2021-2027年中國工業地產產業發展現狀與市場全景評估報告
http://www.xibaipo.cc 2021-08-17 10:41 中企顧問網
2021-2027年中國工業地產產業發展現狀與市場全景評估報告2021-8
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- 出版日期：2021-8
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- 2021-2027年中國工業地產產業發展現狀與市場全景評估報告,首先介紹了工業地產行業市場發展環境、工業地產整體運行態勢等，接著分析了工業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了工業地產市場競爭格局。隨后，報告對工業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了工業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對工業地產產業有個系統的了解或者想投資工業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國工業地產產業發展現狀與市場全景評估報告》共十五章。首先介紹了工業地產行業市場發展環境、工業地產整體運行態勢等，接著分析了工業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了工業地產市場競爭格局。隨后，報告對工業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了工業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對工業地產產業有個系統的了解或者想投資工業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 行業界定
1.1.1 工業地產的定義
1.1.2 工業地產的消費者
1.1.3 工業地產的功能涵蓋
1.2 行業分類
1.2.1 工業廠房
1.2.2 工業園區
1.3 行業特征
1.3.1 政策主導為主
1.3.2 與產業化程度密切相關
1.3.3 區域性強
1.3.4 項目增值性
1.3.5 投資回報穩定
第二章 2015-2019年工業地產行業發展環境分析
2.1 宏觀經濟形勢
2.1.1 國內生產總值（GDP）增長
2.1.2 城鄉居民收入分析
2.1.3 居民消費價格分析
2.1.4 消費品市場分析
2.1.5 固定資產投資分析
2.1.6 進出口形勢分析
2.2 工業運行狀況
2.2.1 工業生產運行態勢
2.2.2 工業企業效益狀況
2.2.3 工業生產者價格分析
2.2.4 工業轉型升級推進情況
2.3 房地產市場現狀
2.3.1 開發狀況
2.3.2 銷售市場
2.3.3 發展形勢
2.3.4 熱點分析
第三章 2015-2019年工業地產行業政策背景分析
3.1 近年土地政策及解讀
3.1.1 2019年房地產調控重要政策回顧
3.1.2 2019年房地產調控相關政策解讀
3.2 2015-2019年房地產調控政策分析
3.2.1 房地產調控政策綜述
3.2.2 房地產開發及市場管理政策
3.2.3 房地產行業金融政策分析
3.2.4 房地產行業調控政策動態
3.3 調控政策對工業地產的影響分析
第四章 2015-2019年中國工業地產所屬行業運行分析
4.1 中國工業地產發展整體綜述
4.1.1 發展歷程
4.1.2 推動因素
4.1.3 市場特征
4.1.4 布局特點
4.2 2015-2019年中國工業地產行業發展分析
4.2.1 工業地產市場漸入佳境
4.2.2 開發商紛紛轉戰工業地產
4.2.3 工業地產基金化發展起步
4.2.4 2017年工業地產市場發展分析
4.2.5 2019年工業地產市場發展分析
4.2.6 2019年工業地產市場發展分析
4.3 2015-2019年工業地產項目建設動態
4.3.1 湖南最大工業地產項目開工
4.3.2 長沙遠航企業廣場項目開建
4.3.3 三六一國際產業園落戶武漢
4.3.4 湖北荊門京山臺商工業園項目獲批
