2021-2027年中國海南房地產產業發展現狀與發展前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2021-06-10 14:10 中企顧問網
2021-2027年中國海南房地產產業發展現狀與發展前景預測報告2021-6
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- 出版日期：2021-6
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- 2021-2027年中國海南房地產產業發展現狀與發展前景預測報告,首先介紹了海南房地產行業市場發展環境、海南房地產整體運行態勢等，接著分析了海南房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了海南房地產市場競爭格局。隨后，報告對海南房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了海南房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對海南房地產產業有個系統的了解或者想投資海南房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國海南房地產產業發展現狀與發展前景預測報告》共十八章。首先介紹了海南房地產行業市場發展環境、海南房地產整體運行態勢等，接著分析了海南房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了海南房地產市場競爭格局。隨后，報告對海南房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了海南房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對海南房地產產業有個系統的了解或者想投資海南房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1房地產概述
1.1.1房地產的定義
1.1.2房地產的類型
1.1.3房地產業的主要涵蓋領域
1.2房地產業的形態和特點
1.2.1房地產的自然形態
1.2.2房地產業的特點
1.3影響房地產價值的因素
1.3.1影響房地產價格的一般因素
1.3.2影響房地產價格的個別因素
第二章2015-2019年中國房地產業發展分析
2.1中國房地產行業周期性分析
2.1.1我國房地產周期解讀
2.1.2房地產經濟作用分析
2.1.3房地產周期催生因素
2.22015-2019中國房地產行業發展分析
2.2.1因城施策嚴控風險
2.2.2調控收緊后價格趨穩
2.2.3成交結構明顯上移
2.2.4一二線土地市場熱度高
2.2.5地產行業整合加速
2.2.6租賃市場熱度上升
2.32015-2019年中國房地產所屬行業運行分析
2.3.1商品房銷售面積
2.3.2商品房銷售金額
2.3.3商品房待售規模
2.3.4房地產景氣程度
2.42015-2019年中國房地產供給及去庫存分析
2.4.1土地供應狀況
2.4.2開發建設及庫存
2.4.3去庫存工作現狀
2.52015-2019年中國房地產市場區域發展情況
2.5.1珠三角城市現狀
2.5.2長三角城市分析
2.5.3環渤海城市分析
2.5.4大海西城市分析
2.5.5中西部城市分析
2.5.6區域分化分析
2.62019年中國房地產市場發展態勢
2.6.1房企融資政策分析
2.6.2房產調控政策分析
2.6.3市場成交量分析
2.6.4土地市場分析
2.6.5區域市場發展分析
2.6.6市場銷售價格分析
2.7中國房地產行業發展展望
2.7.1政策基調走向
2.7.2地產成交量分析
2.7.3房地產價格走勢
2.7.4房地產投資總額
第三章2015-2019年海南省房地產行業經濟背景分析
3.1海南宏觀環境概況
3.1.1海南省基本介紹
3.1.2海南省行政區劃
3.1.3海南省交通狀況
3.1.4海南省生態環境狀況
3.22015-2019年海南省宏觀經濟狀況
3.2.1“十二五”海南省經濟發展特點
