
第六章 北京別墅市場
6.1 中國別墅市場概況
6.1.1 中國別墅的發展沿革和南北差異
6.1.2 中國“第五代別墅”的六大基本定律
6.1.3 我國主要城市別墅的發展
6.1.4 中國別墅市場發展態勢變化分析
6.2 2009-2019年、北京別墅市場分析
6.2.1 2019年北京別墅市場發展總體回顧
6.2.2 2019年北京別墅市場銷售排名解析
6.2.3 2019年北京別墅市場運行概況
6.2.4 2019年北京別墅市場銷售排名解析
6.3 2019年北京別墅區域市場分析
第七章 北京公寓市場
7.1 北京公寓市場狀況
7.1.1 北京服務式公寓市場發展狀況分析
7.1.2 北京市二手大戶型公寓市場受寵
7.1.3 2019年北京公寓市場分析
7.2 北京酒店式公寓
7.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位
7.2.2 北京酒店式公寓發展概況
7.2.3 北京酒店式公寓供需狀況分析
7.2.4 2019年北京酒店式公寓成交情況
7.2.5 酒店式公寓市場投資運營模式及市場需求因素
7.2.6 北京酒店式公寓存在的問題及其對策
7.3 北京高檔公寓
7.3.1 北京高檔公寓概述
7.3.2 北京高檔公寓市場發展狀況回顧
7.3.3 北京市高端公寓租賃市場分析
7.3.4 北京高檔公寓各板塊銷售情況明顯分化
7.3.5 2019年北京高檔公寓市場狀況分析
7.3.6 北京市金融街高檔公寓的投資分析
第八章 北京商業地產市場
8.1 中國商業地產發展現狀
8.1.1 2019年中國商業地產市場狀況
8.1.2 2019年中國商業地產市場的主要特點
8.1.3 2019年中國商業地產市場發展淺析
8.1.4 商業地產開發的熱點問題剖析
8.2 北京商業地產總體狀況分析
8.2.1 北京商業地產的分布情況
8.2.2 北京各環路商業項目分布情況解析
8.2.3 北京各環路的商業發展探析
8.2.4 北京交通干線和沿線商業分析
8.2.5 北京商業項目建設情況分析
8.2.6 北京商業項目物業形態比較分析
8.3 2007-2019年北京商業地產市場
8.3.1 2019年北京商業地產的發展特點分析
8.3.2 2019年北京商業地產市場發展綜況
8.3.3 2019年北京商業地產市場狀況分析
8.4 北京商務商圈的擴展
8.5 北京商業地產面臨的問題與對策
8.5.1 北京商業地產存在的主要問題
8.5.2 北京商業地產發展的建議
8.5.3 北京商業地產的可持續發展策略
8.5.4 淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略
8.6 北京商業地產前景預測
8.6.1 未來十年商業地產將成投資熱點
8.6.2 未來商業地產的主要特征
8.6.3 北京商業地產的發展趨勢
8.6.4 北京市商業地產發展方向與前景探析
8.6.5 北京商鋪市場前景看好
第九章 北京寫字樓市場
9.1 北京寫字樓市場分析
9.1.1 2012年北京寫字樓市場狀況分析
9.1.2 2019年北京甲級寫字樓市場運行狀況分析
9.1.3 2019年北京甲級寫字樓租賃市場分析
9.1.4 2019年第二季度北京甲級寫字樓市場運行分析
9.1.5 2019年北京寫字樓運行特點及展望
9.2 北京主要區域寫字樓市場狀況
9.2.1 CBD東擴方案對該區域寫字樓市場的影響
9.2.2 中關村寫字樓市場狀況分析
9.2.3 金融街高端寫字樓面臨的機遇
9.3 北京寫字樓市場前景趨勢
9.3.1 北京寫字樓市場發展的兩大走勢
9.3.2 北京四區合并寫字樓市場潛力與機遇分析
9.3.3 北京西部寫字樓市場前景被看好
9.3.4 北京南城商務區寫字樓市場前景探析
第十章 北京二手房市場
10.1 二手房概述
10.1.1 二手房定義及種類
10.1.2 二手房市場名詞解釋
10.1.3 二手房市場四大優勢
10.2 北京二手房市場概況
10.2.1 北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態
10.2.2 新政影響下的北京二手房市場運行概況
10.2.3 影響北京二手房交易的新因素分析
10.2.4 北京二手房市場的發展變化探析
10.3 2009-2019年12月北京二手房市場分析
10.3.1 2019年北京市二手房市場運行分析
10.3.2 2019年北京市二手房市場發展呈現新特點
10.3.3 2019年北京二手房市場運行綜述
第十一章 北京房地產公司
11.1 北京首都開發股份有限公司
11.1.1 公司簡介
11.1.2 2016年首開股份經營狀況分析
11.1.3 2017年首開股份經營狀況分析
11.1.4 2019年首開股份經營狀況分析
11.2 遠洋地產有限公司
11.2.1 公司簡介
11.2.2 2017年遠洋地產經營狀況分析
11.2.3 2019年遠洋地產經營狀況分析
11.3 金融街控股股份有限公司
11.3.1 公司簡介
11.3.2 2016年金融街經營狀況分析
11.3.3 2017年金融街經營狀況分析
