2022-2028年中國甘肅省棚戶區改造項目產業發展現狀與投資前景評估報告
http://www.xibaipo.cc 2022-03-23 12:58 中企顧問網
2022-2028年中國甘肅省棚戶區改造項目產業發展現狀與投資前景評估報告2022-3
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- 出版日期：2022-3
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- 2022-2028年中國甘肅省棚戶區改造項目產業發展現狀與投資前景評估報告，首先介紹了中國甘肅省棚戶區改造行業市場發展環境、甘肅省棚戶區改造整體運行態勢等，接著分析了中國甘肅省棚戶區改造行業市場運行的現狀，然后介紹了甘肅省棚戶區改造市場競爭格局。隨后，報告對甘肅省棚戶區改造做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國甘肅省棚戶區改造行業發展趨勢與投資預測。您若想對甘肅省棚戶區改造產業有個系統的了解或者想投資中國甘肅省棚戶區改造行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
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棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。
棚戶區改造意義 | |
棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平、公正； | |
棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落后面貌； | |
棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用； | |
棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整； | |
棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。 | |
優化規劃 | |
完善安置住房選點布局 | 中國棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。 |
改進配套設施規劃布局 | 配套設施應與中國棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標準，應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求，并符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。 |
數據來源：公開資料整理
中企顧問網發布的《2022-2028年中國甘肅省棚戶區改造項目產業發展現狀與投資前景評估報告》共十章。首先介紹了中國甘肅省棚戶區改造行業市場發展環境、甘肅省棚戶區改造整體運行態勢等，接著分析了中國甘肅省棚戶區改造行業市場運行的現狀，然后介紹了甘肅省棚戶區改造市場競爭格局。隨后，報告對甘肅省棚戶區改造做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國甘肅省棚戶區改造行業發展趨勢與投資預測。您若想對甘肅省棚戶區改造產業有個系統的了解或者想投資中國甘肅省棚戶區改造行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一節 棚戶區改造的概念
一、棚戶區改造的形成
二、棚戶區改造的范圍
三、棚戶區改造的要求
四、棚戶區改造的進程
第二節 國家棚戶區改造的政策措施
一、 棚戶區改造的政策
二、棚戶區改造的意義
三、棚戶區改造的目標
四、棚戶區改造的挑戰
五、棚戶區改造的措施
第二章 2018年甘肅省城市發展背景環境
第一節 甘肅省城市發展經濟水平
一、甘肅省區域經濟發展水平
二、甘肅省固定資產投資
二、甘肅省產業結構分析
三、工業經濟運行情況
四、城鄉居民收支水平
第二節 甘肅省城市生態環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態景觀
四、資源分布
第三節 甘肅省棚戶區改造政策環境
一、政策環境綜述
二、房地產政策
三、重要政策分析
第四節 甘肅省棚戶區改造社會環境
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 甘肅省土地市場分析
第一節 甘肅省城市規劃布局
第二節 甘肅省土地供應分析
第三節 甘肅省土地成交分析
一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節 甘肅省土地成交價格
一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價
第四章 2015-2019年甘肅省房地產市場分析
第一節 甘肅省房地產投資開發分析
第二節 甘肅省房地產市場供需分析
一、房地產供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產成交分析
（一）住宅成交情況
（二）商鋪成交情況
（三）寫字樓成交情況
四、二手房市場分析
第三節 甘肅省房地產樓盤分析
一、甘肅省房地產推盤情況
二、甘肅省房地產優惠盤情況
第四節 甘肅省房地產價格走勢
一、商務樓盤價格走勢
二、商品住宅價格走勢
三、主要樓盤價格情況
第五節 甘肅省安居工程建設情況
一、保障房項目開工情況
二、新增租賃補貼戶數
三、新增廉租住房規模
四、新增經適房規模
五、新增公租房規模