3.2.22017年海南省經濟社會發展狀況
3.2.32019年海南省經濟社會發展狀況
3.2.42019年海南省經濟社會運行現狀
3.3海南省土地開發狀況分析
3.3.1海南省建設用地開發規劃
3.3.2海南省土地成交規模分析
3.3.3海南省供應土地性質分布
3.3.4海南各市縣土地成交分布
3.3.5政府加強土地一級開發管理
3.4海南省經濟社會發展規劃與目標
3.4.1海南省總體規劃(2017-2030)綱要
3.4.2“十三五”海南省經濟發展目標及規劃
3.4.3海南“金融精準扶貧十二條”出臺
3.4.4海南建立促進投資健康發展長效機制
3.4.5《海南省全域旅游建設發展規劃(2018-2020)》
3.4.6《海南國際旅游島先行試驗區的總體規劃(2012-2030)》公示
第四章2015-2019年海南省房地產行業發展分析
4.12015-2019年海南房地產行業發展狀況
4.1.1海南房地產業的發展歷程
4.1.2海南房地產業的布局特征
4.1.3海南房地產庫存壓力上升
4.1.4海南省加大房地產整治力度
4.1.5海南省房地產交易稅收政策調整
4.22015-2019年海南房地產建設狀況分析
4.2.12017年海南省房地產建設狀況
4.2.22019年海南省房地產建設狀況
4.2.32019年海南省房地產建設狀況
4.32015-2019年海南房地產市場銷售狀況
4.3.12017年海南省房屋銷售市場分析
4.3.22019年海南省房屋銷售市場分析
4.3.32019年海南省房屋銷售市場分析
4.4海南房地產市場存在的問題分析
4.4.1海南房地產行業面臨的主要問題
4.4.2海南房地產業需關注的四大隱患
4.4.3海南房地產市場發展的制約因素
4.5海南房地產市場發展的對策建議
4.5.1海南房地應順應發展規律
4.5.2海南房地產供給側改革的重點
4.5.3海南房地產整體發展方向分析
4.5.4海南省房地產健康發展對策
4.5.5海南房地產持續發展須理順三個關系
第五章2015-2019年海南房地產市場價格分析
5.12015-2019年海南房地產價格發展狀況
5.1.12017年海南房地產價格運行分析
5.1.22019年海南房地產價格運行分析
5.1.32019年海南房地產價格運行分析
5.2海南省房地產市場價格的合理性分析
5.2.1海南房價的主要影響因素
5.2.2實證研究
5.2.3實證分析結論
5.3海南房地產價格的成本探析
5.3.1土地成本
5.3.2建安成本
5.3.3稅費
5.3.4管理費用
5.3.5房地產開發經營費用項目羅列
第六章2015-2019年海口市房地產市場分析
6.12015-2019年海口土地市場運行狀況
6.1.1海口土地市場經營概況
6.1.2海口土地供應量分析
6.1.3海口住宅用地出讓現狀
6.1.4各區縣用地出讓分析
6.1.5企業競爭狀況分析
6.1.6土地市場出讓態勢
6.22015-2019年年海口市房地產市場分析
6.2.1海口房地產業發展概述
6.2.2市場調控政策分析
6.2.3房屋銷售面積分析
6.2.4二手住宅價格分析
6.2.5樓市運行特征分析
6.2.6樓市運行態勢分析
6.3海口四大板塊房地產市場剖析
6.3.1南渡江房地產板塊
6.3.2海甸島房地產板塊
6.3.3海口灣房地產板塊
6.3.4西海岸房地產板塊
6.4海口房地產業發展建議與趨勢分析
6.4.1促進海口房地產發展的措施
6.4.2海口市房地產市場前景
6.4.3城市總規劃引產業未來布局
第七章2015-2019年三亞市房地產市場分析
7.12015-2019年三亞房地產市場發展概況
7.1.1三亞房地產發展綜述
7.1.2三亞房地產支持政策
7.1.3房地產市場競爭格局
7.1.4三亞房地產工作規劃
7.1.5三亞房地產發展趨勢
7.22015-2019年三亞房地產市場分析
7.2.1房地產投資現狀
7.2.2房地產交易規模
7.2.3房產庫存狀況分析
7.2.4土地交易規模分析
7.2.5市場發展熱點分析
7.3三亞市房地產市場存在的問題及發展建議
7.3.1產業發展存在的困境
7.3.2市場存在的問題
7.3.3促進產業健康發展建議
7.3.4推進市場發展建議
第八章2015-2019年海南省其他地區房地產市場分析