11.3.4 2019年金融街經營狀況分析
11.4 北京城建投資發展股份有限公司
11.4.1 公司簡介
11.4.2 2016年北京城建經營狀況分析
11.4.3 2017年北京城建經營狀況分析
11.4.4 2019年北京城建經營狀況分析
11.5 北京北辰實業股份有限公司
11.5.1 公司簡介
11.5.2 2016年北辰實業經營狀況分析
11.5.3 2017年北辰實業經營狀況分析
11.5.4 2019年北辰實業經營狀況分析
11.6 京能置業股份有限公司
11.6.1 公司簡介
11.6.2 2016年京能置業經營狀況分析
11.6.3 2017年京能置業經營狀況分析
11.6.4 2019年京能置業經營狀況分析
11.7 中房置業股份有限公司
11.7.1 公司簡介
11.7.2 2016年中房置業經營狀況分析
11.7.3 2017年中房置業經營狀況分析
11.7.4 2019年中房置業經營狀況分析
11.8 北京萬通地產股份有限公司
11.8.1 公司簡介
11.8.2 2016年萬通地產經營狀況分析
11.8.3 2017年萬通地產經營狀況分析
11.8.4 2019年萬通地產經營狀況分析
11.9 公司財務比較分析
11.9.1 盈利能力分析
11.9.2 成長能力分析
11.9.3 營運能力分析
11.9.4 償債能力分析
第十二章 北京房地產重點區域市場分析
12.1 北京商務區房地產市場
12.1.1 北京CBD地塊的市場優勢
12.1.2 北京CBD核心區的市場供應情況
12.1.3 北京CBD東擴將推升周邊房價上漲
12.2 朝陽區
12.2.1 2012年朝陽區房地產市場狀況
12.2.2 2019年北京朝陽區房地產市場分析
12.2.3 2019年北京朝陽區房地產市場發展
12.3 大興區
12.3.1 大興區房地產的優劣勢
12.3.2 2019年大興區房地產開發行業的運行情況
12.3.3 2019年北京大興區房地產開發情況
12.4 西城區
12.4.1 2019年北京西城區房地產市場價格
12.4.2 2019年西城區房地產市場運行的特點
12.4.3 2019年北京新西城區房地產市場運行
12.5 平谷區
12.5.1 北京平谷區房地產市場運行回顧
12.5.2 投機需求推動北京平谷區房地產的發展
12.5.3 促進平谷區房地產行業健康發展的建議
12.6 其他區域
12.6.1 通州區房地產概述
12.6.2 昌平區房地產概述
12.6.3 順義區房地產概述
第十三章 房地產發展的營銷策略
13.1 房地產市場銷售渠道
13.1.1 傳統銷售渠道
13.1.2 新型銷售模式
13.1.3 渠道選擇的要素考慮
13.2 房地產行業營銷概況
13.2.1 房地產行業營銷步入新時代
13.2.2 我國房地產營銷存在的問題及對策
13.2.3 房地產行業“三次界面”營銷分析
13.2.4 房地產行業營銷終端突圍策略分析
13.2.5 中國房地產市場營銷的發展趨勢
13.3 房地產網絡營銷分析
13.3.1 房地產網絡營銷綜述
13.3.2 我國房地產網絡營銷發展狀況
13.3.3 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
13.3.4 房地產網絡營銷模式的主要創新
13.3.5 房地產網絡營銷的發展方向
13.3.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
13.4 房地產行業整合營銷分析
13.4.1 整合營銷概述
13.4.2 房地產整合營銷的內涵
13.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題
13.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
第十四章 北京市房地產的市場競爭狀況
14.1 北京房地產競爭概況
14.1.1 北京房地產市場競爭轉向服務競爭
14.1.2 北京房地產業邁入品牌競爭時代
14.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點
14.1.4 北京商業地產市場競爭日趨激烈
14.2 提升房地產企業競爭力
14.2.1 房地產市場競爭格局發生變化
14.2.2 房地產企業競爭力分析
14.2.3 提升競爭力的具體措施
14.3 房地產開發企業核心競爭力的構建
14.3.1 房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征
14.3.2 構建房地產企業核心競爭力的主要途徑
14.3.3 保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略
第十五章 北京市房地產業的投資分析
15.1 中國房地產市場投資概況
15.1.1 中國房地產行業的投資特性
15.1.2 房地產行業的投資環境分析
15.1.3 我國主要城市房地產開發吸引力分析
15.1.4 二三線城市是中國房地產未來投資熱點
