2021-2027年中國產業園區市場深度評估與投資前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2021-08-17 11:14 中企顧問網
2021-2027年中國產業園區市場深度評估與投資前景預測報告2021-8
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- 出版日期：2021-8
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- 2021-2027年中國產業園區市場深度評估與投資前景預測報告,首先介紹了產業園區行業市場發展環境、產業園區整體運行態勢等，接著分析了產業園區行業市場運行的現狀，然后介紹了產業園區市場競爭格局。隨后，報告對產業園區做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產業園區行業發展趨勢與投資預測。您若想對產業園區產業有個系統的了解或者想投資產業園區行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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產業園區是指以為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據玩轉園區（cnyuanqu）里的分法，最常見類型有：物流園區、科技園區、文化創意園區、總部基地、生態農業園區等。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國產業園區市場深度評估與投資前景預測報告》共九章。首先介紹了產業園區行業市場發展環境、產業園區整體運行態勢等，接著分析了產業園區行業市場運行的現狀，然后介紹了產業園區市場競爭格局。隨后，報告對產業園區做了重點企業經營狀況分析，最后分析了產業園區行業發展趨勢與投資預測。您若想對產業園區產業有個系統的了解或者想投資產業園區行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 產業園區概述
1.1.1 產業園區的定義
1.1.2 產業園區的分類
1.1.3 產業園區發展背景
1.2 產業園區發展階段分析
1.2.1 生產要素聚集階段
1.2.2 產業主導階段
1.2.3 創新突破階段
1.2.4 現代科技都市階段
1.3 產業園區核心競爭力分析
1.3.1 資源整合能力
（1）城市經濟條件
（2）區位交通條件
（3）政府政策支持
（4）產業集聚程度
1.3.2 運營管理能力
1.3.3 社會經濟效應
第2章：中國產業園區建設所屬行業發展環境分析
2.1 產業園區建設行業政策環境分析
2.1.1 “十三五”產業發展規劃解析
2.1.2 2015-2019年中國土地政策分析
2.1.3 國家調控政策影響分析
2.2 產業園區建設行業經濟環境分析
2.2.1 行業與經濟發展相關性分析
2.2.2 GDP運行軌跡分析
2.2.3 固定資產投資變動軌跡分析
2.2.4 國家宏觀經濟發展預測
2.2.5 國家宏觀經濟環境預警
2.3 產業園區建設行業社會環境分析
2.3.1 土地資源利用現狀分析
2.3.2 產業園城區化趨勢分析
第3章：中國產業園區建設與投資主體分析
3.1 房地產行業與產業園區建設相關性分析
3.1.1 傳統房地產商投資產業園建設
3.1.2 商業地產商投資產業園建設
3.1.3 工業地產商投資產業園建設
3.1.4 產業地產商投資產業園建設
3.1.5 國外地產商投資產業園區建設
3.2 住宅地產所屬行業運行分析
3.2.1 住宅地產的界定
3.2.2 住宅地產經營范圍
3.2.3 住宅地產開發模式
3.2.4 住宅地產運營模式
3.2.5 住宅地產盈利模式
3.2.6 住宅地產投資影響因素
