2022-2028年中國養老院建設產業園區行業分析與發展前景報告
http://www.xibaipo.cc 2022-04-06 10:49 中企顧問網
2022-2028年中國養老院建設產業園區行業分析與發展前景報告2022-4
敬老院（geracomium），為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構與企業合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。
中國的敬老院是在農村實行“五保”的基礎上發展起來的。
服務內容
1. | 全自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫并記錄，按時提醒老人吃藥，提供可以自理的老人健身打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。 |
2. | 半自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫并記錄，按時提醒并幫助老人吃藥，提供可以半自理的老人健身、打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。幫助他們健身以恢復他們的肢體功能。 |
3. | 完全不自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫并記錄，按時喂老人吃飯吃藥，每天最少3次幫助肢體活動，按摩、翻身、擦洗污漬等。為老人洗衣服，提供老人用防褥瘡床墊，每月擦洗一次身體。對于一些特殊的老人經家屬同意會增加一些服務項目。 |
產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
產業園區，以分為兩層含義，是某產業的聚集區或是技術的產業化項目，簡而言之，孵化平臺，是企業走向產業化道路集中區域。
工業園與產業園區的區別
工業園區、產業園區在很多區域容易被混為一談；工業為整體概念，產業是整個工業體系中構成部分。
對于工業園區，在一定程序上是工業企業的聚集區，通常沒有明確行業產業劃分。
另外對于工業園區與產業園區，區域政府在制定促進工業發展政策方面也存在差異，工業區就需要大而廣的政策，而產業園區就更加注重針對性。
所以，各區域在建設或建立工業園區時，首先確定適合區域發展，而且符合國家產業政策的主產業及相關產業，建立不同產業的功能園區，同時依據各產業各特點，制定適合產業發展政策，促進各產業發展升級，服務地方經濟。
“2.5產業”是指介于第二和第三產業之間的產業，既有服務、貿易、結算等第三產業管理中心的職能，又具備獨特的研發中心、公司核心技術產品的生產中心和現代物流運行服務等第二產業運營的職能。
1、 | 提升產業結構，促進地方產業升級 | 發揮傳統產業優勢的同時，引入金融、商貿、會展等高附加值和科技型的現代服務業功能。推進科技與人才導入，引入全新先進產業，將助于產業結構調整與提升。 |
2、 | 完善產城一體化的產業生態鏈 | 通過科學規劃，合理比例嫁接二、三產業，如金融、法律等現代服務業以及復合型的高品質商業配套。構筑上下游產業相關聯、互補共生的業態環境，創造可持續性的公園城市。 |
3、 | 提升區域價值和能力 | 導入商務、金融、居住、辦公、展覽等綜合性的新興產業。通過人才、資金、信息的高速傳輸流動創造高效、高質的經濟發展和城市建設，充分享受交通樞紐為項目城市功能帶來的交通便利，以及為產業功能提供的全面支持。稅收拓展，環境優化，就業提升的目標。 |
中企顧問網發布的《2022-2028年中國養老院建設產業園區行業分析與發展前景報告》共十四章。首先介紹了中國養老院建設產業園區行業市場發展環境、養老院建設產業園區整體運行態勢等，接著分析了中國養老院建設產業園區行業市場運行的現狀，然后介紹了養老院建設產業園區市場競爭格局。隨后，報告對養老院建設產業園區做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國養老院建設產業園區行業發展趨勢與投資預測。您若想對養老院建設產業園區產業有個系統的了解或者想投資中國養老院建設產業園區行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
報告目錄：
第一章 2015-2019年中國產業園區投資發展綜合情況
第一節 中國產業園區投資前景展望
一、產業園區未來發展前景光明
二、中國開發區面臨的發展機遇
三、未來產業園區發展戰略方向
第二節 中國產業園區投資形勢研究
一、產業園區的投資價值研究
二、全國興起產業園投資熱潮
三、高新區轉型下的投資機會
第三節 中國產業園區投資前景研究
一、產業園的投資吸引力
二、產業園增長動力分析
三、產業園區域投資潛力
第一節 養老院建設產業園區經濟發展背景
一、傳統產業亟須升級
二、新興產業快速崛起
三、區域空間產業發展布局
四、經濟產業結構的不合理
第二節 養老院建設產業園區政策發展背景
一、國家經濟發展戰略規劃
二、國家經濟產業轉型升級
三、國家區域經濟發展規劃
四、行業產業發展戰略規劃
第三節 養老院建設產業園區社會發展背景
一、土地成本上升
二、人力成本上升
三、原料成本上升
四、物流成本上升
第四節 養老院建設產業園區產業發展背景
一、養老院建設產業技術成熟度
二、養老院建設產業鏈條延伸度
