2022-2028年中國二線城市綜合體行業發展態勢與市場運營趨勢報告
http://www.xibaipo.cc 2022-01-14 10:53 中企顧問網
2022-2028年中國二線城市綜合體行業發展態勢與市場運營趨勢報告2022-1
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- 出版日期：2022-1
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- 2022-2028年中國二線城市綜合體行業發展態勢與市場運營趨勢報告,首先介紹了中國二線城市綜合體行業市場發展環境、二線城市綜合體整體運行態勢等，接著分析了中國二線城市綜合體行業市場運行的現狀，然后介紹了二線城市綜合體市場競爭格局。隨后，報告對二線城市綜合體做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國二線城市綜合體行業發展趨勢與投資預測。您若想對二線城市綜合體產業有個系統的了解或者想投資中國二線城市綜合體行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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隨著人們生活質量的不斷提高，消費理念逐漸升級，城市綜合體的出現是城市形態發展到一定程度后的必然產物。在全國地產投資處于低迷的狀況下，城市綜合體的投資總量卻被逐步激發。
2018年中國商業綜合體帶動的零售消費市場規模已經達到36.6萬億元。隨著近期中國各城市城市綜合體的相繼竣工，預計2021年城市綜合體帶動的零售消費市場規模將突破47萬億元。
2016-2021年中國城市商業綜合體市場規模預測
中企顧問網發布的《2022-2028年中國二線城市綜合體行業發展態勢與市場運營趨勢報告》共四章。首先介紹了中國二線城市綜合體行業市場發展環境、二線城市綜合體整體運行態勢等，接著分析了中國二線城市綜合體行業市場運行的現狀，然后介紹了二線城市綜合體市場競爭格局。隨后，報告對二線城市綜合體做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國二線城市綜合體行業發展趨勢與投資預測。您若想對二線城市綜合體產業有個系統的了解或者想投資中國二線城市綜合體行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第.一節 城市綜合體的定義及特征
一、城市綜合體的定義及分類
城市綜合體(英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment，經在英文網絡上查詢考證后，這個說法僅見于國內廣告。英語中通常用complex指代這個含義，如Marina City complex ) 是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。但是隨著時代的進步，越來越多源于城市綜合體運作模式的綜合體建筑不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據不同功能的側重有不同的稱號， 但是可以都屬于城市綜合體。
大型城市綜合體是經濟發展的必然要求，我們根據特點可以劃分為：
1 | 城市CBD中心的城市綜合體。 |
2 | 交通樞紐型城市綜合體。 |
3 | 城市副中心城市綜合體,城市副中心，是城市經濟新增長點。 |
4 | 城郊結合部城市綜合體。 |
5 | 由于很多的大城市市區已經沒有能夠找出占地5萬平方米以上的地塊，因此很多城市綜合體最大的選址可能是在城郊結合部。 |
二、城市綜合體的特征
第二節 城市綜合體的功能分析
一、城市綜合體的普遍功能
1、承載功能分析
2、經濟功能分析
3、文娛功能分析
4、社會功能分析
二、城市綜合體的特殊功能
第二章 城市綜合體行業經濟環境分析
第.一節 國際宏觀經濟環境分析
一、歐洲宏觀經濟環境分析
二、美國宏觀經濟環境分析
三、日本宏觀經濟環境分析
四、新興經濟體經濟環境分析
第二節 國內宏觀經濟環境分析
一、國家GDP增長分析
二、國家固定資產投資增長分析
三、國家工業增加值增長分析
四、工業生產者價格指數分析
五、投融資環境分析
1、金融機構各項存款狀況分析
2、金融機構各項貸款狀況分析
第三章 城市綜合體行業政策環境分析
第.一節 房地產行業調控政策（行政管理開發部分）
一、2019年“新四條”政策分析
