2022-2028年中國二三線城市房地產產業發展現狀與未來發展趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2021-10-23 10:52 中企顧問網
2022-2028年中國二三線城市房地產產業發展現狀與未來發展趨勢報告2021-10
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- 出版日期：2021-10
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- 2022-2028年中國二三線城市房地產產業發展現狀與未來發展趨勢報告,首先介紹了二三線城市房地產行業市場發展環境、二三線城市房地產整體運行態勢等，接著分析了二三線城市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了二三線城市房地產市場競爭格局。隨后，報告對二三線城市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了二三線城市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對二三線城市房地產產業有個系統的了解或者想投資二三線城市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.13，比11月份回落0.02點。
2019年房地產開發景氣指數趨勢
數據來源：公開資料整理
2019年1-12月份東中西部和東北地區房地產開發投資
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2022-2028年中國二三線城市房地產產業發展現狀與未來發展趨勢報告》共十一章。首先介紹了二三線城市房地產行業市場發展環境、二三線城市房地產整體運行態勢等，接著分析了二三線城市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了二三線城市房地產市場競爭格局。隨后，報告對二三線城市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了二三線城市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對二三線城市房地產產業有個系統的了解或者想投資二三線城市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 房地產行業基本分析
1.1.1 行業的定義
1.1.2 行業的特點
1.1.3 行業的地位
1.2 二三線城市界定
1.2.1 新一線城市
1.2.2 二線城市
1.2.3 三線城市
第二章 2015-2019年二三線城市房地產市場政策環境分析
2.1 2015-2019年房地產市場總體調控形勢
2.1.1 財政金融政策
2.1.2 房地產調控政策
2.1.3 有效供給政策
2.1.4 棚改舊改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 區域發展政策
2.2 2015-2019年二三線城市房地產市場政策總體情況
2.2.1 房地產調控政策
2.2.2 城市租賃政策
2.2.3 調降落戶門檻
2.2.4 限價政策效應
2.3 2015-2019年二三線城市房地產部分區域政策分析
2.3.1 東北地區
2.3.2 西南地區
2.3.3 西北地區
2.3.4 華中地區
2.3.5 華北地區
2.3.6 華東地區
2.3.7 華南地區
2.4 2020年我國房地產市場政策展望
2.4.1 推進住房制度改革
2.4.2 全面落實因城施策
第三章 2015-2019年二三線城市房地產市場發展環境分析
3.1 經濟環境
3.1.1 宏觀經濟概況
3.1.2 對外經濟分析
3.1.3 工業運行情況
3.1.4 固定資產投資
3.1.5 宏觀經濟展望
3.2 產業環境
3.2.1 房地產運行現狀
3.2.2 房地產景氣情況
3.2.3 房地產稅影響分析
3.2.4 土地市場成交情況
3.3 消費環境
3.3.1 社會消費規模
3.3.2 二三線城市消費市場
3.3.3 二三線城市消費能力
3.3.4 房地產消費需求的影響因素
3.4 城鎮化發展進程
3.4.1 城鎮化發展階段
3.4.2 城鎮化發展水平
3.4.3 城市發展規模
3.4.4 城鎮化建設任務
3.4.5 城鎮化發展方向
第四章 2015-2019年二三線城市房地產市場總體形勢分析
4.1 疫情影響之下房地產市場發展形勢分析
4.1.1 疫情空襲下的房地產市場
4.1.2 疫情之下房地產發展態勢
4.1.3 疫情對房地產的主要影響
4.1.4 疫情之下新型購房需求分析
4.1.5 疫情對房地產發展的啟示
4.2 中國二三線城市房地產市場現狀
4.2.1 市場逐步復蘇
4.2.2 市場運行現狀
4.2.3 市場迎來利好
4.2.4 市場監測動態
4.3 二三線城市房地產用地市場現狀
4.3.1 成交監測情況
4.3.2 城市地價監測
4.3.3 住宅用地情況
4.4 二三線城市房地產市場的開發模式
4.4.1 城市綜合體的模式
4.4.2 城市發展運營商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 重點二線城市房地產市場現狀分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供應情況
5.1.2 土地成交情況
5.1.3 商品房市場
5.1.4 二手房市場
5.1.5 市場監管動態
5.1.6 發展走勢預測
5.1.7 住房發展規劃
5.1.8 未來發展重點
5.2 杭州
5.2.1 投資開發分析
5.2.2 價格情況分析
5.2.3 住宅供需情況
5.2.4 市場發展機遇
5.3 南京
5.3.1 投資開發分析
5.3.2 市場銷售分析
5.3.3 價格情況分析
5.3.4 市場發展機遇
5.4 蘇州
5.4.1 投資開發分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價格情況分析
5.4.4 市場特征分析
5.4.5 前景趨勢展望