8.1瓊海市
8.1.1房地產調控政策分析
8.1.2房地產市場發展優勢
8.1.3房地產市場板塊解析
8.1.4瓊海房地產市場銷售狀況
8.2文昌市
8.2.1文昌房地產發展概況
8.2.2文昌房地產市場格局
8.2.3房地產市場運行現狀
8.2.4房地產市場發展機遇
8.3其他地區
8.3.1五指山市房地產市場
8.3.2澄邁縣房地產市場發展
8.3.3定安縣房地產市場狀況
8.3.4樂東縣房地產業去庫存狀況
8.3.5陵水縣房地產市場運行
第九章2015-2019年海南省旅游房地產分析
9.1旅游房地產概述
9.1.1旅游地產的概念
9.1.2旅游地產的特點
9.1.3旅游地產的開發價值
9.1.4旅游地產的開發模式
9.22015-2019年中國旅游房地產發展分析
9.2.1行業發展階段
9.2.2行業發展概況
9.2.3行業運行現狀
9.2.4行業集中度分析
9.2.5發展制約因素
9.2.6行業發展策略
9.32015-2019年海南省旅游行業發展分析
9.3.12017年運行狀況
9.3.22019年運行狀況
9.3.32019年運行情況
9.3.4“十三五”發展規劃
9.42015-2019年海南省旅游房地產發展綜述
9.4.1市場發展現狀
9.4.2市場發展特征
9.4.3區域發展狀況
9.4.4項目開發水平
9.4.5市場意向調查
9.4.6特色小鎮項目
9.5海南旅游房地產業發展存在的問題及對策建議
9.5.1產業發展制約因素
9.5.2產業發展存在問題
9.5.3促進產業發展對策
9.5.4產業快速發展建議
9.5.5產業發展思路分析
第十章2015-2019年海南省住宅市場分析
10.1住宅產業相關概述
10.1.1住宅產業的定義
10.1.2住宅產業的特點
10.1.3住宅產業的分類
10.22015-2019年海南住宅市場分析
10.2.1市場發展規模
10.2.2開發投資規模
10.2.3市場銷售狀況
10.2.4區域市場價格
10.2.5相關調控政策
10.32015-2019年海南別墅市場分析
10.3.1市場發展概述
10.3.2市場營銷分析
10.3.3主要開發方向
10.42015-2019年海口市住宅市場分析
10.4.1市場發展規模
10.4.2開發投資規模
10.4.3市場銷售狀況
10.4.4市場存量規模
10.52015-2019年三亞住宅市場分析
10.5.1市場發展現狀
10.5.2市場成交狀況
10.5.3市場運行動態
10.5.4項目排名狀況
10.5.5市場發展原因
第十一章2015-2019年海南省商業地產分析
11.1商業地產的相關概述
11.1.1商業地產的定義
11.1.2商業地產的分類
11.1.3商業地產的模式
11.1.4商業地產發展規模分級
11.22015-2019年中國商業地產的發展現狀
11.2.1發展影響因素
11.2.2辦公樓市場
11.2.3商業營業用房
11.2.4市場發展特點
11.2.5市場發展熱點
11.2.6市場趨勢展望
11.3海南商業地產發展分析
11.3.1市場發展規模
11.3.2市場銷售狀況
11.3.3市場投資規模
11.4海南商業地產發展的問題及對策
11.4.1市場面臨困境
11.4.2市場發展建議
11.4.3市場開發步驟
11.4.4市場發展突破
11.4.5市場發展出路
第十二章2015-2019年海南省二手房市場分析
12.1二手房概述
12.1.1二手房的概念及種類
12.1.2二手房專有名詞的概念
12.1.3二手房升值相關因素
12.22015-2019年中國二手房市場發展綜述
12.2.1市場發展態勢
12.2.2市場發展狀況
12.2.3城市交易狀況
12.2.4市場發展動態
12.2.5市場整頓措施
12.32015-2019年海南二手房市場發展分析
12.3.1市場整體分析
12.3.2市場監管規定
12.3.3交易利好政策
12.3.4市場發展趨勢
第十三章海南省房地產企業發展分析
13.1海南省本土房地產上市企業
13.1.1海南珠江控股股份有限公司
13.1.1.1企業發展概況
13.1.1.2財務狀況分析
13.1.1.3核心競爭力分析
13.1.1.4發展前景展望
