2022-2028年中國房地產中介服務行業分析與投資戰略咨詢報告
http://www.xibaipo.cc 2022-02-19 08:28 中企顧問網
2022-2028年中國房地產中介服務行業分析與投資戰略咨詢報告2022-2
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- 出版日期：2022-2
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- 2022-2028年中國房地產中介服務行業分析與投資戰略咨詢報告，首先介紹了中國房地產中介服務行業市場發展環境、房地產中介服務整體運行態勢等，接著分析了中國房地產中介服務行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產中介服務市場競爭格局。隨后，報告對房地產中介服務做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產中介服務行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產中介服務產業有個系統的了解或者想投資中國房地產中介服務行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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我 國的房地產銷售代理起源于1978年，發起者為香港中原地產，該公司目前為國內最大的新房代銷公司之一。自20世紀90年代以來，房地產新房代銷行業先后經歷了形成期、發育期、成長期、穩定期、整合發展期等階段，隨著我國房地產行業市場化的逐步加深，房地產價格的不斷上漲，新房代銷行業也同房地產開發行業一同發展壯大。2008年之后，傳統的新房代銷企業的格局已經初步形成，行業漸趨成熟，隨著我國對房地產行業的限制與規范逐漸增多，代銷行業一片紅海，競爭激烈、價格降低、集中度提高。但2015年之后，部分頭部的房地產經紀公司逐步開辟新房代銷市場業務，利用其平臺、流量優勢入局，成為行業增長的新生力量，并領導著新房代銷行業的結構改革。
2008年以來，新房代銷行業逐漸進入穩定發展的紅海階段，行業內競爭不斷加劇，各類企業通過降低價格及傭金費用率的方式進行競爭，并同時伴隨著行業集中度的不斷增加，自2007年至2014年，新房代銷行業前十大企業的市場占有率從7%左右逐步增加至2014年的16.3%，前百名策劃代理企業的市場占有率達到34.2%，傭金費用率不斷下降至1%左右。
2015年之后，行業增長逐步放緩，雖然TOP10策劃代理企業的營業收入依然保持增長，但是增長速率則已經由2016年的接近30%逐步下降到2018年的僅有2.3%，增長放緩現象明顯。行業集中度2015年之后甚至掉頭向下，2015年時TOP10策劃代理企業的市場占有率（市場占有率=一手物業代理實現銷售額/全國商品房銷售額）為17.1%，2018年的市場占有率則下滑至14.1%。
2019年房地產策劃代理企業排名TOP10
中企顧問網發布的《2022-2028年中國房地產中介服務行業分析與投資戰略咨詢報告》共八章。首先介紹了中國房地產中介服務行業市場發展環境、房地產中介服務整體運行態勢等，接著分析了中國房地產中介服務行業市場運行的現狀，然后介紹了房地產中介服務市場競爭格局。隨后，報告對房地產中介服務做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產中介服務行業發展趨勢與投資預測。您若想對房地產中介服務產業有個系統的了解或者想投資中國房地產中介服務行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1 行業發展環境分析
1.1.1 我國宏觀經濟現狀及預測分析
1.1.2 房地產開發景氣指數
1.1.3 房地產開發投資狀況分析
（1）房地產開發投資額
（2）房地產新開工面積
（3）房地產竣工面積
1.1.4 房地產市場銷售狀況分析
2019年1-10月商品房銷售金額及增速
1.2 行業政策環境分析
1.2.1 房地產中介服務行業政策
（1）土地供給政策分析
（2）商品住房政策分析
（3）保障性住房政策分析
（4）房地產中介服務政策
1.2.2 年房地產中介服務政策趨勢預測分析
第二章 房地產中介服務所屬行業發展現狀剖析
2.1 房地產中介服務行業概況
2.1.1 房地產中介服務行業界定
2.1.2 房地產中介服務行業的領域
2.1.3 房地產中介服務行業的內容
2.1.4 房地產中介服務行業的地位
（1）房地產業對行業的影響
（2）城市化進程對行業的影響
2.2 我國房地產中介服務行業發展歷程
2.3 我國房地產中介服務市場發展現狀調研
2.3.1 全國房地產中介服務行業發展現狀調研
2.3.2 房地產中介服務行業典型區域市場分析
（1）北京房地產中介服務市場運營分析
（2）上海房地產中介服務市場運營分析
（3）天津房地產中介服務市場運營分析
（4）重慶房地產中介服務市場運營分析
第三章 房地產中介服務所屬行業運營模式分析
3.1 我國房地產中介服務行業發展模式分析
3.1.1 國內地鋪模式所屬行業
（1）目前國內地鋪模式的概念
（2）國內地鋪模式發展瓶頸分析
（3）國內地鋪模式存在問題根源
（4）國內地鋪模式問題解決方法
3.1.2 獨立經紀人模式
（1）房地產獨立經紀人概念
（2）獨立經紀人的理論基礎
（3）獨立經紀人模式的價值
3.1.3 多渠道整合模式
（1）移動終端
（2）電子商務
（3）行業間整合