三、養老院建設產業規模擴張度
四、養老院建設產業市場前景度
第三章 養老院建設產業園區規劃目的意義研究
第一節 養老院建設產業園區現實作用
一、聚集創新資源
（一）人力創新資源
（二）技術研發成果
二、培育新興產業
三、改善投資環境
四、促進產業升級
五、推動城市建設
第二節 養老院建設產業園區規劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業發展缺陷
四、集約化規模化經營
五、推動產業升級轉型
第三節 養老院建設產業園區規劃意義
一、積極增加當地gdp
二、積極提高當地就業
三、拓展延伸產業鏈條
四、節約資源保護環境
五、促進當地經濟活力
第四章 養老院建設產業園區發展影響因素研究
第一節 養老院建設產業園區氣候環境影響因素
一、降水雨量情況
二、氣溫情況影響
三、空氣質量影響
四、植被地貌環境
五、氣候適宜程度
第二節 養老院建設產業園區資源環境影響因素
一、大宗礦產資源
二、石化氣體資源
三、有色金屬資源
四、森林資源情況
五、農業資源情況
第三節 養老院建設產業園區交通影響因素研究
一、整體區位
二、公路交通
三、鐵路交通
四、航空機場
第四節 養老院建設產業園區科技創新影響因素
一、科技創新政策
二、科研經費投入
三、高等教育情況
四、技術人才情況
第五節 養老院建設產業園區社會環境影響因素
一、人口人力資源
二、基礎教育條件
三、衛生醫療條件
四、社會保障制度
五、法律法規環境
第五章 2015-2019年養老院建設產業"上中下"游研究
第一節 養老院建設產業上游發展研究
一、養老院建設產業上游發展分布
二、養老院建設產業上游發展規模
三、養老院建設產業上游發展趨勢
第二節 養老院建設產業發展研究
一、養老院建設產業發展分布
二、養老院建設產業發展規模
三、養老院建設產業發展趨勢
第三節 養老院建設產業下游市場研究
一、養老院建設產業下游市場需求分布
二、養老院建設產業下游市場需求規模
中國老年人口規模及比重快速上升，速度之快、規模之大在世界前所未有，預計到2050年65歲及以上人口比重達約30%，屆時每3.3個中國人中將有1個65歲以上的老人。一般認為，65歲及以上人口比例在7%以上為老齡化社會，14%以上為深度老齡化，20%以上為超級老齡化。從老齡化過渡到深度老齡化，法國用了126年、英國46年、德國40年、日本25年（1970-1994年）；從深度老齡化到超級老齡化，德國用了36年（1972-2008年），日本用了21年（1995-2006年）。中國1982年65歲及以上人口占比僅為4.9%，2001年占比超過7%、進入老齡化社會，2017年占比達11.4%，預計中國將用約22年、即于2023年前后進入深度老齡化社會，再10年后即2033年前后進入超級老齡化社會，2050年達30.0%，老齡化速度前所未有。并且，由于人口基數大，中國老年人口規模也是前所未有。2017年中國65歲及以上人口已達1.6億，預計到2050將達3.9億，屆時約每3.3個人中就有1個65歲以上的老人。
預計2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高國家，2050年，社會將進入深度老齡化階段，60歲以上人口占比超30%。
2020-2050年中國60歲以上老年人口數量預測
2020-2050年中國65歲以上老年人口數量預測
三、養老院建設產業下游市場需求趨勢
第四節 養老院建設產業渠道市場研究
一、養老院建設行業代理渠道研究
二、養老院建設行業經銷渠道研究
三、養老院建設行業貿易渠道研究
四、養老院建設行業直銷渠道研究
第六章 2015-2019年養老院建設產業競爭狀況研究
第一節 養老院建設競爭結構研究
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 養老院建設行業企業格局研究
一、不同規模企業競爭格局
二、不同性質企業競爭格局
第三節 養老院建設產業集中度研究
一、市場集中度
二、企業集中度
三、區域集中度
第四節 養老院建設行業swot研究
一、養老院建設行業發展優勢
二、養老院建設行業發展劣勢
三、養老院建設行業發展機會
四、養老院建設行業發展威脅
第七章 養老院建設產業園區內在集聚效應研究
第一節 養老院建設產業園區共享資源研究
一、共享養老院建設產業基礎設施
二、共享養老院建設產業原料資源
三、共享養老院建設產業物流資源
四、共享養老院建設產業客戶資源
五、共享養老院建設產業創新資源
第二節 養老院建設產業園區克服負面效應研究
一、各地區產業政策差異
二、各地區技術創新差異
三、各地區土地成本差異
四、各地區人力成本差異
五、各地區原料獲取差異
第三節 養老院建設產業園區內部良性互動研究
一、內部"信息"良性互動研究
二、內部"技術"良性互動研究
三、內部"資金"良性互動研究
第四節 養老院建設產業園區提高內部競爭力研究
一、提高技術競爭力
二、提高成本競爭力
三、提高管理競爭力
第八章 養老院建設產業園區投資建設運營主體研究
第一節 養老院建設產業園區投資主體研究
一、地方政府
二、核心企業
三、投資機構
四、地產商
第二節 養老院建設產業園區建設主體研究
一、傳統地產商特點研究
二、工業地產商特點研究
三、商業地產商特點研究
四、產業地產商特點研究
第三節 養老院建設產業園區運營主體研究
一、物業公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府