13.1.2海南海德實業股份有限公司
13.1.2.1企業發展概況
13.1.2.2主要經營范圍
13.1.2.3財務狀況分析
13.1.2.4發展前景展望
13.1.3海航創新股份有限公司
13.1.3.1企業發展概況
13.1.3.2財務狀況分析
13.1.3.3核心競爭力分析
13.1.3.4發展前景展望
13.22海南省本土房地產企業分析
13.2.1海南兆南集團
13.2.2海航地產集團有限公司
13.2.3三亞昌達房地產開發有限公司
13.2.4海南金手指投資集團有限公司
13.2.5海南蘭海實業集團有限公司
13.2.6海南昌茂企業(集團)有限公司
13.3進駐海南省房地產業的外地企業分析
13.3.1雅居樂地產
13.3.2富力地產
13.3.3魯能集團
13.3.4華潤集團
13.3.5萬科
13.3.6保利地產
13.4房地產企業提升自身競爭力的對策
13.4.1房地產企業提升核心競爭力的對策
13.4.2建立整體機能打造房地產企業核心競爭力
13.4.3物業提升房企品牌價值
第十四章2015-2019年房地產市場營銷分析
14.1房地產市場銷售渠道
14.1.1傳統銷售渠道
14.1.2新型銷售模式
14.1.3渠道選擇的要素考慮
14.22015-2019年房地產行業營銷狀況
14.2.1房地產行業營銷的發展歷程
14.2.2我國房地產行業營銷狀況
14.2.3海南房地產行業營銷
14.3房地產行業營銷策略分析
14.3.1“三次界面”營銷分析
14.3.2低成本營銷策略分析
14.3.3小眾營銷模式分析
14.42015-2019年互聯網+房地產網絡營銷分析
14.4.1互聯網+房地產營銷模式優勢
14.4.2互聯網+房地產營銷發展現狀
14.4.3互聯網+房地產營銷構建途徑
14.4.4互聯網+房地產營銷創新策略
14.4.5互聯網+房地產營銷策略探索
第十五章海南省房地產行業投資分析
15.12015-2019年中國房地產行業投資態勢
15.1.1投資規模分析
15.1.2區域投資結構
15.1.3資金到位情況
15.1.4跨境投資加快
15.1.5影響投資的因素
15.22015-2019年海南房地產投資開發狀況
15.2.1“十二五”海南房地產業投資回顧
15.2.22014年海南房地產業投資狀況
15.2.32017年海南房地產業投資狀況
15.2.42019年海南房地產業投資特點
15.2.52019年海南房地產業投資現狀
15.3海南房地產業投資動態分析
15.3.1“十三五”海南房地產業投資規劃
15.3.2海南房地產業的投資前景
15.3.3海南省房地產項目投資動態
15.4房地產行業投資風險分析
15.4.1經濟波動風險
15.4.2投資經營風險
15.4.3開發法律風險
15.4.4其他相關風險
15.5房地產投資風險防范策略
15.5.1投資分散策略
15.5.2投資組合策略
15.5.3購買保險策略
15.5.4法律風險防范
第十六章2015-2019年中國房地產行業融資分析
16.12015-2019年中國房地產行業的融資分析
16.1.1行業融資渠道變遷
16.1.2行業融資宏觀背景
16.1.3房地產行業融資規模
16.1.4房地產行業融資結構
16.1.5房地產行業融資態勢
16.1.6企業海外發債升溫
16.22015-2019年中國房地產行業融資模式現狀分析
16.2.1融資渠道概述
16.2.2公司債
16.2.3定向增發
16.2.4互聯網金融
16.2.5房地產資產證券化
16.32015-2019年中國房地產企業業務融資分析
16.3.1房企盈利能力現狀
16.3.2企業融資能力比較分析
16.3.3“地產+金融”多元業務布局
16.3.4行業并購整合加速
16.42015-2019年中國房地產基金發展分析
16.4.1房地產基金概述
16.4.2房地產基金發展現狀
16.4.3中國式REITs發展分析
16.4.4房地產基金發展前景
16.5房地產未來融資渠道展望
16.5.1非標和公司債
16.5.2公司債發行監管趨嚴
16.5.3未來融資渠道走向
16.5.4創新融資模式探索
第十七章海南房地產業發展前景趨勢分析
17.1中國房地產行業的發展前景及趨勢
17.1.1市場走勢預測分析