（1）環境因素
（2）公共交通便捷程度
（3）市政公用和公建配套設施
（4）居民人口及收入
3.2.7 住宅地產運行價格分析
（1）住宅用地價格走勢分析
（2）住宅物業租售價格分析
3.2.8 住宅地產市場供需分析
（1）住宅地產需求趨勢分析
（2）住宅地產市場供給分析
3.2.9 住宅地產開發現狀及趨勢
3.3 商業地產所屬行業運行分析
3.3.1 商業地產的界定
3.3.2 商業地產經營范圍
3.3.3 商業地產開發模式
3.3.4 商業地產運營模式
3.3.5 商業地產盈利模式
3.3.6 商業地產投資影響因素
（1）政策性因素
（2）地理位置
3.3.7 商業地產運行價格分析
（1）商業用地價格走勢分析
（2）商業物業租售價格分析
3.3.8 商業地產市場供需分析
3.3.9 商業地產開發現狀及趨勢
3.4 工業地產所屬行業運行分析
3.4.1 工業地產的界定
3.4.2 工業地產經營范圍
3.4.3 工業地產開發模式
（1）工業園區開發模式
（2）工業地產商模式
（3）主體企業引導模式
（4）綜合運作模式
（5）私人業主開發模式
3.4.4 工業地產運營模式
3.4.5 工業地產盈利模式
3.4.6 工業地產投資影響因素
（1）政策性因素
（2）地理位置
（3）配套設施及服務
3.4.7 工業地產運行價格分析
（1）工業用地價格走勢分析
（2）工業物業租售價格分析
3.4.8 工業地產市場供需分析
（1）工業地產需求趨勢分析
（2）工業地產市場供給分析
3.4.9 工業地產開發現狀及趨勢
3.5 產業地產所屬行業運行分析
3.5.1 產業地產的界定
3.5.2 產業地產經營范圍
3.5.3 產業地產開發模式
3.5.4 產業地產運營模式
3.5.5 產業地產盈利模式
3.5.6 產業地產投資影響因素
（1）政策性因素
（2）地理位置
（3）配套設施及服務
3.5.7 產業地產運行價格分析
3.5.8 產業地產市場現狀分析
3.5.9 產業地產開發現狀及趨勢
第4章：中國產業園區運營管理分析
4.1 產業園區收益來源分析
4.1.1 土地出讓資金收益
4.1.2 有償出讓無形資源收益
4.1.3 稅收收益
4.1.4 經營所得利潤
4.2 產業園區開發模式分析
4.2.1 “園中園”開發模式
4.2.2 “市場化”開發模式
4.2.3 “行政特區”開發模式
4.2.4 “官助民辦”開發模式
4.3 產業園區建設關聯群體分析
4.3.1 地方政府
4.3.2 傳統房地產企業
4.3.3 商業地產企業
4.3.4 工業地產企業
4.3.5 產業地產企業
4.3.6 園區內企業
4.4 產業園區服務平臺建設分析
4.4.1 園區公共服務平臺建設
4.4.2 園區金融服務平臺建設
4.4.3 園區設計服務平臺建設
4.4.4 園區研發平臺建設分析
4.4.5 園區物流服務平臺建設
4.4.6 園區標準檢測平臺建設
4.4.7 園區商貿服務平臺建設
4.4.8 園區人力資源平臺建設
4.4.9 園區政府服務平臺建設
4.5 產業園區運營案例分析
4.5.1 國際產業園區運營經驗分析
（1）國外產業園區投資現狀分析
（2）國外著名產業園運營案例分析
（3）國外著名產業園成功經驗借鑒
4.5.2 國內產業園區運營現狀分析
（1）國內產業園區投資現狀分析
（2）國內特色產業園區運營案例
（3）國內產業園運營存在的問題
第5章：中國產業園區建設細分市場分析
5.1 現代農業園區建設行業分析
5.1.1 現代農業園區的定義
5.1.2 現代農業園區的分類
5.1.3 現代農業園區建設規模
5.1.4 現代農業園區建設效益
5.1.5 現代農業園區開發模式
5.1.6 現代農業科技園運行模式
（1）龍頭企業帶動型
（2）都市現代農業型
（3）三級園區建設型
（4）外向高效型農業科技園
（5）帶動新農村建設類型
（6）現代農業實驗區型
（7）高效農業示范園
（8）設施農業型
