2021-2027年中國房貸行業發展趨勢與投資策略報告
http://www.xibaipo.cc 2021-08-18 09:52 中企顧問網
2021-2027年中國房貸行業發展趨勢與投資策略報告2021-8
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國房貸行業發展趨勢與投資策略報告》共十章。首先介紹了房貸行業市場發展環境、房貸整體運行態勢等，接著分析了房貸行業市場運行的現狀，然后介紹了房貸市場競爭格局。隨后，報告對房貸做了重點企業經營狀況分析，最后分析了房貸行業發展趨勢與投資預測。您若想對房貸產業有個系統的了解或者想投資房貸行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一章 房貸的相關概述
第.一節 房地產市場的基本概念
一、房地產業相關概念
二、房地產市場的相關概念
三、房地產行業對經濟和生活的影響
四、房地產行業管理的思考
第二節 房地產貸款的基本介紹
一、房地產貸款的定義
二、房地產貸款的主要種類
三、房地產信貸申請條件
四、房地產貸款的三種擔保方式
第三節 房地產信貸資金相關簡述
一、房地產信貸資金的概念
二、房地產信貸資金的構成
三、房地產信貸資金的來源
四、房地產信貸資金的循環運行
第二章 房貸市場發展的經濟社會環境分析
第.一節 經濟環境
一、2019年中國主要經濟指標統計
二、2019年經濟運行預測
第二節 社會環境
一、2019年中國社會民生環境現狀
二、我國居民消費結構漸趨多元化
三、節能時代房地產發展形勢分析
四、房地產行業誠信受質疑
第三節 產業環境
一、2019年中國土地交易市場景氣
二、2019年全國土地市場價格分析
三、2019年建材工業經濟運行態勢
四、2019年建筑行業發展趨勢
五、中國房地產中介行業發展概況
第四節 金融環境
一、國際金融市場發展形勢透析
二、2019年中國金融市場運行綜述
三、2019年中國金融所屬行業市場運行分析
四、中國資本市場運行概覽
第三章 房地產所屬行業運行分析
第.一節 中國房地產所屬行業發展概述
一、中國房地產行業發展的進程
二、中國房地產與經濟發展的相關性
三、中國房地產行業發展特點
四、中國房地產開發模式的蛻變歷程
五、2019年房貸新政下的樓市變局
第二節 2015-2019年中國房地產景氣指數分析
一、2019年中國房地產景氣指數分析
二、2019年中國房地產景氣指數分析
第三節 2015-2019年中國房地產所屬行業運行綜述
一、2019年我國房地產市場運行狀況回顧
二、2019年中國房地產市場運行數據分析
三、2019年中國房地產行業發展特征透析
四、2019年我國三大重點區域房地產市場比較分析
五、2019年我國房地產市場運行指標分析
（一）房地產開發投資情況
（二）房地產開發企業資金來源情況
（三）商品房建筑與銷售情況
（四）全國房地產市場價格變動情況
第四節 中國房地產行業面臨的主要問題
一、中國房地產行業存在的三大弊端
三、中國房地產市場存在諸多矛盾
三、新形式下房地產行業所面臨的挑戰
第五節 中國房地產行業發展的策略
一、促進房地產業健康發展的措施
二、當前房地產行業的應對策略
三、經濟低迷狀態下房地產行業的政策應對
第二部分房貸所屬行業市場發展現狀
第四章 房貸市場分析
第.一節 房地產開發融資渠道與模式解析
一、中國房地產行業基本融資模式綜述
二、我國房地產融資市場的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢下房地產融資熱點
四、中國房地產行業融資面臨的難點及對策
五、淺析房地產融資市場的發展趨勢
第二節 中國房地產貸款市場概況
一、新時期房地產信貸市場發展概述
二、2019年中國房貸市場發展回顧
三、我國房貸轉按揭市場發展透析
四、房貸緊縮對樓市的影響
第三節 2015-2019年中國房貸所屬行業市場運行現狀
一、2019年中國房貸市場總體運行狀況
二、2019年個人房貸所屬行業市場運行分析
三、2019年房地產開發貸款情況簡述
四、2019年房貸所屬行業市場運行分析
五、2019年二手房貸市場形勢分析
第四節 商業銀行房地產信貸加速擴張現象解讀
一、我國商業銀行房貸快速擴張現狀淺析
二、我國商業銀行房貸快速擴張典型范例
三、透析商業銀行房貸快速擴張的潛在風險
四、商業銀行房貸業務市場擴張的相關建議
第五節 住房信貸與住宅市場的相關性評析
一、住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
三、當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
四、房貸新政對住宅市場調整周期的影響判斷
五、我國住房消費信貸及住房市場發展的對策措施
第六節 房貸市場存在的問題與對策
一、我國房地產信貸市場存在的漏洞
二、房貸新政實施中面臨的障礙
三、加強房地產金融監管的對策措施
四、商業銀行房貸業務發展重點及建議
五、房地產開發企業信貸業務發展建議
六、完善中國房地產金融體系的對策建議
第五章 中國房貸區域市場分析
第.一節 北京
一、2019年北京房貸市場
二、2019年北京房貸市場
第二節 上海
一、2019年上海房貸市場運行回顧
二、2019年上海房貸市場運行淺析
三、2019年上海房貸市場運行數據透析