17.1.2仍處于黃金發展期
17.1.3行業未來前景樂觀
17.1.4仍有較大上升空間
17.2海南房地產業發展趨勢
17.2.1海南房地產業未來發展趨勢
17.2.2海南房地產市場未來走向預測
17.2.3海南旅居型房地產業發展前景好
17.2.4海南西部地區房地產開發潛力巨大
第十八章2015-2019年海南房地產業相關政策法規分析
18.12015-2019年中國房地產業國家政策動態
18.1.1國家調控政策動態
18.1.2地方調控政策分析
18.1.3長效發展機制分析
18.1.4營改增政策落地
18.1.5個人住房貸款政策
18.1.6租購同權制度分析
18.22015-2019年海南房地產調控動態
18.2.12019年海南省房地產實行“分類調控”
18.2.22017年海南省下發房地產健康發展意見
18.2.32019年海南省下發房地產市場調控通知
18.2.42019年海南省樓市將進入全面調控時期
18.2.52019年海南實施“兩個暫停”調控政策
18.3“營改增”稅收政策對海南房地產的影響
18.3.1對房地產市場的總體影響
18.3.2對房地產市場供給方的影響
18.3.3對房地產市場需求方的影響
18.4中國房地產法律法規介紹
18.4.1中華人民共和國土地管理法
18.4.2中華人民共和國城市房地產管理法
18.4.3招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
18.4.4房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
18.4.5中華人民共和國建筑法(2011年修訂)
18.4.6中華人民共和國物權法
18.4.7物業管理條例(2019年修訂)
18.4.8房地產開發企業資質管理規定
18.5海南房地產相關政策法規介紹
18.5.1海南經濟特區土地管理條例
18.5.2海南省征地統一年產值標準
18.5.3海南省集體建設用地管理辦法
18.5.4海南省國土環境資源廳土地利用總體規劃管理辦法
18.5.5海南省人民政府關于促進房地產業轉型發展的意見
18.5.6海南省加快培育和發展住房租賃市場實施辦法
18.5.7海南省建設工程質量檢測管理辦法
附錄:
附錄一:《海南省城鄉規劃條例》
附錄二:海南國際旅游島建設發展規劃綱要(2010-2020)
部分圖表目錄：
圖表12015-2019年全國樓市走勢
圖表2典型龍頭地產開盤周期對比
圖表32015-2019年全國商品房銷售面積與商品房待售面積同比增速
圖表42015-2019年70個大中城市新建住宅價格指數
圖表52015-2019年全國商品房銷售面積累計同比增速
圖表62015-2019年GDP同比增速與房地產開發投資完成額累計同比增速
圖表7房地產行業產業鏈
圖表82019年房地產投資對于經濟直接拉動作用
圖表9房地產行業對于關聯行業的帶動作用
圖表102015-2019年國有土地使用權出讓收入與地方公共財政收入預算及其占比
圖表112015-2019年房地產相關稅收、全國稅收收入及其占比
圖表122015-2019年上海城鎮常住居民人均可支配收入及上海樣本住宅平均價格
圖表132015-2019年深圳人均可支配收入及深圳樣本住宅平均價格
圖表142015-2019年新增個人購房貸款、商品房銷售額及購房杠桿估算
圖表152015-2019年70個大中城市住宅價格及上上漲城市數量
圖表162015-2019年全國GDP是及增速-預期目標、房價環比與銷售同比增速
圖表17第.一輪房地產小周期政策緊松時點宏觀環境對比
圖表18第二輪房地產小周期政策緊松時點宏觀環境對比
圖表19第三輪房地產小周期政策緊松時點宏觀環境對比
圖表202015-2019年地產投資、工業增加值、基建投資及社會消費品零售同比增速
圖表21房地產市場與宏觀經濟周期性循環
圖表222015-2019年房地產政策與房地產周期、經濟周期關系
圖表232019年中國房地產政策一覽
圖表242015-2019年百城住宅均價及環比變化
圖表252015-2019年百城及各級城市不同階段價格累計漲跌情況
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