2021-2027年中國西寧房地產行業前景展望與投資可行性報告
http://www.xibaipo.cc 2021-09-18 09:28 中企顧問網
2021-2027年中國西寧房地產行業前景展望與投資可行性報告2021-9
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- 出版日期：2021-9
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- 訂購電話：400-700-9228 010-69365838
- 2021-2027年中國西寧房地產行業前景展望與投資可行性報告,首先介紹了中國西寧房地產行業市場發展環境、西寧房地產整體運行態勢等，接著分析了中國西寧房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了西寧房地產市場競爭格局。隨后，報告對西寧房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國西寧房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對西寧房地產產業有個系統的了解或者想投資中國西寧房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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西寧城市外拓不斷有新興區域開發，不過值得注意的是新興區域的開發都是以房地產開發作為基礎。不論是生態屬性、商業屬性亦或者是產業發展，房地產幾乎都是最先到位的。除了單純的工業園區之外房地產都占據了區域發展的主角位置。
西寧的發展目前主打生態牌，也就是說西寧要作為一個生態宜居的城市發展。既然是生態宜居的那么就要有低密度、高綠化的居住環境。而這一切都需要城市的空間比較豐富，所以外拓尋求更好的宜居住宅模式也就促成了新興區域房地產的首要發展。
除上述原因之外還有老J之前說過的圈層，目前新興區域都在居住圈層范疇之內。內有商業中心，外有娛樂休閑，向外還有工業產業保障。所以說目前打造的新興區域都是以居住目的為主的。就算是高新產業的區域今后也逃不了主打居住的命運。西寧當前產業環境想要在市內發展產業并不好搞。現在青海省內產業做得最好的就是海西，德令哈的工業園區面積非常大，雖然現在廠區零星但是建設規模也在不斷地跟上。相比之下西寧能夠發展產業的地方并不多。發展工業的區域很多已經難以為繼或者牽涉污染。所以西寧要發展產業在有限的區域內也不會很有規模。因為地域有限產業規模過大就會擠壓樓市的發展空間，樓市發展的不好商業環境就會有問題。商業環境不好最終還是會留有遺憾。因此，西寧新興區域的發展還要建立在房地產開發的基礎之上，并且要有密度較高的居住區作為基礎。而不能產業大量與住宅穿插，這樣會使得住宅過于稀松商業發展受阻。
因此，西寧的新興區域發展但從生態宜居和建設區域來看都不能離開發地產開發的保證。畢竟西寧現在已經有較為成熟的區域案例和較為穩定的樓市需求，最適合房地產開發的先行發展。
中企顧問網發布的《2021-2027年中國西寧房地產行業前景展望與投資可行性報告》共十四章。首先介紹了中國西寧房地產行業市場發展環境、西寧房地產整體運行態勢等，接著分析了中國西寧房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了西寧房地產市場競爭格局。隨后，報告對西寧房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國西寧房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對西寧房地產產業有個系統的了解或者想投資中國西寧房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一節2015-2019年世界房地產市場分析
一、2019年全球房產市場現狀
二、2019年全球房產市場現狀
三、2019年全球房地產發展形勢分析
四、2019年全球商業地產市場分析
五、2019年全球房地產市場投資預計
第二節世界部分國家房地產發展分析
一、2019年美國房地產市場發展分析
二、2019年歐洲房地產市場發展分析
三、2019年法國房地產市場發展分析
四、2019年英國房地產市場發展分析