第五章 2015-2019年甘肅省棚戶區改造進程
第一節 甘肅省城市更新現狀
一、甘肅省城市發展現狀
二、甘肅省城鎮化水平
三、甘肅省城市更新進展
第二節 甘肅省棚戶區改造規劃
一、甘肅省棚戶區改造規劃
二、甘肅省棚戶區改造規模
三、甘肅省棚戶區改造優惠政策
（一）資金
（二）土地
（三）稅收
（四）安置補償
四、甘肅省棚戶區改造最新進展
第三節 甘肅省棚戶區改造的機會分析
一、棚戶區改造給房企帶來的利好
二、甘肅省棚戶區改造近期重點地區
三、甘肅省棚戶區改造啟動重點項目
第六章 棚戶區改造的運作模式與支持系統
第一節 棚戶區改造的運作模式
一、棚戶區改造三種運作模式
二、發揮政府主導的特殊作用
三、采用市場化運作的新途徑
第二節 棚戶區改造的保障機制
一、棚戶區改造的土地利用運作機制
二、棚戶區改造項目的社會評價機制
三、棚戶區改造與住房保障的聯動機制
第三節 棚戶區改造的綜合支持系統
一、建立綜合支持系統應遵循的原則
二、建立綜合支持系統的核心內容
第四節 棚戶區改造拆遷補償模式分析
一、補償方式分析
（一）貨幣補償
（二）產權調換
二、安置方式分析
（一）就地安置
（二）異地安置
第五節 棚戶區公共設施開發運營模式
一、工程項目融資代建制
二、村民投資參股經營模式
三、PFI (私人主動融資)
四、分階段的建設時序控制
第七章 甘肅省棚戶區改造運作策略研究
第一節 棚戶區改造對房地產的影響
一、對房地產市場供給的影響
二、對房地產市場需求的影響
三、對房地產價格走勢的影響
第二節 棚戶區改造難點分析
一、拆遷安置難點
二、商業運作難點
三、規劃設計風險大
四、融資難點
第三節 棚戶區改造難點對策
一、政府的作用
二、開發商的角色
三、被拆遷人的配合
第四節 棚戶區改造項目開發運作要點
一、棚戶區改造項目價值鏈條
二、棚戶區改造土地運營階段
（一）前期準備
（二）拆遷實施
（三）開發實施
第八章 甘肅省棚戶區改造項目定位策略
第一節 棚戶區改造項目發展策略
一、區域發展配合整體規劃
二、打造城市形象，創立區域品牌
三、保留傳統文化，傳承歷史文明
四、市場為導向，建設新商業中心
五、整合多種資源，促進旅游業發展
第二節 棚戶區改造項目區域戰略定位
一、定位依據
二、戰略定位
三、定位描述
四、實現方式
五、效益評估
第三節 區域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位闡述
第四節 城市功能與產業設置原則
一、區域特色原則
二、適當多樣化原則
三、相對集中原則
四、互補發展原則
第五節 區域城市功能與產業結構定位
一、可發展的功能與產業
（一）城市功能設置
（二）產業設置
二、功能與產業配置
（一）基礎功能
（二）核心功能
（三）相關功能
第九章 棚戶區改造案例分析
第一節 棚戶區改造案例一
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析
第二節 棚戶區改造案例二
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析
第三節 棚戶區改造案例三
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析
第十章 甘肅省棚戶區改造項目整體包裝及推廣策略 （）
第一節 招商引資策略
一、總體策略
二、策略具體分解
（一）規劃為本、配套先行
（二）改善環境、以地招商
（三）外引內聯、項目促建
（四）動開發、板塊出世
三、招商操作要點
第二節 整體包裝策略
一、總體形象策略
二、歷史文化概念包裝建議
三、商業概念包裝建議
四、現場包裝建議
五、項目宣傳及推廣
第三節 招商引資模式設計
一、招商項目設定
二、招商方式設定
（一）傳統招商引資方式
（二）現代主要招商引資方式
（三）本項目主要的招商方式
三、招商政策措施設定
四、招商形象展示設定
五、招商引資計劃
（一）招商客戶目標鎖定
（二）招商區域目標鎖定
（三）招商引資步驟
第四節 項目招商應注意的幾大問題
一、招商引資政府角色扮演的問題
二、“政策優惠”不如誠信服務
三、招商引資要有所選擇
四、關注引資新變化（）
部分圖表目錄：
圖表 2015-2019年甘肅省生成總值及增速情況
圖表 2015-2019年甘肅省固定資產投資及增速情況
圖表 2015-2019年甘肅省產業結構情況
圖表 2015-2019年甘肅省居民收支情況
圖表 2015-2019年甘肅省人口數量統計
圖表 2015-2019年甘肅省招商引資情況
圖表 2015-2019年甘肅省居民住房情況
圖表 2015-2019年甘肅省土地供應情況
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊規劃用途
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊用地面積
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊建筑面積
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊的容積率
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊受讓單位
圖表 2015-2019年甘肅省土地成交地塊的成交價
圖表 2015-2019年甘肅省土地地塊的成交樓面價
圖表 2015-2019年甘肅省房地產投資情況
圖表 2015-2019年甘肅省房地產施工情況
圖表 2015-2019年甘肅省房地產竣工情況
圖表 2015-2019年甘肅省房地產銷售情況
圖表 2015-2019年甘肅省保障房建設情況
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