5.5 重慶
5.5.1 相關政策分析
5.5.2 土地供應狀況
5.5.3 投資開發分析
5.5.4 供需狀況分析
5.5.5 銷售面積狀況
5.5.6 價格情況分析
5.5.7 前景趨勢展望
5.6 武漢
5.6.1 政策環境分析
5.6.2 土地成交規模
5.6.3 住房市場對比
5.6.4 市場發展現狀
5.6.5 投資開發分析
5.6.6 供需狀況分析
5.6.7 價格情況分析
5.6.8 市場特征分析
5.6.9 前景趨勢展望
5.7 長沙
5.7.1 投資開發分析
5.7.2 住房調控政策
5.7.3 土地供應狀況
5.7.4 土地成交情況
5.7.5 商品房供銷分析
5.7.6 發展趨勢展望
5.8 西安
5.8.1 投資開發分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價格情況分析
5.8.4 區域對比分析
5.8.5 前景趨勢展望
5.9 哈爾濱
5.9.1 投資開發分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價格情況分析
5.9.4 市場發展展望
5.10 鄭州
5.10.1 投資開發分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價格情況分析
5.10.4 企業資金到位情況
5.10.5 市場發展趨勢
5.11 合肥
5.11.1 政策動態分析
5.11.2 土地供應狀況
5.11.3 投資開發分析
5.11.4 銷售面積狀況
5.11.5 價格情況分析
5.11.6 前景趨勢展望
5.12 昆明
5.12.1 投資開發分析
5.12.2 供需狀況分析
5.12.3 價格情況分析
5.12.4 前景趨勢展望
5.13 南寧
5.13.1 投資開發分析
5.13.2 供需狀況分析
5.13.3 土地市場分析
5.13.4 價格情況分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趨勢展望
第六章 重點三線城市房地產市場現狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開發分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價格情況分析
6.1.4 市場特征分析
6.1.5 前景趨勢展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開發分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價格情況分析
6.2.4 市場特征分析
6.2.5 前景趨勢展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開發分析
6.3.2 供需情況分析
6.3.3 價格情況分析
6.3.4 區域發展分析
6.3.5 前景趨勢展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開發分析
6.4.2 市場供需狀況
6.4.3 市場價格走勢
6.4.4 市場發展特征
6.4.5 前景趨勢展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開發分析
6.5.2 市場供需狀況
6.5.3 價格情況分析
6.5.4 市場發展特征
6.5.5 前景趨勢展望
6.6 南通
6.6.1 投資開發分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價格情況分析
6.6.4 市場特征分析
6.6.5 市場發展問題
6.6.6 前景趨勢展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開發分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價格走勢分析
6.7.4 市場特征分析
6.7.5 問題及對策分析
6.7.6 前景趨勢展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開發分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價格情況分析
6.8.4 市場特征分析
6.8.5 前景趨勢展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開發分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 土地市場分析
6.9.4 價格情況分析
6.9.5 市場特征分析
6.9.6 前景趨勢展望
6.10 保定
6.10.1 投資開發狀況
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價格情況分析
6.10.4 市場特征分析
6.10.5 前景趨勢展望
第七章 二三線城市重點房地產企業經營分析
7.1 蘇寧環球股份有限公司
7.1.1 經營效益分析
7.1.2 業務經營分析
7.1.3 財務狀況分析
7.1.4 核心競爭力分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 南京棲霞建設股份有限公司
7.2.1 經營效益分析
7.2.2 業務經營分析
7.2.3 財務狀況分析
7.2.4 核心競爭力分析
7.2.5 公司發展戰略
7.2.6 未來前景展望
7.3 杭州濱江房產集團股份有限公司
7.3.1 經營效益分析
7.3.2 業務經營分析
7.3.3 財務狀況分析
7.3.4 核心競爭力分析
7.3.5 公司發展戰略
7.3.6 未來前景展望
7.4 臥龍地產集團股份有限公司
7.4.1 經營效益分析
7.4.2 業務經營分析
7.4.3 財務狀況分析
7.4.4 核心競爭力分析
7.4.5 公司發展戰略
7.4.6 未來前景展望
7.5 魯商健康產業發展股份有限公司
7.5.1 經營效益分析
7.5.2 業務經營分析
7.5.3 財務狀況分析
7.5.4 核心競爭力分析
7.5.5 公司發展戰略