3.2 大發達地區房地產中介服務行業運營模式分析
3.2.1 美國房地產中介服務行業運營模式分析
（1）美國房地產中介行業的特點
（2）美國房地產經紀人的分類
（3）美國房地產中介mls系統介紹
（4）美國房地產中介機構管理制度
3.2.2 日本房地產中介服務行業運營模式分析
（1）日本房地產中介主要組織形態和營業特點
（2）日本對房地產中介的管理
（3）日本房地產中介的傭金和營業保證金
3.2.3 中國臺灣地區房地產中介服務行業運營模式分析
（1）中國臺灣房地產中介業務的經營模式
（2）中國臺灣房地產中介業務內容
（3）中國臺灣房地產中介的傭金
（4）中國臺灣地區對房地產中介行業的管理
3.2.4 中國香港特區房地產中介服務行業運營模式分析
（1）中國香港房地產經紀機構的種類
（2）中國香港房地產經紀業的特點
（3）中國香港房地產經紀業務的運作模式
（4）中國香港房地產經紀業務的運作程序
3.3 未來房地產中介服務行業發展模式分析
3.3.1 目前房地產中介服務行業存在的問題
3.3.2 房地產中介企業未來發展趨勢預測
第四章 房地產中介所屬行業市場前景預測
4.1 我國房地產中介行業市場前景預測
4.1.1 我國房地產行業商品房新開工面積
4.1.2 我國房地產行業商品房銷售面積
4.1.3 我國房地產行業商品房存貨分析
4.1.4 我國房地產中介行業市場前景預測
4.2 我國房地產中介行業區域市場前景預測
4.2.1 華東地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.2 華中地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.3 華南地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.4 西南地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.5 華北地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.6 西北地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
4.2.7 東北地區房地產中介行業市場前景預測
（1）商品房新開工面積
（2）商品房銷售面積
（3）商品房存貨分析
第五章 房地產中介服務行業細分領域分析
5.1 房地產傳統經紀行業分析
5.1.1 房地產經紀服務行業發展概述
（1）房地產經紀服務行業的構成與特點
（2）房地產經紀業與存量房市場關系
（3）房地產經紀行業的主要經營模式
（4）房地產經紀行業的業務分類
5.1.2 我國房地產經紀行業發展分析
（1）我國房地產經紀行業發展現狀調研
（2）行業如何在房地產市場變動中發展
（3）房地產經紀行業的發展趨勢預測分析
5.1.3 房地產經紀機構的融資與上市
5.2 房地產代理行業分析
5.2.1 房地產代理行業發展概述
（1）房地產代理行業業務領域
（2）房地產代理行業企業分類
（3）房地產代理區域行業特征
（4）房地產代理城市行業特征
（5）各區域城市典型代理企業列表
5.2.2 房地產策劃代理業發展模式分析
（1）房地產代理企業三大發展模式分析
（2）房地產代理企業發展要素分析
5.2.3 房地產代理行業發展分析
（1）房地產代理行業發展現狀調研
（2）房地產代理行業發展趨勢預測分析
5.2.4 房地產代理行業區域市場分析
（1）北京市房地產代理業的發展現狀調研
（2）深圳市房地產代理業的發展現狀調研
（3）上海市房地產代理業的發展現狀調研
5.3 房地產評估行業分析
5.3.1 房地產評估行業發展概述
（1）房地產價格評估行業定義
（2）房地產評估的類型
（3）房地產評估的方法
（4）房地產投資價值的評估特點
5.3.2 房地產評估行業發展分析
（1）房地產估價機構數量分析
（2）房地產估價機構收入規模
（3）房地產估價機構收入結構
5.3.3 房地產評估行業存在問題
（1）估價機構產權問題
（2）行業法制建設問題
（3）估價人員素質問題
（4）行業有效競爭問題
5.3.4 房地產評估行業發展趨勢預測分析
第六章 房地產中介服務行業競爭格局分析
6.1 房地產中介服務行業競爭情況分析
6.1.1 房地產中介服務行業競爭的形式
（1）服務競爭
（2）素質競爭
（3）誠信競爭
（4）項目競爭
（5）信息競爭
6.1.2 房地產中介服務行業競爭格局
（1）策劃業務競爭格局
（2）代理銷售業務競爭格局
（3）經紀業務競爭格局
6.2 房地產中介服務行業swot分析
6.2.1 內部分析——優勢與劣勢并存
（1）優勢（strengths）
（2）劣勢（weaknesses）
6.2.2 外部分析——機會與威脅同在
（1）機會（opportunities）
（2）威脅（threats）
6.3 房地產中介服務行業的外資威脅
6.3.1 外資房地產中介服務機構四大特點
6.3.2 外資房地產中介服務機構帶來的影響
第七章 房地產中介服務標桿企業經營策略分析
7.1 房地產中介服務行業標桿企業發展分析
7.1.1 世邦魏理仕有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業核心競爭力
（3）業務發展現狀調研
（4）模式發展總結
7.1.2 世紀不動產公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業發展模式
（3）企業發展現狀調研
（4）企業經營分析
（5）企業本土化分析
（6）國際品牌本土崛起分析