四、2019年上海房貸市場運行數據透析
第三節 廣州
一、利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
二、2019年廣州房貸市場運行狀況分析
第四節 深圳
一、2019年深圳房貸市場分析
二、2019年深圳房貸市場分析
第五節 其他地區
一、天津市場房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場增長迅猛
三、南京房貸市場發展火爆
四、最高省4%利息 武漢首現房貸“以存抵貸”
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局
第三部分房貸所屬行業市場競爭格局
第六章 房貸市場競爭分析
第.一節 中國房地產行業的競爭格局
一、中國房地產競爭格局及發展模式
二、房地產企業的五大核心競爭要素
三、房地產市場中的低成本競爭戰略解析
四、房地產行業未來競爭趨向
第二節 中國房貸市場中外銀行競爭現狀
一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
二、外資行圈地二手房貸市場 瘋狂攬客利率下浮30%
三、2019年中外銀行競謀國內個人房貸市場
四、銀行房貸市場大打折扣戰
五、低利差時代 房貸競爭轉向風險與效率管理
第三節 中資銀行房貸市場競爭策略探討
一、發揮優勢加大自有資源的投入
二、圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
三、全力推進產品創新
四、加速向理財型服務視點轉化
第七章 房地產信貸重點銀行分析
第.一節 中國銀行
一、企業簡介
二、銀行經營狀況分析
三、銀行放貸業務發展分析
第二節 中國農業銀行
一、企業簡介
二、銀行經營狀況分析
三、銀行放貸業務發展分析
第三節 中國工商銀行
一、企業簡介
二、銀行經營狀況分析
三、銀行放貸業務發展分析
第四節 中國建設銀行
一、企業簡介
二、銀行經營狀況分析
三、銀行放貸業務發展分析
第五節 招商銀行
一、企業簡介
二、銀行經營狀況分析
三、銀行放貸業務發展分析
第六節 中信銀行
一、企業簡介
二、中信銀行經營狀況分析
三、中信銀行放貸業務發展分析
第四部分房貸政策環境及前景
第八章 房貸市場發展的政策環境分析
第.一節 2019年房地產行業宏觀政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第二節 2019年房地產行業主要政策分析
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第三節 2019年房地產調控及信貸新政解讀
第四節 房地產及房貸業相關法律法規介紹
一、中華人民共和國城市房地產管理法
二、城市房地產抵押管理辦法
三、住房公積金管理條例
四、中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
五、經濟適用住房開發貸款管理辦法
第九章 2021-2027年房貸市場發展前景預測
第.一節 房地產行業發展前景展望
一、2019房地產行業謀轉型
二、我國房地產行業發展方向透析
第二節 2021-2027年中國房貸市場發展趨勢分析
一、2019年房地產信貸市場發展前景透析
二、中國房貸證券化市場未來發展空間廣闊
三、我國個人房貸市場前景分析
第五部分房貸市場風險及對策
第十章 2021-2027年房貸市場風險及對策
第.一節 房地產開發貸款存在的主要風險與管理
一、政策風險
二、市場風險
三、客戶風險
四、項目風險
五、法律風險
六、風險管理
第二節 銀行業房貸市場存在的風險與對策
一、淺析房地產市場周期與銀行信貸風險的相關性
二、房地產市場不斷升溫，我國商業銀行面臨巨大潛在風險
三、2019年商業銀行房地產信貸面臨的風險
四、銀行業房地產信貸風險產生的原因透析
五、國內銀行業房地產信貸風險的應對之策
第三節 “雙軌制”下房地產信貸風險評析
一、房地產市場的“雙軌制”運行特征
二、“雙軌制”運行與房地產市場的相關性
三、房地產信貸投機回報情況
四、“雙軌制”下房地產信貸潛在的風險及策略
部分圖表目錄：
圖表：2015-2019年IV季度國內生產總值季度累計同比增長率
圖表：2015-2019年工業增加值月度同比增長率
圖表：2015-2019年固定資產投資完成額月度累計同比增長率
圖表：2015-2019年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率
圖表：2015-2019年工業品出廠價格指數（上年同月=100）
圖表：2015-2019年貨幣供應量月度同比增長率
圖表：2015-2019年工業增加值月度同比增長率（%）
圖表：2019年住宅用地成交價格走勢
圖表：近年來銀行間債券市場主要債券品種發行量變化情況
圖表：近年來銀行間市場成交量變化情況
圖表：2019年貨幣市場利率走勢圖
圖表：2019年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表：銀行間債券市場參與者增長情況
圖表：2019 年上證指數走勢圖
圖表：2015-2019年國房景氣指數
圖表：2019年國房景氣指數
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