二、2019年“新國十條”政策分析
三、2019年“新國八條”政策分析
四、2019年“新國五條”分析
五、2019年中央經濟工作會議分析
六、2019年房地產調控政策盤點
第二節 房地產行業調控政策土地部分、
一、國土部保障住房用地充分供應
二、全國全年土地利用計劃下達
三、完善土地預申請制度
四、“十三五”用地規模控制
五、發布土地“國五條”
六、推進綠色建筑，開發商不得私調容積率
七、清理小產權房、開征土地閑置費
第三節 房地產行業調控政策稅收部分、
一、土地增值稅計稅政策分析
二、公租房稅收政策分析
三、個人購房相關稅收政策分析
四、房地產用地供應監管政策分析
五、房產稅政策分析
六、預征率政策分析
第四節 房地產行業調控政策金融部分、
一、禁止住房公積金貸款投機購房
二、2019年央行利息調整影響分析
三、2019年存款準備金率調整影響分析
第五節 房地產行業調控政策外資調控部分、
一、禁止外商投資別墅建設和經營
二、信貸資金流向和跨境投融資活動相關政策分析
三、境外機構購房相關政策分析
第四章 二線城市綜合體市場發展趨勢預測（）
第.一節 天津城市綜合體市場發展趨勢預測
一、天津城市綜合體投資分析
二、天津城市綜合體項目分析
三、天津城市綜合體發展趨勢預測
第二節 沈陽城市綜合體市場發展趨勢預測
一、沈陽城市綜合體投資分析
二、沈陽城市綜合體項目分析
三、沈陽城市綜合體發展趨勢預測
第三節 杭州城市綜合體市場發展趨勢預測
一、杭州城市綜合體投資分析
二、杭州城市綜合體項目分析
三、杭州城市綜合體發展趨勢預測
第四節 福州城市綜合體市場發展趨勢預測
一、福州城市綜合體投資分析
二、福州城市綜合體項目分析
三、福州城市綜合體發展趨勢預測
第五節 武漢城市綜合體市場發展趨勢預測
一、武漢城市綜合體投資分析
二、武漢城市綜合體項目分析
三、武漢城市綜合體發展趨勢預測
第六節 成都城市綜合體市場發展趨勢預測
一、成都城市綜合體投資分析
二、成都城市綜合體項目分析
三、成都城市綜合體發展趨勢預測
第七節重慶城市綜合體市場發展趨勢預測
一、重慶城市綜合體投資分析
二、重慶城市綜合體項目分析
三、重慶城市綜合體發展趨勢預測（）
圖表目錄：
圖表 1：全球主要經濟體經濟增速預測（單位：%）
圖表 2：2015-2019年歐元區及德國、意大利、法國GDP同比增長情況（單位：%）
圖表 3：2015-2019年美國GDP環比增長情況（單位：%）
圖表 4：2015-2019年美國ISM制造業PMI指數及分項指標（單位：%）
圖表 5：2015-2019年美國非農就業人數及失業率（單位：千人、%）
圖表 6：2015-2019年日本實際GDP環比增長情況（單位：%）
圖表 7：2015-2019年世界主要新興經濟體制造業PMI變化情況（單位：%）
圖表 8：2015-2019年季度國內生產總值及增長速度（單位：億元，%）
圖表 9：2015-2019年我國固定資產投資（不含農戶）同比增速（單位：%）
圖表 10：2019年分地區固定資產投資同比增速（單位：%）
圖表 11：2015-2019年固定資產投資到位資金同比增速（單位：%）
圖表 12：2015-2019年中國規模以上工業增加值同比增速（單位：%）
圖表 13：2015-2019年中國工業生產者出廠價格漲跌幅（單位：%）
圖表 14：2015-2019年中國工業生產者購進價格漲跌幅（單位：%）
圖表 15：2019年中國工業生產者價格主要數據（單位：%）
圖表 16：2015-2019年每月新增人民幣存款及同比增速（單位：十億元，%）
圖表 17：2015-2019年每月新增人民幣存款結構（單位：%）
圖表 18：2015-2019年每月新增人民幣貸款及同比增速（單位：十億元，%）
圖表 19：2015-2019年每月新增人民幣貸款結構（單位：%）
圖表 20：2019年溫家寶總理關于房地產政策調控的講話
圖表 21：2019年資金支持保障房建設相關政策
圖表 22：保障房建設的融資方式
圖表 23：天津市城市綜合體項目分布圖
圖表 24：天津市城市綜合體項目列表
圖表 25：2022-2028年天津城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米）
圖表 26：天津城市綜合體體量地區分布（單位：萬平方米）
圖表 27：天津已開業城市綜合體特征（單位：%）
圖表 28：天津未開業城市綜合體特征（單位：%）
圖表 29：天津已開業綜合體物業組合（單位：%）
圖表 30：天津未開業城市綜合體物業組合（單位：%）
更多圖表請見正文……