15.1.5 外資投資中國房地產領域的主要特點
15.1.6 投資中國房地產業面臨的主要挑戰
15.2 北京房地產投資狀況及機會
15.2.1 2019年北京房地產開發投資的增長
15.2.2 北京商鋪地產投資風險較小
15.2.3 北京寫字樓市場投資前景樂觀
15.3 房地產投資風險及規避
15.3.1 中國房地產投資風險概況
15.3.2 房地產開發的法律風險及其防范
15.3.3 房地產投資風險的防范策略
15.3.4 投資房地產需謹防數量及價格的雙重泡沫
第十六章 房地產行業融資分析
16.1 中國房地產融資渠道的多元化
16.1.1 銀行貸款
16.1.2 上市融資
16.1.3 房地產債券融資
16.1.4 夾層融資
16.1.5 房地產信托
16.1.6 海外地產基金
16.1.7 房地產信托投資基金（REITS）
16.1.8 其他方式
16.2 中國房地產融資現狀
16.2.1 我國房地產融資市場發展概況
16.2.2 我國房地產融資市場的主要特點
16.2.3 并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道
16.2.4 我國房地產融資市場發展趨勢分析
16.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
16.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
16.3.2 發展房地產投資信托基金的重要意義
16.3.3 中國房地產信托投資基金發展概況
16.3.4 我國房地產信托融資渠道發展解析
16.3.5 中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
16.4 房地產企業融資能力研究
16.4.1 影響房地產企業融資能力的因素分析
16.4.2 融資能力影響因素的體系構建
16.4.3 提升房地產企業融資能力的對策建議
16.5 房地產融資存在的問題及發展策略建議
16.5.1 我國房地產企業融資存在的主要問題
16.5.2 房地產企業的融資對策
16.5.3 房地產融資方式創新的思路分析
16.5.4 房地產融資方式的選擇
第十七章 北京房地產的發展趨勢預測
17.1 中國房地產行業的發展前景與趨勢
17.1.1 我國房地產市場發展前景看好
17.1.2 我國房地產業發展的十大趨勢
17.1.3 我國房地產發展將呈現的趨勢特點
17.1.4 未來我國房地產調控重點在加強供給管理
17.2 北京房地產業發展前景與趨勢
17.2.1 北京房地產市場價格的預測
17.2.2 北京房地產業發展前景預測
第十八章 房地產政策分析
18.1 中國房地產業的國家調控分析
18.1.1 2017年中國房地產行業政策調控回顧
18.1.2 2019年我國房地產調控政策的概況
18.1.3 2019年我國房地產行業的調控政策
18.1.4 2019年我國房地產政策所產生的效果
18.1.5 2019年政策調控下房地產市場的轉變
18.2 北京房地產政策調控最新動態
18.2.1 2019年北京出臺加強和改善房地產市場調控政策
18.2.2 房地產調控政策對北京樓市的影響
18.2.3 北京堅持房地產市場宏觀調控的政策不動搖
18.3 中國房地產政策法規介紹
18.3.1 中華人民共和國土地管理法
18.3.2 中華人民共和國城市房地產管理法
18.3.3 關于進一步加強土地出讓收支管理的通知
18.3.4 關于促進房地產市場平穩健康發展的通知
18.3.5 關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知
18.4 北京市房地產政策法規介紹
18.4.1 北京市國有建設用地供應辦法
18.4.2 北京市土地儲備和一級開發暫行辦法
18.4.3 北京市閑置土地處理辦法
18.4.4 北京市房地產抵押管理辦法
18.4.5 北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法
18.4.6 北京市城市房地產轉讓管理辦法
圖表目錄：
圖表1 中國不同經濟制度下的住房消費
圖表2 中國房地產行業中的公共利益
圖表3 2010-2019年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表4 全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表5 全國房地產投資及住房建設情況
圖表6 全國房地產住房建設竣工情況
圖表7 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表8 四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表9 全國商品房銷售情況
圖表10 2010-2019年房地產開發投資及其增長情況
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