2022-2028年中國廣漢市商業地產市場深度評估與投資戰略研究報告
http://www.xibaipo.cc 2022-03-22 14:03 中企顧問網
2022-2028年中國廣漢市商業地產市場深度評估與投資戰略研究報告2022-3
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- 出版日期：2022-3
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- 2022-2028年中國廣漢市商業地產市場深度評估與投資戰略研究報告，首先介紹了廣漢市商業地產行業市場發展環境、廣漢市商業地產整體運行態勢等，接著分析了廣漢市商業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了廣漢市商業地產市場競爭格局。隨后，報告對廣漢市商業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了廣漢市商業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對廣漢市商業地產產業有個系統的了解或者想投資廣漢市商業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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中企顧問網發布的《2022-2028年中國廣漢市商業地產市場深度評估與投資戰略研究報告》共十一章。首先介紹了廣漢市商業地產行業市場發展環境、廣漢市商業地產整體運行態勢等，接著分析了廣漢市商業地產行業市場運行的現狀，然后介紹了廣漢市商業地產市場競爭格局。隨后，報告對廣漢市商業地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了廣漢市商業地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對廣漢市商業地產產業有個系統的了解或者想投資廣漢市商業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一節 房地產簡述
一、房地產業主要涵蓋的領域
二、房地產行業管理的職責
三、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二節 廣漢市商業地產綜述
一、廣漢市商業地產的界定
二、廣漢市商業地產的形式與規模
三、廣漢市商業地產目前三種模式：
一）只租不售
二）租售結合
三）精品店的模式
第三節 廣漢市商業地產運作及銷售應把握的原則
一、廣漢市商業地產運作
二、銷售原則
一）招商難度遠大于銷售，傭金上要有側重。
二）招商人員在數量上要多于銷售人員，要保持相對穩定。
三）招商要善于借助專業招商機構
四）帶租約銷售，是大多數開發商接受的廣漢市商業地產運營形式
第二章 2015-2019年全球房地產業運行狀況淺析
第一節 國際房地產業運行環境分析
一、2015-2019年經濟環境分析
一）美國經濟復蘇，率先進入加息通道
二）歐元區仍處于弱復蘇狀態，增長乏力
三）日本經濟復蘇緩慢，內需萎靡不振
四）新興經濟體增速放緩，迎來更大挑戰
二、貿易戰對世界經濟的影響
三、貿易戰對世界房產業的影響
第二節 2015-2019年世界房地產市場分析
一、2015-2019年世界房地產市場特點分析
二、2015-2019年全球房地產市場交易情況
三、2015-2019年全球房地產市場動態分析
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
三、美國房地產對全球經濟的影響及預測
第三章 2015-2019年中國房地產市場運行分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2015-2019年全國房地產市場運行情況
一、房地產企業運行情況分析
二、房地產開發投資情況分析
三、房地產市場運行情況分析
四、房地產市場特征分析
第三節 2015-2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
第四章 2015-2019年中國廣漢市商業地產行業運行新形勢透析
第一節 中國廣漢市商業地產行業市場現狀分析
一、中國廣漢市商業地產發展現狀
一）商業物業
二）辦公物業
二、中國廣漢市商業地產已進入新規則時代
三、中國地產+商業運營模式探討
一）大連萬達集團股份有限公司
二）SOHO中國有限公司
三）凱德置地（中國）投資有限公司
四）上海綠地（集團）有限公司
五）世茂房地產控股有限公司
六）上海鵬欣（集團）有限公司
七）越秀地產股份有限公司
八）寶龍地產控股有限公司
九）廈門明發集團有限公司
四、廣漢市商業地產市場趨勢
第二節 中國廣漢市商業地產中的城市綜合體分析
一、從城市發展的角度看城市綜合體的演進
二、廣漢市商業地產催生城市綜合體的大發展
第三節 2015-2019年中國廣漢市商業地產發展新格局
一、中國高端廣漢市商業地產發展分析
二、中國品牌廣漢市商業地產發展分析
三、中國住宅開發商轉型廣漢市商業地產分析
第四節 2015-2019年中國廣漢市商業地產行業發展中存在的問題
一、廣漢市商業地產開發商對商業特性的把握
二、廣漢市商業地產商的經營思路
三、廣漢市商業地產開發對銀行貸款的依賴
四、商業銀行貸款中存在著形象工程
第五章 2015-2019年中國商業地產重點區域市場運行動態分析
第一節 2015-2019年北京商業地產市場分析
一、北京商業地產概述
二、北京商業地產租金情況
一）商鋪
二）寫字樓
三、北京商業地產投資加快
四、外資零售企業抄底北京廣漢市商業地產
五、北京商業地產外資并購率大幅下降
六、北京商業地產價值可能存在的變數解析
七、北京商業地產市場競爭分析
八、2022-2028年北京商業地產預測
第二節 2015-2019年上海廣漢市商業地產市場分析
一、上海商業地產市場總體發展概況
二、上海商業地產市場供求失衡