5.1.7 現代農業園區盈利模式
5.1.8 現代農業園區投資風險分析
5.1.9 現代農業園區建設新進展
5.2 工業園區建設行業分析
5.2.1 工業園區的定義
5.2.2 工業園區的分類
5.2.3 工業園區開發模式
5.2.4 工業園區建設形態
5.2.5 工業園區建設效益
5.2.6 工業園運行模式
5.2.7 工業園區盈利模式
5.2.8 工業園區投資風險分析
5.2.9 工業園區建設新進展
5.3 科技園區建設行業分析
5.3.1 科技園區的定義
5.3.2 科技園區的分類
5.3.3 科技園區建設規模
5.3.4 科技園區建設效益
5.3.5 科技園創建模式
5.3.6 科技園管理模式
5.3.7 科技園區盈利模式
5.3.8 科技園區投資風險分析
5.3.9 科技園區建設新進展
5.4 物流園區建設行業分析
5.4.1 物流園區的定義
5.4.2 物流園區的分類
5.4.3 物流園區建設規模
5.4.4 物流園區建設效益
5.4.5 物流園區開發模式
5.4.6 物流園發展運營模式
5.4.7 物流園區管理模式
5.4.8 物流園區盈利模式
5.4.9 物流園區投資風險分析
5.4.10 物流園區建設新進展
5.5 創意產業園區建設行業分析
5.5.1 創意產業園區的定義
5.5.2 創意產業園區的分類
5.5.3 創意產業園區發展路徑
5.5.4 創意產業園區建設規模
5.5.5 創意產業園區建設效益
5.5.6 創意產業園開發模式
5.5.7 創意產業園運行模式
5.5.8 創意產業園區聚集動力
5.5.9 創意產業園區投資風險分析
5.5.10 創意產業園區建設新進展
5.6 總部經濟園區建設行業分析
5.6.1 總部經濟的定義
5.6.2 總部經濟的特征
5.6.3 總部經濟園區建設要點
5.6.4 總部經濟園區建設現狀
5.6.5 總部經濟園區建設效益
5.6.6 總部經濟園區發展模式
5.6.7 總部經濟園區盈利模式
5.6.8 總部經濟園區投資風險分析
5.6.9 總部經濟園區建設新進展
第6章：中國重點省市園區規劃及產業發展分析
6.1 重點城市群產業布局及發展方向
6.1.1 川渝城市群
6.1.2 關中城市群
6.1.3 中原城市群
6.1.4 珠三角城市群
6.1.5 長三角城市群
6.1.6 京津冀城市群
6.1.7 長江中游城市群
6.1.8 海峽西岸城市群
6.1.9 遼寧中部城市群
6.1.10 山東半島城市群
6.1.11 長株潭城市群
6.2 北京市產業園區布局及產業規劃
6.2.1 北京市土地利用現狀及規劃
6.2.2 北京城市定位及產業發展方向
6.2.3 北京產業園區布局與規劃
6.2.4 北京產業園區細分市場投資分析
（1）北京農業園區發展分析
（2）北京工業園區發展分析
（3）北京科技園區發展分析
（4）北京物流園區發展分析
（5）北京創意產業園區發展分析
（6）北京總部經濟園區發展分析
6.2.5 北京產業園區發展機遇分析
6.3 上海市產業園區布局及產業規劃
6.3.1 上海市土地利用現狀及規劃
6.3.2 上海城市定位及產業發展方向
6.3.3 上海產業園區布局與規劃
6.3.4 上海產業園區細分市場投資分析
（1）上海農業園區發展分析
（2）上海工業園區發展分析
（3）上海科技園區發展分析
（4）上海物流園區發展分析
（5）上海創意產業園區發展分析
（6）上海總部經濟園區發展分析
6.3.5 上海產業園區發展機遇分析
6.4 天津市產業園區布局及產業規劃
6.4.1 天津市土地利用現狀及規劃
6.4.2 天津城市定位及產業發展方向
6.4.3 天津產業園區布局與規劃
6.4.4 天津產業園區細分市場投資分析
（1）天津農業園區發展分析
（2）天津工業園區發展分析
（3）天津科技園區發展分析
（4）天津物流園區發展分析
（5）天津創意產業園區發展分析
（6）天津總部經濟園區發展分析
6.4.5 天津產業園區發展機遇分析
6.5 重慶市產業園區布局及產業規劃