7.5.6 未來前景展望
7.6 中交地產股份有限公司
7.6.1 經營效益分析
7.6.2 業務經營分析
7.6.3 財務狀況分析
7.6.4 核心競爭力分析
7.6.5 公司發展戰略
7.6.6 未來前景展望
7.7 重慶渝開發股份有限公司
7.7.1 經營效益分析
7.7.2 業務經營分析
7.7.3 財務狀況分析
7.7.4 核心競爭力分析
7.7.5 未來前景展望
7.8 美好置業集團股份有限公司
7.8.1 經營效益分析
7.8.2 業務經營分析
7.8.3 財務狀況分析
7.8.4 核心競爭力分析
7.8.5 未來前景展望
7.9 南國置業股份有限公司
7.9.1 經營效益分析
7.9.2 業務經營分析
7.9.3 財務狀況分析
7.9.4 核心競爭力分析
7.9.5 公司發展戰略
7.9.6 未來前景展望
7.10 榮盛房地產發展股份有限公司
7.10.1 經營效益分析
7.10.2 業務經營分析
7.10.3 財務狀況分析
7.10.4 核心競爭力分析
7.10.5 公司發展戰略
7.10.6 未來前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 經營效益分析
7.11.2 業務經營分析
7.11.3 財務狀況分析
7.11.4 核心競爭力分析
7.11.5 公司發展戰略
7.11.6 未來前景展望
7.12 云南城投置業股份有限公司
7.12.1 經營效益分析
7.12.2 業務經營分析
7.12.3 財務狀況分析
7.12.4 核心競爭力分析
7.12.5 公司發展戰略
7.12.6 未來前景展望
第八章 二三線城市房地產市場投資形勢分析
8.1 中國房地產市場的投資形勢
8.1.1 行業投資規模
8.1.2 區域投資布局
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 房企銷售情況
8.1.5 投資面臨的問題
8.1.6 投資吸引力分析
8.1.7 對經濟的影響
8.2 二三線城市房地產投資情況
8.2.1 房地產開發投資
2019年1-12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。
2018-2019年全國房地產開發投資增速趨勢
數據來源：公開資料整理
8.2.2 商業地產投資
8.2.3 房企投資情況
第九章 二三線城市房地產市場投資機會分析
9.1 二三線城市房地產市場的投資潛力
9.1.1 人口潛力
9.1.2 購買能力
9.1.3 住房供給
9.1.4 庫存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三線城市房地產市場的投資機遇
9.2.1 強二線城市房產迎來利好
9.2.2 東南強三線城市投資前景
9.2.3 戶籍新政助推房地產發展
9.2.4 住房剛需品未來前景可期
9.3 二三線城市商業地產市場的投資機會
9.3.1 商業地產投資環境
9.3.2 商業地產投資價值
9.3.3 商業地產投資機會
9.3.4 商業地產投資建議
9.3.5 商業地產投資趨勢
第十章 二三線城市房地產市場投資風險預警
10.1 宏觀經濟環境風險
10.1.1 國際經濟風險
10.1.2 國內經濟風險
10.1.3 二三線城市金融風險
10.2 房地產市場一般投資風險
10.2.1 經營風險
10.2.2 法律風險
10.2.3 拿地風險
10.2.4 建材價格風險
10.3 二三線城市房地產市場投資風險
10.3.1 市場發展風險
10.3.2 過度投資隱患
10.3.3 銀行信托風險
10.3.4 行業政策風險
10.3.5 土地獲取風險
10.3.6 銷售租賃風險
10.4 二三線城市住宅市場投資風險
10.4.1 住房金融風險
10.4.2 新房風險分析
10.4.3 二手房風險分析
10.4.4 住宅區域風險分析
第十一章 2022-2028年二三線城市房地產市場趨勢預測
11.1 中國房地產市場前景展望
11.1.1 發展驅動因素分析（）
11.1.2 各線城市分化趨勢
11.1.3 中國市場空間測算
11.1.4 中國地區格局變化
11.2 二三線城市房地產市場前景展望
11.2.1 房地產市場前景看好
11.2.2 或迎來更多發展空間
11.2.3 二三線城市房價預測
11.3 二三線城市房地產市場未來潛力
11.3.1 二線發達城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
圖表目錄
圖表1 新一線城市排名
圖表2 二線城市名單
圖表3 三線城市名單
圖表4 2019年央行兩次全面降準
圖表5 2019年中央關于房地產調控的表態
圖表6 2019年以來中央高度關注房地產金融風險防范
圖表7 LPR形成機制及新發放商業性個人住房貸款利率的確定
圖表8 商業性個人住房貸款轉換方式
圖表9 2019年LPR變動情況
圖表10 2015-2019年地方出臺調控政策數量分布（收緊）
圖表11 2015-2019年出臺限購及限售城市分布
圖表12 蘇州限購升級、進一步擴大限售范圍
圖表13 深圳調整普通住房標準
圖表14 2019年各地加快盤活批而未供土地形成有效供應
圖表15 土地管理法部分修改內容
圖表16 符合條件集體經營性建設用地可建租賃住房、共有產權房、商辦用房
圖表17 住建部老舊小區認定標準、改造內容和標準
圖表18 以戶籍制度和公共服務牽引區域流動
圖表19 2019年人才引進聚焦住房安居
圖表20 2019年中國自由貿易試驗區分布
圖表21 2015-2019年二線城市調控政策
圖表22 2015-2019年二線城市房地產調控政策（一）
圖表23 2015-2019年二線城市房地產調控政策（二）
圖表24 2015-2019年二線城市房地產調控政策（三）
圖表25 2015-2019年二線城市房地產調控政策（四）
圖表26 2015-2019年三線城市調控政策
圖表27 2015-2019年三線城市房地產調控政策（一）
圖表28 2015-2019年三線城市房地產調控政策（二）
圖表29 2019年長春各銀行樓市金融政策匯總
圖表30 2019年中國GDP初步核算數據
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