五、2019年日本房地產市場發展分析
六、2019年泰國房地產市場發展分析
第三節港臺地區房地產狀況
一、2019年香港房地產市場發展分析
二、2019年臺灣房地產市場發展分析
三、2019年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產
第四節2019年世界房地產市場預測
一、2019年全球房地產市場分析預測
二、2019年全球房地產投資前景及市場
三、2019年美國房地產市場分析預測
第二章我國房地產所屬行業市場發展分析
第.一節對2015-2019年房地產市場調控的思考
一、當前房地產調控的主要特點
二、房地產調控要解決的若干核心問題
三、進一步完善房地產調控的若干建議
第二節2019年房地產所屬行業市場運行分析
一、2019年中國房地產市場整體情況
二、2019年中國房地產市場熱點問題
三、2019年房地產開發完成情況
四、2019年商品房銷售面積和銷售額增長情況
五、2019年房地產開發企業資金來源情況
六、2019年全國房地產開發景氣指數
第三節2019年全國房地產所屬行業市場運行情況
一、2019年房地產開發完成情況
二、2019年商品房銷售情況
三、2019年房地產投資完成情況
四、2019年房地產開發企業資金來源情況
五、2019年全國房地產開發景氣指數
六、2019年大中城市房屋市場銷售價格指數
第四節2019年房地產所屬行業市場形勢分析與影響因素
一、2019年中國房地產行業發展概述
二、2019年中國房地產全行業發展形勢
三、2019年中國房地產市場調控分析
四、2019年房產影響未來樓市走勢預測分析
第五節2019年房地產市場發展趨勢預測
一、房地產政策調整
二、土地供應量走勢
三、房地產資金走勢
四、保障性住房走勢
五、政策性商品住房--限價房走勢
六、商品房走勢
七、商品房價格走勢
八、房地產業產業質量標準化走勢
九、2019年房地產業的警示
第三章西寧房地產所屬行業發展分析
第.一節西寧房地產政策分析
一、2019年主要房地產政策綜述
二、2019年房地產行業主要政策分析
第二節2015-2019年西寧房地產市場分析
一、2015-2019年西寧房地產回顧
二、2019年西寧房地產市場分析
三、2019年西寧房地產市場分析
四、2019年西寧樓市市場綜述
第三節2015-2019年西寧房地產所屬行業市場供需分析
一、2015-2019年西寧房地產市場成交情況分析
二、2015-2019年西寧各區域房地產市場成交分析
三、2015-2019年西寧房地產市場價格走勢分析
四、2019年西寧可售房源創歷史新高
第四章西寧土地市場
第.一節土地利用機制與城鎮化發展分析
一、城鎮化的涵義
二、約束中國城鎮化進程的土地問題
三、城鎮化土地問題的解決措施
第二節我國土地政策分析
一、國土部下達2019年全國土地利用計劃
二、2019年國土部發文完善土地招拍掛制度
三、2019年國土部土地監控擴大至全國縣域
四、2019年國土部再緊“地根”土地按需供應時代終結
五、2019年國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化
六、2019年土地差別化政策或出臺
七、2019年國土部：土地供應雙軌制終將取消
第三節2015-2019年西寧土地市場分析
一、2019年西寧土地市場分析
二、2019年西寧土地市場分析
三、2019年西寧土地市場分析
第三節西寧市2019年度國有建設用地供應計劃
一、指導思想和基本原則
二、計劃指標
三、土地供應政策導向
四、計劃的實施及保障措施
五、計劃的實施與監督
第四節節約集約用地對房地產業的影響
一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發將成為主流
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第五章西寧住宅市場
第.一節住宅產業的相關概述
一、住宅產業的定義
二、住宅產業的特點
三、住宅產業的分類
第二節2015-2019年西寧商品住宅市場發展分析
一、2019年西寧商品住宅市場總體分析
二、2019年西寧商品住宅市場總體分析
第三節2019年西寧商品住宅市場發展分析
一、商品住房供求關系
二、商品房供應分析
三、商品房總成交情況分析
第四節2019年西寧市住宅租賃市場分析
第六章西寧別墅市場
第.一節別墅的相關概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設計要點