7.1.3 易居（中國）控股有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業架構分析
（3）企業主營業務分析
（4）企業最新發展動向
7.1.4 中原（中國）物業顧問有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業主營業務分析
（3）企業核心理念
（4）企業分公司網絡分布狀況分析
（5）企業最新發展動向
7.1.5 深圳世聯行地產顧問股份有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業主營業務分析
（3）企業核心理念
（4）企業分公司網絡分布狀況分析
（5）企業最新發展動向
7.2 房地產中介服務行業主要企業發展分析
7.2.1 美聯物業（中國）有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業獲獎榮譽
（3）企業業務板塊
（4）企業組織架構
7.2.2 北京鏈家房地產經紀有限公司分析
（1）企業的發展概況
（2）企業的業務種類
（3）企業的榮譽與經營理念
（4）企業地產電子商務發展現狀調研
（5）優劣勢分析
（6）企業電子商務發展策略分析
（7）企業最新發展動向
7.2.3 偉業我愛我家集團分析
（1）企業發展概況
（2）企業組織架構
（3）企業獲獎榮譽
（4）企業業務分析
（5）企業最新發展動向
7.2.4 上海房屋置換股份有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業業務特色
（3）企業業績狀況分析
（4）企業發展目標
7.2.5 上海太平洋房屋服務有限公司分析
（1）企業發展概況
（2）企業所獲榮譽
（3）企業cis分析
（4）企業主營業務分析
第八章房地產中介服務行業投資戰略研究()
8.1 我國房地產中介服務行業前景展望
8.1.1 房地產行業發展趨勢預測
8.1.2 行業自身發展分析
8.2 房地產中介服務行業投資風險分析
8.2.1 房地產中介服務行業政策風險及應對措施
（1）政策風險
（2）控制策略
8.2.2 房地產中介服務行業市場風險及應對措施
（1）市場風險
（2）控制策略
8.2.3 房地產中介服務行業同行業競爭風險及應對措施
（1）競爭風險
（2）控制策略
8.2.4 房地產中介服務行業核心人員流失風險及應對措施
（1）核心人員流失風險
（2）控制策略
8.2.5 房地產中介服務行業并購整合風險及應對措施
（1）并購整合風險
（2）控制策略
8.3 房地產中介服務行業投資戰略研究
8.3.1 我國房地產中介服務行業發展戰略研究
（1）網絡化服務宗旨
（2）規模化經營
（3）品牌化戰略
（4）國際化目標
（5）人才戰略
8.3.2 房地產中介行業品牌的戰略思考
（1）企業品牌的重要性
（2）房地產中介行業實施品牌戰略的意義
（3）房地產中介行業品牌的現狀分析
（4）房地產中介企業的品牌戰略
（5）房地產中介品牌戰略管理的策略()
圖表目錄：
圖表 2015-2019年中國gdp總值及其同比增速（單位：萬億元，%）
圖表 2015-2019年底國房景氣指數
圖表 2015-2019年我國房地產開發投資累計及同比增速（單位：億元，%）
圖表 2015-2019年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）（單位：%）
圖表 2015-2019年我國房地產開發投資結構（按區域）（單位：%）
圖表 2015-2019年我國房地產新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表 2015-2019年房地產新開工面積累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表 2015-2019年房地產累計竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表 2015-2019年房地產竣工面積結構（按產品）（單位：%）
圖表 2015-2019年商品房銷售面積累計（單位：億平方米）
圖表 2015-2019年我國房地產商品房銷售面積結構（按面積）（單位：%）
圖表 房地產市場體系及房地產開發價值鏈
圖表 房地產中介服務行業發展的萌芽階段
圖表 房地產中介服務行業發展的快速發展階段
圖表 房地產中介服務行業發展的整合規范發展階段
圖表 2015-2019年北京市商品房新開工及銷售面積累計（單位：萬平方米）
圖表 2015-2019年上海市商品房新開工及銷售面積累計（單位：萬平方米）
圖表 2015-2019年天津市商品房新開工及銷售面積累計（單位：萬平方米）
圖表 2015-2019年重慶市商品房新開工及銷售面積累計（單位：萬平方米）
圖表 目前我國房地產行業價值鏈
圖表 美國房地產經紀人的分類
圖表 中國臺灣房地產中介經紀人收取報酬的方式
圖表 中國香港房地產經紀機構的種類
圖表 中國香港房地產經紀機構的特點
圖表 中國香港房地產經紀業務的運作程序
圖表 按公司成立方式分類圖
圖表 按行銷模式分類圖
圖表 按業務范圍分類圖
圖表 華北地區房地產策劃代理行業的特征
圖表 東北地區房地產策劃代理行業的特征
圖表 華中地區房地產策劃代理行業的特征
圖表 華南地區房地產策劃代理行業的特征
圖表 華東地區房地產策劃代理行業的特征
圖表 房地產策劃代理行業的代表城市及其特征
圖表 典型城市的房地產中介代表企業
圖表 房地產估價行業的估價流程
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