4.3.5 東谷高科國際產業特區奠基
4.4 工業地產新融資渠道REITs分析
4.4.1 REITs融資的優勢簡述
4.4.2 REITs引領工業地產開發潮流
4.4.3 工業地產開發有望受益REITs
4.4.4 REITs將有望成為工業地產融資主渠道
第五章 2015-2019年工業地產熱點類型——經濟技術開發區分析
5.1 2015-2019年中國經濟技術開發區發展綜述
5.1.1 發展特征
5.1.2 推動因素
5.1.3 管理體制
5.1.4 優惠政策
5.2 2015-2019年國家級經濟技術開發區的發展
5.2.1 數量迅速增長
5.2.2 經濟運行現狀
5.2.3 貼息政策出爐
5.2.4 網站績效情況
5.3 中國經濟技術開發區的投融資分析
5.3.1 投資環境概述
5.3.2 融資的必要性
5.3.3 開發模式及融資方式透析
5.3.4 我國經濟技術開發區融資方式的選擇
第六章 2015-2019年工業地產熱點類型——高新技術開發區分析
6.1 2015-2019年中國高新技術產業開發區發展綜述
6.1.1 分布狀況
6.1.2 主要成就
6.1.3 戰略意義
6.1.4 重點方向
6.2 國家級高新技術產業開發區運行狀況
6.2.1 2019年國家級高新區經濟運行情況
6.2.2 2019年國家級高新區經濟運行情況
6.2.3 2019年國家級高新區發展動態分析
6.2.4 高新區積極應對“新三板”試點擴容
6.3 中國高新技術產業開發區的發展模式探討
6.3.1 中國高新區的基本管理模式
6.3.2 中國高新區管理體制創新的趨勢透析
6.3.3 中國高新區管理模式的選擇原則與創新策略
6.3.4 國外科技園區發展模式對我國高新區的借鑒
第七章 工業地產熱點類型——生態工業園區分析
7.1 中國生態工業園區發展綜述
7.1.1 建設及發展情況
7.1.2 主要發展模式
7.1.3 國家政策的支持
7.1.4 國家生態工業示范園區驗收與審批情況
7.2 中國生態工業園區的SWOT透析
7.2.1 優勢分析（Strengths）
7.2.2 劣勢分析（Weaknesses）
7.2.3 機遇分析（Opportunities）
7.2.4 挑戰分析（Threats）
7.3 生態工業園引領中國低碳經濟發展
7.3.1 低碳經濟發展的必要性剖析
7.3.2 國家生態工業示范園對低碳經濟的支撐
7.3.3 國家生態工業示范園發展低碳經濟的典型模式
7.4 生態工業園區的管理模式分析
7.4.1 發達國家生態工業園區的管理模式概述
7.4.2 中國生態工業園區的管理體制簡析
7.4.3 國內外園區管理模式的差異分析
第八章 工業地產熱點類型——物流園區分析
8.1 中國物流園區發展綜述
8.1.1 推動因素
8.1.2 發展態勢
8.1.3 政策支持
8.1.4 規劃情況
8.2 中國物流園區的分布及建設狀況
8.2.1 總體情況
8.2.2 建設情況
8.2.3 運營情況
8.2.4 發展趨勢
8.3 中國物流園區的建設發展模式探討
8.3.1 主流模式
8.3.2 空間布局模式
8.3.3 經營管理模式分析
8.3.4 企業化運作模式探索
8.3.5 贏利模式分析
8.4 中國物流園區的投資現狀分析
8.4.1 投資特點
8.4.2 資金來源
8.4.3 占地規模
8.4.4 投資規模
第九章 重點城市工業地產市場分析
9.1 北京
9.1.1 工業用地情況
9.1.2 工業地產發展形勢
9.1.3 工業地產市場動態
9.2 上海
9.2.1 工業用地情況
9.2.2 工業地產發展形勢
9.2.3 工業地產市場動態
9.3 深圳
9.3.1 工業用地情況
9.3.2 工業地產發展形勢
9.3.3 工業地產市場動態
9.4 廣州
9.4.1 工業用地情況
9.4.2 工業地產發展形勢
9.4.3 工業地產市場動態
9.5 武漢
9.5.1 工業用地情況
9.5.2 工業地產發展形勢
9.5.3 工業地產市場動態
9.6 長沙
9.6.1 工業用地情況
9.6.2 工業地產發展形勢
9.6.3 工業地產市場動態
9.7 重慶
9.7.1 工業用地情況
9.7.2 工業地產發展形勢
9.7.3 工業地產市場動態
9.8 成都
9.8.1 工業用地情況
9.8.2 工業地產發展形勢
