2022-2028年中國城市綜合體開發行業前景展望與未來前景預測報告
http://www.xibaipo.cc 2022-02-25 11:43 中企顧問網
2022-2028年中國城市綜合體開發行業前景展望與未來前景預測報告2022-2
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- 出版日期：2022-2
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- 2022-2028年中國城市綜合體開發行業前景展望與未來前景預測報告,首先介紹了城市綜合體開發行業市場發展環境、城市綜合體開發整體運行態勢等，接著分析了城市綜合體開發行業市場運行的現狀，然后介紹了城市綜合體開發市場競爭格局。隨后，報告對城市綜合體開發做了重點企業經營狀況分析，最后分析了城市綜合體開發行業發展趨勢與投資預測。您若想對城市綜合體開發產業有個系統的了解或者想投資城市綜合體開發行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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中企顧問網發布的《2022-2028年中國城市綜合體開發行業前景展望與未來前景預測報告》共十二章。首先介紹了城市綜合體開發行業市場發展環境、城市綜合體開發整體運行態勢等，接著分析了城市綜合體開發行業市場運行的現狀，然后介紹了城市綜合體開發市場競爭格局。隨后，報告對城市綜合體開發做了重點企業經營狀況分析，最后分析了城市綜合體開發行業發展趨勢與投資預測。您若想對城市綜合體開發產業有個系統的了解或者想投資城市綜合體開發行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
1.1城市綜合體的界定
1.1.1城市綜合體的定義
1.1.2城市綜合體的特征
1.1.3城市綜合體的類型
1.2城市綜合體的功能
1.2.1城市綜合體的普遍功能
1.2.2城市綜合體的特殊功能
第二章2015-2019年中國城市綜合體市場開發環境分析
2.1宏觀經濟環境
2.1.1全球經濟發展形勢
2.1.2宏觀經濟運行情況分析
2.1.3國民收入及消費水平
2.1.4經濟發展趨勢預測
2.2國內用地環境
2.2.1批準建設用地規模
2.2.2建設用地供應狀況分析
2.2.3建設用地出讓狀況分析
2.2.4重點城市土地價格
2.2.5重點城市土地抵押
2.3中國城市化進程
2.3.1城市化催生城市綜合體
2.3.2城市化對城市綜合體的訴求
2.3.3我國城市化發展水平
2.3.4我國城市化發展特點
2.4地產市場政策環境
2.4.12020年地產市場政策環境
2.4.22020年地產市場相關政策
2.4.32020年地產市場政策現狀調研
第三章2015-2019年中國城市綜合體市場開發狀況分析
3.1國內城市綜合體市場開發回顧
3.1.1存量分布狀況分析
3.1.2各類型存量
3.1.3市場開發態勢
3.22015-2019年國內城市綜合體開發與投資分析
3.2.1城市綜合體開發體量特征
3.2.2城市綜合體開發增量格局
3.2.3城市綜合體開發區域分析
3.2.4西南地區城市綜合體開發熱潮
3.2.5西南城市綜合體投資機遇分析
3.32015-2019年國內城市綜合體開發項目動態
3.3.1重慶市
3.3.2深圳市
3.3.3拉薩市
3.3.4成都市
3.3.5長沙市
3.3.6南昌市
3.3.7內江市
第四章中國城市綜合體的開發模式分析
4.1商務驅動模式
4.1.1商務驅動模式分析
4.1.2商務驅動模式典型案例
4.2商業驅動模式
4.2.1商業驅動模式分析
4.2.2商業驅動模式典型案例
4.3住宅驅動模式
4.3.1住宅驅動模式分析
4.3.2住宅驅動模式典型案例
4.4文化驅動模式
4.4.1文化驅動模式分析
4.4.2文化驅動模式典型案例
4.5休閑旅游驅動模式
4.5.1休閑旅游驅動模式分析
4.5.2休閑旅游驅動模式典型案例
4.6娛樂驅動模式
4.6.1娛樂驅動模式分析
4.6.2娛樂驅動模式典型案例
4.7會展驅動模式
4.7.1會展驅動模式分析
4.7.2會展驅動模式典型案例
4.8復合驅動模式
4.8.1復合驅動模式分析
4.8.2復合驅動模式典型案例
第五章城市綜合體的開發特性分析
5.1城市綜合體開發建設的要求
5.1.1建設特點
5.1.2構成要素
5.2不同構成元素的開發要點分析
5.2.1購物中心
5.2.2寫字樓
5.2.3酒店
5.2.4住宅
5.2.5公寓
5.3分區域城市綜合體的開發分析
5.3.1一線城市
5.3.2二線城市
5.3.3三線城市
5.3.4對比分析
第六章城市綜合體項目開發模式的選擇分析
6.1基于城市的建設發展
6.1.1城市功能
6.1.2城市未來價值
6.1.3重點關注層面
6.2分析城市經濟及產業規律
6.2.1與城市綜合體密切相關
6.2.2收益性物業的增值因素
6.2.3重點關注層面
6.3確定核心功能物業
6.3.1分類物業市場的分析路徑
6.3.2各類物業的相互關系和作用
6.3.3不同功能關聯價值分析
6.3.4各類物業的主要功能
6.4建立二元客戶研究體系
6.4.1關注終端使用者利益
6.4.2兼顧購買者價值體系
6.4.3重點關注層面
6.5確定物業組合和功能配比
6.5.1選擇適宜盈利模式