6.5.1 重慶市土地利用現狀及規劃
6.5.2 重慶城市定位及產業發展方向
6.5.3 重慶產業園區布局與規劃
6.5.4 重慶產業園區細分市場投資分析
（1）重慶農業園區發展分析
（2）重慶工業園區發展分析
（3）重慶科技園區發展分析
（4）重慶物流園區發展分析
（5）重慶創意產業園區發展分析
（6）重慶總部經濟園區發展分析
6.5.5 重慶產業園區發展機遇分析
6.6 江蘇省產業園區布局及產業規劃
6.6.1 江蘇省土地利用現狀及規劃
6.6.2 江蘇省產業發展環境及方向
6.6.3 江蘇省產業園區布局與規劃
6.6.4 江蘇省產業園區細分市場投資分析
（1）江蘇省農業園區發展分析
（2）江蘇省工業園區發展分析
（3）江蘇省科技園區發展分析
（4）江蘇省物流園區發展分析
（5）江蘇省創意產業園區發展分析
（6）江蘇省總部經濟園區發展分析
6.6.5 江蘇省產業園區發展機遇分析
6.7 浙江省產業園區布局及產業規劃
6.7.1 浙江省土地利用現狀及規劃
6.7.2 浙江省產業發展環境及方向
6.7.3 浙江省產業園區經濟效益分析
6.7.4 浙江省產業園區布局及規劃
6.7.5 浙江省產業園區細分市場投資分析
（1）浙江省農業園區發展分析
（2）浙江省工業園區發展分析
（3）浙江省科技園區發展分析
（4）浙江省物流園區發展分析
（5）浙江省創意產業園區發展分析
（6）浙江省總部經濟園區發展分析
6.7.6 浙江省產業園區發展機遇分析
6.8 廣東省產業園區布局及產業規劃
6.8.1 廣東省土地利用現狀及規劃
6.8.2 廣東省產業發展環境及方向
6.8.3 廣東省產業園區布局與規劃
6.8.4 廣東省產業園區細分市場投資分析
（1）廣東省農業園區發展分析
（2）廣東省工業園區發展分析
（3）廣東省科技園區發展分析
（4）廣東省物流園區發展分析
（5）廣東省創意產業園區發展分析
（6）廣東省總部經濟園區發展分析
6.8.5 廣東省產業園區發展機遇分析
6.9 山東省產業園區布局及產業規劃
6.9.1 山東省土地利用現狀及規劃
6.9.2 山東省產業發展環境及方向
6.9.3 山東省產業園區布局與規劃
6.9.4 山東省產業園區細分市場投資分析
（1）山東省農業園區發展分析
（2）山東省工業園區發展分析
（3）山東省科技園區發展分析
（4）山東省物流園區發展分析
（5）山東省創意產業園區發展分析
（6）山東省總部經濟園區發展分析
6.9.5 山東省產業園區發展機遇分析
6.10 福建省產業園區布局及產業規劃
6.10.1 福建省土地利用現狀及規劃
6.10.2 福建省產業發展環境及方向
6.10.3 福建省產業園區布局與規劃
6.10.4 福建省產業園區細分市場投資分析
（1）福建省農業園區發展分析
（2）福建省工業園區發展分析
（3）福建省科技園區發展分析
（4）福建省物流園區發展分析
（5）福建省創意產業園區發展分析
（6）福建省總部經濟園區發展分析
6.10.5 福建省產業園區發展機遇分析
6.11 湖北省產業園區布局及產業規劃
6.11.1 湖北省土地利用現狀及規劃
6.11.2 湖北省產業發展環境及方向
6.11.3 湖北省產業園區布局與規劃
6.11.4 湖北省產業園區細分市場投資分析
（1）湖北省農業園區發展分析
（2）湖北省工業園區發展分析
（3）湖北省科技園區發展分析
（4）湖北省物流園區發展分析
（5）湖北省創意產業園區發展分析
（6）湖北省總部經濟園區發展分析
6.11.5 湖北省產業園區發展機遇分析
6.12 湖南省產業園區布局及產業規劃
6.12.1 湖南省土地利用現狀及規劃
6.12.2 湖南省產業發展環境及方向
6.12.3 湖南省產業園區布局與規劃
6.12.4 湖南省產業園區細分市場投資分析
（1）湖南省農業園區發展分析
（2）湖南省工業園區發展分析
（3）湖南省科技園區發展分析
（4）湖南省物流園區發展分析
（5）湖南省創意產業園區發展分析