9.8.3 工業地產市場動態
第十章 工業地產開發模式分析
10.1 工業園區開發模式
10.1.1 開發主體
10.1.2 操作手段
10.1.3 外部條件
10.1.4 模式流程
10.2 主體企業引導模式
10.2.1 開發主體
10.2.2 操作手段
10.2.3 外部條件
10.2.4 模式流程
10.3 工業地產商模式
10.3.1 開發主體
10.3.2 操作手段
10.3.3 外部條件
10.3.4 模式流程
10.4 綜合運作模式
10.4.1 開發主體
10.4.2 操作手段
10.4.3 外部條件
10.4.4 模式流程
第十一章 工業地產盈利模式分析
11.1 工業地產與商業地產盈利模式比較
11.1.1 相似性
11.1.2 主要區別
11.2 工業地產盈利模式分析
11.2.1 主要以土地溢價增值而獲取利潤
11.2.2 通過長期持有經營收益或出售產品獲利
11.2.3 按需訂制地產開發模式而獲利
11.2.4 新的盈利模式趨勢
11.3 主要案例分析
11.3.1 珠海富卓金地珠海科技園
11.3.2 普洛斯物流地產開發模式
11.3.3 產權式REITs
第十二章 工業地產開發與運營策略分析
12.1 工業地產成功開發要素
12.1.1 選址
12.1.2 定位
12.1.3 客戶
12.1.4 造勢
12.1.5 產業招商
12.1.6 服務
12.2 工業地產開發選址策略分析
12.2.1 區域分析
12.2.2 開發區分析
12.2.3 產業依托分析
12.2.4 交通物流分析
12.2.5 企業客戶分析
12.3 工業地產開發定位策略分析
12.3.1 市場定位的必要
12.3.2 市場地位的策略
12.4 工業地產招商引資分析
12.4.1 招商引資的重要性
12.4.2 傳統招商模式的問題
12.4.3 招商環境的打造
12.4.4 選商分析
12.5 工業地產招商引資方式分析
12.5.1 組合營銷
12.5.2 中介招商
12.5.3 產業招商
12.5.4 網絡招商
12.5.5 其他招商方式
第十三章 國內重點工業地產開發案例分析
13.1 天津經濟技術開發區
13.1.1 園區概況
13.1.2 投資環境及發展重點
13.1.3 運營狀況
13.1.4 招商政策
13.2 蘇州工業園區
13.2.1 園區概況
13.2.2 發展環境
13.2.3 發展經驗
13.2.4 招商策略
13.3 中關村國家自主創新示范區（中關村科技園區）
13.3.1 園區概況
13.3.2 運營狀況
13.3.3 招商政策
13.3.4 發展規劃
13.4 上海張江高科技園區
13.4.1 園區概況
13.4.2 運營狀況
13.4.3 發展經驗
13.4.4 發展思路建議
13.5 武漢東湖高新技術開發區
13.5.1 園區概況
13.5.2 運營狀況
13.5.3 產業發展重點
13.5.4 發展思路
第十四章 工業地產行業投資分析
14.1 2015-2019年中國房地產行業投資現狀
14.1.1 投資規模不斷增大
14.1.2 投資增速較快
14.1.3 投資吸引力
14.1.4 投資特點
14.2 中國工業地產的投資特點分析
14.2.1 大投資
14.2.2 快速啟動
14.2.3 提供增值服務
14.2.4 追求長期穩定回報
14.3 中國工業地產市場的投資機遇分析
14.3.1 投資價值
14.3.2 投資潛力
14.3.3 投資熱點
14.3.4 二線城市投資看好
14.4 中國工業地產的投資風險分析
14.4.1 市場風險
14.4.2 經營風險
14.4.3 政策風險
14.4.4 泡沫化風險
第十五章 中國工業地產發展前景分析
15.1 工業地產市場前景展望
15.1.1 中國工業地產市場空間巨大
15.1.2 中國工業地產未來發展可期
15.1.3 中國工業地產市場前景光明
15.1.4 中國工業地產極具升值價值
15.2 工業地產未來影響因素
15.2.1 政府政策的影響
15.2.2 市場供求的影響
15.2.3 發展模式的影響
15.2.4 投資回報的影響
15.3 工業地產市場趨勢預測
15.3.1 工業地產價格增長趨勢
15.3.2 投資熱點區域發展趨勢
15.3.3 工業地產轉型升級趨勢
15.3.4 工業地產未來發展重點