第四節 養老院建設產業園區開發模式研究
一、"園中園"開發模式
二、"市場化"開發模式
三、"行政化"開發模式
四、"官助民"開發模式
第五節 養老院建設產業園區盈利模式研究
一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收收益
五、園區運營管理服務收益
第九章 養老院建設產業園區建設運營管理綜合研究
第一節 養老院建設產業園區開發運營問題研究
一、開發商經驗不足
二、運營商經驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產業鏈還有待完善
第二節 養老院建設產業園區開發運營危害研究
一、區域集聚效應較差
二、土地利用效率偏低
三、企業同質化競爭
四、忽視構建產業環境
五、配套產業發展不平衡
六、產業帶動作用不明顯
第三節 養老院建設產業園區開發運營策略研究
一、公開招標建設運營
二、進行系統科學規劃
三、加強園區自主建設
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業入駐標準
第四節 養老院建設產業園區提升競爭力策略
一、促進產業集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務機制
四、完善人才培養機制
五、品牌營銷推廣方面
第十章中國養老院建設產業重點園區研究
第一節 產業園一
一、園區發展現狀
二、園區建設規模
三、園區經營情況
四、園區重點企業
第二節 產業園二
一、園區發展現狀
二、園區建設規模
三、園區重點企業
第三節 產業園三
一、園區投資情況
二、園區建設規模
三、園區經營情況
四、園區發展規劃
第四節 產業園四
一、園區投資情況
二、園區建設規模
三、園區經營情況
四、園區發展規劃
第五節 產業園五
一、園區投資情況
二、園區建設規模
三、園區經營情況
四、園區發展規劃
第十一章 2022-2028年養老院建設產業園區投資發展前景研究
第一節 養老院建設產業園區項目的必要性研究
一、國家政策要求
二、經濟發展要求
三、產業升級要求
四、環保發展要求
五、資源發展要求
第二節 養老院建設產業園區項目的可行性研究
一、經濟可行性
二、政策可行性
三、技術可行性
四、財務可行性
五、管理可行性
六、投資必要性
第三節 養老院建設產業園區投資變量因素研究
一、政策變量
二、競爭變量
三、區位變量
四、人力變量
五、環境變量
第十二章 養老院建設產業園區建設行業投融資研究
第一節 養老院建設產業園區的投融資分析
一、產業園區投資環境情況分析
二、產業園區融資的必要性闡述
三、產業園區融資方式的選擇
第二節 養老院建設產業園區建設投資研究
一、市場風險
二、經營風險
三、政策風險
四、建設風險
第三節 養老院建設產業園區建設行業融資研究
一、企業融資模式
（一）政府特殊支持融資
（二）通過銀行貸款融資
（三）通過社會資金融資
二、項目融資模式
（一）特許經營（bot模式）
（二）公私合營（如ppp模式）
（三）施工方墊資承包
（四）使用者預付費
三、多元化融資方向研究
第十三章 養老院建設產業園區招商策略研究
第一節 養老院建設產業園區軟硬招商條件研究
一、養老院建設產業園區"硬"招商條件研究
（一）能源水電
（二）道路交通
（三）通訊網絡
（四）公交設施
（五）綠地系統
二、養老院建設產業園區"軟"招商條件研究
（一）土地政策
（二）稅收政策
（三）財政支持
（四）行政審批
（五）管理制度
第二節 養老院建設產業園區建設招商
一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商標準
四、產業園區招商方式
（一）中介招商
（二）協會招商
（三）網絡招商
（四）其他方式
第三節 養老院建設產業園區招商策略探究
一、定位招商策略
二、價格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略
第四節 養老院建設產業園區招商流程介紹
一、確立產業園區目標
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實施
六、方案的跟蹤和反饋
第十四章 養老院建設產業園區發展設計綜合研究
第一節 養老院建設產業園區建設和運營（）
一、園區開發規劃設計
二、產業空間布局設計
三、運營管理模式設計
四、招商引資系統設計
第二節 養老院建設產業園區招商引資管理研究
一、園區的投融資策劃
二、招商引資政策設計
三、招商方案設計管理
四、招商策略程序設計
第三節 養老院建設產業園區服務體系建設
一、園區土地運營體系設計
二、園區增值服務體系構建（）
三、園區金融投資體系設計
四、園區模式輸出盈利模式
第四節 養老院建設產業園區投資發展綜合評價
圖表目錄
圖表 企業在人力資源方面面臨的問題
圖表 原材料價格波動對企業經營的影響程度
圖表 2015-2019年中國社會物流總費用及增長率
圖表 養老院建設產業鏈構圖
圖表 養老院建設產業園區開發規劃設計
圖表 產業園生產要素集群階段
圖表 產業園產業主導階段
圖表 產業園創新突破階段
圖表 產業園現代都市階段
圖表 企業融資方式與渠道分類
圖表 招商方案設計管理工作目標與工作事項
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