（6）湖南省總部經濟園區發展分析
6.12.5 湖南省產業園區發展機遇分析
6.13 江西省產業園區布局及產業規劃
6.13.1 江西省土地利用現狀及規劃
6.13.2 江西省產業發展環境及方向
6.13.3 江西省產業園區布局與規劃
6.13.4 江西省產業園區細分市場投資分析
（1）江西省農業園區發展分析
（2）江西省工業園區發展分析
（3）江西省科技園區發展分析
（4）江西省物流園區發展分析
（5）江西省創意產業園區發展分析
（6）江西省總部經濟園區發展分析
6.13.5 江西省產業園區發展機遇分析
6.14 河北省產業園區布局及產業規劃
6.14.1 河北省土地利用現狀及規劃
6.14.2 河北省產業發展環境及方向
6.14.3 河北省產業園區布局與規劃
6.14.4 河北省產業園區細分市場投資分析
（1）河北省農業園區發展分析
（2）河北省工業園區發展分析
（3）河北省科技園區發展分析
（4）河北省物流園區發展分析
（5）河北省創意產業園區發展分析
（6）河北省總部經濟園區發展分析
6.14.5 河北省產業園區發展機遇分析
6.15 遼寧省產業園區布局及產業規劃
6.15.1 遼寧省土地利用現狀及規劃
6.15.2 遼寧省產業發展環境及方向
6.15.3 遼寧省產業園區布局與規劃
6.15.4 遼寧省產業園區細分市場投資分析
（1）遼寧省農業園區發展分析
（2）遼寧省工業園區發展分析
（3）遼寧省科技園區發展分析
（4）遼寧省物流園區發展分析
（5）遼寧省創意產業園區發展分析
（6）遼寧省總部經濟園區發展分析
6.15.5 遼寧省產業園區發展機遇分析
6.16 山西省產業園區布局及產業規劃
6.16.1 山西省土地利用現狀及規劃
6.16.2 山西省產業發展環境及方向
6.16.3 山西省產業園區布局與規劃
6.16.4 山西省產業園區細分市場投資分析
（1）山西省農業園區發展分析
（2）山西省工業園區發展分析
（3）山西省科技園區發展分析
（4）山西省物流園區發展分析
（5）山西省創意產業園區發展分析
（6）山西省總部經濟園區發展分析
6.16.5 山西省產業園區發展機遇分析
6.17 四川省產業園區布局及產業規劃
6.17.1 四川省土地利用現狀及規劃
6.17.2 四川省產業發展環境及方向
6.17.3 四川省產業園區布局與規劃
6.17.4 四川省產業園區細分市場投資分析
（1）四川省農業園區發展分析
（2）四川省工業園區發展分析
（3）四川省科技園區發展分析
（4）四川省物流園區發展分析
（5）四川省創意產業園區發展分析
（6）四川省總部經濟園區發展分析
6.17.5 四川省產業園區發展機遇分析
6.18 內蒙古產業園區布局及產業規劃
6.18.1 內蒙古土地利用現狀及規劃
6.18.2 內蒙古產業發展環境及方向
6.18.3 內蒙古產業園區布局與規劃
6.18.4 內蒙古產業園區細分市場投資分析
（1）內蒙古農業園區發展分析
（2）內蒙古工業園區發展分析
（3）內蒙古科技園區發展分析
（4）內蒙古物流園區發展分析
（5）內蒙古創意產業園區發展分析
（6）內蒙古總部經濟園區發展分析
6.18.5 內蒙古產業園區發展機遇分析
6.19 安徽省產業園區布局及產業規劃
6.19.1 安徽省土地利用現狀及規劃
6.19.2 安徽省產業園區布局與規劃
6.19.3 安徽省產業園區細分市場投資分析
（1）安徽省農業園區發展分析 343
（2）安徽省科技園區發展分析
（3）安徽省物流園區發展分析
（4）安徽省創意產業園區發展分析
6.19.4 安徽省產業園區發展機遇分析
6.20 黑龍江省產業園區布局及產業規劃
6.20.1 黑龍江省土地利用現狀及規劃
6.20.2 黑龍江省產業發展環境及方向
6.20.3 黑龍江省產業園區布局與規劃
6.20.4 黑龍江省產業園區細分市場投資分析
（1）黑龍江省農業園區發展分析
（2）黑龍江省工業園區發展分析
（3）黑龍江省科技園區發展分析