四、影響別墅品質的因素分析
第二節2019年西寧別墅市場的發展
一、2019年全國別墅市場發展綜述
二、2019年西寧市區豪宅將扎堆上市
三、2019年西寧高端期房市場分析
第七章西寧商業地產市場
第.一節商業地產的相關概述
一、商業地產的定義
二、商業地產的分類
三、商業地產存在的三種模式
第二節中國商業地產的發展現狀
一、2019年中國商業地產市場發展總體狀況
二、2019年中國商業地產市場發展總體狀況
第三節西寧商業地產市場的發展概況
一、2019年西寧商業地產市場發展總體狀況
二、2019年西寧商業地產市場發展總體狀況
第四節西寧商業地產市場的前景趨勢分析
第八章西寧寫字樓市場
第.一節中國寫字樓市場的發展綜述
一、2019年中國寫字樓市場分析
二、2019年中國寫字樓市場分析
第二節2015-2019年西寧寫字樓市場的發展
一、2019年西寧寫字樓市場分析
二、2019年西寧寫字樓市場分析
第三節西寧寫字樓市場投資分析
一、西寧寫字樓市場投資機遇逐漸顯現
二、西寧優質寫字樓市場存在投資機會
第四節投資寫字樓的風險及建議
一、投資寫字樓的三大風險
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個人投資寫字樓的八個要點
第九章西寧二手房市場
第.一節二手房的相關概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節中國二手房市場的發展綜述
一、2019年中國二手房市場發展分析
二、2019年全國二手房市場發展分析
三、2019年中國二手房市場總結與展望
第三節2015-2019年西寧二手房市場發展回顧
一、2015-2019年西寧主城區二手房交易情況
二、2015-2019年西寧主城區二手房交易比較
第四節2019年西寧二手房市場發展
第五節2019年西寧二手房市場分析
第十章2015-2019年西寧房地產所屬行業消費市場分析
第.一節西寧房地產消費者收入分析
一、西寧人口、人民生活分析
二、2015-2019年西寧消費者收入水平
第二節2019年西寧房地產場消費需求分析
一、2019年市場保持量價齊降
二、政策持續深入市場觀望加深
三、剛需購房分析
第十一章西寧房地產行業競爭格局分析
第.一節房地產市場競爭層次體系探討
一、產品式樣競爭
二、產品大類競爭
三、產品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導向的競爭
第二節2019年房地產市場競爭格局分析
一、2014中國房地產百強企業研究報告
二、2014中國房地產上市公司TOP10研究
三、2019年中國房地產企業銷售排行榜
四、2019年房地產行業將面臨重新“洗牌”
第三節西寧房地產競爭分析
一、2019年西寧開發商將面臨重新洗牌
二、2019年西寧的房地產開發跨入“后戰國時代”
第四節2019年新形勢下中國房地產企業的持續發展
一、2019年房地產企業面臨的新形勢
二、房地產企業持續發展存在的主要問題
三、房地產企業持續發展思路
第五節房地產開發企業競爭力分析
一、房地產市場競爭階段
二、房地產市場的競爭格局
三、房地產企業競爭力分析
四、中小房地產企業的競爭方法
第十二章西寧房地產重點企業發展分析
第.一節中房銀川
一、企業概況
二、經營業績
三、銷售狀況
第二節匯通國基房地產開發有限責任公司
第三節青海天樂實業集團
第四節西寧市振業房地產公司
第五節西寧金松房地產開發有限公司
第六節西寧皓寧房地產開發有限公司
第七節西寧頤豪房地產開發有限公司
第八節西寧鐵路房地產開發有限公司
第十三章中國房地產行業投融資與并購分析
第.一節2019年房地產投融資結構特點及政策建議
一、總量特征：資金供給止跌回升，房地產投資仍在高位行走
二、結構特點：房地產融資結構特點
三、房地產開發投資結構特點
四、結論與政策建議
第二節2019年中國房地產行業并購趨勢分析
一、房企“賣身潮”初現
二、洗牌為大勢所趨
三、大并購時代
第十四章2021-2027年房地產行業發展趨勢預測
第.一節2021-2027年房地產行業發展預測
一、2019年中國樓市消費者變化趨勢
二、2021-2027年我國房地產市場預測
三、末全國保障性住房覆蓋面要求
四、商業地產將成房企發展重點
第二節2021-2027年房地產行業競爭格局趨勢
一、房地產市場未來分化趨勢
二、中國房地產市場變化環境
