2022-2028年中國海外基金行業分析與投資前景預測報告

        海外基金(OverseaFund)：由國外投資信托公司發行的基金。透過海外基金的方式進行投資，不但可分享全球投資機會和利得，亦可達到分散風險、專業管理、節稅與資產移轉的目的。在不良資產因試點政策重新煥發活力前，海外基金在中國房地產市場主要通過成立合資公司的形式發展，一般不參與被投資企業的經營管理，收益主要來自長期分紅。其同時指出，海外房地產基金的資金來源多來自養老基金，長期回報率多在5%以上，因此在中國投資市場上多集中在一線城市及重點二線城市的成熟物業，目前仍有一定的局限性。對于中國房地產市場而言，海外基金介入的積極信號在于：隨著國內一系列金融、土地等層面嚴厲政策的出臺，國內開發商面臨著非同尋常的資金壓力，海外基金帶來的金融運作或許能為它們帶來新的思考。