（4）黑龍江省物流園區發展分析
（5）黑龍江省創意產業園區發展分析
6.20.5 黑龍江省產業園區發展機遇分析
第7章：中國產業園區建設行業優秀企業分析
7.1 產業園區建設行業園區總體狀況分析
7.1.1 產業園區競爭形勢總體分析
7.1.2 傳統地產企業滲入情況分析
7.2 產業園區建設行業優秀企業經營分析
7.2.1 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
7.3 政府主導運營的產業園經營分析
7.3.1 惠州工業園經營分析
（1）項目概況
（2）經營情況
（3）園區產業
（4）園區規劃
（5）園區政策
（6）園區服務
（7）入駐企業
（8）園區競爭力
7.4 產業園區建設行業的傳統地產及其他企業分析
7.4.1 廣州富力地產股份有限公司經營分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營情況分析
（3）企業經營優劣勢分析
第8章：產業園區建設行業投融資與招商分析
8.1 產業園區建設行業投資分析
8.1.1 產業園區建設行業投資風險
（1）市場風險
（2）經營風險
（3）政策風險
（4）人才技術風險
8.1.2 產業園區建設行業投資規模
8.2 產業園區建設行業融資分析
8.2.1 企業融資模式
（1）政府特殊支持融資
（2）通過銀行貸款融資
（3）社會資金
8.2.2 項目融資模式
（1）特許經營（BOT模式）
（2）公私合營（如PPP模式）
（3）施工方墊資承包
（4）使用者預付費
8.2.3 其他融資模式
8.3 產業園區建設行業招商分析
8.3.1 企業入園行為分析
8.3.2 產業園區招商環境
8.3.3 產業園區招商定位
8.3.4 產業園區招商策略
（1）產品策略
（2）價格策略
（3）渠道策略
（4）促銷策略
8.3.5 產業園區招商標準
8.3.6 產業園區招商方式
（1）中介招商
（2）產業招商
（3）網絡招商
（4）其他招商方式
第9章：產業園區建設行業發展趨勢及前景分析
9.1 產業園區發展趨勢分析
9.1.1 優惠政策向產業集群轉變
9.1.2 由加工型高新區向研發型高新區轉型
9.1.3 從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變
9.1.4 由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變
9.1.5 由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型
9.2 產業園區細分市場發展趨勢分析
9.2.1 現代農業園區投資重點及趨勢
9.2.2 工業園區投資重點及趨勢
9.2.3 科技園區投資重點及趨勢
9.2.4 物流園區投資重點及趨勢
9.2.5 創意產業園區投資重點及趨勢
9.2.6 總部經濟園區投資重點及趨勢
9.3 產業園區建設行業前景分析
9.3.1 產業園區建設行業存在的問題
9.3.2 產業園區創新規劃方式及理念
9.3.3 產業園區服務平臺的創新建議
9.3.4 產業園區投資開發及運營建議
9.3.5 產業園區建設行業融資建議
9.3.6 產業園區建設行業前景分析
部分圖表目錄：
圖表1：產業園區發展的第.一階段主要特點
圖表2：產業園區發展的第二階段主要特點
圖表3：產業園區發展的第三階段主要特點
圖表4：產業園區發展的第四階段主要特點
圖表5：產業園區競爭力評價模塊
圖表6：2015-2019年中國國內生產總值增長速度（單位：%）
圖表7：2015-2019年中國固定資產投資額累計增長情況（單位：%）
圖表8：2015-2019年中國GDP同比增速走勢及預測（單位：%）
圖表9：2015-2019年中國GDP貢獻率及預測（單位：%）
圖表10：2015-2019年中國規模以上工業增加值增速走勢及預測（單位：%）
更多圖表見正文……