三、房地產企業競爭格局變化預測
四、房地產市場格局預測
第三節2021-2027年房地產企業發展趨勢分析
一、房地產企業民營化趨勢分析
二、房地產企業集團化規模化經營分析
三、房地產企業服務的差別化趨勢
四、房地產企業專業化和品牌化趨勢
五、房地產企業網絡化信息化趨向
六、房地產企業與金融業融合的趨勢
七、房地產市場營銷新趨勢
八、小戶型未來市場發展趨勢
第十五章2021-2027年西寧房地產企業發展戰略
第.一節2019年土地和資金困境下的房地產開發策略
第二節企業應對房地產周期波動的四種經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第三節2019年轉型期房地產企業的發展策略
一、城市布局的擴大化：二、三線城市成為主戰場
二、融資渠道的多樣化：信托、海外發債等融資方式快速發展
三、開發方式的豐富化：項目合作開發與并購、代建模式的發展
四、開發方向的多元化：轉戰商業地產、積極探索旅游、養老地產
第四節新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析
一、積極參與保障房建設
二、城市綜合體建設
三、舊城改造
四、專業化突圍
五、商業同盟
六、產融結合
七、人才突圍
第五節新經濟形勢下房地產企業融資對策
一、房地產企業融資存在的問題
二、房地產企業融資對策
第六節新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇
一、轉變經營模式，壯大企業規模實力
二、增加二、三線城市土地儲備
第七節新經濟形勢下房地產市場創新策略
一、房地產企業應在變革中求發展
二、房地產產品應在創新中樹品牌
第十六章2021-2027年西寧房地產企業發展策略
第.一節房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、并購重組策略
五、融資策略
六、資本運作策略
第二節房地產企業財務風險管理及其防范
第三節房地產品牌發展策略
一、房地產品牌及其作用
二、房地產品牌塑造的必要性
三、房地產主流企業的品牌誤區
四、品牌開發步驟分析
五、物業管理品牌化
六、房地產品牌創建戰略
第四節我國旅游房地產業發展策略分析
一、旅游房地產的概念及分類
二、我國旅游房地產發展的市場前景
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考
四、我國旅游房地產業發展對策探究
第十七章2021-2027年西寧房地產營銷策略分析
第.一節2019年房地產市場營銷趨勢
第二節當前房地產營銷策略分析
一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略
第三節基于GISVR的新型房地產營銷模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢
第四節房地產企業開展網絡營銷的策略選擇
一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
二、房地產企業開展網絡營銷的問題
三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略
圖表目錄：
圖表：2019年西寧市區二手房成交數據
圖表：2019年西寧市區一手房成交數據
圖表：2015-2019年西寧市區商品房銷售情況
圖表：2015-2019年西寧市區商品房銷售均價
圖表：2019年西寧市區商品住房整體走勢
圖表：2019年西寧市區各區域商品住房銷售情況
圖表：2019年西寧市鹿城區商品住房銷售情況
圖表：2019年西寧市甌海區商品住房銷售情況
圖表：2019年西寧市開發區商品住房銷售情況
圖表：2019年西寧市開龍灣區商品住房銷售情況
圖表：2015-2019年西寧市區（三區）商品房情況
圖表：2019年西寧市區部分二手房成交價格表
圖表：西寧市區2019年度土地供應空間分布表
圖表：2019年西寧市區商品住房市場交易情況
圖表：2015-2019年西寧市區住宅供求關系
圖表：2019年西寧市區商品住房新增供應區域分布
圖表：2015-2019年西寧市區商品房新增供應量走勢
圖表：2019年西寧市區商品房銷售面積統計
圖表：2019年西寧市區商品房銷售套數統計
圖表：2015-2019年西寧市區商品房量價走勢
圖表：2019年西寧市區商品房銷售統計