三、上海繁華地段的高端廣漢市商業地產一鋪難求
四、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
五、上海商業地產面臨總量透支危機
六、上海商業地產機遇與挑戰并存
七、上海商業地產投資四大結構性矛盾
八、上海地鐵廣漢市商業地產前景看好
九、上海商業地產發展趨勢
十、上海商業地產發展前景
一）商業規定高持有比例
二）社區底商或將風行
第三節 2015-2019年廣漢市商業地產市場分析
一、廣漢市商業地產項目發展趨勢分析
二、廣漢市商業地產發展分析
三、廣漢市商業地產發展情況
二）商業
八、天津廣漢市商業地產開發分析
第六章 2015-2019年中國廣漢市商業地產競爭新格局透析
第一節 2015-2019年中國房地產行業的競爭格局分析
一、中國的房地產市場競爭加劇
二、房地產競爭推進企業品牌戰略
三、房地產市場中的低成本競爭戰略
四、中國中小房地產企業的競爭策略
（一）建立戰略聯盟密切企業合作
（二）重視品牌化經營創建優質品牌
（三）以顧客為中心努力提升滿意度
（四）關注人才的培養和使用
（五）加快技術創新的步伐
第二節 2015-2019年中國廣漢市商業地產的競爭分析
一、海內外實力地產商搏擊廣漢市商業地產
二、中國廣漢市商業地產過熱導致惡性競爭
三、廣漢市商業地產競爭激烈風險凸現
四、中國廣漢市商業地產競爭面臨的風險
一）官員急功，商人急利
二）政策風向，蜂擁而至
三）規劃缺失，惡性競爭
四）商業開發，資金緊缺
五）設計瑕疵，定位失準
五、政府部門聯合整治廣漢市商業地產無序競爭現狀
第七章 中國商業地產重點企業競爭力對比及關鍵性財力數據分析
第一節 萬科企業股有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第二節 金地（集團）股有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第四節 廣州珠江實業開發股有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第五節 天津市房地產發展（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第六節 保利地產
一、企業概況
二、企業經營情況分析
三、企業發展規劃
第八章 2022-2028年中國廣漢市商業地產前景展望與趨勢預測
第一節 2022-2028年我國房地產市場趨勢勢分析
一、中國將加大房地產市場新一輪調控力度
二、中國房地產政策走向
第二節 2022-2028年中國廣漢市商業地產發展趨勢
一、國內廣漢市商業地產市場調整加速
二、中國廣漢市商業地產發展前景預測
三、我國廣漢市商業地產主要趨勢
四、未來廣漢市商業地產發展的五大方向
一）業態功能的體驗化
二）商業形態的細分化
三）運營機制的金融化
四）退出渠道的證券化
五）金融手段的多元化
第九章 中國廣漢市商業地產行業運行環境分析
第一節 2019年中國宏觀經濟環境分析
一、經濟發展現狀分析
二、當前經濟主要問題
三、未來經濟運行與政策展望
第二節 2019年中國廣漢市商業地產行業政策環境分析
一、中國房地產業政策規劃分析
二、商鋪地產優惠政策
三、城市商業網點規劃條例
四、廣漢市商業地產計劃生育政策將出臺
五、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策
六、廣漢市商業地產限外政策或出現松動
第三節 2015-2019年中國廣漢市商業地產行業社會環境分析
一、人口環境
二、教育、科技及文化環境
三、消費結構
第十章 2015-2019年中國廣漢市商業地產行業投資贏利模式分析
第一節 廣漢市商業地產盈利運營簡述
一、人力
二、商品
三、資產
四、財務
第二節 國內廣漢市商業地產三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業散售
三、資本運作
第十一章 2022-2028年中國廣漢市商業地產投資戰略分析（）
第一節 2019年中國廣漢市商業地產投資概況
一、中國廣漢市商業地產投資特性
二、中國廣漢市商業地產投資與在建項目分析
第二節 2022-2028年中國廣漢市商業地產投資機會分析
一、二線城市廣漢市商業地產機會更大
二、廣漢市商業地產將逐漸成投資新熱點
三、休閑廣漢市商業地產成為投資新寵
四、優勢寫字樓是最適宜投資的方向
第三節 2022-2028年中國商鋪地產投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、信貸風險
四、市場運營機制風險
第四節投資建議
一、輕資產：房企將更專注于設計、開發、運營等核心業務
二、眾創空間：運用互聯網思維 注重服務提供 盤活存量
三、“體驗式”業態：更強調業態配比、環境設計等方面的考量
四、互聯網+：強調線上線下融合 以互聯網思維延長商業鏈條（）
圖表目錄
圖表 1 歷年房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2 歷年全國不同類型物業銷售金額增長情況
圖表 3 歷年全國房地產市場商品住宅成交量價走勢
圖表 4 2015-2019年貨幣政策、信貸政策和財稅實施政策
圖表 5 2019年各地城市房地產調控政策統計
圖表 6 2015-2019年保障性工程建設計劃
圖表 7 標桿房企銷售額比較
圖表 8 Top10標桿房企銷售集中度
圖表 9 標桿房企銷售集中度變化
圖表 10 歷年全國房地產開發投資額及增速
圖表 11 歷年全國不同類型物業開發投資額增速
圖表 12 歷年全國商品房銷售面積及增速
圖表 13 歷年全國不同類型物業銷售面積增長情況
圖表 14 2019年70個大中城市新建商品住宅價格指數同比情況
圖表 15 2019年70個大中城市商品住宅價格環比
圖表 16 2019年70個大中城市不同類型城市商品住宅價格環比
圖表 17 全國商業物業可售面積及增幅變化
圖表 18 全國辦公物業可售面積及增幅變化
圖表 19 全國辦公物業去化周期
圖表 20 SOHO中國有限公司物業結構