6.5.2各物業類型的收益方式
6.5.3影響各物業價值實現的主要因素
6.5.4開發時序的重要性
第七章上市公司城市綜合體項目開發模式及戰略分析
7.1項目選擇與風險控制
7.1.1開發新項目的選擇
7.1.2風險因素控制
7.2收購已建成的項目
7.2.1城市綜合體目標選擇
7.2.2初步估價與判斷
7.2.3專業商業管理公司估價
7.2.4升值空間判斷
7.3項目定位模型研究
7.3.1廉價EST模型及案例分析
7.3.2定位EST模型及案例分析
7.3.3新業態方案模型的探索
7.4其他開發戰略分析
7.4.1產品創新與成本控制
7.4.2資金收回與價值最大化
7.4.3戰略聯盟與連鎖開發戰略
第八章城市綜合體的產業集群性質及其開發分析
8.1產業集群性質分析
8.1.1產業類型組合特征
8.1.2空間地理的特征
8.1.3規模體量的特征
8.1.4技術層面的特征
8.1.5財務投資的特征
8.1.6發展進程的特征
8.2開發模式存在的相關問題
8.2.1認識及理解偏差
8.2.2開發條件的限制
8.2.3個性特色不突出
8.2.4投資主體單一化
8.3項目開發與管理策略
8.3.1探索成功組合模式
8.3.2定位規模結構及類型
8.3.3評估影響效應
8.3.4規范開發行為
第九章城市綜合體的開發規劃布局設計分析
9.1空間布局體系分析
9.1.1交通體系
9.1.2土地使用的均衡性
9.1.3街區空間體系
9.2產業鏈與經濟循環體系分析
9.2.1規模與主題定位
9.2.2發揮城市潛力
9.2.3內生價值和投資循環
9.3地域文化體系分析
9.3.1包容度與自我滿足
9.3.2城市文化單元的彌合性
9.3.3生長性與時段性
9.4可持續的生態體系分析
9.4.1項目景觀設計
9.4.2生態環境設計
9.4.3整體性措施
9.5城市綜合體開放體系下的聚集效應
9.5.1功能聚合
9.5.2形態聚合
9.5.3產業聚合
9.5.4業態聚合
9.5.5文化生態聚合
9.6城市綜合體規劃設計的具體策略
9.6.1規劃與開發定位
9.6.2區位規劃策略
9.6.3規劃設計的可持續性
第十章我國城市綜合體開發的問題及可行思路分析
10.1我國城市綜合體開發存在的問題
10.1.1融資渠道單一
10.1.2受制于資金壓力
10.1.3傳統模式的缺陷
10.1.4招售不聯合
10.1.5項目開發人才缺乏
10.2我國城市綜合體開發面臨的瓶頸
10.2.1資金鏈緊張
10.2.2前期規劃倉促
10.2.3相關環境尚未成熟
10.2.4受行政因素的干擾
10.3城市綜合體市場要素分析
10.3.1城市綜合經濟實力強
10.3.2區域經濟的聚集效應突出
10.3.3項目選址的要求高
10.3.4開發商要有雄厚實力和操作經驗
10.4城市綜合體開發的可行思路
10.4.1轉變開發思路
10.4.2對開發模式進行組合創新
10.4.3以持有物業形成穩定收益
10.4.4金融創新或將破題
10.5西安城市健康綜合體可行性案例分析
10.5.1健康綜合體概述
10.5.2項目建設背景
10.5.3市場需求分析
10.5.4項目建設方案
10.5.5項目風險分析
第十一章國內外典型城市綜合體開發案例分析
11.1德國柏林索尼中心
11.1.1項目概況
11.1.2物業組合
11.1.3功能布局
11.1.4設計特點
11.2東京新宿副都心
11.2.1項目概況
11.2.2物業組合
11.2.3功能布局
11.2.4設計特點
11.3中國香港國際金融中心
11.3.1項目概況
11.3.2物業組合
11.3.3功能布局
11.3.4設計特點
11.4中國香港太古城
11.4.1項目概況
11.4.2功能布局
11.4.3發展模式
11.4.4開發經驗
11.5華潤萬象城
11.5.1產品特點
11.5.2項目指標
11.5.3功能布局
11.5.4物業組合
11.5.5經營策略
11.5.6設計特點
11.6萬達廣場
11.6.1產品特點
11.6.2項目分布
11.6.3功能布局
11.6.4物業組合
11.6.5經營策略
11.6.6設計特點
11.7恒隆廣場
11.7.1產品特點
11.7.2項目分布
11.7.3功能布局
11.7.4物業組合
11.7.5經營策略
第十二章中國城市綜合體市場開發前景預測
12.1市場開發機遇分析（）
12.1.1政策扶持機遇
12.1.2經濟轉型機遇
12.1.3城市發展機遇
12.1.4金融市場機遇
12.1.5互聯網發展機遇
12.2市場開發挑戰分析
12.2.1市場供需失衡
12.2.2開發資金短缺
12.2.3長期運營風險
12.3市場開發前景預測
12.3.1市場前景展望
12.3.2區域潛力分析
12.3.3業態需求趨勢預測分析
12.3.4模式轉變趨勢預測分析
圖表目錄
圖表12020年全球經濟增速分析
圖表22015-2019年國內生產總值及其增長速度
圖表32015-2019年三大產業增加值占國內生產總值比重
圖表42015-2019年糧食產量
圖表52015-2019年全部工業增加值及其增長速度
圖表62015-2019年建筑業增加值及其增長速度
圖表72015-2019年全社會固定資產投資
圖表82020年房地產開發和銷售主要指標及其增長速度
圖表92020年國內生產總值及其增長速度
圖表102015-2019年社會消費品零售總額分月同比增度
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